Author: Shawn

关于英国的房地产市场，我们都知道伦敦的房地产价格一直都处于上涨趋势，但是剑桥大学城所在的剑桥市，它的房价上涨趋势和伦敦差不多。剑桥大学附近房价为什么会一直处于上涨状态呢？其实最主要的原因就是剑桥大学的存在，并且该城市的经济发展也是非常不错的。在未来10年时间里面，建桥周边将会新增加住宅项目，并且会进一步的为房地产市场，添加无尽的变数。

因为剑桥大学在国际上的影响力是比较高的，所以他以此在国际上面吸引了很多高薪科技产业领域，以及很多优秀的科研团队，每年入驻到剑桥市的优秀人才也在不断的增加，正因为人口在加量，所以对于房地产的需求也在上涨。目前剑桥的房地产正处于一个严重的供不应求状态。在2018年10月份的时候，剑桥房产的增幅已然高达了18%左右，平均增加5.3万英镑。

剑桥市的房地产价格，在一定程度上是仅次于英国伦敦的。剑桥地区的房地产市场价格平均数额已经超过了35万英镑，其中独立别墅的平均价格在2018年已然达到了50万英镑。10年到13年这三年时间，剑桥每年完成的住宅大约在700套左右，在近三年多时间里，新增住宅的数量达到了1500套至2000套左右。根据权威的统计，剑桥每年平均新增的住宅大约在700套左右。

英国总共有64个城市，其中剑桥的人口高等教育和称职居民比例是最高的，在65.9%左右，也是全英国失业率最低的城市。也正是因为这样的优势，每年吸引的外来人口还在不断的增加，那么它的房地产价格在近几年的发展趋势中只会上涨不会下降，所以如果想要在该城市进行房产投资就要抓住机会了。

大部分人会选择在剑桥进行房产购买，都是出于给孩子一个较好的教育学习环境。剑桥有着历史最为悠久的著名大学剑桥大学。该大学的发展在一定程度上，直接影响着这座城市的经济发展以及各个产业的运行和发展。很多人想要在建校，进行房产购买，都会问到剑桥买房哪个区域好。在剑桥购房大部分选择的都是学区房，所以在大学城附近进行购买优势较好。

通过官方数据的对比，在将近10年的时间里面，剑桥的房地产价格已然从最开始的三十几万英镑上涨到了六十几万万英镑。短短10年的时间里面，该城市的房地产市场价格上涨比例高达74%左右。通过官方的一些报道，英国剑桥的住宅房还在不断的进行扩张，每年进入该城市的人口也在不断的进行增加，足以可见，该城市的房产价格，还会不断上升。

剑桥城中心地区的房产价格在不断的上涨，住宅数量也在不断的增加。周边地区的房产价格上涨幅度虽然不是特别的大，但是价格也是处于一个上升趋势。如果你要选择购买区域的话，选择在剑桥南部，或者是西部地区进行房产投资或购买。因为这些地方的教育资源是比较丰富的，同时师资力量也比较优越，可以为自己的孩子提供一个较好的教育环境。

剑桥到伦敦市中心，交通上面也非常的便利，最多一个小时就能够抵达。流经伦敦剑桥，这三座城市形成了一个教育金三角，所以大部分留学生所流动的城市就是在这三个城市当中。很多海外人士在英国进行房产购买，选择最多的也是这三个城市。如果你想要在英国进行房产投资，这三个城市也会成为你必然选择的参考所在。

根据英国官方的报道，英国南部的伦敦，剑桥，牛津，这三个城市可以说是科教文化金三角，其中剑桥在过去的7年里面，房价增长的速度已经超过了牛津和伦敦。这三大城市同时也是大部分海外投资人士，进行房产投资最多的城市。英国很多著名的大学都在这三个城市，其中剑桥大学就在剑桥城市，所以在剑桥购房的人也变得越来越多。

根据相关的数据，我们可以明确的了解到，在近三年的时间里面，整个剑桥的房产中有60%都是由中国华人进行购买的。在购买房产的比例当中，其中有两层都是购买的新房，只有新建的个别房产，当地居住或者是来自中国国内以及其他世界各地华人所购。大部分华人在剑桥进行房产购买的都是学区房，毕竟他们都以子女的教育为重，为其提供一个好的学习环境。

通过剑桥房地产价格上涨的趋势，我们就可以直接的了解到，在剑桥进行房产投资收益，可以说是相当可观的，无论是自住房产的升值还是出租房的租金收益，都会在未来的发展当中不断的进行上升。剑桥到伦敦市中心的交通也是非常便利的，坐车大约一个小时就到了。2013年建桥完工的住宅大约在700套左右，而华人购买的比例就将近10%。

在近几年的时间里面，剑桥房产购买者的国际人数大约在23~25%左右。目前中国买家的比例已经超过了6%，在购买或投资的所有房产当中，新建住宅的购买率是最高的。通过数据也可以感受到剑桥的房价在一定程度上，已经高于了英国伦敦，在2018年10月份的时候，剑桥的房产价格已然找到了17.9%的比例。未来几年的发展当中可能还会持续增长。

