蘇富比拍賣行頂級經紀人Tanya Stawski 在洛杉磯好萊塢山（Hollywood Hills）Carlton Way 8461號舉辦了一場VIP客戶看房會。所看房源占地5,400平方英尺，配備電梯，有4間臥室、度假村似的生活空間，可將市區、世紀城及海洋全景盡收眼底。Tanya的這場VIP看房會絕不是場普通的開放式看房活動，她還在屋頂花園准備了一場DJ演奏以及美食、美酒，供客戶看房時品味鑒賞。結果是——潛在買家在輕松的氛圍中不知不覺便融入這個超級奢華的住宅，從而提升了該房源的成交率。
Tanya說，營造一個良好的氛圍，讓客戶有賓至如歸的感覺是至關重要的。這樣做通常只為了能在這棟房子裡與客戶進行一場高質量的對話，讓他們覺得你是在跟他們交談，而非賣東西。在美國豪華房地產市場上，這是一種簡單卻有效的銷售方式。這種方式現在也逐漸出現在美國之外的地方，並在全球各地的拍賣會中定期使用。
世界各地的不動產拍賣會通常都是一種對精神的摧殘。拍賣會一般有兩種：現場拍賣與拍賣場拍賣。在現場拍賣之前有一個開放看房日；拍賣場拍賣則是買家和觀望者入場後等待競拍。然而拍賣方式也在逐步改變，現在的拍賣會能為競拍者提供更多的價值及組合服務。在澳大利亞悉尼，開放看房活動和拍賣場會為所有到場人士供應咖啡及更多食物，如蛋糕或冰淇淋，這些都影響著拍賣結果。
2017年4月，James Pratt拍賣集團在邦迪海灘（Bondi Beach）Glasgow大道25號舉行拍賣會，邦迪百貨（Bondi Grocer）和H2可可（H2 Coco）為拍賣會提供了600種食物，吸引了大量的路人進來觀望，營造出一種良好的氛圍，改善了拍賣會氣氛，該房產最終以380萬澳元的高價售出。邦迪百貨老板Shay Narsey說，在房產拍賣會上進行交叉推銷是非常明智的，尤其是在像邦迪海灘這樣對房地產和健康的生活方式有著濃厚的興趣的郊區。
在澳大利亞昆士蘭州的黃金海岸，養生專家梅裡莎·懷特（Melissa White）與奢華房產經紀人合作，在寬灘（Broad Beach）和美人魚海灘（Mermaid Beach）等尊貴社區的一些奢華房產拍賣會上提供有機健康食品。梅裡莎說，健康食品對現在的家庭是一大賣點，通過向參加房產拍賣的家庭提供健康食品，並他們講解健康食品的可替代品及營養品，能讓他們在拍賣會上停留時間更長。
房產拍賣的核心本質是其時間上的緊迫性，提供一些除卻緊張之外的體驗，房產經紀人將獲得更多的營銷機會，買家的感受會更舒適，賣家也能更順利、以更高的價格將房屋脫手。
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