Author: Shawn

通過今年相關的數據可以得知，新西蘭的房產價格一直在不斷上升。據統計，2019年新西蘭奧克蘭的平均房價大約為85萬紐幣，但2020年該城市的平均房價達到了92萬紐幣。很多人都認為新西蘭的物價水平相對來說比較高，工資水平比較低，但還是有很多人願意移民該國家，並且在該國家進行房產投資。 2020年新西蘭房價多少錢一平米呢？

通過相關數據可以得知新西蘭的家庭收入中位數為8.5萬紐幣，但是一些城市的房產價格遠遠超出他的家庭收入的平均數。奧克蘭房產價格的中位數已經達到了92.5萬紐幣左右。惠靈頓的房產價格中位數為73萬紐幣，基督城房產中位數的價格為46萬紐幣，達尼丁房產中位數的價格為40萬紐幣。達尼丁這座城市在近兩年是很多投資者的選擇，比較火熱。

過去12個月的發展中，新西蘭的房產價格已經增長了10%左右，並且在疫情的影響下，很多人認為該國家的房產價格會出現一定趨勢的下降，但結果很出乎意料，房價不但沒降，反而還升了。 2020年新西蘭的房產價格上漲了17%左右，但從銷售量的角度來說，總體數量與去年相比大大降低了很多。新西蘭近25年的發展趨勢中，房產價格一直都是上升狀態。

海外人士在新西蘭購房是需要滿足一定條件的，如果你沒有新西蘭居民簽證或者公民的身份不能在該國家購房。沒有新西蘭移民簽證的公民是可以購買和投資建設中或剛建好的房產的，主要以公寓為主，但購買之後不允許自由出租。如果你兩種身份都沒有，是可以購買該國家政府允許的商業地產或者相關土地的。

马来西亚的财产价值虽然比较稳固，但并不适合所有人进行投资。如果特别喜欢马来西亚或者非常想投资该国家的财产，首先要了解的是它的购房条件是什么？马来西亚与其他国家划分，对海外人士购房并没有太多的限制，只有相应的门的需求。中国人在马来西亚买房的条件有什么是必须知道的呢？具体内容通过以下讲解进行全面的分析，让大家更清楚的知道。

很多人都知道在2020年的政策中，吉隆坡的购房门云彩从100万令吉降到了60令吉，该政策的出台让很多投资者就激动坏了，同时也让大多数人进入了一个误区。到60号吉是有针对性的，它主要是针对2019年滞销的公寓，并且该政策只在2020年这一年内有效。所以投资马来西亚房地产的人士，要做出理解相关政策之后再做决定。

所以说马来西亚的房地产制度在这方面是非常完善的，能够及时的保障海外投资者的权益。因为马来西亚房地产市场的发展相对而言比较稳健，再加上烂尾楼比较少，所以品质上的选择中，大多数人会优先考虑该国家。在马来西亚购买物业没有数量上的限制，可以购买任何房屋类型。

马来西亚未来几年的发展中可谓是黄金几年，房地产投资的浪潮至少不会在前进的脚步中被淹没，反而会稳中有升。任何国家的房地产市场都受到各种因素的影响，马来西亚同样马来西亚的自然环境得天独厚，教育环境在国际上也比较突出，所以是一个非常适合生活的国家，这里的房产比较适合购买自居。

泰國已經是大家公認最成功吸引海外投資者的國家之一。從這幾年發展的各方面數據分析，泰國的發展確實越來越好。當然經濟政治每年都在發展變化，很多投資者也比較想了解一下未來泰國投資前景。接下來從經濟上、政治上、人口上等幾個方面詳細了解。

泰國在東南亞的經濟地位越來越高，是該地區的第二大經濟體，並且它的發展對周邊國家的影響也比較大。泰國現在的政治局面相對來說是比較低的，整體發展趨勢是穩中有升的狀態。全國的失業率比例在逐漸的降低，目前是0.6%。東南亞地區國際化程度最高的是新加坡，但現在泰國在國際上的地位是不亞於它的。目前而言，曼谷就有100多所國際學校，並且芭提雅、清邁、普吉島等這些城市被很多海外人士投資。

