Author: Shawn

民宿是这几年才渐渐火起来的，它最开始起源的地方是欧美的共享经济模式，因为每一个国家的风格不一样，通过民宿可以不用出国就可以直接体验到。当然每个国家在发展日本是何国文化国家，很多人对于他们的文化也是比较往往的，前往日本进行旅游，大部分人也会选择居住民宿，和一般的酒店相当于它要实惠一些。今天来聊一聊关于日本民宿的看法。

日本民宿的历史时间是比较悠久的，他最初出现是15世纪左右他的出现，给外在出行的人提供了很多的方便。转化日本旅游业的发展变得越来越好，民宿被越来越多人喜爱，在市场上面它的占比空间是比较大的，有一些人去日本旅游，为的就是体验一下当地的民宿风情。日本民宿的盈利效果不亚于某些酒店，它的周边设施发展得比较好反而比酒店更吸引人。

说到日本的和服就一定有温泉，大部分温泉都在民宿里面，很多人为了把全一套都体验一番，会选择稍微好一点的民宿。当然日本的民宿风格不全是日本的传统风格，它也有欧美模式的风格。旅行人士在日本旅游时，可以根据自己喜欢的风格来进行选择，民宿内部所容纳的人数是有限的，因此在选择时一定要提前查看好某些方面的相关内容。

日本有很多民宿，他周边的交通设施以及其他基础设施都是非常完善的，并且价格非常便宜，一晚上大约在200〜300元左右，如果你住的稍微更好一些，一个晚上大约在350元以上。出门在外，一切消费还是要根据自己的实际情况来进行到日本游玩，主要是体验它的风情和文化，民宿与酒店分开更适合旅游者。

每年前往泰国旅游的人有很多，有些人去泰国不单单是为了游玩，还有就是购买泰国的东西。很多国际大牌在泰国购买是比较便宜的，去泰国游玩，泰国必买18样东西有某人种呢？泰国有很多东西都是比较值得购买的，用物美价廉这个词来形容它是最恰当不过的。然后给大家盘点一下，去泰国必须买的一些东西。

泰国的青草膏，这其实是一种药，虽然国内也有，但不难避免会买到假货。这种药膏在一定程度上可以帮助缓解头晕阻止的作用，如果你经常被蚊虫叮咬，用它也可以帮助驱赶。泰国榴莲干，泰国是盛产夏季水果的地方，这里的榴莲干是非常正宗的，味道香醇，口感极佳，所以去泰国一定要购买。而且很多彩妆上面的用品，也是非常值得购买的。

小黄瓜面膜是非常不错的一种产品，它的保湿效果很好，而且价格非常便宜，每天敷一片可以帮助你的脸锁住水分，去泰国游玩的话，一定要一次性多买一些。其实也是非常不错的，它的品质很好，营养成分也很高，买回去当补品吃，能够让自己滋补养颜。

清凉爽身粉也是一个非常好的物品，如果家里有小孩子的话，用它可以避免长痱子。泰国奶片的牛奶香味是非常浓厚的，并且营养价值很高，买一些带回国给小孩子非常的好。止咳丸它治咳嗽的效果是非常不错的，当你咳嗽的时候，只要含上一粒就能够轻松化解。泰国还有很多好东西都非常值得购买，大家在购物的时候可以根据自己所需来选择。

泰国其实有很多东西都值得我们购买，最值得推荐的主要包含这5大类。美肤产品，药品，美食，包包服饰。对于初次到泰国游玩的人，他们可能不知道泰国有什么值得买的。多次去泰国游玩的人，就知道泰国是一个物美价廉的好地方，有很多东西实用的效果也非常类似。然后从这几个方面来具体了解一下吧。

 Beauty Buffet是泰国非常出名的一个牌子，他们家的牛奶系列受到了很多女性的喜爱。这个牌子的护肤产品保湿效果比较好，并且价格便宜，能够帮助女性提亮肌肤。蜗牛霜也是非常值得入手的，，一样东西使用起来的感觉非常凉爽，并且在皮肤上吸收的很快，它最大的效果就是保湿好。旁氏魔法控油粉，这个东西一直都倍速好评，而且便宜，防晒效果好。

