Tommy – Page 61

二手房的新市场，不如了解一下美国二手房价格

这两年来国人非常喜欢到国外投资房产，因为国内房产已经被炒到了一个居高不下的位置，并且国内也出现了一系列的限购措施，导致房地产行业无机可投，我们都知道美国的房产是非常稳定的，一直以来也不会出现太多的房产上新，所以迫不得已就必须选择一些二手房进行投资或者购买，根据一般情况，在210平米左右的4室2厅中间价基本上在200万左右，当然在不同地区和不同建筑会存在着很大的差异。

实际上在美国80~90%的房子都是二手房，所以大部分购买者到这里都是买的二手房的，可能性会更高一些，并且相比起一些上新的楼盘来说，当地的人们更愿意购买二手房。

二手房相对来说也给购房者带来了非常多的选择，因为他的选择空间会更加广阔一些，不再局限于某一楼盘当中，购房者也可以根据周围的环境以及社区服务，选择合适的社区里进行购买。

其实近两年来，由于对于房产的需求越来越大，一些上新的楼盘整体结构都会相对来说比较小一些，空间也比较有局限性，而一些二手房屋的战地一般都比较大，可以给购房者腾出充足的空间和活动区域。

其实大部分二手房当中都有现有的装饰和设施，在购买以后，并不需要花费太大的价钱进行整修，所以这在无形中也给购房者节省了一笔资金。

日本留学优势和日本留学专业大解析

近几年来掀起了一股日本留学热潮，因为在日本也有很多知名的院校是可以选择的，最有名的就是东京大学，这里不但可以解决学生的就业问题，还能介绍打工制度，并且还设有专门的留学生奖金制度，其次就是早稻田大学，金立馆大学，东北艺术工科大学，这些学校对于留学生来说都有比较好的帮扶政策，当然在这里最好的选择就是一些美容，动画行业，了解了日本留学专业，那么接下来我们就来了解一下在日本留学都有哪些优势？

对于在这里的留学生来说，每年的学费平均需要3万到7万人民币左右，并且学校内还设有专门的奖学金和民间奖学金，可以根据学科，团体和个人选择不同的奖学金制度，并且自费留学生可获得每年130万日元的奖学金。

这里对于一些海外人才也十分重视，并且为了招揽海外人才，他们还会帮助就业留学生在这里定居，在日本的住房制度也比较轻松，除了宿舍的选择之外也可以选择寄居家庭，只要在尊重户主的生活下也可以生活得非常温馨。

其实现在的日本对于海外留学生非常重视，所以在这里的外国人也具有一定的发言权。

想要在纽约购买房产，不如先了解纽约买房攻略

对于一个像纽约这样的金融大城市，很多人都想要在这里拥有一套属于自己的房子，甚至很多纽约华人一直将这个作为了自己奋斗的目标，但是有许多环境或者地域的差异，在购买房产的时候，对于一些规则或者条件不太了解，就会出现一些购房误区，所以在购买房产之前，我们需要先了解纽约买房攻略有哪些？

纽约买房攻略一：首先我们在选择购房地点的时候，一定要选择一处有利于孩子学习的学区房，虽然有可能在购买的时候价格会比较高一些，但是等孩子上学之后，你会发现这真的是非常有必要的，最好还可以选择一处，离自己上班地点比较近的。

纽约买房攻略二：在挑选户型的时候，一定要根据自己的条件进行选择，一般情况下，像公寓类的房屋买卖限制就是非常少的，但是需要缴纳工费和地税等等，但是有一点比较好的就是公共区域都有专人打扫。

还有一类就是合作公寓，这类房产他说价格都比较便宜，并且这一类房产业一般都处于一些地段比较好的位置，所以对于一些想要选择好地段，但预算又比较少的人来说，是非常合适的。

最后一类就是洋房，在这一类房产住起来会比较惬意，并且也没有太多的限制，唯一不太好的地方就是整个房屋的维修和维护都是需要自己解决的，因为这里完全不属于公共区域，任何问题都需要房屋持有者自行解决。

