Author: Shawn

有些人退休之後想要做一些投資，但是因為不了解投資方面的事情不清楚該做哪方面的投資，所以遲遲不敢決定做哪方面的投資。小編來介紹一下退休投資房產的幾點好處。

退休後如果就在家悠悠哉哉的在家遛狗、帶孩子，靠著那微薄的退休金來維持你的生活，如果你節儉點還是能夠生活的，如果你花銷大一點，遲早是會坐吃山空的。並且如果你居住的只擁有房子的使用權，你將你的租金交給了包租婆，兩三年過去後，你不僅失去了金錢，同時還失去了房子的使用權。但是如果你用錢來投資房子，不僅你可以居住自己的房子，而且隨著時間的增長，你房屋的價值也開始增長漸漸的你就開始有了額外的收益了。房地產的投資是筆不小的費用，所以很多人都會擔心一下投資了那麼多，會不會到最後得不償失?然而根據這些年可觀的物業升值率來看，房地產投資還是屬於低風險的投資事業。事實上，如果你在對的地區購買了房產，至少在未來的5到10年會有可觀的收益甚至會有價值翻倍的機會。 

從銀行的角度看來，房貸可以說是安全的投資，所以房貸利率也是比較低。 而且人總要為未來作打算，你可以把你的房產投資假話列入退休計畫中的一環。你想想：你的房貸總有一天能夠還清，退休之後到時你就可以當個無憂無慮的包租公。如果你想出去旅行的話可以把房子賣出去，如果你不想那麼孤單可以將房子其他房間租出去，不僅不會感覺很冷清，同時租金也是一筆不菲的收入。

雖然這點不是最重要的，但是當你終於拿到你的人生第一把鑰匙，當你擁有一棟屬於你的房子，終於成為這個屋子的主人的那一刻，你絕對不會忘記那股自豪的成就感。

近幾年來泰國政府加大推進了基礎的設施建設工程，再加上“一帶一路“的提出，泰國現在處於經濟發展的黃金階段，並且房地產也迎來了“黃金十年”，越來越多的國人紛紛選擇投資泰國的房地產，就是看中了泰國房產市場的發展空間巨大，那麼泰國發展怎麼樣呢？

近幾年來投資者們海外置業的目光漸漸從歐洲往離我們很近的泰國方向吸引，尤其是泰國的房產更是被中國的投資者們瘋搶。泰國的房價與亞洲其他主要的幾個國家相比相對比較低廉，但是租金回報率卻在全球是名列前茅。投資門檻較低但是投資收益高，所以在泰國購置房產確實是非常好的海外投資選擇。

泰國的外匯儲備在世界排名第十三位，高達183,002萬美元。幾乎超過包括英國、法國、義大利、土耳其、馬來西亞、阿聯酋和澳大利亞等在內的200多個國家和地區。泰國經常經濟盈餘，簡單來說就是交易利潤的盈餘，即國家每年現金流入大於流出，人們把錢投資到各個方面上，其中包括旅遊業等。

外國人認為泰國非常幸運，能夠從在全球排名第十的旅遊業中獲得大量利潤。同時曼谷與倫敦也想爭奪在全球排名第一的旅遊城市的稱謂。泰國具有在亞洲排名第二的廣大的遊客客源，同時這也是全亞洲的航空中心是名副其實的中心樞紐。如今泰國的支柱產業不是石油、武器、電子產品、鋼鐵和紡織，而是排名在全球的旅遊業。在泰國個人所得稅收入的百分之五十是來自泰國的證券市場公司。根據調查發現有2000家排名比較靠前的大公司付出的多，其他中小型企業付出的相對比較少。

現在有越來越多的國人想要移民到別的國家去，發達國家對移民的要求太高了，很多人不能達到相關要求，所以就想移民到歐洲一些小國家去。那麼歐洲小國家移民的要求有哪些呢？歐洲的小國家有挺多的，小編主要來介紹一下賽普勒斯這個國家。賽普勒斯是位於歐亞非三大洲交界處的一個島國，同時賽普勒斯也是離中國最近的歐洲國家。

賽普勒斯的企業所得稅率為百分之十二點五是總舵歐盟國家中最低的一個。另外分紅收入、海外常設機構收益和出售證券所得收益免征稅，對從賽普勒斯支付的分紅、利息和特許權使用費不徵收預提稅，並且賽普勒斯已經與多個國家簽訂了避免雙重徵稅的協議，而且賽普勒斯沒有房產稅、財富稅或遺產稅。

賽普勒斯作為歐盟國家，護照免簽164個國家，享受28個歐盟成員國的福利，可自由居住、生活、工作、接收教育等福利。一護照在手歐盟各國說走就走，真正做到暢行無阻、定居無憂。

經濟強勁復蘇、旅遊業發展火爆、房地產行業穩步有序發展、政府重視教育、醫療以及國家公共設施的建設與完善。賽普勒斯擁有一流的教學水準、令人流連忘返的風景、怡人的地中海氣候、安全的居住環境等眾多優勢，使得越來越多的國際投資者已將眼光瞄準賽普勒斯。賽普勒斯歐盟護照國籍申請條件：主申請人年齡必須滿18周歲並且無任何犯罪記錄，而且申請人需要在塞國購置200萬歐元一套或者多套的房產（房產可以出租，三年後房產可出售，僅保留價值50歐的房產用於自住）。賽普勒斯永居申請條件：主申請人年齡必須滿18周歲並且無任何犯罪記錄，需要申請人在塞國購買淨值30萬歐或以上的房產，並且還要在塞國存3年3萬歐的定期存款。

