Author: Shawn

目前國內人士購置海外房產的熱情可以說是非常高的，除了英美澳等國家的房產投資比較熱捧以外，國內人士對於東南亞地區一些國家的房產投資也是非常的熱衷的。除去泰國的房產投資以外，菲律賓的房產也很受國內人士的歡迎，為什麼國內人士要投資菲律賓房地產呢？菲律賓房地產的增值空間是比較大的，因為房價處於一個攀升的時期，他它的潛力比較大。

為什麼要投資菲律賓？

主要是因為菲律賓房地產的投資前景是非常好的。菲律賓這幾年的經濟發展也是非常的迅速的，在2017年經濟同比增長了6.7%，平均每年增長的速度都是在6.3%左右。 2018年到2019年的經濟增比也會在6.7%往上走，可以說是亞洲經濟增長最快的國家之一。自2017年到現在，菲律賓的房價一直都是一個上升的趨勢，而海外人士房產投資的佔比在24.5%左右。

菲律賓未來房價的走勢！

根據菲律賓近七年的房價走勢圖我們可以清楚的看到，該國家的房價一直處於上漲趨勢。所以再來的房價也是一個上漲的情況。菲律賓的房價租金回報在亞洲是位居第一的，資金的收益率可以高達7.51%，和國內房產的租金投資回報進行對比，很明顯菲律賓房產投資的價值空間會更高一些。菲律賓的首都馬尼拉，租金回報可以高達8.89%。

海外人士可以投資菲律賓房產嗎？

同一樓盤的數量，智能售40%給海外人士，一旦超過就會被終止。海外人士在菲律賓進行房產投資的類型只能是公寓，產權是永久性的，土地是不允許被擁有的。如果你想要投資土地或是購買別墅，是不能用個人的名義進行購買的。

泰國的經濟發展一直都是比較快的，這些年在泰國進行房地產投資的人士也變的越來越多，泰國的房地產市場也再慢慢的穩定發展，開發商的數量也在逐漸的增加。泰國房地產開發商排名是很多想要在泰國進行購房的人士所關注的話題，不管如何，在海外購房，選擇一個比較靠譜的房產開發商才是比較重要的。那如何選擇泰國的房地產開發商呢？

首先了解一下泰國排名較前的房地產開發商：

1.Pruksa Real Estate（普夏地產）

該地產公司成立的時間在1993年，2016年的時候，房地產總資產高達470億泰銖。該地產旗下有公寓、別墅等，不僅在泰國有發展地產業，在馬爾代夫等國家也有發展這方面。

2.Sansiri（上思睿）

這是一個小型的房地產管理公司，成立的時間是比較早的，1984年成立。它的成就是僅次於普夏地產的發展的，是泰國房地產發展的第二巨頭。它的最高總資產高達350億泰銖。

3.Land and Houses（LH）

這個公司是成立於1983年的房地產開發公司，剛開始的主要業務是一別墅為主，但是現在漸漸的發展中，也擴展到公寓上面的業務。 2016年在房產上面掙到的總資產達到了270億泰銖，所以在排名上是第三。

4.Supalai（素帕萊）

這個房產開發商也是泰國房地產企業中的重要一員，項目的發展遍及全泰國，除了曼谷以外還有普吉島、芭提雅、清邁等地方。該公司成立的時間是1989年，除了房地產上面的投資以外，還投資了度假村、酒店等項目，所以它的盈利能力也是非常的強盛的。

以上的相關內容就是泰國房地產開發商前十排名中的前四位，它們在泰國房地產界的影響還是比較大的。

每一個國家裡面都有幾個發展比較好的房地產公司，不過是國內還是國外，這些比較好的房地產公司在房產市場上面有著比較大的影響。日本的房產近幾年來被海外人士投資的也是比較多的，很多想要在日本購房的人，都會問到日本房地產公司有哪幾家是比較好的，日本的房地產投資的價值高不高。接下來就為大家介紹一下日本比較有名的兩家房地產公司。

日本房地產公司：

1.Assetlead

該公司是日本的知名房地產公司，針對地產上面的服務都是非常好齊全的，並且在日本房地產公司的排名中是居於前位的，每年在該公司進行的服務和消費的人士都是非常多的。所以你在日本進行房地產發展的話，可以去找找該公司進行諮詢。

