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在美購房近一半中國買家選擇現金支付

中國買家持續在美國住宅房市投入大筆資金，從陽光明媚的洛杉磯市郊歐文市（Irvine）的發展案到曼哈頓可俯瞰群樓天際線的摩登公寓。據全美房地產經紀人協會（NAR），中國現在居外國買家之首，將近一半是現金支付房款。

在美購房近一半中國買家選擇現金支付

2015年迄今，中國買家46%以現金購房，較10年前增加約2.3倍。外國買家整體而言，33%以現金購房，較10年前增長65%。

近幾年來，外國現金買家助長美國房產升值，他們不同於美國本地需貸款融資的傳統買家。不過，在整體的美國房地產市場中，外國買家的數量並不大。

根據NAR，在過去的12個月，外國買家購買了20.9萬套房產，約佔成屋銷售的4%。海外買家購買的房產價值較高，佔到總銷售額的8%。

CNBC 報導稱，由於中國近期經濟和股市不穩定，帶動更多買家到美國。位於弗吉尼亞州的房產商Long & Foster最近開始與中國房產網站居外（Juwai）合作。該房產商總裁Pandra Richie表示：我們看到來自中國家長的需求，有買家的孩子年僅1歲，要求他們幫助深入瞭解當地的社區、教育品質，包括從小學至大學。他說：「優質教育是中國買家首先考慮的因素之一。」

截至2015年3月的12個月內，中國買家在美房產花費超過286億美元，平均房價成本83.18萬美元。報導中說，中國買家心動於美國的教育、老人醫療保健和房產升值。有仲介商依此推出配套方案。

中國人也較青睞新建築，一些建商專為中國買家量身打造建蓋房子。

截至目前，雖然較高端的需求一直很旺，但如大西洋岸中部城市更實惠的市場也開始看到需求增加。

加州大學洛杉磯分校經濟學家William Yu表示：從經濟和政治上考慮，對中國資金來說，最聰明的投資目的地是美國。中國投資者希望用美國房地產分散投資。

美百萬房產銷售年增21%

另外，根據Coldwell Banker週二（6日）公佈的國際豪宅市場報告顯示，截至七月份為止的12個月內，美國百萬美元以上的房產銷售約92,000戶，增長了21%。

該報告稱，推動豪宅市場的動力是全球財富增加，以及富人購買房地產作為投資與安全資產所在的興趣漸增。

美國百萬美元的房產銷售仍高度集中在東西兩岸。紐約市銷售的百萬房產最多，有6,753戶，其次是洛杉磯的2,685戶，舊金山2,324戶。

擁有最多百萬住宅的前三個郵編都在紐約市：10023（中央公園西）、10019（中央公園南）和10011（切爾西）。在美國加州拉霍亞（La Jolla）郵編92037排名第四，加州弗裡蒙特（Fremont ）郵編94539，排在第五位。

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限制外匯「搬家」對海外求學購房產生影響大潮

籌集50萬美元的購房款在美國買套房，需要借用10張身份證。今後，這種「螞蟻搬家」的方式很可能會被拒絕。記者從中介機構證實，外管局日前下發新規定，要求各家銀行對可能的分拆交易提高警惕。專家分析，國人海外置業的活躍度可能在短期內受到影響。

限制外匯「搬家」海外求學購房影響幾何？

40萬元加幣全家緊急湊

「太險了，如果再晚一個星期，加拿大的房子就買不成了。」和記者講述時，市民馬女士仍覺得十分僥倖。

今年夏天，馬女士全家決定送孩子去加拿大讀書。最初，她是打算在當地租一套房子陪讀，後經朋友介紹，臨時改了主意，在學校所在的社區敲定了一套學區房，既能讓孩子住得舒服，也能作為資產等待未來升值。

因為海外置業的計劃定得有點倉促，她必須在短期內湊齊大約40萬元加幣的房款。然而，按照中國外匯管理的規定，每人每年兌換外匯的上限為5萬美元。不得已之下，她發動了周邊的親戚朋友，讓大夥兒幫助換匯。

「經紀人當時說，中國人在海外買房，都是動用親朋好友個人換匯湊足現金，手續並不難。」只是，實際操作起來，馬女士才發現並不簡單。不同的銀行對於購匯、匯款的規定都不盡相同，其中一筆6萬元加幣匯款，就前後跑了三趟銀行。

