全球最大商業地產服務和投資機構——世邦魏理仕（CBRE）發布最新報告稱，雖然資本管制政策下中國國有企業的境外房地產並購降溫明顯，但以保險公司、開發商以及企業構成的民企正日益成為跨國房地產投資中的新興力量。
報告稱，上半年，中國的境外房地產投資總額仍錄得256億美元，同比增長1.5倍，中國投資者仍是全球房地產市場上最活躍的亞洲資本來源。
報告指出，資本管控政策的影響在中資跨境資本的構成上有所體現。國有企業受政策影響明顯，海外地產並購活動速度放緩。而民企資本的上半年投資額同比增幅與單筆交易平均規模均呈上升勢頭，尤其是擁有海外融資平台的投資者（如已在中國香港上市的企業）等構成的“新資金”正在為民企的海外投資注入新動力。
中國政府自2016年底開始收緊海外投資，並在近日將房地產列入境外投資受限行業名單。
世邦魏理仕大中華區投資及資本市場部董事總經理李凌表示，規模可觀的中國資本將繼續尋求海外房地產的投資機會。投資者為適應新的政策環境或將進行投資策略調整，例如利用境外金融從事地產收購活動、依靠其總部設在中國香港的企業實體購置資產、以“輕資產”模式輸出其品牌和運營經驗。
世邦魏理仕中國區研究部主管謝晨預計，未來主權財富基金地產投資將保持強勁，一帶一路倡議相關投資將引發更多關注。中資企業的投資熱情將拓展到更多的發展中國家，如哈薩克斯坦的阿斯塔納、馬來西亞的吉隆坡、檳城，柬埔寨的金邊、印尼的雅加達、俄羅斯的莫斯科等城市都開始受到中資企業的關注。
（據路透上海）