據加拿大最大的房地產經紀公司Royal LePage的報告，在加拿大幾個最受歡迎的滑雪度假勝地，冬季度假屋市場的價格較去年變化尤為顯著。上期文章介紹了安省和魁省，本期介紹阿爾伯塔省和卑詩省的情況。
阿爾伯塔
Canmore位於阿爾伯塔省的Bow Valley度假區，是一個休閑和養老的好地方。截至2019年9月30日，在此前的12個月裡，當地獨棟住宅的平均價格同比下降了2.0%，至90.6萬，而一套共管公寓的均價同比下降2.8%，至47.9萬。
對此，Royal LePage分析說：“市場中間價的小幅下降，反映出建築商正視圖滿足買家對那些價格相對較低的房產的需求，因此小型公寓的銷量有所增加。這種轉變為那些認為自己被市場排擠在外的買家提供了新的機會。隨著艾伯塔省經濟放緩，去年高端獨棟住宅市場的銷售減少，導致中值獨棟住宅價格下降。所幸的是本地旅游業市場依舊繁榮。游客們被當地美麗的風景所吸引，對於有意在度假區購置休閑類物業的游客，這裡依舊是一個很有吸引力的地方。”
此外，Royal LePage估計，當地對Condo較為強勁的需求會持續到2020年。
由於這一區域地處受保護的林區和山地，開發用地有限。從長遠來看，這可以穩定獨棟住宅的價格。而Condo則會一直成為該地區一個重要的銷售驅動因素。因為其擁有低價格和低維護的優勢，這種生活方式對許多買家群體都很有吸引力。
卑詩省
位於卑詩省的著名旅游區Kimberley，地處洛基山脈。目前當地的年輕買家激增，這推動了該地區對Condo的需求。截至2019年9月30日，在此前的12個月裡，一套公寓的市場中間價同比上漲9.8%，至$259,750。隨著新建築許可的增加，未來的需求也有望得到滿足。然而當地獨棟住宅的市場中間價則較去年同期下跌16.8%，至43.45萬。部分原因是高檔住宅銷售量減少。
在Kimberley以北的Invermere地區，一套獨棟住宅和一套共管公寓的市場中間價同比分別上漲了10.4%和5.0%，分別達到了$509,821和$254,266。
Royal LePage分析表示，當地許多低價房屋的庫存已經消失，這也導致100多萬的水上房屋銷售量出現了明顯的復蘇，從而推高了單戶住宅的中間價格。
目前，卑詩省的山谷地區仍然是單身人士和家庭休閑的好去處。此外，越來越多的退休人士希望在這裡定居，享受更悠閑的生活。
Royal LePage表示，目前當地的市場還是比較健康的。退休夫婦購買獨戶住宅居住，而預算較低的家庭則購買共管公寓用於休閑度假。希望當地在2020年依然可以維持這一健康的趨勢。
與此同時，截至2019年9月30日，在此前12個月裡，另一處景區Whistlerthe的共管公寓的價格中值同比上漲了5.2%，至$884,227，而當地單戶住宅的價格中值卻同比下跌13.8%，至$2,391,979。
Royal LePage認為：“Whistler的公寓市場正在逐漸恢復。共管公寓的價格更容易承受，這就符合了更廣泛的買家群體的需求。而獨棟住宅對價格更為敏感。它們是該地區的奢侈品。”
位於Whistler以北的Pemberton，僅和Whistler相距了一小段車程。那裡同樣吸引著許多買家。預計隨著消費者信心的改善，原本被壓抑的需求將被釋放，這也會增加銷售量，Whistler和Pemberton的單戶住宅價格，也都將趨於穩定。
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