從日本房價走勢圖看日本房價

從近兩年的情況來看,日本房產市場正逐漸升溫並開始走向火爆,日本房市海外投資比例也在呈現不斷上升的趨勢,這些海外投資者以亞洲地區國家為主要來源,其中華人投資者的比例達到了90%以上。

那麼,2017日本房價走勢圖是怎樣的呢? 2017去日本買房靠譜嗎?投資回報率又是如何呢?考慮到大家想買房又不太了解日本行情,下面稍微給大家介紹一下2017日本房價走勢圖吧!

近几年日本房价走势图
近几年日本房价走势图

去日本買房靠譜嗎

日本的房產市場如何呢嗎?由於日元有稍微的貶值,很大一部分投資者想利用這個機會去日本買房。因此,現在去日本購房是一個絕佳時期。相關業內人士表示:日本租賃市場相對成熟,人口又多,日本房產的毛出租利潤可達6%左右,如果是選擇帶租約的整棟公寓,甚至可能達到10%的利潤。

去日本買房收益如何

日本房產市場需綜合評價來分等級。投資回報率不是絕對的數字,只能作為購房參考。最重要的是還是要了解地段是否交通便利適宜出租,日後出售是否容易。
赴日買房熱的原因

日本的房屋普遍租價高,房價低。因此,日本住宅投資的潛力還是巨大的,成本低風險小,十分適合平民大眾。

新年展望:受一系列因素的影響,赴日投資房產是一個大上佳時機,並且會成為一個熱門話題。這裡給大家推荐一些熱門地區:

(1)東京
受2020年東京奧運會的一系列影響,海外投資者紛紛看中東京房產,東京房產市場呈現火爆之勢。

(2)大阪
日本的第二大城市,具有巨大的開發潛力。房價低於東京,是購置房產的好地點。

莫斯科降雪破紀錄 民眾受傷後續還有強風-熱點

俄國氣象局表示,莫斯科24小時內的降雪量,已逾每月平均降雪量的一半,莫斯科當天上午已被厚度達43 厘米的積雪覆蓋,俄羅斯首都莫斯科出現有紀錄以來的最大降雪量後,市長及相關機構表示,至少有一人喪生,數人受傷。莫斯科周邊數百個城鎮的惡劣天氣也造成大量停電。

斯科市長索比亞寧(Sergeyi Sobyanin)在社群網站VKontakte說,一人被扯下電線的傾倒大樹砸中而死。他又說,已有2000多棵樹因雨雪倒落。索比亞寧後來發布推文說,最新消息指出,5人受傷,民眾請小心。氣象預報指出,天氣將更為惡劣。他也警告將有強風來襲。

莫斯科市的機場已有數十個航班因天候延誤,幾個航班遭取消。同時莫斯科在2017年的12月份創下了一個不同的紀錄,那一個月裡的日照時間最少的紀錄。

埃及發現女祭司墓 完整的壁畫展現當時氛圍-熱點

埃及古物部考古學家今天(當地時間2月3日)宣布,在吉薩高原的一座墓地發現了一名名叫赫特佩特(Hetpet)的陵墓,經鑑定是古埃及皇宮的高級祭司官。這座陵墓的歷史可以追溯到4,300年前,到吉薩金字塔建成之後才修建的。墓中還有一個有淨化盆的神殿和可以盛放香火和祭品的地方。考古學家在墳墓裡沒有找到一個木乃伊,考古學家懷疑這些古代木乃伊和雕像可能被盜墓者偷走了。

埃及发现女祭司墓 完整的壁画展现当时氛围
埃及发现女祭司墓 完整的壁画展现当时氛围

埃及古物部在一份聲明中說:“這座古墓具有非常傑出的壁畫,處於非常良好的保護條件下,描繪了站在不同環境下的狩獵和捕魚場景,或者坐在一張大祭盤前的群眾畫。”

該墓由泥磚建成,裡面還發現罕見壁畫,描繪海特佩特出席漁獵活動、接受貢品的畫面,其中還有寵物猴子採水果、跳舞的場景。該墓位於著名的 Giza (吉薩) 金字塔附近,該處為古埃及王國高級官員的下葬區。埃及正在吉薩金字塔旁興建一座大型博物館,用來收藏新出土的文物,預計今年底會部分開放。

威尼斯遇罕見低潮 水位下降到歷史新低-熱點

水城威尼斯作為一座水上的城市,誰能想到還有“乾涸”的一天?近日在亞得里亞海上空高氣壓、“超級藍血月亮”、寒冷天氣和低潮的綜合作用下,使得著名水城威尼斯遭遇乾涸。

威尼斯遇罕见低潮 水位下降到历史新低
威尼斯遇罕见低潮 水位下降到历史新低

低潮和雨水混合,水位下降到70厘米的歷史新低,在意大利的旅遊熱點中創造了超現實的氣氛。由於交通阻力,潮汐問題也引發了歷史悠久的市中心水道的混亂。水位遠低於正常水平,貢多拉船和水上出租車無法在這座城市運河上優雅地穿梭。