馬女士說，湊足房款的那一刻，她原本還對來回的折騰有點埋怨。誰想到，一週後，她從一位朋友那聽說，像她這樣短時間內連續匯款、提匯的行為，已被拉入關注名單。「聽說之後，剩下的就只有開心了。」

「螞蟻搬家」將面臨拒絕風險

馬女士所提到的，是外管局日前的一份新規定。

據媒體報導，外管局在近期下發了一份文件，要求各家銀行對可能的分拆交易提高警惕，必要時拒絕購匯申請。按照文件的規定，5個以上不同個人，同日、隔日或連續多日分別購匯後，將外匯匯給境外同一個人或機構；個人7日內從同一外匯儲蓄賬戶5次以上提取接近等值1萬美元外幣現鈔；同一個人將其外匯儲蓄賬戶內存款劃轉至5個以上直系親屬等情況，可被界定為個人分拆結售匯行為。

這也意味著，人們在海外置業時經常使用的「螞蟻搬家」式現金購房方式，也有可能被劃歸為個人分拆結售匯行為而面臨被拒絕的風險。

記者從多家辦理海外購房業務的中介機構和業內人士處證實了這一消息。據知情人士介紹，不僅僅是借用身份證「螞蟻搬家」的方式已被監管，過去曾經行得通的移民公司通過境外財務管理公司為購房人換匯付款的渠道，也基本被關閉。

「外管局進行監管的原因，應該是為了防止熱錢的炒作，避免資金的不正常外流。」該知情人士表示。

海外買房短期將受影響

近兩年，隨著人民幣購買力的升值，中國人去海外置業已演變成一種趨勢。

機構世邦魏理仕發佈的《全球居住調查報告：國際城市比較》顯示，中國買家近些年已成為悉尼(房源)、紐約(房源)地區最大的海外置業大軍，且在倫敦住宅市場中也愈發活躍。美國全國房地產經紀商協會發佈的數據也顯示，在購買美國房產的外國買家中，中國買家的比例一路攀升，已從2011年的9%和2013年的12%上升至2014年的16%。

與此同時，海外開發商和各移民機構也越來越重視中國市場的拓展。在9月份的北京秋季房展會上，來自海外的參展項目就達到380個，分佈在美國、加拿大、澳大利亞、新西蘭、英國、西班牙等國家，可謂是足不出戶便可掌握全球房產信息。

「近兩年，除了移民、子女留學外，很多家庭也將海外置業視為資產配置的一種手段。」北京四季房展會國際業務總監魏克非告訴記者，國人在海外置業，現金付款是最普遍的方式。而籌集現金最傳統的方法，就是找人換匯。以50萬美元為例，就需要使用10張身份證。

「一旦這種『螞蟻搬家』的方式行不通，購房人就要更長的時間籌集資金，短期內可能會影響海外置業的活躍度和成交速度。」

銀聯卡境外取現受限

自從8月外匯佔款大幅下降7238億元、創單月降幅最大值以來，外管局加強了銀行代客售付匯業務的監管。除對分拆結售匯現象加強監督之外，對銀行卡境外取現額度也有了新限制。具體來說，自2016年1月1日起，中國境內銀聯人民幣卡每卡每年在境外累計取現不得超過等值10萬元人民幣。2015年10 月1日至12月31日期間，每卡累計不得超過等值5萬元人民幣。信用卡因信用額度等原因，發卡銀行可能會單獨設定限額，具體可諮詢發卡銀行。

海外投資需求難以滿足

在中國經濟進入新常態的情況下，越來越多追求資產增值的中國高淨值人士開始將目光投向美國、加拿大等正在復甦的經濟體。無論留學、置業還是個人投資，都面臨著外匯限制的窘境。

某國有大行個人結售匯業務經理表示，根據行裡規定，個人境外匯款每筆金額不得超過等值5萬美元，而且每年最多匯三筆。這就意味著，如果一個人希望向境外匯款15萬美元，需要每年購匯5萬美元、連續購匯3年，才能實現這個目標。這對於像馬女士一樣有置業需求的留學生家長來說，顯然是行不通的。

