英國房産與股票 投資哪種最划算?

一項收益率的最新調查發現,雖然股票投資在過去30年內位列投資收益率之首,但自2000年出現房地産價格膨脹後,房産投資的表現超過股票投資。

現金、股票、房産,哪種投資最划算?

在過去30年中,英國股市的增長幅度達1433%,年漲幅爲9.9%,然而這僅限于投資者需不斷的對其紅利再投資。

針對股票投資者,如果將收入取走,仍將獲得433%的收益。但是,如果將錢放在儲蓄賬戶中幷對利息再投資,也可獲得438%的收益。

雖然近些年房産的投資回報相對穩定,但自1985年以來房産的投資回報率僅達到402%。

金融服務機構True Potential的調查表示出股票紅利投資回報率的重要性,以及對其再投資的重要性。

對紅利的再投資對股票的收益起到了巨大的促進作用,幷且可以幫助證券投資組合度過像2000年到2014年間不穩定時期或市場表現不好的時期,

研究發現,股票收益可以在房産困難時期表現更爲突出。

這一階段內,哈裏法克斯的房價數據顯示,10万英鎊的房産投資可獲得132%的回報率,而同樣金額的英國股票投資,即使算上分紅的再投資,回報率也僅爲83%。

在包括互聯網泡沫期,信貸危機以及樓市危機這一系列動蕩時期,房産和股份及紅利再投資這兩種投資形式均戰勝了54%或每年2.9%的通脹率。

調查中發現,在過去30年中股票的整體收益最好,但是英國房産所有者們也享受到了自1990年以來最大的房價漲幅。

這也促使很多人將錢投向房地産,從而引發大規模的“買房出租”熱潮,同時房東希望在低利率時期提高收入幷從長遠考慮使房産增值。

來自True Potential的首席投資顧問Colin Beveridge表示,“與現金和房産相比,英國股市有較高的收益。然而,去年同期的表現比較多變。”

“其中一個好處是,受股價下跌的影響,可以再低價位對紅利進行再投資,從而獲得更好的投資回報,以保存財富實力。”

他補充道:“從長遠角度,股權投資和現金持有者將面臨兩個不同的風險。現金儲戶必須得到高于通脹的回報率幷準備好不使用任何的利息以保護資本。”

“只要股份投資者不過早的在不恰當的時機進入資本,他們的收益會更好。”

Beveridge表示,波動性是投資股票的重要組成部分,對此他爲各位投資者提供了有三種策略以應對市場的漲跌變化。

1) 冷靜面對價格下跌

2) 如果是長期存款,儘早對紅利進行再投資

3) 保持多樣化,不要完全或不對稱的依賴股票。

Hargreaves Lansdown的資深分析師LaithKhalaf也强調了對紅利再投資的重要性。他指出,FTSE 100 Total Return指數在3月6日(周五)創下了歷史最高紀錄5204,該指數便包括對于紅利的考核。與之相反,備受矚目的FTSE 100仍沒有突破在1999年12月創下的6.933.87記錄。

Khalaf表示:“紅利的重要性不應該被低估,該指數可以更好的反映英國股市投資者的財富狀態。”

“幸運的是FTSE同樣公布了一個總投資回報率的指數,包含紅利的指數與1999年12月創下最高紀錄時的水平相比高出60%。”

而這正表明了紅利再投資對投資組合的重要性。

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