高中留学去哪个国家好

近年来随着世界全球化的深入,跨国教育跨国经济得到了进一步的发展因而越来越多的中国学生选择出国留学。其中高中留学占比很大,相比国内高度紧张的学习方式,国外开拓创造力的学习方式,受到了很多家庭的欢迎。那么选择高中留学去哪个国家好、学费比较便宜呢?

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招收中国留学生的国家很多,有美国、英国、加拿大、日本、韩国等,既然选择留学,自然是要选择最顶尖的国家、最顶尖的学府。

美国留学类别很多,有高中留学、本科留学、双录取、硕士留学等,其中美国高中留学视为最佳阶段。美国高中学制为9~12年级为四年制,这种制度相当于国内的初三到高三。恰巧正逢国内的中考和高考阶段,相对于国内严苛的应试教育,美国高中不会硬性干涉学生的学习生活,更大的开拓学生潜在能力的教育体制受到了很多家长的欢迎。

美国高中虽然相对宽泛,但是也不是毫无节制的,各个年级该做到什么、获得什么这都是很有规律的。

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美国高中9年级对于初入美国的学生来说,这一阶段适应探索,规划目标是十分重要的。提升外语水平、选修课程发掘学习潜力、课外活动发展学生特长,后期规划学习目标、申请AP课程。

美国高中10年级是重要的积累时期,是稳步且成熟的上升阶段。AP课程开始正式上线、提升学习成绩,课外活动更倾向于竞赛荣誉、加强自信心、参加AP课程考试、备考SAT,了解大学预备申请等。

美国高中11年级这个阶段要为升学做准备了。继续提高AP课程的成绩、顺利通过考试,课外活动更倾向于培养领导力、沟通力、管理能力、综合提升学生素质、SAT考试,并开始积累大学申请资料。

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美国高中12年级的最后一个阶段继续原有课程外,开始进入大学申请。升学前完成SAT课程考试,最后经过各项考虑和咨询,选择适合报考的院校。

由此可见美国高中留学不仅宽泛却是很有规律的,各项能力的综合发展,寓教于乐的教育体制,受到了国内各大家庭的欢迎。

美国留学手续 美国留学入境手续

美国留学手续是去美国留学必须重视的一个环节,今天居外就给大家带来美国留学手续中各个环节的细节。

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1、在飞机上。

一般空乘人员会给乘客发I-94出入境卡和海关申报单。小编在这里告诉大家 I-94出入境卡是美国移民局专用的表格因此又称出入境记录卡:它包括两部分——一是入境记录、二是离境记录。如果你不了解一定要请司乘人员帮忙所以不要自己随便的填写以免带来问题。

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2、入境检查。

入境时小编建议准备好护照、SEVISI-20或I-94、DS-2019表出入境记录卡和相应的海关申报单以便于向海关相关人员出示来证明本人身份。

当你抵达入境口岸时请前往抵港旅客出口处,到了入境检查室按照入境签证的不同排队等候检查。当轮到你受检时请将护照、SEVIS I-20或DS-2019表、I-94出入境离境记录卡和海关申报单一并交给移民官进行检查。

移民局官员会询问你一些基本的问题如在美的住所、甚至是租金、访美的目的、打算在美国停留的时间、有没有熟人亲戚以及携带多少的金额等等。 回答这些提问时你一定要说明你是学生以及你就读的学校的名称和地址。居外tips:随后移民局官员会要求你在一个扫瞄装置上留下指纹并当场拍摄一张照片并在I-20或IAP-66及I-94上盖章——I-94卡是唯一证明你合法入境美国的证件必须要妥善保管不能出问题。

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3、后续手续。

领取行李时大家要记得一定要仔细核对行李号码切记不要拿错不然后面换取会很麻烦。另外小编偷偷告诉你海关稽查人员将会审核你带入美国的物品是不是合格有没有问题而且在这个时候将检查你的行李并核对你在飞机上填写的海关申报单。

居外建议如果你隐瞒了需要报关纳税的物品将会受到重罚这个一定要重视所以不要存有侥幸的心理一定要如实的进行申报。此外如果带有任何违禁的物品的话您的这个物品将会被当场没收没有任何商量的余地。而且为了方便入境时携带的美元最好不要超过一万不然还会要求填写表格,这就相当于无形中增加自己的入境麻烦。所以居外建议只需携带少量的必需资金即可完成后续手续。

