美國在線房地產網站Zillow 最新市場研究報告指出，房價上漲對房地產市場復甦的影響可能已經開始放緩。
Zillow近日發佈《7月房地產市場報告》（Real Estate Market Report for July），報告指出，今年7月份，美國房價同比下降3%，環比下降3.4%，這是自4年前房地產市場向好後首次月度環比下降。
經濟放緩並不出人意料，因為經濟學家已經指出，他們預計隨著經濟繼續復甦，市場恢復正常，房價上漲趨勢已經開始趨於平緩。
「這次房價微降象徵一個新時代的開始。」Zillow首席經濟學家思文嘉·古德爾（Svenja Gudell）博士說,「許多人認為這是不可能發生的事情，但它卻確實發生了：我們開始看到房價下降。隨著市場恢復正常，我們一直預期房價出現月度下滑。然而，這並不是泡沫破滅。我們不會看到房價下降10%。市場趨於穩定，這是一個好消息，特別是對於買家，因為這將緩解競爭壓力。」
Zillow指出，事實上，房價上漲趨勢放緩對一直期待降溫和庫存開放的潛在買家更多買入機會。這家公司表示，與此同時租金價格繼續上漲，對買家進入市場更為有利。
Zillow監控的517個大城市地區中將近一半的房價7月份的增速都在放緩。其中華盛頓特區和辛辛那提市（Cincinnati）環比跌幅最大，兩個城市房價環比下降了0.5%。
Zillow指出，即使是在丹佛（Denver）、達拉斯（Dallas）、聖荷西（San Jose）和舊金山等房地產市場火熱的城市，儘管今年7月房價同比呈兩位數的增長，但環比卻呈下跌趨勢，不過，大部分地區房價環比下降不到1%。
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