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霍夫優質投資物業：佔據大面積地塊，潛力巨大可重建新住宅

霍夫（Hove）是南澳阿德萊德的沿海郊區，環境雅緻，寧靜優美且宜居。這是兩套佔據大面積地塊的住宅，位於美麗的海邊郊區——霍夫（Hove）郊區內。這兩套住宅現統一對外出售，具有巨大開發潛力，為您帶來絕佳的置業機會！

優勢突出、回報率高——佔據絕無僅有的大面積地塊
本物業提供了在南澳大利亞十分珍貴而獨特的投資機會。要知道，本地很少有面積（接近1833平方米）如此寬大的住宅出售。搶得先機必將為您帶來豐厚的投資回報。

霍夫優質投資物業：佔據大面積地塊，潛力巨大可重建新住宅 — 位於美麗的海邊郊區——霍夫（Hove）

這兩套住宅佔據無與倫比的位置，從這裡可步行至著名的布賴頓（Brighton）郊區內的海灘、霍夫（Hove）郊區內的海濱、大型購物中心、公共汽車站、火車站。居住在此，生活便捷，同時讓您擁有許多人夢寐以求的親水生活方式。

住宅坐落於優越的布賴頓中學（Brighton High School）的學區內——一個極大的優勢是：只有居住在這個學區內的學生才能入讀該名校。從這裡乘坐火車或公共汽車可很快前往所有主要大學。對於有孩子的家庭來說，如此卓越的地段真是人人羨慕的絕佳之選。

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里昂市氣質非凡的嶄新豪宅：坐擁自然美景，專享品質生活

里昂是僅次於巴黎的法國第二大都市區，作為著名的國際都市，這裡歷史悠久，被聯合國教科文組織列為世界人文遺產城市。如今的里昂市，已經吸引了海內外投資者的目光，它也被Ernst and Young（安永會計師事務所）評為法國繼巴黎之後的第二大經濟城市。這是一處嶄新豪宅，擁有「生活化」（LIFESTYLE）建築風格，非常明亮、通透，建築師特別為其賦予了一抹「法式風情」，浪漫與品位兼具，舒適與美景盡享。

把握在里昂市置業的最佳時機，「生活化」建築風格新穎獨特

豪宅朝向東南，享有綠色園林和河流全境，被鬱鬱蔥蔥的綠化所環繞，雅緻唯美。住宅區內帶有2000平方米專業景觀園林、溫水游泳池和5000平方米樹林，是一處真正貼近自然、又不乏生活享受的高品質住宅。

里昂市氣質非凡的嶄新豪宅：坐擁自然美景，專享品質生活 — 擁有「生活化」（LIFESTYLE）建築風格

這棟豪宅佔據得天獨厚的位置，靠近里昂市（LYON City），既享有私密性，又擁有都市生活的便利條件。里昂市被Ernst and Young（安永會計師事務所）評為法國繼巴黎之後的第二大經濟城市；在「經濟學人信息部」（THE ECONOMIST INTELLIGENCE UNIT）為GOODLIFE（www.eiu.com）所進行的評級中，里昂市被評為世界30大經濟城市之一。

近期，法國Explorimmo和explorimmoneuf 房地產公司根據城市經濟活力和房地產吸引力對投資房地產城市進行了排名。據《費加羅報》報導，今年的房地產投資指數排行中，圖盧茲位列第一，緊隨其後的是里昂和南特。投資者已經紛紛把目光投向里昂這座迷人的城市，如今投資購買里昂的物業，可謂是最佳時機。

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美國房市火爆 8月營建支出創2008年以來新高

美國房市持續增溫，在民間住宅建案熱的帶動下，8月份營建支出再創2008年以來新高，並為連續第九個月增加。

美國房市火爆 8月營建支出創2008年以來新高

美國商務部1日公佈，8月份經季節性因素調整後的營建支出年率為1.0862兆美元，較前月(修正後為1.0791兆美元)上升0.7%，並創2008年5月以來新高。路透社訪調經濟學家原先預期營建支出月增0.5%。8月營建支出與2014年同期相比，攀升13.7%。

商務部指出，8月民間營建支出年率為7,880億美元，較前月上揚0.7%。民間住宅營建支出年率較前月增加1.3%至3,833億美元，創2008年1月以來新高。民間非住宅營建支出年率為4,047億美元，較前月揚升0.2%，也創2008年11月以來新高