英國國旗為啥長這樣

英國的全稱為the United Kingdom of Great Britain and Northern Ireland(是的!全稱是這麼長的),今天居外就在這裡跟大家詳細的介紹一下英國國旗圖案的含義。

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英國國旗稱為“the Union Flag”,俗稱“the Union Jack”,現有的設計從1801年設計出來到現在使用一直延續至今沒被改變。旗子包括了三種顏色:紅、藍、白象徵著英國不同的“國家”,之所以英國叫做United Kingdoms也就是因為它是由不同的Kingdoms組成的,其中大家都知道這些“國家”有英格蘭、蘇格蘭、威爾士和北愛爾蘭。

英國國旗圖案可遠遠不止是簡單的圖案設計,可是大有內涵的!它是由英格蘭、蘇格蘭和北愛爾蘭的旗子組合出來的“結合體”,下面居外就來跟大家講講各個“國家”的代表旗幟。上述的每個“國家”,都有當地的“守護神”或“代表”,所以每年各地還會有同名的“國慶日”。

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英格蘭的“保護神”是St George(慶祝日為每年的4月23日)而他的旗幟是白底紅十字架、蘇格蘭的“保護神”是St Andrew(慶祝日為每年的11月30日)而他的旗幟是藍底白叉、威爾士的“保護神”是St David(慶祝日為每年的3月1日)而他的旗幟是黑底黃十字架、愛爾蘭的“保護神”是St Patrick(慶祝日為每年的3月17日)而他的旗幟是白底紅叉。

而最終英國國旗圖案就是英格蘭,蘇格蘭和北愛爾蘭的旗幟組合而成。不過你會發現為什麼上面顯示的威爾士旗子並沒有包括在內呢?沒有威爾士的旗子是因為自從愛德華一世把威爾士收了以後英格蘭和威爾士就結為一體算一個了,所以看新聞報導也都是把England and Wales連在一起說。那你可能會想如果把威爾士的旗子也包含到Union Jack裡是個什麼樣子呢?

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當然由於沒有官方設計,咱們也只能用想像力猜威爾士的旗子要被融合進去會是什麼樣子。但是大家應該都聽說了,蘇格蘭之前一直在鬧獨立(但是它們失敗了),不過可能你想知道如果蘇格蘭脫離英國了,英國的國旗會變成什麼樣子呢?

結果就是:英國現在的米字旗就出現了!

加拿大投资移民费用 “2018黄金项目”加拿大魁省投资移民政策大全

加拿大投资移民费用是多少、优势有哪些大家都去清楚吗?

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1、魁省投资移民项目优势。

素有加拿大移民“黄金项目”之称的魁省投资移民项目拥有诸多优势:

加拿大唯一可以一步到位获得枫叶卡的移民项目;

项目成熟稳定、自创立于1986年已有32年历史;

无年龄、语言、学历方面的要求、无需创办企业、无任何附加条件;

投资安全可靠无风险,加拿大政府负责监管;

福利待遇优厚、一流的教育质量、高品质的生活;

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2、魁省投资移民项目前世今生。

1978年加拿大联邦与魁省签订移民协议:魁省可自主选择移民;

1986年魁省旧政正式开启,家庭净资产要求80万加币,全款投资额40万加币、贷款投资额12万加币;

2010年12月魁省新政正式开启,净资产的要求增加到160万加币、全款投资额增加到80万加币,贷款投资额22万加币;

2012年3月首次限额,全球2700个名额且在2012年4月收满关门;

2013年8月抽签制重新开放全球限额1750个名额且单一国家不多于1200个名额;

2014年项目未开放;

2015年1月首次“基金配额制”,开放至2015年3月全球限额1750个,单一国家不多于1200个名额;

2015年8月重新开放至2016年1月全球限额1750个名额,单一国家不多于1200个名额;

2016年5月重新开放至2017年2月全球限额1900个、中国地区不多于1330个名额,有法语成绩的不受名额限制;

2017年5月重新开放至2018年2月全球限额1900个、中国地区不多于1330个名额,有法语成绩的不受名额限制;

2017年由于受外汇管制和反洗钱的影响基金只接受22万加币贷款投资的形式;

