房地產中介指出，受強勁穩定的海外需求提振，中東樞紐迪拜年租金收益率平均達到8%。
中國房地產失色 中國投資者目光轉向迪拜房市潛在投資者在迪拜參加房地產展會。在這個中東城市，住宅房地產市場需求一直高企。
隨著中國房地產市場在近期股市動盪之後失去光澤，中國房地產投資者已經開始將目光投向迪拜，將其作為新的投資目的地。
房地產中介羅麗莎（Lisa Luo）指出，受強勁穩定的海外需求提振，迪拜住宅平均年租金收益率高達8%。羅麗莎在這座阿拉伯聯合酋長國城市已呆了八年。
她稱，相比之下，中國住宅年收益率僅在2 – 3%之間，羅麗莎是奈特思考特房地產公司（Knight’s Court Real Estate）的房地產顧問。
「外籍人士約佔迪拜總人口的80%，」她說，「越來越多的中國公司也在迪拜設立代表處，提振了租賃需求。」
羅麗莎說，例如，一個投資者可以以150萬元的價格在迪拜買套一居室的公寓，每年租金收入多達150,000元，中國投資者看到了機會，越來越熱衷於進入迪拜房地產市場。
另一方面，中國的房地產市場由於其較低的租金收益率已經失去了吸引力。羅麗莎補充道，在中國股市動盪和低利率環境下也很難找到好的投資回報。
羅麗莎說迪拜的旅遊業和即將到來的2020年世界博覽會將進一步支撐城市的房地產價格。
幫助中國投資者購買海外房地產的居外網（Juwai.com）一份報告指出，對在迪拜買房感興趣的中國公民數量與去年同期相比上漲了1,200%。
迪拜房地產開發商達馬克地產公司（Damac Properties）在廣州房地產展覽上推出了一項別墅和高爾夫球場的豪華房產項目，該公司表示投資於這個項目，前三年便可以收到每年8%的回報。
達馬克地產公司銷售經理王惠民（Wang Huimin）說，迪拜租賃市場需求穩定加上受在這個中東商業中心工作的外籍人士需求提振，這個回報率是可實現的。
「中國投資者正尋求向海外投資組合多樣化…… 迪拜房地產市場監管得力，對於那些想在中東地區投資的投資者來說，迪拜一直是首選。」她說。
王惠民說，自去年6月以來因為新住宅的供給增加和石油價格下跌，迪拜房地產價格小幅下跌，但從長期來看，這個新興市場有很好的升值潛力。
卡延房屋公司（Cayan Homes）高級銷售租賃經理法利德·賈馬爾（Farid Jamal）說，這個城市的生活方式和房產所有權的安全性和永久性也促使中國投資者的興趣不斷飆升。卡延房屋公司是沙特房產開發商卡延集團（Cayan Group）旗下房地產中介公司，卡延集團曾開發迪拜濱海區的標誌性扭曲建築卡延塔（Cayan Tower）。
賈馬爾說：「中國投資者對迪拜房地產感興趣。我們已經收到許多對我們的（豪華住宅）項目詢問。」賈馬爾曾在廣州房地產展覽會上介紹該項目。
賈馬爾說，迪拜年租金收益率可達到8-9%，取決於項目和地區，房產定價在20萬到40萬美元之間對中國投資者來說會更負擔得起，回報率也很高。
「迪拜比其他國家房地產投資回報率更高。」 賈馬爾說。
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