2.LIV GROUP

該公司的發展長期以來都是以綜合性房地產發展為主，在日本的房地產公司中，知名度也是比較高的，並且每年都在創新公司發展的記錄。 ，從房地產的開發、銷售、管理、中介、翻新等等多個角度的發展來看，能夠順應顧客的各種需求。所以該公司的服務發展也是比較好的。

我們都知道日本是一個比較嚴格精密的國家，不管是為人處世還是在公司的發展上面，都求最好的一個情況。他們在追求發展的時候，一直都是精益求精，如果你在日本進行購房上面的選擇，是可以尋找這兩家公司的。

日本房產投資的價值：

相對來說，日本房產的價值是比較高的，主要是日本房產不管是在租售上面還是二手房的價值上面都是比較高的。日本二手房一般位置比較好的，都是非常搶手的。所以日本房產的價值還是比較高的，也比較適合進行投資。

現在越來越多的人都會選擇在海外置業，特別是房地產的投資上面，已經成為大部分人關注的熱點。日本的首都東京在世界上有著世界大國際都市之一的稱號，並且該地方集結了金融、時尚、歷史、現在為一體的大都市。整個發展都是非常繁盛的，日本經濟的發展在亞洲也是列舉第一位。那在日本東京買房需要有什麼樣的條件才能行呢？我們一起來了解一下吧！

在日本買房的條件：

1.在日本進行房產購買或是投資是沒有任何相關的限制的，即便國人沒有日本的綠卡也是可以在日本進行購房的。

2.如果想要在日本購房，自己不是特別清楚的情況下，建議找一個比較靠譜的中介來帶領自己。

3.在日本購買房產或是投資了房產，並不代表你就有了日本公民的身份。

日本買房是不允許的移民的，通常日本是不允許不是日本國籍的人士在國內進行房產購買的，如果你想要購買，達到下面的幾個條件也是可以的。

1.和日本人結婚同居三年以上，是可以申請住房購買的。

2.日過你加入了日本國籍，你也是可以進行申請的，當然這個是根據你自己的情況來看的。

3.然後就是可以找日本人擔保進行房產購買，前提是這個人你是非常信的過的。

在日本購買的房產雖然是永久產權，但是通常日本每隔七年左右就會換住處，所以購買日本的房產之後，要學會如何有效的售出自己的房產。在日本東京，房產都是比較吃香的，即便是二手房，在買賣的時候，價格也是不錯的。

很多人在海外投資房產的時候，都喜歡認為房產購買之後，就是該國家的居民。這一認知是錯誤的，所以要弄清楚這之間的關係。以上就是在日本東京買房的條件。

在中國每一個省份的生活成本都是不一樣的，有一些地方的經濟發展水平比較高，那麼它所使用的生活成本相對來說也比較高，經濟發展水平比較低，同樣的生活成本也就比較低。如果你在台灣生活，那台灣生活成本一般在多少呢？其實我們可以通過台灣菜市場的情況來進行一個詳細的分析。和香港相比，現在大部分的人更願意去台灣旅遊，主要的原因就是物價比較低。

相對於香港人來說，台灣人是比較好客的，對於外來的人是比較熱情。雖然台灣的整體發展沒有香港的高，但是台灣的幸福指數相對於來說是比較高的，並且台灣的經濟發展和香港相比也沒有落後到哪裡去。看一個城市的生活發展狀況是什麼樣的，直接去當地的菜市場進行了解，就可以完全的感受到。台灣的菜市場的物價相對於內地的一些城市來說比較低。

台灣的菜市場是完全可以和老闆進行討價還價的，但是在香港就不一樣，香港的菜市場都有明價標明，基本上在進行買賣的時候和老闆是零交流。台灣的水果蜜芒果100元台幣，五粒左右，百香果每顆十台幣。按照匯率來進行計算的話，這些價格都是非常便宜的。菜市場裡面的蔬菜價格，番茄是39元台幣，一斤相當於人民幣八塊錢一斤左右。台灣海鮮的價格是根據它的新鮮程度以及大小來出價的，價格參差不齊。

都知道台灣的小吃也是比較多的，肉夾饃大約是50台幣一個。其他各類小吃按照種類不一樣，收取的費用也是不一樣。相較於整體情況來說，台灣的生活成本相對來說是比較低的，所以如果你想感受台灣的生活，可以直接去進行遊玩。