Author: Shawn

在新西蘭如何投資房產，想要買到一套適合的房產，就必須對該國家的房產市場有一定的了解，2020年新西蘭的房地產市場是有一定變化的，具體的變化還是要根據2019年的來詳細分析。 2019年上半年，新西蘭政府推出了資本增值稅，這使得當時的房屋拍賣成功的機率只有20%，其中最為顯著的是奧克蘭。 2019年五六月份的時候，增值稅政策撤銷，房市又發生了變化。

2019年五六月份，新西蘭為了刺激房地產市場，使中央銀行進行了降息政策，致使利率從最開始的3.99%降到了3.39%，利息也降了20%，這一政策的推出，使的房貸上的支出也少了20%，因此很多人又萌動了投資新西蘭房產的想法。下半年的時候，新西蘭的房屋拍賣成功率由最開始的20%上升到了50%以上。整個房地產市場的發展趨勢由此變得可觀起來。

2020年新西蘭的房產價格在2019年的基礎上預計會穩步上升，並且上升的空間會保持在5%~10%左右，其中最為典型的莫過於奧克蘭。想要在新西蘭進行房產投資，最適合的選擇還是在大城市，因為大城市的人口流量比較集中，購買率也更高一些，房子投資之後，出租率以及回報率要比想像中的都可觀。新西蘭大城市的房產就算在未來幾年的發展中不會有明顯的增值，但也會處於保持狀態。

投資房產時建議購買現金流的房產，這樣會使得房子租金回報率更高，同樣也可以實現以房還貸。新西蘭對海外人士在該國家購放也是有限購要求的，在決定投資之前還是要了解一下該國家房地產市場的相關法律和政策。

2020年泰國房產的投資和2019年相比出現了斷崖式的遞減，造成這一現象的主要原因就是年初的新冠疫情，在該原因的影響下，泰國的房產真的不值得投資了嗎？從整體趨勢來說並不是這樣，泰國的房地產還是擁有自己的固定優勢的，只能說在房產類型的選擇上要更加明確項目，這樣才能保證自己所投資的房產不會出現貶值趨勢。泰國房產該如何投資呢？

泰國房產的固有優勢主要有永久產權，持有成本低。隨著泰國這幾年的經濟發展越來越好，他的房產在一定程度上被炒得比較火熱，大量投資人士的湧入使曼谷的房價得到了很大幅度的提升。泰國並不是所有的城市都適合投資，綜合多方面考慮曼谷是最適合的，特別是公寓類型的房產。泰國也有很多性價比較高的房地產，可以通過實際的判斷來選擇是否購買。

和中國一線城市相比，泰國房產的性價比是更高的，100萬的價格在北京只能買六環線以外的小房子，但是卻能在泰國曼谷買到 CBD的房子。雖然房屋面積並沒有想像中的大，但是50平米左右的公寓足夠一家人居住，同時出租出去，也能夠獲得較高的收益。泰國的房地產市場需求量還是比較大的，曼谷的人流量一直在不斷突破，到現在還在不斷增長。

隨著泰國購買房產的能力得到增強，泰國的房產價格在一定程度上也得到了上升泰國的房價均值大約在3952美元左右，折合人民幣為27000元。泰國這些年的旅遊人數也在增加，就中國遊客而言增長率保持在13%左右，往後面去人口量會越來越大，對於住房的需求量也會不斷上升，因此還是有投資空間的。

有一部分房產投資者對於新西蘭的房產是比較熱衷的，正是因為他們比較急切，所以很大程度上忽視了新西蘭投資房產的新政。每個國家對於房產的政策都是不一樣的，決定投資購買就要提前了解，否則很容易造成自身個人財產的損失，從而不能達到個人利益最大化。 2018年審核正式通過了海外投資法修正法案。這一法案的實施對於海外人士在該國家購房有了較大的困難。

想要在新西蘭投資購買房產，就必須要滿足以下相關的條件。
1.首先買家購買的土地必須是新西蘭人永久產權的土地。
2.其次購買週期新租賃的土地。
3.大型公寓樓花。
4.酒店式公寓。
5.面積小於1000公斤的林業用地。
6.和當地人結婚同居產生的共同財產。
以上說到的這6點是在新西蘭為數不多能夠繼續購買住宅地的方式。