現在有越來越多的人想要移民到別的國家去，移民的途徑是多種多樣的。比如通過投資實現移民、技術移民、在當地買房實現移民等等。這麼多移民途徑中，對於有著投資及居住等方面需求的申請人來說，買房移民是第一時間考慮的途徑，既能滿足自己移民後的居住需要，還能等房產升值之後獲取可觀的回報。那麼對於想要通過買房達到移民目的的申請人來說哪個國家的房子好呢？

說到買房移民，我們最青睞的地區莫過於歐美地區。目前可以通過買房移民政策移民歐洲的國家主要有希臘、賽普勒斯、西班牙和葡萄牙這四個國家。

在這四個國家中，希臘對購房實現移民的要求是最低的，申請人只需要年滿18周歲並且無任何犯罪記錄，購買25萬歐元或以上的房產，就可以實現移民希臘，並且無語言、學歷等方面的要求。其次則是賽普勒斯，要求申請人年滿18周歲並且無任何犯罪記錄，需要購買30萬歐元或以上房產，並且提供個人及配偶名下有等值30萬歐元的資產證明，就可以辦理移民申請了。最後則是西班牙與葡萄牙了，這兩個國家在購房方面的要求都是需要購買價值為50萬歐元或以上的房產，對於申請人的要求則不相同，西班牙需要申請人年滿18周歲並且無任何犯罪記錄，葡萄牙在此基礎上則還要有投資維持五年、第一年住滿7天，之後每兩年住滿14天的額外要求。

再來看美洲，開放購房移民政策的國家主要有多米尼克。多米尼克對投資者的要求是年滿18周歲並且無任何犯罪記錄，而且至少需要購置20萬美元房產即可移民，當然沒有語言、學歷、商業背景、資金來源等方面的要求。

現在越來越多的家長希望孩子能夠去國外進行留學，不僅想要鍛煉一下孩子的獨立能力，也想孩子將來回國了能夠更容易的找份工作。雖然現在很多家庭能夠支付的起留學的費用，但是也有不少的貧窮人家的孩子也想出國留學。我們國家有免費出國留學的政策，那麼免費去國外留學需要滿足哪些條件。

外語條件：各類出國留學人員都應掌握相應國家的語言文字且能夠比較熟練地運用外文閱讀專業書刊且有一定的聽、說、寫能力，通過一段時間培訓，能用相關外語進行有關學科的學術交流。政治條件：熱愛祖國、熱愛社會主義、思想品德優良，在日常工作及學習中表現優異，積極為社會主義現代化建設提供服務。身體條件：各類公費出國留學人員的健康狀況必須符合出國留學的規定標準，經過省、市一級醫院檢查合格並得到健康合格證明書(一般情況下證書有效期為一年)。業務條件：出國大學生應是高中畢業、成績優秀的人員。

出國進修人員和訪問學者應達到教學、科研等方面的骨幹級別，具有大學畢業及以上水準並在高等學校、科研單位及工礦企業等部門中從事本專業工作五年以上，或者是獲得碩士學位後並從事本專業工作兩年以上或從事職業技術教育專業工作兩年以上的人員。

公費出國留學人員是指根據國家建設需要得到國家以及有關部門、地方、單位等通過各種管道和方式有計畫派出的留學人員。按國家統一計畫，面向全國招生、統一選拔、派出、執行統一經費開支規定的出國留學人員為國家公費出國留學人員;公費出國留學人員分為大學生、研究生、進修人員和訪問學者。

眾所周知日本這個國家人多地少，所以人口密度相對比較集中。按理來說日本人應該分佈在日本各個地方，但如今東京、大阪這些大城市人口越來越聚集。根據調查研究日本一半的人口都居住在東京、大阪等這些大城市。那麼你知道日本東京房價多少錢一平嗎？

日本政府隨著東京奧運會將近實施了一系列的政策。奧運會舉辦前日本政府會對東京的交通進行規劃調整，同時也會對東京的商業區進行改造。美化日本各個城市的環境。這一系列政策不僅間接的影響了東京樓市，還推動了東京房價的進一步上漲。

日本作為人口過千萬的城市，打破了單一的土地佈局，形成了多個中心城市複合體。有專家聲稱：東京的發展導致了人口密度不斷增大，現在已經越來越呈飽和狀態。據顯示：出生率逐漸降低，不斷增長的人口刺激了房屋租賃市場。2014年東京公寓租金呈穩步上漲狀態，每月3.89萬日元/坪，同比增長了百分之零點三，越來越多的人看到日本的房產市場的發展空間有多大。

近期日本匯率較低，所以東京的房價一直呈增長的趨勢，讓我國投資者看好東京房市。據數據顯示：在日本投資的外國人當中臺灣人占半壁江山、大陸占華人的1/3。目前大陸赴日投資比例直線上升，比臺灣更加猛烈。在日本東京的房價比其他地區的房價略高些。東京核心房價100萬/坪(二手房23坪);別墅為500~700萬人民幣。獨棟公寓價為50~70萬、別墅為300萬人民幣。沖繩區和北海區這兩個地區比較受投資者追捧。北海獨棟公寓價為50萬、別墅為400萬;沖繩獨棟公寓價30萬人、別墅100萬。