八仙筒它属于鼻通药，对于鼻子经常插入的朋友来说，可以通过吸吻和涂抹的方式，让你的鼻子通畅起来。当然如果你在工作或者学习时精神不佳，使用它也可以提神。卧佛牌青草药膏，该药膏的味道非常的好闻，并且价格便宜，主要效果是止痒防蚊虫叮叮。叶绿素。很好的改善体内状况。

每个人都抵挡挡不住美食的诱惑，泰国也有很多好吃的东西。去泰国一定要尝一下水果罐头和各种果汁，其中比较值得推荐的是荔枝和黄桃。在经济允许的范围内，可以泰国有一款豆奶也非常的好喝，它主要有芝麻，五谷，原味等各种味道，能够满足大众化的需求。还有很多值得买的东西大家可以细心挑选。

泰国其实是一个非移民国家，但是它允许一定数量的中国公民长期定居于泰国。近几年泰国的移民政策变得越来越宽松，当然还是有一定的条件和要求，如果你想移民于泰国，那么你就必须要全方位的了解这方面的知识。如果你觉得移民泰国相关的手续比较麻烦，你可以找一个靠谱的中介公司帮助自己。今天我们来详细了解一下，泰国移民政策具体有哪些？

泰国移民签证的办理是有条件的，最常见的移民签证是亲属移民。如果你想奔赴泰国定居，那么你必须要有泰国公民的配偶或者父母养父母也是可以的。如果你有泰国公民的子女，包含养子女，也允许定居移民到泰国。只要有一定意义上的亲戚关系都可以凭借这方面的优势长期移民定居于泰国。当然一些基本的资料你必须准备，比如护照，照片等等。

你想通过最快速的方式移民定居于泰国，那就是结婚移民。外国人士是可以与太极人士结婚的，并且可以取得永久居留的资格。如果你是专业人员，也是可以选择移民的。专业人员移民需要满足以下几个条件：申请者的专业对泰国的发展必须是有利的，每年的收入不能低于1万美元。年龄必须在25岁以，并且他的专业必须是泰国当地比较缺乏的专业人士。

还有一种移民就是投资移民。这一种类型的受众范围是比较广泛的，它最低的投资额度是不能低于100万至300万泰铢的。在投资移民当中，最火热的项目莫过于房地产投资，泰国的房产它的增值空间是比较可观的，平均保持在4%左右，很多投资人士都在其中获得了较丰富的收益，因此是大家不错的选择。

泰国也有很多大学在世界上是非常出名的，泰国的大学具体有某种比较出名的，接下来我们详细了解一下。

玛希隆大学

这所大学成立的时间是比较长的，它是一所非营利性的公立高校，学校的人口范围一直保持在5万至249,999左右。是一所男女同校的大学，而且他还设立了很多相关的课程，某些说学士学位，联邦等等。

 

宋卡王子大学

这学校一内非营利性的公立高校，他的分校在普吉岛，他是泰国教育部正式认可的高等教育机构，学生数量也是比较多的，平均保持在3万至35,000左右。设的课程也比较多，同时内设的学位也很多，其中包含了学士学位，硕士，博士等等。

泰国法政大学

该大学位于曼谷，也是泰国官方教育机构所认可的公立高等教育学校。该学校的人口数量也平均保持在3万至4万左右。内部所提供的课程也是非常全面的，每年前往该大学留学的人也不在少数。

 

纳瑞轩大学

这所大学在泰国彭世洛府，成立的时间也是比较早的。这所大学不管是在泰国领土还是在国际上，声誉都非常的不错，同时也是泰国最有潜力的大学之一。的这些专业都是非常全面的，其中包含了农业大学，自然资源，环境科学，建筑学等职务课程。

泰国还有很多发展比较好的大学，每年大学的容纳人数一直在不断增加，同时前往大学深造，留学的人也在不断增加。和欧美这些不断进行划分，泰国的大学在教育体系上虽然没有他们全面和完善，但他们也有比较突出的专业，因此留学的人可以针对性的选择。

泰国所有城市曼谷的房产价格是最高的，芭提雅这座城市的总体房价相对来说比较低，但是大部分投资者较优的选择。2019年至2020年，泰国芭提雅房价发展状况如何呢？房产类型不一样，房产价格自然存在差异，同时每一套房产类型所带来的租金回报率也是存在差异的。泰国芭提雅有东方夏威夷的称号，每年前往这个城市的旅游人数一直都很多，所以房产投资这个项目还是比较火热的。