英国留学费用多少？来了解一下英国留学生活费

实际上，我国远赴英国留学的人数越来越多，并且越来越低龄化，但是到英国留学我们不但要掌握知识，基本的经济支撑也是必不可少的，英国留学生活费包括学费和生活费两方面，除了我们在留学之际需要办的护照签证之外，我们还需要承担一部分的保证金，保证金的算法具体可以说是一年的学费加九个月的生活费，数额大概在32到35万人民币左右。

在英国大学的学费基本上都处于1万到1.7万英镑左右，大部分学校都是等学生入学之后再办理分期交学费，只有少部分学校需要一次性交学费付清，其实通常来说，第一个学期的学费都会从押金里扣，一些研究生学费一般在2万到5万英镑左右，只有一些理工科学校的学费会比较低一些，大概在1万到2万英镑左右。

生活费方面一般可以分为衣食住行四个方面，通常来说住宿的费用是比较大的，世界上除了伦敦以外，其他城市的生活费基本上可以在每月700英镑左右，但是这个费用当中不含有交通费和餐费，在自己可以解决三餐的情况下，每年大概花费7000英镑左右就可以了。

除了以上，有关于英国留学生活费的几点之外，如果在校外租住房子的话，除了要缴纳房租之外，还需要缴纳一部分的社区服务费，这些费用是要根据苏州地区不同进行定义的。

中国移民数量排名第二，中国移民美国生活到底怎样？

其实美国早间联邦调查局就已经发布过最新的人口普查结果，在美的亚裔已经超过了2140万，其中拥有美国国籍的已经超过了500万，这些人一面有些是为了工作方便，有些是为了学习方便，更有一些只是为了丰富自己的阅历，但实际上，大部分移民美国的华人和在国内的生活并没有太多的偏差，只是换了一个新地方，需要一个长期的适应。但是在移民时候我们也是要考虑好以下几点的。

首先中国移民美国生活之前，我们需要先考虑好移民的方式，在国内，以亲属移民的方式最多，但是很多时候，如果在国外没有直系亲属的话就需要选择，结婚移民，留学转工签移民，投资移民，杰出人才移民。对于一些在某领域当中身处顶尖翘楚的人才可以直接申请EB1A签证，并且在申请获批之后就可以拿到十年绿卡。

另外一点我们就需要考虑住房问题，实际上美国房价也是非常高的，所以在这里挑选住房的时候，也需要根据自身的经济条件和生活需求选择合适的住址，如果是在这里购买房产的话，也是可以获得房屋永久使用权的，但是在这之前一定要买好房屋保险，这样可以给自己的居住增加一份保障。

住房方式大解析，解放你的澳大利亚留学生活

实际上每年都有很多人为了丰富自己的阅历和知识选择出国深造，澳大利亚就是一个环境非常秀丽，并且教学水平也非常高的国家，但是在这里留学，我们一定要解决好自己的衣食住行方面，所以在很多时候，我们第一个需要解决的就是住房问题，一般情况下在你的整个澳大利亚留学生活当中，可以选择以下几种住房方式。

首先我们可以选择寄宿家庭，但是需要注意的是，选择这种住宿方式的同时，我们也需要了解当地人的生活习惯，并且我们还需要对住房方式的利弊做好一个功课，在此同时，我们还需要保证我们对房东生活习惯的充足尊重。

技术学校就是第二种比较合适的方法，像这种都是一些比较靠近学校的地方，一般情况下都是独立的卧式加共用的生活设施，这里的好处就是比较靠近学校，也可以和自己认识的人比较亲近，但是唯一不足的地方就是可能价格会稍稍的略贵一些。

其实有条件的话，也可以选择同学或者朋友一起合租，这样相对来说会比较轻松一些，但是一般情况下合租的话，并不只是自己或者两个人，但是同时我们也需要考虑到其他住户的感受，并且充分尊重其他租户的生活习惯和隐私。

不过在澳大利亚的一些高校当中都有住宿办公室，如果留学生在住房的过程当中，遇到任何问题都可以通过学校进行解决。

美元指数下跌曾至近13个月高点-热点

土耳其里拉崩跌危机，推升市场避险需求，带动美元走强，在8月15日当天，美元对6种主要货币走势的美元指数(DXY)，涨至近13个月高点。根据在CNBC数据显示，美元指数上涨0.1%，至96.83。