泰國的土地資源相對來說也是比較稀缺的，從2016年的數據就可以感受到郊區新樓盤的開發數量在逐漸下降，為了節省寶貴的資源，它們在這方面進行了限制。房產市場的供給雖然平衡，但是土地價格的上升必然會使房產價格不斷上漲。根據相關資料可以得知泰國的土地不能隨意開發，如果要進行拆遷，必須得到當地居民100%的同意才可實施。

泰國的人口數量一直在不斷的上升，從2000年到現在，泰國的人口總幅上漲比例已經高達了10%左右。人口數量的不斷增長，使得該國家的經濟發展不斷向前，同時基礎設施以及其他設備也在不斷的完善和建造。總體來說泰國的投資前景還是比較可觀的，在未來能夠提供更多的就業機會，同時也會有更多的發展機遇。

不是泰國人可以在泰國買房嗎？海外人士是可以在泰國購買房產的，但是泰國法律規定不允許購買該國家的土地。所以大多數海外人士只能夠購買泰國的公寓，同時還有規定表示一個公寓的項目只允許49%賣給海外人士，剩餘的51%必須是本地人。泰國的房產一直都是非常火熱的投資項目，對於投資者來說供給量是非常充足的，所以不用擔心買不到適合投資的房產。

泰國房地產市場的投資環境相對來說比較穩定，但並不排除有風險的存在。一般情況下最常見的是這5種風險。一、物業管理風險，該風險最容易出現的問題就是樓盤爛尾。二、房屋稅費風險。雖然在泰國購房繳納的相關稅費沒有歐美國家多，但是公寓一年的物業費可能會高達4萬人民幣以上。三、泰國的氣候和國內有很大的區別，正常房屋10年進行一次大修繕，在泰國三年就要進行一次。

四、泰國房屋出租的租金回報率雖然比較高，但是在一些因素的影響下，並不是所有的房產都非常容易出租出去，和二手房相比，新房的出租概率更高。五、泰國政府相對來說沒有想像中的穩定，因為政治上的跟跌是比較迅速的。當然在泰國購房也並不是沒有優勢的，至少泰國的房產產權是永久性的，泰國房產的升值空間是未來可期的。

在泰國購買房產時還有一些注意事項必須了解。購買房產要注意房子的採光、配套設施，開發商的實力，房屋所在地的潛力，以及房型和交房流程。投資海外的房產，主要目的是為了能夠獲得更好的收益，房子能夠在未來幾年的發展中有一定的升值空間，所以詳細了解房屋投資所在地是非常有必要的。

泰國房地產市場的發展越來越蓬勃，並且房市的發展由初步階段上升到中級階段。現在泰國房地產市場的價格和前幾年相比是趨於平緩的，在這種情況下可能很多投資者比較疑惑，該國家的房產是否還值得投資？泰國曼谷的房產現在是穩中有升的趨勢，所以還是比較值得投資的。關於泰國房產的投資建議，主要從以下三個方面給大家講解。

在泰國購買房產，如果只是純粹用於房產投資，那麼對於房產的投資類型，內在的裝修設計以及各方面都要去全面考慮。投資型的房產最好以公寓為主，因為它存在的主要目的就是為你賺取可觀的收益回報。想要房子在市場上被廣泛的需求，要考慮地段、位置、周邊的環境、基礎設施以及交通。房子既然用於投資，就不要按照自己的喜好來，盡量按照市場受歡迎的程度來。

泰國可投資的城市有很多，但是在經濟範圍允許的情況下，還是建議投資曼谷的公寓以及其他的房產類型。曼谷是泰國發展最好的城市，也是綜合實力最強的城市，因此這裡聚集著大量的人口以及全面完善的設備設施等等。曼谷的租金回報率要比其他城市至少高出2%，它的平均回報率穩定在5%以上，而其他城市最多只有4%。當然每個城市都有自身的優勢，具體還是看個人選擇。