研究表明,威尼斯每年下沉的速度是1-2毫米。遊客們對這座著名城市缺水感到十分震驚。旅遊業帶來的高物價,運河邊建築物的侵蝕以及無車城市的物流成本是人口減少的一大原因。

琥珀現最完整古鳥 能夠了解到當時生活環境-熱點

化石具有很高的歷史研究價值,其中天然的琥珀可以說是活化石,古生物學家可以通過通過琥珀了解到古代許多生物的生活環境等。在北京時間2月2日,中加美等國的古生物學家宣布,他們在緬甸產的一枚距今約一億年的白堊紀琥珀中發現了一隻如蜂鳥般大小的、幾乎完整的小鳥,取名為“煎餅鳥”。

琥珀现最完整古鸟 能够了解到当时生活环境
琥珀现最完整古鸟 能够了解到当时生活环境

據了解,該研究由中國地質大學(北京)邢立達副教授、中國科學院高能物理研究所黎剛副研究員、中國科學院古脊椎動物與古人類研究所美籍研究員鄒晶梅(Jingmai O’Connor)、美國洛杉磯自然史博物館恐龍研究院院長路易斯·恰普(Luis M. Chiappe)教授和加拿大薩斯喀徹溫省皇家博物館瑞安?麥凱勒(Ryan C. McKellar)教授、台北市立大學的曾國維教授等學者共同研究。

此次新發現的標本來自著名的琥珀產區,緬甸北部克欽邦胡岡谷地。據火山灰測定,此地的琥珀距今約一億年前,屬於白堊紀晚期的最早期。此次發現的琥珀相當大,珀體長約7厘米,其中保存的古鳥完整,暴露的頭頸部區域保存著更長更密的羽毛,代表著這具標本比剛孵化的小鳥或幼鳥更為年長,也就是說,這隻小鳥已經出生較長一段時間,過著獨自的生活,是目前琥珀中發育程度最高的古鳥。

“很有意思的是,由於礦工的疏忽或自然風化,這個標本沿著冠狀面剝蝕,這雖然損失了部分皮肉,但也因此暴露出了身體內多區域的解剖學細節,為學者們的研究提供了獨特的視角。”台北市立大學的曾國維教授表示,“這個薄薄的標本也因此被暱稱為煎餅鳥”。

青年古鳥類學家表示,相比蜥蜴類,目前緬甸琥珀中的鳥類包裹物依然極為少見。煎餅鳥雖然缺失了部分左翅與腿部,但它仍然是迄今為止緬甸琥珀中發現的最完整的古鳥標本。

“煎餅鳥”具有反鳥類的特徵,反鳥類是白堊紀出現的一類相對原始的鳥類,是鳥類演化的重要分支,它們都有著較強的飛行能力,拇趾與其他三趾對握,適宜樹棲,但最終在晚白堊世末期與恐龍一道完全絕滅。煎餅鳥標本的發現,表明了緬甸琥珀中反鳥類類群在白堊紀中期仍然存在較大的生態分化和輻射,這對我們理解古鳥類的演化有著重要的作用。

日本住宅發生火災 熊熊大火帶走了11條生命-熱點

日本當地警方星期四的早些時候對外宣稱,有11人周三晚上在日本北部札幌縣的一個老人福利機構的一場火災中喪生。建築內共有16人居住,剩餘的5人成功獲救,3人被緊急送往醫院。該設施旨在幫助經濟困難的老年人提供廉價住宿和幫助他們找工作。

日本住宅发生火灾 熊熊大火带走了11条生命
日本住宅发生火灾 熊熊大火带走了11条生命

住宿原來是50年前建成的日本旅館,後來變成了福利設施。根據當時錄像顯示,當消防員與大火作戰時,三層建築物裡冒出了熊熊大火和濃厚的煙霧。 “因為那裡有很多油罐(用於煤油灶),我聽到了一些小爆炸,”附近一位67歲的婦女告訴時事記者。 “幸運的是,唯一的損害是我們的房子窗戶上有一些裂縫。煙霧和火焰垂直升起到半空中。如果有風,估計損害會更大,“她表示說。

“周圍的地方因為努力撲滅火焰而變得明亮,煙霧一直持續到黎明才算消失了。”

美加州直升機墜毀 所屬公司擁有100%安全記錄-熱點

美國媒體報導稱,當地時間週二(30日)下午1點50分左右,加州一架直升機墜毀於一處民宅,導致了3人死亡。目擊者描述,當四座羅賓遜44型飛機墜入地面時,看到一團煙霧,似乎夾在一個房屋的屋頂上,然後在一個十字路口的地面上打滑,砸到另一個房屋。

美加州直升机坠毁 所属公司拥有100%安全记录
美加州直升机坠毁 所属公司拥有100%安全记录

紐波特比奇市警察局稱,事故直升機機型為“羅賓遜44號”,事故發生時,機上有4人,受傷者已經被送往醫院,傷情暫時不詳。墜機後,現場沒有起火,但地面上出現大量液體。事故原因目前正在調查中,將由美國聯邦航空管理局和美國國家運輸安全委員會負責處理。