日内公布的美国7月零售销售为0.5%，与前值相同，高于预期的0.1%，主要因服装和餐饮销售强劲，消费支出稳健增长的态势延续到了第三季度。美市盘中卡达已经承诺对土耳其投资150亿美元之后，土耳其对美国施加关税，美土关系日益恶化，美元指数受到承压，许多投资者纷纷获利了结，美元指数最终收在96.71。

现货黄金周三（8月15日）持续暴跌，受到美元指数走高的影响，美市盘中黄金最低下探至1172.85美元/金衡盎司，金价已跌破1180美元/金衡盎司，许多投资者继续放空黄金，金价一路下跌，随后黄金转盘整，最终收在1174.55美元/金衡盎司。

国际原油周三收跌1.79美元，或2.68%，报64.88美元/桶。全球经济形势的悲观前景影响原油需求表现，而美国原油库存报告又整体利空，结合美元维持强势，日内油价承压重挫。美国能源资讯署(EIA)周三(8月15日)公布报告显示，截至8月10日当周，美国原油库存增加680.5万桶，创2017年3月10日当周(75周)以来最大单周增幅，前值则是减少135.1万桶。

根据路透社报导，道富银行(State Street Bank)相关负责人Bart Wakabayashi表示，土耳其的动荡，蔓延至其他新兴市场，让美元成了避险货币。若你想把钱摆在某处，避免受市场动荡影响，美元是首选。周三美元指数一度升至96.862，为2017年6月底以来最高水平。

美国总统川普上周下令，将土耳其进口钢铁、铝材关税，提升1倍，里拉兑美元跌势因此加剧；但土国总统Tayyip Erdogan不甘示弱，并称在这场经济战中，土耳其不会输。

周三上午，土耳其官方宣布，Erdogan 已签署法令，将提高汽车、酒精饮料、烟草及化妆品等美国进口商品关税。根据该法令，美国进口房车、酒精饮料及烟草，关税将分别增加120%、140% 与60%。

迪拜房产价格将会持续下跌？

一位阿联酋的开发商表示，在开始一项价值40亿美元的项目之前，他正在等待市场反弹，尽管政府采取了支持经济的举措，但他预计该国的房地产市场将连续三年下滑。

密集的老虎集团（Tiger Group）董事长瓦利德•扎比（Waleed Zaabi）在接受采访时表示，虽然一系列国家措施正在使经济朝着正确的方向发展，但短期内不会出现转机。

“政府意识到了挑战，统治者正在优先考虑经济发展，”Zaabi先生说，他的公司在该国拥有数千套公寓。“这是积极的。但自2016年以来租金下降了30％，价格开始上涨需要两到三年。”

老虎在迪拜有一些正在建设中的高层建筑，但是一个开发住宅和商业建筑群的项目距离机场大约半小时车程进入沙漠将不会破坏，直到房地产价格开始上涨，他说。

阿联酋的联邦和地区政府已经降低了对企业的收费，放宽了签证规则，并提出了激励经济多年快速增长后经济降温的激励措施。这增加了房地产和建筑行业的信心 – 而不是价格 – 去年迪拜的经济产出达到了1120亿美元，约占13％。

周边海湾国家的石油收入减少和经济疲软已经损害了阿联酋的增长，而成本上升则降低了其最大城市迪拜的吸引力。根据迪拜土地部门的数据，房地产销售是2012年以来最糟糕的一年，2018年上半年下降超过三分之一，达到108亿美元。

Zaabi先生说，全球房地产业放缓也在迪拜产生连锁反应，阻碍了当地扭转局面的努力。他说，尽管如此，该市的租金收益率至少为6％。科威特的Kamco Investment估计回报率更高，迪拜中档公寓的回报率高达9％。Zaabi先生表示，这笔收入正在帮助老虎度过经济低迷时期甚至是小心翼翼地扩张。

Zaabi先生是一名受过培训的土木工程师，他在迪拜北部的保守酋长国沙迦建造了自己的财富，由于其较低的租金而受到上班族的青睐。后来他通过扩张到迪拜来平衡他的财产。2016年彭博亿万富翁指数的Zaabi先生的资产价值超过7.5亿美元。他表示，他的净资产目前超过10亿美元。