根据相关的数据可以得知芭提雅总体的平均房价，一平米大约在1~2万人民币左右，每个月的租金大约为3600元人民币，该城市的房地产租金回报率平均保持在4%~7%左右，有些地方可以高达8%，但是这种现象比较少。芭提雅的海景房是比较受欢迎的，一平米的价格大约为1.2~3.6万元左右，当然在近几年的发展中还会不断的上升。

芭提雅公寓的平均价格一平米大约为1~5万元平方米左右，住宅的平均价格一平方米大约为2~4万元左右。芭提雅100万以内的房产项目还是比较多的，当然投资者在选择的时候还是要多角度去考虑。芭提雅是一个非常适合休闲度假的地方，所以投资它的海景，房产回报率要比预期的高1%左右。与亚洲其他国家的一些层次相比，投资泰国的这些城市比较有升值空间。

2020上半年全球各地的房地产都受到了一定的局限，虽然销售量在一定程度上下降了，但以疫情只要得到控制，经济还会在一定程度上回升，房产价格也会慢慢的上升起来。房价出现大幅度的下跌是不可能的，所以在今年投资房产一定要选择保值增值的地方。

山东海外购房的人士比较多，近几年海外房市的发展状况在不断变好，国内在海外置办产业的投资人士也一直在不断增加。大部分房屋投资人是关注海外的国家一般是澳大利亚，加拿大，年，美国，英国，欧洲等。2020年受疫情的影响，全球的房地产市场都受到了转变，但因为海外经济发展比较稳定，所以房地产市场有一定的反弹效果。

通过一些数据可以感知到海外有一些国家的房屋价格出现趋势，销售量也处于下降状态，针对这一现象很多投资人是比较恐慌。海外房产在疫情的影响下出现这一现象是比较正常的，一旦企业和工厂恢复到正常运营状况，海外国家的真实市场就会恢复到疫情之前的状态。对于大部分而言，稳定的经济基础不会让房地产市场有太大的变化。

因为国内外政策有差异，所以国内外财产购买也有一定的区别。海外房产每一个国家针对海外人士购房的流程都不一样，所以投资人是在购买之前一定要查清楚相关的购买流程。该国家的房地产市场不是很熟悉，可以找当地发展更好的物业经纪公司来帮助自己。购买海外房地产一般都会搬运律师，因为律师能够给予买卖双方最大的保障。

海外财产大多都是永久所有权，但购买之后每年都需要根据房屋的价值来支付纳相应的税费。每一个国家征收的税费都不一样，房产税，印花税这些都是最基本的费用。国家都是州管理，所以每一个州在费用包括的比例上也是有所差异的，大部分情况下都在1％〜3％左右。海外房地产市场发展虽然很稳定，但想要投资一个好的房地产还是需要做准备。

国内人士投资日本的房地产，都需要通过海外房地产网站去详细了解有关信息，替代价格以及房地产发展的未来趋势。很多人初次到日本投资房地产，都会找日本房地产中介。日本的房地产中介数量还是对于海外的房产中介不是很了解，可以通过国内海外房产网站来详细了解，例如居外网就是不错的选择。

日本的房地产价格也是大家比较关注的，转化货币不断贬值，大家一直在寻找保值增值的投资方式，房地产投资成为大众最常选择的方式之一。日本的房地产市场投资风险比较低，稳定高收益，，并且产权还是永久的。房地产价格要根据不同层次的地段位置来改变，越靠近市中心的房地产价格往往是最高的，整个日本莫过于东京房地产价格最昂贵。

日本的房地产价格多少钱一平米呢？？根据相关的数据可以理解，2019年11月的公寓销售数量比10月份增加了64.1％，并且销售出去的公寓居住率还很高，可以裁剪日本公寓在投资者眼中是比较受欢迎的，而且租金收益率可观，平均保持在6％〜7.5％左右。日本首都圈一户公寓的平均价格为5469万日元左右，每平米的价格大约在80.8万日元。

日本房地产价值还是比较高的，一般情况下判断一个房屋是否正确，都是从人口增长，经济增长速度，金融环境，租房需求增长趋势，交通基础设施等等这些方面来判断的。是一个岛屿国家，但是它的经济发展以及各方面的发展都很均衡，再加上人口数量不断上升，对住房的需求量得到增加，所以投资财产能够获得较高的回报。