8月公共營建支出年率自前月攀升0.5%至2,982億美元，教育類建設月減0.2%，公路建設月減0.4%。

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留學生來澳後普遍反映生活成本太高

澳大利亞留學機構IDP近日公佈一份《2015年留學行為報告》。報告稱，不少來澳留學的學生發現這裡的生活成本很高，而他們遭遇到「高成本的驚嚇」。

留學生來澳後普遍反映生活成本太高

報告還發現，大學學費的高低和主要城市的生活成本，是留學生決定在哪個國家學習的基本決定因素。而如果畢業後求職前景渺茫，也會對學生產生負面影響。

這份調查一共有來自30多個國家的1700名學生參與。調查稱，三分之一選擇不在澳大利亞留學的學生認為，是高昂的學費（這比例佔到35%）和高昂的生活成本（這比例佔到32%）讓他們望而卻步。

調查稱，在各種決定留學生選擇的因素中，澳大利亞均表現位居中等。除了可負擔水平和畢業就業機會，調查問卷還詢問參與者所接受的教育質量、安全程度、簽證要求等。主要被評比的國家有美國、加拿大、英國、新西蘭和澳大利亞等。

《澳大利亞人報》採訪IDP教育市場研究分析師庫特爾（David Coulter）時，他說澳大利亞大學需要重新回到關注投資回報率的問題上來。

他指出：「好消息是澳大利亞的留學行業面臨增長。居住成本和學費較高的現狀可能會隨著澳元的下跌而有所改善。」

在談及留學生畢業求職方面，他指出，這個方面的問題較大。「他們能夠找到工作，卻找不到自己喜歡的工作，或者和所學專業相關的工作。」

澳大利亞國際教育協會發言人則同意這一觀點，稱畢業求職的問題非常嚴峻。

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美國10月移民排期表變更申請人集體提訴

原本準備在10月1日遞交材料的部分美國職業技術移民申請人，由於美國國務院9月25日臨時修改排期，落得空歡喜。包括2名中國人在內的多位申請人已集體委託律師，於28日向西雅圖市聯邦地區法院提交針對國務院和移民局的訴訟。有律師估計，受影響的申請人至少有2萬至3萬名，也有移民界人士估計在5萬人以上。

美國10月移民排期表變更申請人集體提訴

中印兩國EB-2「遞件排期」忽倒退

美國國務院9月9日發佈的10月移民排期表推出「雙軌制」，即在正式批准綠卡申請的優先日之外，增設一檔「遞件排期」，方便那些長期卡在申請程序中的美國境內申請人先遞交調整身份的I-485申請，以提前享受「准綠卡人士」的諸多便利：他們可以先獲批EAD工卡，可以更換僱主，在某些州的申請人的孩子可以享受當地居民的大學學費優惠，同時，也可以拿到回美紙，出國旅行更方便。不想25日國務院又公告修改日期，使數萬名滿心歡喜的申請人被劃回界外。

從9月9日的排期表看，中印兩國出生的EB-2申請人（即擁有碩士或以上高學歷的人士或特殊人才）的遞件排期分別為2014年5月1日和2011年7月1日，在25日的公告中則分別退回到2013年1月1日和2009年7月1日。此外，菲律賓出生的EB-3等類別移民申請人的遞件排期也發生倒退。

9月25日美國國務院網站更新9日發佈的移民排期，用加重字體標示了中國、印度和菲律賓職業移民項目的排期倒退。

《紐約時報》1日報導援引奧巴馬政府官員的話說，問題出在國務院和移民局之間溝通不及時：移民局官員在國務院的排期表發佈後才意識到，他們手上沒有足夠的綠卡發給新放進來的申請人。

眾多資深高技能人士受打擊損失巨大

美聯社30日報導說，這些移民為按時提交申請文件，除了要向公司請假辦手續，每個人往往還要耗費數千美元，包括律師費、體檢費、預防接種費、證件費等。另外，他們還取消了行程，未能出席重要的婚禮和葬禮，最終卻一無所獲。部分申請人表示，他們或許可以拿回律師費，但是體檢的有效期只有一年。

受影響的很多申請人是持H-1B工作簽證多年的資深高技能人士，其僱主已向勞工部遞交過文件，證明有關職位聘不到合適的美國人。職業移民總配額每年只有14萬個，且每個國家的獲批人數都不能超過7%，中印兩國的申請人往往要等待10年或更久。