Zaabi先生说，刺激市场的一种方法是给来自伊拉克，叙利亚和埃及等脆弱国家的阿拉伯购房者提供永久居留权。他说，数十名员工及其家人近年来离开了老虎，并移民到德国或加拿大，尽管他们的实得工资受到重创。5月份政府表示将为一些专业人士将签证延长至10年。

“这将有利于阿联酋审查这些移民法，”扎比先生说。“一些中产阶级的阿拉伯专业人士正在转向几乎提取一半税收的国家，以换取教育，医疗保健和获得公民身份的途径。许多人宁愿留在这里。”

瑞典百辆车被点燃疑似一群黑衣青年所为-热点

瑞典第二大城哥特堡当地时间8月13日晚上发生大规模纵火烧车案，一夜之间共有近80辆车被烧毁，瑞典总理勒夫文大怒，痛骂纵火犯：「你们到底在干嘛？这根本是极度有组织的犯罪，根本是军事行动。社会必须对这些人更严格。」

警方发言人利本斯表示，纵火事件自13日晚间约9时开始，除了哥特堡，瑞典第三大城马尔摩和工业城特罗尔海坦也传出纵火案。

目击者指出，看到一群穿黑衣戴口罩的年轻人逃离纵火现场。瑞典媒体报导，有两名年轻人打破车窗，往车内浇灌可燃液体，还有人朝警察丢石块。

瑞典每年暑假结束、开学前一周常发生纵火等闹事案件，但详细动机尚待调查。利本斯说：「这次纵火案的规模前所未有。」

警方正调查纵火犯人身分，已拘留两名16岁及21岁的青少年问话，预料将逮捕更多人。

意大利高架桥倒塌基础设陈旧缺乏维修-热点

意大利热那亚市一座高架桥8月14日在暴风雨中部分断落，不少车辆自近100公尺的高度落下，可能是结构问题肇祸。意大利新闻社（ANSA）引述消防人员说法报导，至少有35人丧生。意大利共出动了200多名消防队员。

交通部长达尼洛（Danilo Toninelli）在事发后很快表示，这很可能成为“重大惨剧”。他又说，这次灾难凸显意大利基础设陈旧，而且缺乏维修，得要让“应该负责的人付出代价”。

交通部次长芮西（Edoardo Rixi）接受访问时表示，死亡人数可能还会升高。他说：“这么重要的桥梁建造时竟然未设法防范这种断落情况，令人无法接受。”

意大利媒体报导，约20辆汽车因断桥事故受害，已有两人由坠落的汽车中获救。一位目击者表示，高架桥断落时，他看到有“8或9辆车在桥上”，场面宛如“末日降临”。

出事的莫兰迪桥（Morandi Bridge）连接联络意大利和法国以及通往其他渡假地区的公路。在重大节日八月节（Ferragosto）前夕，许多意大利人前往海滩或往山区走，交通运量较平日繁忙。

意大利新闻社（ANSA）说，当局怀疑结构瑕疵导致莫兰迪桥断落。据媒体报导，断落的桥面长约80公尺。

断落的高架桥大多掉落下方铁道，部份砸中一家工厂的屋顶和其他建筑物，也至少压毁一辆货车，还有许多大块混凝土掉在桥下的河里。多辆汽车和卡车自桥上坠落，陷在瓦砾堆下。

地方救护单位贴出一张照片显示，一辆卡车停在仍完好的高架桥段末端，差点跌落。

热那亚（Gênes）位于意大利西北部的山区和海岸间，当地地形高低不平，因此市区和周围道路常有长长的隧道和高架桥。

莫兰迪桥建于1967年，高90公尺，长一公里多，两个支柱间最长路段为200公尺。这座高架桥是连接通往法国的A10公路及北向到米兰的A7公路间的主要通道。

这座桥曾在2016年进行重建工程。工程单位表示，事发时正进行强化桥墩的工作，这座桥持续受到监控。

这是意大利最新一起桥梁断落事故，意大利常因地震造成灾情，但基础建设品质欠佳，凸显近年经济疲弱的影响。