紐波特海灘是位於洛杉磯市中心東南約40英里(65公里)的奧蘭治縣的一個沿海城市,大約有85000人口。這架直升機由革命航空公司所擁有,該公司在其網站上說自1960年代以來一直在運營飛行員訓練和觀光旅遊。該網站擁有100%的安全記錄。

英國小區頻遭盜竊 疑似專偷珠寶的團伙-熱點

近日英國曼城的一處小區索爾福德發生嚴重爆竊案,受害人或包括華人。警方估計,皆因事發地點近公路方便逃逸,成為竊賊目標。同時警方估計該團伙是專門經過訓練,專偷高價值的珠寶。

英国小区频遭盗窃 疑似专偷珠宝的团伙
英国小区频遭盗窃 疑似专偷珠宝的团伙

該小區位於薩爾福德市,蘭開夏道東(East Lancashire Road,Salford)之南,比鄰多條主要高速公路如M6、M62和M60。大部分被竊的住宅,據稱“高價值珠寶失竊”。警方懷疑竊匪看中該區“交通便利”,事成後易於逃竄。

鑑於事態嚴重,市議員和警方召開緊急會議,並派發宣傳單給區內居民,呼籲大家防盜。警方在網上寫道,“近日,警方收到多宗爆竊報案,事發地點高密度地集中在該區內,即本地人平時說的The Moorings Estate小區。如果你住在該小區,看到這條信息,我們呼籲你注意防盜,要比平時更加提防入屋爆竊。”

據警方表示,按目前的口供來看,竊匪入屋方法多樣,最常見的是撞開、甚至搗毀屋後門。當地議員羅賓(Robin Garrido)表示,情況如此惡劣,令我們必須與警方緊急會晤

他說:“Moorings是一個現代型小區,通過蘭開夏道東,可以直接通往高速公路。過去幾日,有兩起劫案發生,其中一家是亞裔夫婦。夫婦兩人都是醫生。竊匪趁家中無人,入屋搜奪金銀首飾珠寶。闖入時,匪徒砸毀了警鐘。事發在下午4點半左右,幸好家中沒有人。過了30分鐘,主人回到家裡,發現失竊。”

“另一起事件發生在同一天夜晚,目擊者很多,他們均提到有一可疑車輛在現場附近出現。車中人很可能同兩案都有關。在提高居民警覺性方面,警方做了很多。我們商討瞭如何增加巡邏。”

目前警方認為嫌疑人是三人幫,失竊的都是對遭竊家庭紀念意義重大的物品,包括金器、鑽石、項鍊、手鍊、耳環和古幣等等。還有一些珍稀錢幣。為此,被竊夫婦相當傷心。去年10月,蒙面劫匪闖入同區一對老夫婦家中,並將兩人鎖在浴室內。在事件中沒有人受傷,但事主受到嚴重驚嚇,並失去了大批中國珠寶。

據悉,作案時,劫匪破壞了事主在Boothstown的Vicars Hall Gardens寓所陽台的大門,進入屋內。

巴黎鐵路被淹 道路封鎖學校關閉-熱點

塞納河是歐洲地區居有巨大歷史意義的大河之一,其運輸量佔法國國內河航運量的大部分,素有巴黎之河的稱呼,然而從1月25日開始,法國巴黎塞納河的水位連續高漲,讓當地水利局不得不進行通報水災警戒。週末的水位在24小時內暴漲11公分,比正常情況超出高達約4米,導致周圍部分道路積水。塞納河在周遭暴雨的衝擊下,官方預計將於當地時間週日晚間或週一凌晨達到水位臨界線。

巴黎铁路被淹 道路封锁学校关闭
巴黎铁路被淹 道路封锁学校关闭

當地時間1月28日,巴黎鐵路積水嚴重,工作人員將鐵軌內的積水抽出。高漲的水位導致塞納河水上交通也中斷,包括巴黎最聞名的河上觀光船等水上運輸工具都暫停服務,令不少游客敗興而歸。巴黎市長安娜伊達爾戈女士在1月27日介紹說,塞納河水位27日達到5.71米,預計峰值將達到5.8米和6米之間,而2016年6月巴黎洪水時的最高水位是6.10米,與1910年大洪水時8.6米的最高水位相比還相差很遠,所以說這次洪水雖然也很嚴重,但是並不像稍早前專家預測的那樣糟糕。但其他城鎮並沒巴黎那麼幸運,塞納河和下游小河沿岸的240多個城鎮遭受不同程度的破壞。

预计当地周日晚间或周一凌晨达到水位临界线
预计当地周日晚间或周一凌晨达到水位临界线

巴黎當局之前已向23個省市發布洪水橙色預警。警方表示,至今大巴黎地區已有大約1000人撤離家園,另有1500戶家庭斷電。由於部分地區出現潰堤,當局關閉了部分道路,市內地鐵服務也受影響,居民出入大受干擾。在巴黎近郊區新城聖喬治,不少地方淹水,居民被迫以船代步。當局表示,市民的生活可能需要數週才能恢復正常。