在弗吉尼亞州擔任軟件工程師的文納姆巴克（Swaroop Venumbaka）告訴美聯社，為了準備申請，他請了三天假，花了2,600多美元請律師和做體檢。他過去三年都沒有回印度，因為沒有綠卡很不方便。看到9日的移民排期表，他首先想到的是帶四個月大的兒子回去見父母和親戚。而現在，他只能讓妻子帶兒子在年底前回家探親。

33歲的印度籍電氣工程師維克拉姆‧德塞（Vikram Desai）已經持H1-B簽證13年，在美國結婚生子並買了房子。擔任合法移民組織「移民之聲」（Immigration Voice）領導人的他表示：「我們認為自己是未來的美國公民，不是臨時工。」該組織創始人阿曼‧卡普爾（Aman Kapoor）則估計，至少有5萬人空歡喜一場。

現任波士頓大學醫學院教授的森古普塔博士（Sadhak Sengupta）2002年來到美國，2010年提出綠卡申請。他同時在普羅維登斯大學醫學中心負責用免疫學治療腦癌的研究項目，這項研究吸引了來自全球的患者，他已在籌劃創辦自己的生物醫藥公司。但由於H-1B簽證未能更新，目前又無法轉換身份拿到工卡，他正盡一切努力避免在12月離境。

曾任職國土安全部的華府律師梅爾梅德（Lynden Melmed）向《紐時》表示：「這對那些高技能勞工及其家庭是個巨大打擊。」

14位申請人集體提告要求取消新公告

這起訴訟是集體訴訟，原告計有14名移民代表以及國際醫學研究生工作小組（International Medical Graduate Taskforce），其中也包括兩名中國公民，分別是威斯康星大學數學教授袁泉（Quan Yuan，音譯），以及現居科羅拉多州的「國家可再生能源實驗室」研究工程師王琦（Qi Wang，音譯）。原告律師已在9月30日下午要求發佈緊急命令，以阻止25日新公告的生效。

兩名加州民主黨眾議員佐伊‧洛夫格倫（Zoe Lofgren）和邁克‧本田（Mike Honda）已發表聲明，要求美國國務院解決問題。他們認為，這次改期嚴重損害美國移民系統的穩定性和可預見性，而且在當前美國需要與其它國家競爭外籍高技能人才的情形下改動移民排期，是令人無法接受的事。

《紐時》報導指，這次「臨時關閘」事件對美國總統奧巴馬去年11月宣佈的移民新政而言也是雪上加霜：其有關無證移民的改革方案已被擱置，加快高技能人士的綠卡申請則是另一項內容。有律師界人士表示，綠卡數量統計不清，這動搖了申請人對美國移民體系的信心。

據悉，移民們週四在國土安全部的華府總部前擺放了幾千束花，溫和地表達抗議。因涉及訴訟，美國國務院及移民局均未對此事件發表評論。

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著眼富裕新興地區「普萊森頓」，投資位置優越的甲級寫字樓

普萊森頓（Pleasanton）是加州舊金山東灣三谷地區（Tri—Valley）的著名城市。它曾經被美國房地產協會和財富雜誌評為全美國中小城市（ 10萬人口以下）最富有城市前十名之一。該地區一幢四層高的甲級寫字樓正在出售，名為「霍普亞德企業中心」（Hopyard Corporate Center），坐落於I-580和I-680州際公路旁，位置便利。在這個東灣明星城市內投資置業，如此珍貴機會怎能輕易錯過！

東灣明星城市發展勢頭良好，企業入駐的絕佳之選

「霍普亞德企業中心」（Hopyard Corporate Center），佔據卓越地段，坐落於I-580和I-680州際公路旁，而且與普萊森頓（Pleasanton）市捷運通勤車站只隔兩個街區。步行路程內還分佈著許多配套，包括餐館、酒店和銀行。方便的位置和完善的配套，都為該物業增色不少，使得這座甲級寫字樓受到不少企業的青睞。

著眼富裕新興地區「普萊森頓」，投資位置優越的甲級寫字樓 — 「霍普亞德企業中心」（Hopyard Corporate Center）

寫字樓所在的地區——普萊森頓（Pleasanton），是東灣最著名的城市之一，他從上世紀80年代以來，以科技經濟發展之快與人口素質之高名列北加州前茅。這裡具有歷史悠久，風格獨特的市中心餐飲購物休閒中心，優美寧靜的居住社區，豐富多彩的文化娛樂活動，名列前茅的學校評分等等，是不少美國家庭和華人家庭夢寐以求的安居之地。