2018年魁投项目将于8月15日重启!家庭净资产要求不少于200万加币(约1100万人民币),全款投资120万加币。

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3、魁省投资移民项目申请条件。

1)拥有超过200万加币的净资产;

2)资产是通过合法商业努力所得;

3)最近5年中有2年以上企业管理经验、承认部门经理的管理经验;

4)一次性投资33万加币无返还;

5)申请人全家符合体检要求及安全背景调查要求,且全家没有犯罪记录

6)随行子女年龄,需小于22周岁,且没有配偶或事实配偶;或22周岁以上因身体或精神状况需依靠父母的经济支持。

4、魁省投资移民项目申请流程。(见附图)

悉尼公寓房价可能下跌

悉尼公寓房租回报率下跌到了12年以来的最低点,在这样的情况下悉尼一些地方的公寓房价格可能就只有下跌这一条路了。

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去年悉尼公寓租金回报率跌到了3.57%,比2005年低谷时的3.66%还低。相比之下在2009年高峰时,回报率曾高达4.95%。这是BIS牛津经济学院的最新报告《2017-2023悉尼各区的公寓》(Apartments in Sydney Suburbs 2017-2023)所说的。

报告的作者Angie Zigomanis 说,正如2000年代中期的情形一样,低的租金回报标志着公寓房价即将下跌。

他说尽管在房地产资本增值强劲的时期投资者乐意接受低的租金回报,但是在资本增值缓慢下来、借贷政策收紧、而且利率可能要升高的情况下,他们对低租金回报的容忍程度就要打折扣了。

“在主要由投资所推动的地区,人们追逐高的租金回报,因为他们要以此来弥补低的资本增值。”他说。

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报告说悉尼住房的需求在上一个财政年度达到了高峰,估计需求量是42500套。然而建设完工的住房数量超过了这一需求。

在悉尼各地2016/17年度,有47200套住房建成,比2012/13年度住房建成数量23100套多了一倍多。

在本财政年度中,住房建成的数量预计会保持在很高的水平,而且从新州移居其它州的净人数在增多,这将导致住房需求进一步下滑,Zigomanis 说。

他说按地方政府辖区而论,悉尼市、Bayside市、Ryde市、Parramatta市、The Hills 郡是供过于求风险最大的地方。

“在这些地方有大量的建房活动”,他说“特别是这些地方的一些局部区域,如Parramatta、Botany、Mascot、Macquarie Park、Zetland等区。”

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最近风险评估机构RiskWise Property Review对3000多个区进行了分析,以找出人们应该避免购买楼花的地方,经过分析后他们断定Zetland是澳洲住房供过于求风险最大的地方。

“风险最大的地区是那些既有供应过剩,又有严苛的借贷限制、消费者情绪改变、而且买家偏爱独立房而非公寓房的地方。” RiskWise公司总裁Doron Peleg说。

供应应该均匀地遍及悉尼各地,着重点应该是推动悉尼欠缺的中级的、中密度、诸如排屋之类的住房开发,这样的房子更适合于家庭。

关于美国留学手续及签证的一些问题

美国留学不免会有很多事情,比如美国留学手续办理时需要填写很多表格,大家都知道这些表格怎么填写吗。

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很多表格的目的都是信息收集所以填表的时候对着证件一项一项填写就好了。可如果什么准备都没有一脸迷茫的打开申请表再一趟趟的跑去拿新护照、旧护照、I20等等资料就很麻烦了。

所以小编在这里整理了一下填表时需要用到的资料,只要把这些信息提前收集好,填表的时候放在手边就可以顺利的一口气搞定三张表格和缴费啦!

