Author: Shawn

目前国内人士购置海外房产的热情可以说是非常高的，除了英美澳等国家的房产投资比较热捧以外，国内人士对于东南亚地区一些国家的房产投资也是非常的热衷的。除去泰国的房产投资以外，菲律宾的房产也很受国内人士的欢迎，为什么国内人士要投资菲律宾房地产呢？菲律宾房地产的增值空间是比较大的，因为房价处于一个攀升的时期，他它的潜力比较大。

为什么要投资菲律宾？

主要是因为菲律宾房地产的投资前景是非常好的。菲律宾这几年的经济发展也是非常的迅速的，在2017年经济同比增长了6.7%，平均每年增长的速度都是在6.3%左右。2018年到2019年的经济增比也会在6.7%往上走，可以说是亚洲经济增长最快的国家之一。自2017年到现在，菲律宾的房价一直都是一个上升的趋势，而海外人士房产投资的占比在24.5%左右。

菲律宾未来房价的走势！

根据菲律宾近七年的房价走势图我们可以清楚的看到，该国家的房价一直处于上涨趋势。所以再来的房价也是一个上涨的情况。菲律宾的房价租金回报在亚洲是位居第一的，资金的收益率可以高达7.51%，和国内房产的租金投资回报进行对比，很明显菲律宾房产投资的价值空间会更高一些。菲律宾的首都马尼拉，租金回报可以高达8.89%。

海外人士可以投资菲律宾房产吗？

同一楼盘的数量，智能售40%给海外人士，一旦超过就会被终止。海外人士在菲律宾进行房产投资的类型只能是公寓，产权是永久性的，土地是不允许被拥有的。如果你想要投资土地或是购买别墅，是不能用个人的名义进行购买的。

 

泰国的经济发展一直都是比较快的，这些年在泰国进行房地产投资的人士也变的越来越多，泰国的房地产市场也再慢慢的稳定发展，开发商的数量也在逐渐的增加。泰国房地产开发商排名是很多想要在泰国进行购房的人士所关注的话题，不管如何，在海外购房，选择一个比较靠谱的房产开发商才是比较重要的。那如何选择泰国的房地产开发商呢？

首先了解一下泰国排名较前的房地产开发商：

1. Pruksa Real Estate（普夏地产）

该地产公司成立的时间在1993年，2016年的时候，房地产总资产高达470亿泰铢。该地产旗下有公寓、别墅等，不仅在泰国有发展地产业，在马尔代夫等国家也有发展这方面。

2. Sansiri（上思睿）

这是一个小型的房地产管理公司，成立的时间是比较早的，1984年成立。它的成就是仅次于普夏地产的发展的，是泰国房地产发展的第二巨头。它的最高总资产高达350亿泰铢。

3. Land and Houses（LH）

这个公司是成立于1983年的房地产开发公司，刚开始的主要业务是一别墅为主，但是现在渐渐的发展中，也扩展到公寓上面的业务。2016年在房产上面挣到的总资产达到了270亿泰铢，所以在排名上是第三。

4. Supalai（素帕莱）

这个房产开发商也是泰国房地产企业中的重要一员，项目的发展遍及全泰国，除了曼谷以外还有普吉岛、芭提雅、清迈等地方。该公司成立的时间是1989年，除了房地产上面的投资以外，还投资了度假村、酒店等项目，所以它的盈利能力也是非常的强盛的。

以上的相关内容就是泰国房地产开发商前十排名中的前四位，它们在泰国房地产界的影响还是比较大的。

每一个国家里面都有几个发展比较好的房地产公司，不过是国内还是国外，这些比较好的房地产公司在房产市场上面有着比较大的影响。日本的房产近几年来被海外人士投资的也是比较多的，很多想要在日本购房的人，都会问到日本房地产公司有哪几家是比较好的，日本的房地产投资的价值高不高。接下来就为大家介绍一下日本比较有名的两家房地产公司。

日本房地产公司：

1. Assetlead

该公司是日本的知名房地产公司，针对地产上面的服务都是非常好齐全的，并且在日本房地产公司的排名中是居于前位的，每年在该公司进行的服务和消费的人士都是非常多的。所以你在日本进行房地产发展的话，可以去找找该公司进行咨询。

 