普萊森頓市是「三谷」（Tri-Valley）地區的一部分，該地區是一個富裕的城郊地區，距舊金山不到35英里遠。該地區擁有1600萬平方英呎的辦公空間和多用途空間，成為一個高需求的商業中心，為舊金山、奧克蘭和聖何塞提供支持。普萊森頓市是國家和區域型企業的理想經營場所，而這處物業正好為您提供了卓越的投資機會。

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在美國最合適出租你房子的11個城市

美國地域遼闊，各地風景優美，且特色各異，一年四季吸引了眾多遊客前往度假。一些屋主將房屋或公寓出租給遊客，租金以每週計算。美國有些城市的旅遊業非常強勢，也帶動了其租房需求的增加。近日，全球最大旅遊網站TripAdvisor分析評出全美11個租房需求最高的城市。

據美國CBS新聞網報導，TripAdvisor的發言人勞瑞爾‧格雷特雷克斯（Laurel Greatrix）表示，根據所處地理位置的差異，各地的房屋每週平均租金從800多美元到2,300多美元不等。

除了向遊客說明房屋整潔、安全外，很多屋主也提供其它設施，以便遊客住得舒適，比如毛巾、被單、廚房用具、洗漱用品，基本食物（咖啡、茶、牛奶、調味料等）、甚至還有歡迎禮包等。

格雷特雷克斯也對屋主提出建議，要想租到好價錢，需要多下些功夫。可以拍下幾張房子內部佈局的照片，發佈在廣告中，並配上簡潔、精彩的描述，強調房子的特色和舒適感。

另外，屋主要確定自己的目標客戶，比如是家庭、夫妻還是友人，而且要講清楚你的房產租給何種旅遊度假方式，比如是滑雪，還是海灘度假等。

如果你住在以下這11個城市，出租自己的房子最合算。

在美國最合適出租你房子的11個城市

美國11個租房需求最高的城市：

1. 佛羅里達州馬拉松島（Marathon, Florida）

馬拉松島是佛羅里達礁島群（Florida Keys）中一個10英里長的島嶼，吸引了很多家庭遊客前往那裡享受帆船運動、釣魚、潛水，以及觀賞海龜醫院的樂趣。

這裡一居室的每週租金平均為2,344美元，在TripAdvisor評出的租房需求最高的城市中，排名第一。四居室每週租金平均為3,668美元。

2. 佛羅里達州基拉戈（Key Largo, Florida）

基拉戈也隸屬於佛羅里達礁島群，同時是島群中面積最大、最長的島嶼，素有「世界潛水之都」的美譽。

基拉戈島擁有世界第二大人工礁、約翰‧彭尼坎普珊瑚礁州立公園（John Pennekamp Coral Reef State Park），以及美國第一個海底公園。遊客們到此非常青睞釣魚、水上活動和生態旅遊等。

3. 納什維爾（Nashville）

納什維爾被譽為「音樂之都」，自然吸引了很多樂迷。這裡每年舉辦電影節，以及美國鄉村音樂界的盛事——鄉村音樂協會獎（Country Music Association Awards,CMA Awards）。還有很多遊客特別來此品嚐美食、瞭解美國內戰歷史。

這裡一居室的平均每週租金為1,100美元，二居室和三居室分別為1,668美元和1,851美元。

4. 佛羅里達州西耶斯塔島（Siesta Key, Florida）

西耶斯塔島是位於墨西哥灣的一個礁島，海灘風景優美，很適合家庭活動。很多遊客還喜歡前往附近的薩拉索塔市欣賞名勝，比如瑞格林藝術博物館（Ringling Museum of Art）。