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1.DS-160表格。

A、I20表格。

确认enroll之后不久大家不出意外就会收到学校寄来的I20表格,表格仅此一份所以一定要亲手从快递小哥哥手里接到才行哦!收到表格后仔细核实上面的信息(姓名、生日、申请学校、报道时间、预估学费、奖学金信息等等这些)是否正确。在小心保管I20原件的前提下建议小伙伴们也复印一份以防万一是最稳妥的。

B、护照。

包括所有新、旧护照,特别是即将用来签证的(有效期内的),以及之前去过美帝的留有美国VISA签证页的两本护照。

注意:DS-160表格里,有一栏要填写“Passport Book Number”,这个不是护照号而是护照中有照片的信息页边上的小一号的黑色数字!如果实在找不到勾选旁边的“Does Not Apply”就好了这个不影响。

C、照片。

正方形2英寸白底签证照片,必须是6个月内近照,不露笑容(但其实一般跟照相馆说美国签证照片他们都会知道的啦)。

D、身份证。

只需要记住身份证号就好。

家庭地址、录取学校地址(I20上有写)、高中地址、初中地址的英文版

注意:因为系统读不出逗号,所以填写地址的时候所有标点符号用空格代替即可。

E、在美联系人信息。

推荐填写I20上面学校的学校联系人信息就好没别的要求。

F、父母信息。

只需要知道名字和生日就好了!还会问有没有直系/其他亲戚在美国,这里如果不是直系亲戚的话不需要提供该亲戚的信息。

G、两位国内联系人的信息。

DS-160表格里还要求要填写两个可以证明表格内容属实的国内联系人的信息而且不接受家人或者亲戚:只要是国内的同学或者朋友就可以啦。

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2. 面签预约表

这张表格需要填写的信息不多,需要注意的是付款环节。支付时需注册中信通信证而支付结束记得记录收据号码并打印凭证接下来就可以继续在网页里预约面签的时间了!

3. SEVIS表格

这张表格要填的信息也不多。需要注意的是缴费成功后会出现一份电子回执。这张回执无法直接保存但是需要带去面签。所以可以选择将网页保存为PDF格式再进行打印。

除此之外所有新旧护照、身份证、户口本、签证照片、存款证明(6个月内)、父母收入证明、I-20 表格 (签好名)也需要带去面签。

苏黎世房产 瑞士最高房价在苏黎世

苏黎世房产情况如何?

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苏黎世房产以每平方米12’250瑞郎(约合83’699.35元人民币)的房价保持着瑞士房地产价格最高城市的地位。然而在过去这十年当中,卢塞恩的房价升值最快,已达每平方米8500瑞郎(约合58128.1元人民币),比2007年高出82%。

苏黎世联邦理工学院(ETHZ)和网上比价服务Comparis网站于周四公布的报告显示,最受青睐的是一些沿湖地区的房产。过去十年里房产升值第二高的地区则是俯瞰苏黎世湖的豪尔根区(Horgen):每平方米价格窜升80%,达到1.1万瑞郎。

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今年首次跻身头十名的地区分别是苏尔塞(Sursee,卢塞恩州)、乌斯特区(Uster,苏黎世州)、洛桑、霍赫多夫区(Hochdorf,卢塞恩州)、伦茨堡(Lenzburg,阿尔高州),和马尔希(March,施维茨州)。

苏黎世击败去年的赢家,即格劳宾登州的马洛亚(Maloja)地区,成为当仁不让的冠军。而在拥有圣莫里茨等高档度假区的马洛亚地区,房价达到每平方米11’500瑞郎。季军则是俯瞰日内瓦湖的拉沃-奥龙区(Lavaux-Oron),每平方米价格为11’250瑞郎。

瓦莱州(Valais)拉龙(Raron)的房价最低,每平方米只要2750瑞郎(约合18770.4元人民币)。比它略高的是纳沙泰尔州(Neuchatel)彼此毗邻的两个地区-拉绍德封(La Chaux-de-Fonds)和勒洛克勒(Le Locle),房价均为每平方米3250瑞郎。

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这是不是意味着一个时代的终结?

瑞士房地产频繁出现在全球价格对比调研排名榜的前几名,其中日内瓦房产和苏黎世房产最为突出,常可与摩纳哥、香港、上海、纽约、悉尼和伦敦等世界房价最高地区有的一拼。

然而瑞士信贷集团(Credit Suisse)正预测“一个时代的终结”,在这14年间瑞士房地产价格曾不受限制的一路飙升。

信贷集团在6月发表的一份报告中称(英)外部链接:高昂的房价与愈发苛刻的融资要求,使得越来越少的瑞士家庭能够实现买房的梦想。因此需求量已经降低,价格的增长也出现停滞。