最後就是對於大多數投資者來說，可能不了解海外的房地產市場，所以投資時切不可盲目進行一定要選擇水準較高的投資項目並且建築質量一定要高。選擇一個好的房產項目，在未來5年或者是10年的情況下，都有可能處於保持升值的狀態。所以任何投資都要做好萬全的準備。

不是泰國人可以在泰國買房嗎？海外人士是可以在泰國購買房產的，但是泰國法律規定不允許購買該國家的土地。所以大多數海外人士只能夠購買泰國的公寓，同時還有規定表示一個公寓的項目只允許49%賣給海外人士，剩餘的51%必須是本地人。泰國的房產一直都是非常火熱的投資項目，對於投資者來說供給量是非常充足的，所以不用擔心買不到適合投資的房產。

泰國房地產市場的投資環境相對來說比較穩定，但並不排除有風險的存在。一般情況下最常見的是這5種風險。一、物業管理風險，該風險最容易出現的問題就是樓盤爛尾。二、房屋稅費風險。雖然在泰國購房繳納的相關稅費沒有歐美國家多，但是公寓一年的物業費可能會高達4萬人民幣以上。三、泰國的氣候和國內有很大的區別，正常房屋10年進行一次大修繕，在泰國三年就要進行一次。

四、泰國房屋出租的租金回報率雖然比較高，但是在一些因素的影響下，並不是所有的房產都非常容易出租出去，和二手房相比，新房的出租概率更高。五、泰國政府相對來說沒有想像中的穩定，因為政治上的跟跌是比較迅速的。當然在泰國購房也並不是沒有優勢的，至少泰國的房產產權是永久性的，泰國房產的升值空間是未來可期的。

在泰國購買房產時還有一些注意事項必須了解。購買房產要注意房子的採光、配套設施，開發商的實力，房屋所在地的潛力，以及房型和交房流程。投資海外的房產，主要目的是為了能夠獲得更好的收益，房子能夠在未來幾年的發展中有一定的升值空間，所以詳細了解房屋投資所在地是非常有必要的。

2020年讓很多投資者認為泰國房市的紅利期已經過去，真的是這樣嗎？國內進行全球資產配資的時間是2015年，也是那一年很多投資者紛紛看中時機投資房產，泰國就是被眾多投資者選擇之一。 2016年是全球資產配資投資的爆發期，在海外置辦產業的人數在不斷增加，投資泰國房產的人也在不斷增多。泰國投資指南告訴你該國家的房產還有沒有投資的必要。

在相關政策的推動下，泰國近5年的時間經濟得到了巨大的發展，再加上房市信息環境的透明度越來越高，很多人能夠更加精準的選擇。泰國的房產市場吸引的主力並不是國內人士，而是歐美國家，以及亞洲地區的中日國家等。泰國的自然環境是得天獨厚的，它們有經濟發展最好的城市曼谷、有可以養老生活工作的清邁、也有休閒度假的芭提雅和普吉島等等。

泰國房市這幾年的發展可謂是黃金期，不管是投資上升空間還是回報率都是可觀的數值。根據相關數據顯示，泰國在東南亞地區的房產租金回報率可以達到5%以上，曼谷好地段的房產可能會達到更高的比例。除了房產市場，泰國的旅遊業也越來越旺盛，在世界的知名度逐漸提高，吸引了更多世界各地的人。現在泰國的房市發展雖然沒有前幾年的大幅度跳躍，但是它是穩中有升的。

泰國2015年的房價還是比較便宜，現在的房價雖然有很大幅度的上升，但是它的投資價值要比我國一線城市划算很多。曼谷市中心的房產，一平米的均價大約為40000元左右，這個價格連我國一線城市三環內房產都不夠，所以說，泰國房市的紅利期並沒有遠去，它只是上升到了另一個階段。