這裡的一居室每週租金平均為1,077美元，二居室和三居室分別為1,320美元和1,805美元。

5. 得克薩斯州加爾維斯頓（Galveston, Texas）

加爾維斯頓位於墨西哥灣，有長達30英里的海灘，吸引了很多家庭遊客。此地有超過30間博物館和美術館，以及一些歷史古蹟。

這裡一居室的每週租金平均為954美元，二居室和三居室分別為1,408美元和1,843美元。

6. 田納西州蓋特林堡（Gatlinburg, Tennessee）

蓋特林堡靠近大煙山國家公園（Great Smoky Mountains National Park），因此成為TripAdvisor榜單上最受歡迎的旅遊地之一。

到此地的家庭遊客通常尋找三居室的原木小屋，有熱水池、娛樂室和其它便利設施。

這裡的一居室每週租金平均為1,083美元，二居室和三居室分別為1,241美元和1,742美元。

7. 佛羅里達州德斯汀（Destin, Florida）

德斯汀位於佛羅里達的翡翠海岸，這裡以其優質的釣魚和生態旅遊環境，以及其它活動，很受遊客喜歡。

這裡的一居室每週租金平均為870美元，二居室和三居室分別為1,093美元和1,537美元。

8. 馬里蘭州大洋城（Ocean City, Maryland）

大洋城一直是美國東海岸著名的海濱度假地，以迷人的海灘和木板道而聞名。周圍的小商店還售賣各種小吃，可以一飽口福。

這裡的一居室每週租金平均為832美元，二居室和三居室分別為1,078美元和1,441美元。

9. 拉斯維加斯（Las Vegas）

拉斯維加斯的一居室每週租金平均為1,133美元，二居室和三居室分別為1,170美元和1,324美元。

10. 阿拉巴馬州奧蘭治海灘（Orange Beach, Alabama）

奧蘭治海灘位於墨西哥灣，擁有32英里的海灘，深受喜歡水上運動和深海捕魚的人的青睞。

這裡的一居室每週租金平均為767美元，二居室和三居室分別為1,000美元和1,435美元。

11.佐治亞州海倫（Helen, Georgia）

海倫小鎮位於藍嶺山區（Blue Ridge Mountains），被譽為巴伐利亞小城的複製品，每年九月末到十月初都會慶祝德國的慕尼黑啤酒節（Oktoberfest），也因此吸引了很多遊客。

這裡的一居室每週租金平均為792美元，二居室和三居室分別為1,025美元和1,200美元。

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漲租太猛紐約人擠著住

10月5日紐約市主計長斯靜格（Scott M Stringer）發佈報告稱，在2005年到2013年間，紐約市民居住的空間屬於擁擠的房屋，增加了15.8%；嚴重擁擠住房，增加了44.8%，共有27萬個房屋容納了一個以上居住者，也就是說，有150萬的紐約人，住在過分擁擠的房子裡。

漲租太猛紐約人擠著住

斯靜格在這份名為《隱藏的家庭》報告中說，一個房間住一個人以上算作「擁擠住房」；如果住了1.5個人以上，叫做「嚴重擁擠住房」。2013年住在一個「嚴重擁擠住房」的人數達到了5.4人。斯靜格說：「研究表明，擁擠傷害整個家庭。讓孩子學習難，使整個家庭面臨著無家可歸的危險。」

根據美國人口普查局的年度社區調查數據，在2005年到2013年間，紐約市「擁擠住房」增長了15.8%，五個行政區中以布碌侖的增長幅度最高，達28.1%；「嚴重擁擠住房」增長了44.8%，以布朗士為最高，達74.2%。90%住在這種房子中的人都是一家人；80%的家庭有孩子；70%以上的戶主是移民；而成為擁擠住房最多的是統倉房。

造成這個現象的最重要原因是：房租漲價太猛。家庭收入的漲幅遠遠趕不上租金的上升幅度。在2005年到2013年中，居住在擁擠房屋中的家庭收入只漲了2.7%；但是，這些房屋的租金卻增加了12.8%，高出工資漲幅的4倍多。

基於以上數據，斯靜格提出三條建議：1. 市裡要成立一個由房屋、建築和公共安全方面的專家組成的工作組，研究如何解決擁擠住房中的火災問題。2.衛生局要密切關注擁擠住房中的住戶身體健康問題。 3. 游民服務局要公佈數據，對比游民收容站床位申請人數和擁擠住房居民人數的關係。

斯靜格說：「擁擠影響著每一個紐約人，無論在哪個區，無論你收入水平是多少。我們每個人都需要多一點的空間呼吸。我們必須對擁擠住房及其引起的負面效果給予特別的關注。」

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（互聯網資訊綜合整理）