苏黎世房产 瑞士房产涨幅前10位的风水宝地

瑞士的生活环境与生活质量十分优越,长期以来对世界各国的成功人士构成极大的吸引因此房产的价格当然也相对较高。

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瑞士第一大城苏黎世房产情况,一直以来都是瑞士房价最高的地方,2017年的统计显示,苏黎世房产每平方米12250瑞郎的房价依然稳居第一。但却不是涨幅最高的。根据苏黎世联邦理工学院(ETHZ)和网上比价服务Comparis网站近日公布的报告,过去十年里房产升值第二高的地区是俯瞰苏黎世湖的豪尔根区(Horgen)每平方米价格窜升80%,达到1.1万瑞郎。纵观瑞士涨幅前10位的地区和房产,可以发现最受青睐的是一些沿湖地区的房产。

本期居外给大家特别介绍2017年房产涨幅前3位的风水宝地。

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No.1 卢塞恩,涨幅:82%。

卢塞恩(Lucerne)是卢塞恩州的首府,位于瑞士中部、罗伊斯河出口与四州湖的汇合处,市区人口只有7万人。它依山傍水、风光迷人,有瑞士最美丽、最理想的旅游城市之誉。一千多年前卢塞恩还只是一个小渔村。1178年设市、1332年加入瑞士联邦。伊斯河两岸中世纪的古建筑和现代化的新建筑和谐统一、浑然一体。卢塞恩是座文化名城因而艺术家们在此得到了不尽的灵感。历史上很多著名作家在此居住和写作。

卢塞恩现有人口8万多,面积13.3km2 ,其中28.0%为农业用地,22.3%为森林,47.6%为建筑和道路交通。

No.2 豪尔根,涨幅:80%。

豪尔根(Horgen)是苏黎世湖南岸几个较大的镇之一,自2018年1月起,以前的Hirzel小镇从行政上并入霍尔根。豪尔根现有面积21.1 km2 ,其中27.7%是农业用地,49.9%为森林,用于居住和交通的面积只占20.4%。

豪尔根是瑞士中部典型的新石器时代文化考古遗址。那里的先民聚落考古称之为“霍尔根文化”,出土有与法国北部塞纳瓦兹马恩文化同类的一种带有平行线的粗陶器。历史悠久的豪尔根首次见诸典籍记载是952年。

No.3 乌斯特区,涨幅:69%。

乌斯特(Uster)是苏黎世州的第三大城市,也是乌斯特省的首府,位于格里芬湖之侧。该城2001年获瑞士瓦克奖、人口超过3万、名列瑞士20大城市之一。乌斯特的官方语言是德语但当地“土著”的主要语言其实是一种称为阿勒曼尼语的瑞士德语 (Alemannic Swiss German)。

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乌斯特现有面积28.5 km2 。其中44.4%为农业用地,27.1%为森林,26.2%用于建筑和道路。

泰國清邁房價優勢

美國全球著名的旅遊雜誌《漫旅》(Travel+Leisure)揭曉2017年度最佳旅遊城市調查結果,泰國清邁位居亞洲第壹。《漫旅》每年都會根據驢友對自身旅行經歷的打分公布包括城市、海島、酒店及郵輪在內的排名。

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盡管不如大城市燈紅酒綠,清邁城內也擁有諸多特色餐廳、酒店以及不容錯過的集市。能夠近距離接觸稻田這壹當地標誌性景觀,也是清邁受到遊客青睞的原因之壹,居住在城區的遊客駕車近半小時便可享受田間地頭的美景。

有著“泰北玫瑰”之稱的清邁不僅是旅遊者的夢想天堂,也是投資者趨之若鶩之地,因為這裏蘊含著巨大的房產發展潛力。清邁是僅次於曼谷的泰國第二大城市,不管是租價還是買價,泰國清邁房價都要比曼谷低很多。

據相關資料顯示:泰國清邁的房地產價格每年在以10%左右的速度增長。法律規定外國購房者在清邁購買公寓後也具有和泰國人同樣的權益。清邁房地產類型比較單壹、壹般就是公寓式的,等級稍微高的小別墅也不算少,如果是兩百多平的房子價位在五六十萬人民幣上下。而泰國普吉島作為壹個國際旅遊島,價格相對就貴很多,壹個90平米左右的房屋大概在130萬人民幣左右。