在近几年的发展当中，剑桥房地产的发展趋势是非常迅速的，并且剑桥郡南部和西部地区的开发已经处于实施状态。剑桥大学是英国历史最为悠久的一所大学，并且校内的学生已经超过了21,000名学生，其中留学生就来自65个不同的国家。剑桥的房地产之所以会如此收益和剑桥大学是有着直接的联系的，接下来就带大家了解一下剑桥买房攻略。

目前剑桥的房地产处于一个弹性不断扩张的经济环境当中，从近5年的数据变化当中，可以直观得感受到它的数据在不断的高涨，并且预计在未来几年的发展当中还会不断的上升。因为剑桥的留学生和人口相对来说比较多，所以这个城市它有着比较庞大的住宅市场。剑桥还是一个高科技，集中发展的一个城市，所以这里有着最大的科技园。

在2000年至2015年这15年的时间当中，我们可以感受到剑桥有72,700个住宅销售记录，其中有84%的物业转售项目和16%的，公开市场出售新建筑的项目。2015年至2018年这三年的时间当中，剑桥的住宅房数量还在不断的进行扩增和建造。足以可见，该城市对于房产的需求量相对来说是比较庞大的。估计在2021年，新建住所会上升到41,600左右。

剑桥这个城市也是比较好就业的，所以每年前往该城市的人口也在不断的增加，以此使得这个城市的房地产价格变得越来越高。如果你想在剑桥进行房产投资或购买住宅房是最为合理的，其次就是写字楼。因为剑桥的就业需求量比较大，所以对于写字楼的需求量也比较大，因此如果你想投资，此类房产也比较好。

和英国众多城市进行相比，剑桥的房地产价格上涨幅度可以说是最快的，一年最大的上涨幅度大约在15.7%左右。根据比较权威的报告显示，在2017年的时候，建成的房产价格就已然上涨到了6.3万镑，并且年增长幅度在15%左右，房产平均价格最高推到了46.2万镑。如果想要在剑桥购买一套房产，那剑桥房价多少钱一平呢？未来的房产趋势又如何呢？

剑桥房地产价格在不断上涨的同时，全英国的房地产平均价格只上涨了5%左右，最高达到22.7万磅。足以可见，剑桥是英国所有城市当中房产价格上涨最快的。在房产销售市场上面，英国剑桥可以说是高居首榜，2006年的时候，剑桥的平均房价已经达到了264,227英镑，现在的房价，却在463,093英镑，10年的时间将近上涨了75%的比例。

当然，英国房地产市场，它整个都处于一个上涨的趋势，相对来说剑桥的上涨速度比较快，但它也不是唯一的一个。英国萨里郡的泰晤士河畔，沃尔顿曾在他的房价上涨，速度相对来说也比较快，20016年的房产平均价格大约在386,427英镑左右到现如今2018年的时候，房产价格已然涨到了663,811英镑，增长比例高达72%左右。

剑桥房地产市场价格之所以会这样，一直处于上升趋势，其实和剑桥大学有着非常必然的联系。建桥镇的经济发展在这几年也发展的非常迅速，英国有很多科技园以及科技中心的发展研究都在剑桥这座城市。所以，剑桥经济的发展以及房地产市场的发展，是在高新科技的带动下促使成长的。

英国最著名的两所大学分别是剑桥大学和牛津大学，那么当然这两所大学附近的学区房相对来说价格也是比较高昂的。现在海外投资房产的火热程度一直是比较高涨的，不仅仅是在欧洲国家，美国，澳洲以及其他国家在房产投资上面的数量在不断的进行上升。根据英国的房地产市场数据，我们可以发现英国的房产价格一直处于上涨趋势，那剑桥房产值得进行投资吗

剑桥这座城市的人口每年都在不断的进行增加，通过相关的数据可以直接的了解到近10年的时间里面已经上涨了13万左右。根据英国官方的相关预测还可以了解到，剑桥镇中心的人口，在未来10年的发展当中可能只会有比较小幅度的上涨。剑桥这座城市的经济发展主要是依靠剑桥大学，并且这里聚集了很多高科技的产业，软件，研发等等。

2008年的金融危机影响了整个欧洲，但是剑桥这座城市在这些科技产业的帮助下，使得它的经济恢复速度可以说是非常迅速的。英国8个大型科技园就建立在剑桥，所以它有着欧洲最大的研究中心，该城市的就业市场是非常不错的，失业率也比较低，写字楼的需求量相对来说是非常庞大的。通过这些优势，我们可以直观的感受到，在剑桥进行房产投资比较好。

因为剑桥大学比较出名，所以这座城市的学生人口比较多，占总比例的20%左右，再加上经济不断的发展，这座城市的房产价格也在上升。根据相关的预测，剑桥这座城市在2031年政府将会新增33,000套房产住宅。其中将有14,000套位于城区里面，其他的都位于周边小镇。所以，如果你想在英国投资房产的话，剑桥这座城市比较适合。