投資人士在選擇投資時，大部分都會把重點放在大型公寓項目上以及酒店式公寓上。新西蘭的地產資源是比較稀缺的，但是投資環境成熟穩定，再加上稅金比較低，所以受到了很多人喜歡。通過這幾年的投資浪潮，可以看出新西蘭的公寓價格進行了一輪又一輪的上漲。價格的不斷攀升，就意味著市場的需求量不斷增加，因此投資還是有回報的。

全球資產分配在慢慢的普遍化，海外資產配置是比較重要的。也正是因為這樣，現在新西蘭對於本國房地產市場的把控變得更加嚴格起來，對於海外人士的購買要求和條件也在不斷增加。當下如果想要購買新西蘭的房產，一定要全面了解該國家的相關政策，這樣才不會影響自己所準備的購房行程。

海外投資房產並不是所有的過程都是一帆風順的，只有經歷過磕磕碰碰才能夠總結其中的經驗。海外房產投資的浪潮一直在持續，很多人都想清楚的了解當今房產現狀和前景的發展會如何？具體的投資選擇還是要根據實際情況來進行，接下來我們從不同人群的角度進行全面的分析，讓大家更加清楚的知道如何去海外進行房產投資。

中國有很多人的生活方式都越來越國際化，並且海外置業已經成為當下比較火熱的投資方式，也是大多數人都在踐行的方式。人民幣目前處於貶值狀態，很多高淨值的人群為了讓錢生出更多的錢，為了讓錢保值，都會選擇在海外進行投資。現在的投資浪潮和10年前相比，還是受到了很多限制及影響，所以投資者想要在較佳的時間內獲取保值機會，那就是短期資產投資。

對於高淨值的投資者來說，想要投資海外的房產，建議考慮投資購買發達國家，這樣可以把自己的資產投資風險有效的分散開來，同時在選擇的時候盡可能考慮貨幣比較強的國家，比如說美國加拿大，英國，澳洲等等，雖然這些國家的房產稅相對來說會高一些，但是它們的金融市場投資環境卻很穩定。在這些發達國家當中，最建議的國家就是英國，因為它的貸款政策是非常穩定的，並且產權保護也很嚴格。

英國這幾年的房價上漲的非常迅速，他的住宅房價和過去的50年相比，已經上漲了61倍，英格蘭地區的上漲幅度超過了70倍，倫敦的上漲幅度是最大的，已經達到了106倍。英國的房價雖然一直在不斷上漲，但總體趨勢還是非常穩定的，它不會存在大幅度的波動以及回調。

马来西亚这个经济的以来一直都是比较稳定的，在国家政策中关于马来西亚投资房地产未来的状况，还是要通过以前的发展来详细分析，2020马来西亚投资房地产如何呢？

2015年至2017年，这短短三年的时间在马来西亚进行房地产投资的海外人士总（总资产）近几年来，我们可以深刻的意识到有很多国际性企业，国内企业以及投资者都纷纷的到马来西亚立足。资金就已经超过了21美元，其中中国投资者的占比是最大的。马来西亚房地产有一个最大的优势，那就是价格性价比高，投资环境相当稳定。也正是因为这样的优点使马来西亚成为了投资热力。

2019年第一季度的外部商投资于前一年比例，直接从1,690亿马币飙升到了29,300亿马币，它的直接直接突破73％，可见度，海外人士对于马来西亚的投资还在不断增加。发生大量的外商涌入到马来西亚，在2020年大吉隆坡，计划会得到全面的实施，导致马来西亚冲向自己的黄金时代。马来西亚这两年的经济增长速度会非常迅速，并且金融市场也会逐渐完善起来。

马来西亚的宏观经济表现一直都非常不错，平均增长速度保持在8％左右，尤其是新政府上台之后，它的经济比之前更好了。未来几年的发展中，马来西亚会有很多大型的政府计划在国内扩张，那时对于海外投资人士来说都是不可错过的好一点对于马来西亚而言更是提升自我的绝佳时刻。

海外投資房產並不是所有的過程都是一帆風順的，只有經歷過磕磕碰碰才能夠總結其中的經驗。海外房產投資的浪潮一直在持續，很多人都想清楚的了解當今房產現狀和前景的發展會如何？具體的投資選擇還是要根據實際情況來進行，接下來我們從不同人群的角度進行全面的分析，讓大家更加清楚的知道如何去海外進行房產投資。