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清邁房地產開發商可代理處理租賃相關事宜。出租回報平均每年為6%左右。在公寓和別墅的租金回報繼續持高,越來越多的遊客選擇出租物業多於酒店房間。並且清邁有著國際標準醫院可以提供優於平均水平的醫療服務。

房產置業中不可或缺的步驟便是,購房者在選擇國家時,首先要全面分析這個國家的經濟現狀、趨勢、房價走勢,經過對多個國家進行對比之後再決定,這樣更容易判斷其真實價值及未來增值空間。
 對於清邁來講,旅遊資源的全球認可度提升及旅遊業收入的持續走高給了投資者巨大的信心。

曾經的清邁旅遊業壹直停滯不前,每年大約420萬遊客,其中70%是泰國人。
清邁南邦和南奔府的旅遊管理局局長Wisoot Buachoom先生表示,“在過去的三年裏清邁的遊客總數呈明顯增長趨勢,清邁良好的空氣質量及諸多的國際連鎖酒店,使遊客對清邁有了更好的印象和期待。”

因為清邁堅持以農業、手工藝以及旅遊業為經濟主體,嚴禁工業(特別化工業)進入,所以清邁城市的森林覆蓋率高達70%,是名副其實的“綠色城市”。當地的空氣質量很高,PM2.5通常在12-15之間,常年的藍天白雲。很多歐美老人每逢冬天便飛到清邁了,當自己的國家涼爽的時候,他們又飛回國,這猶如候鳥壹樣的往返生活讓他們又愛又癡。

現在清邁機場每年接待超過500萬的遊客,從泰國機場管理局 (AOT) 的預測表明,今年樂觀估計遊客數量將會同比增長8%,清邁國際航班可直接飛往國內各大主要城市,如北上廣、杭州、武漢、西安、港澳臺、新加坡、首爾等壹些亞洲城市。清邁飛往中國的航班次正逐年增加,推動了中國遊客飛到清邁旅遊的熱情。

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Wisoot Buachoom先生解釋: “中國現在是清邁最大的市場,已經打破了美國去年創下的25萬人次的遊客記錄。然而我們將繼續發展清邁的旅遊業,使其國際化、多元化。”每年來自法國、英國和德國的遊客大約10萬人次,而來自韓國、馬來西亞和新加坡的遊客約20萬人次且呈上升趨勢。

了解清邁房產的市場潛力後,現在要做的事就是考慮在那裏買套房,然後———享受生活和賺錢兩不誤吧!

布裏斯班和凱恩斯哪個房價高

布裏斯班和凱恩斯哪個房價高?這個問題沒有絕對答案,但是被稱為“十年前的悉尼”的布裏斯班住房市場壹直被業界看好!

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相比於悉尼、墨爾本,布裏斯班的生活成本、物業價格大幅低於東岸兩大城市,因此吸引著越來越多海外和洲際移民的到來!

根據Corelogic最新公布的住房銷售數據:布裏斯班與黃金海岸兩地銷售數據合並後達275億澳元,成為過去壹年的“銷售冠亞軍”。

鑒於“悉尼房價早已突破$80萬,墨爾本房價早已突破$60萬”的殘酷事實,處於價格窪地的布裏斯班給了年輕人希望和夢想,他們部分開始考慮選擇布裏斯班!!

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目前,布裏斯班平均房價僅為48.5萬澳元,房價增長有巨大的補追空間!!

最重要的是布裏斯班的公寓租金回報率達到5.2%、別墅租金回報都有4.1%。

毫無疑問,布裏斯班已成為投資置業的絕佳之選!澳洲房產投資專家協會(PIPA)最新調查的報告顯示:在超過1000名受訪投資者中、58%表示將在未來6-12個月在布裏斯班投資房產!!

他們認為布裏斯班是澳洲新興房產投資的熱點城市,未來房價將和悉尼、墨爾本呈現三足鼎立之勢。

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從2012年開始,中國富豪團就開始瞄準了布裏斯班,其中包括:萬達王健林、恒大許家印、綠地集團、央企保利集團、中銀、東方航空。

當普通人還在懵懂猶豫之時,企業大佬們早已紛紛布局布裏斯班!

誰時刻保持警醒、掌握先機,誰就能獲得財富!!

腳步緊跟大佬,買房要趁早!