2. LIV GROUP

该公司的发展长期以来都是以综合性房地产发展为主，在日本的房地产公司中，知名度也是比较高的，并且每年都在创新公司发展的记录。，从房地产的开发、销售、管理、中介、翻新等等多个角度的发展来看，能够顺应顾客的各种需求。所以该公司的服务发展也是比较好的。

我们都知道日本是一个比较严格精密的国家，不管是为人处世还是在公司的发展上面，都求最好的一个情况。他们在追求发展的时候，一直都是精益求精，如果你在日本进行购房上面的选择，是可以寻找这两家公司的。

日本房产投资的价值：

相对来说，日本房产的价值是比较高的，主要是日本房产不管是在租售上面还是二手房的价值上面都是比较高的。日本二手房一般位置比较好的，都是非常抢手的。所以日本房产的价值还是比较高的，也比较适合进行投资。

 

现在越来越多的人都会选择在海外置业，特别是房地产的投资上面，已经成为大部分人关注的热点。日本的首都东京在世界上有着世界大国际都市之一的称号，并且该地方集结了金融、时尚、历史、现在为一体的大都市。整个发展都是非常繁盛的，日本经济的发展在亚洲也是列举第一位。那在日本东京买房需要有什么样的条件才能行呢？我们一起来了解一下吧！

在日本买房的条件：

1. 在日本进行房产购买或是投资是没有任何相关的限制的，即便国人没有日本的绿卡也是可以在日本进行购房的。
2. 如果想要在日本购房，自己不是特别清楚的情况下，建议找一个比较靠谱的中介来带领自己。
3. 在日本购买房产或是投资了房产，并不代表你就有了日本公民的身份。

 

日本买房是不允许的移民的，通常日本是不允许不是日本国籍的人士在国内进行房产购买的，如果你想要购买，达到下面的几个条件也是可以的。

1. 和日本人结婚同居三年以上，是可以申请住房购买的。
2. 日过你加入了日本国籍，你也是可以进行申请的，当然这个是根据你自己的情况来看的。
3. 然后就是可以找日本人担保进行房产购买，前提是这个人你是非常信的过的。

在日本购买的房产虽然是永久产权，但是通常日本每隔七年左右就会换住处，所以购买日本的房产之后，要学会如何有效的售出自己的房产。在日本东京，房产都是比较吃香的，即便是二手房，在买卖的时候，价格也是不错的。

很多人在海外投资房产的时候，都喜欢认为房产购买之后，就是该国家的居民。这一认知是错误的，所以要弄清楚这之间的关系。以上就是在日本东京买房的条件。

 

在中国每一个省份的生活成本都是不一样的，有一些地方的经济发展水平比较高，那么它所使用的生活成本相对来说也比较高，经济发展水平比较低，同样的生活成本也就比较低。如果你在台湾生活，那台湾生活成本一般在多少呢？其实我们可以通过台湾菜市场的情况来进行一个详细的分析。和香港相比，现在大部分的人更愿意去台湾旅游，主要的原因就是物价比较低。

相对于香港人来说，台湾人是比较好客的，对于外来的人是比较热情。虽然台湾的整体发展没有香港的高，但是台湾的幸福指数相对于来说是比较高的，并且台湾的经济发展和香港相比也没有落后到哪里去。看一个城市的生活发展状况是什么样的，直接去当地的菜市场进行了解，就可以完全的感受到。台湾的菜市场的物价相对于内地的一些城市来说比较低。

台湾的菜市场是完全可以和老板进行讨价还价的，但是在香港就不一样，香港的菜市场都有明价标明，基本上在进行买卖的时候和老板是零交流。台湾的水果蜜芒果100元台币，五粒左右，百香果每颗十台币。按照汇率来进行计算的话，这些价格都是非常便宜的。菜市场里面的蔬菜价格，番茄是39元台币，一斤相当于人民币八块钱一斤左右。台湾海鲜的价格是根据它的新鲜程度以及大小来出价的，价格参差不齐。

都知道台湾的小吃也是比较多的，肉夹馍大约是50台币一个。其他各类小吃按照种类不一样，收取的费用也是不一样。相较于整体情况来说，台湾的生活成本相对来说是比较低的，所以如果你想感受台湾的生活，可以直接去进行游玩。