中國有很多人的生活方式都越來越國際化，並且海外置業已經成為當下比較火熱的投資方式，也是大多數人都在踐行的方式。人民幣目前處於貶值狀態，很多高淨值的人群為了讓錢生出更多的錢，為了讓錢保值，都會選擇在海外進行投資。現在的投資浪潮和10年前相比，還是受到了很多限制及影響，所以投資者想要在較佳的時間內獲取保值機會，那就是短期資產投資。

對於高淨值的投資者來說，想要投資海外的房產，建議考慮投資購買發達國家，這樣可以把自己的資產投資風險有效的分散開來，同時在選擇的時候盡可能考慮貨幣比較強的國家，比如說美國加拿大，英國，澳洲等等，雖然這些國家的房產稅相對來說會高一些，但是它們的金融市場投資環境卻很穩定。在這些發達國家當中，最建議的國家就是英國，因為它的貸款政策是非常穩定的，並且產權保護也很嚴格。

英國這幾年的房價上漲的非常迅速，他的住宅房價和過去的50年相比，已經上漲了61倍，英格蘭地區的上漲幅度超過了70倍，倫敦的上漲幅度是最大的，已經達到了106倍。英國的房價雖然一直在不斷上漲，但總體趨勢還是非常穩定的，它不會存在大幅度的波動以及回調。

馬來西亞的房地產市場和澳大利亞，日本，加拿大等這些國家相比可能沒有那麼成熟，但是海外人士對他的喜愛卻只增不減。 2019年覬覦馬來西亞房地產的人都虎視眈眈，經過2020年初新冠疫情的洗刷後，該國家的房產還值得投資嗎？馬來西亞的投資門檻和之前相比變得更低了，同時再加上各項政策的推動，還是有很多人都紛紛前來馬來西亞投資房產。

馬來西亞這幾年推動的大型政府計劃是很多的，比如我們耳熟能詳的第2家園計劃，大吉隆坡計劃等等。這些計劃不僅推動了馬來西亞的發展，而且還讓馬來西亞的投資市場變得越來越豐富。馬來西亞的教育水平也是比較高的，所以每年的留學生都在增加，在政策上面盡可能多實現以房養學。隨著第2家園計劃的徹底展開，馬來西亞每年湧入的人口數量得到了大幅度增長。

以上的這些都可以直接讓馬來西亞的房產價格得到上升，特別是首都吉隆坡。馬來西亞的房產產權是永久的，並且可以在不交納遺產稅的情況下過繼給下一代，這方面的優勢也然很大一部分投資者心動。美國的房產也很受歡迎，但為什麼投資的人並沒有想像中的那麼多呢？其主要原因就是房產稅過重不是大多數人所能夠承擔的，在馬來西亞這種現象幾乎不會出現。

馬來西亞的房產在2020年還是可以進行投資的，2020年上半年雖然沒有想像中的如意，但是下半年的複蘇讓世界經濟又快速的跑了起來。馬來西亞近幾年的經濟發展是比較迅猛的，再加上有各項政策的支持，使得該國家發展的速度變得更加迅速。

2009年马来西亚的房地产是非常受欢迎的，到2020年，很多人都在犹豫是否进行投资，也会咨询马来西亚投资房地产好吗？所带来的影响，只是暂时地从长远的发展状况来看，马来下的房地产还是比较值得投资的。这两年的发展为马来西亚的房市规模了一定基础，所以目前他的投资市场还是比较好的。

马来西亚的大部分财产都是永久所有权，海外人士在该国家购买还是有一定门生物学和条件的。海外人士购买马来西亚房地产的门情报，通常是50万至100万马币左右，吉隆坡的最低门生物学是100万马币，转化成人民币是166万。马来西亚的大部分财产都是精装修，拎包直接居住，并且没有公摊面积，税费和英美澳一些国家比例也低一些。

马来西亚的所有地方是什么意思，马来西亚的所有首都的首都，它的各方面发展比较均衡，房屋的性价比很高，和宁国新加坡比例，在吉隆坡购房仅房价低，而且投资回报也比较高。的投资回报率平均保持在4％以上，地段位置非常好的，可以高达5％以上。

发展如此的吉隆坡，核心地段的房价平均保持在3万左右，和越南胡志明，泰国曼谷以及柬埔寨金边排名，它真的是非常实惠的。总体而言马来西亚只要地方选的好，还是比较值得投资的。