美國舊金山庫比蒂諾(Cupertino)地區簡介

庫比蒂諾(Cupertino)是壹座位於美國加利福尼亞州舊金山灣區南部,聖塔克拉拉縣西部的城市。 庫比蒂諾與縣府聖荷西相鄰,部份市區延伸至聖塔克魯茲山脈山腳。根據2010年的人口普查,庫比蒂諾住有58,302人。庫比蒂諾是矽谷核心城市之壹,也是蘋果公司(Apple Inc.)、賽門鐵克(Symantec)、MySQL AB與Zend公司(Zend Technologies)等大公司總部所在地。該城在2012年被評爲全美最這宜居住的小型城市中第二十七位,加利福尼亞州第二位。

蘋果公司總部大門

曆史淵源

庫比蒂諾在19世紀時期是壹個小村鎮,後歸費利蒙市管轄。該市的最初經濟運作是水果農業,該地區內幾乎所有土地都種滿了李子、黃桃、杏和櫻桃等水果。同時也有壹家葡萄酒釀酒廠在運作。20世紀中期,該地的經濟開始起飛,各種高速公路、鐵路隨之建起,並建立了第壹片居民區。但是當時還沒有建市。第二次世界大戰結束後,當地人口迅猛增長,並逐漸有高科技公司落護。1954年,當地行政長官尋求建市的可能,最終在1955年9月27日通過投票的方式確立建市,1955年10月10日,庫比蒂諾市成爲聖塔克拉拉縣的第十三個城市。1960年代,當地興建了大片的工業員,並獲得了私人土地擁有者的支持,同時也興建了商業廣場等配套設施,並命名爲庫比蒂諾廣場。1967年,當地第壹所社區大學(De Anza College)成立,現有22,000余名學生。該市在快速發展的同時也帶動了矽谷房價不斷攀升,帶動生活成本提高。2009年12月1日,庫比蒂諾成爲北加州第壹個由亞裔人擔任市長的城市。現今該市仍爲矽谷重要城鎮之壹。

人口構成

根據2010年美國人口普查,2010年時,該市有58,302人,20,181護,15,776個家庭,21,027個住房單位。平均每個家庭有3.28人。種族構成爲:31.3%的白人,63.3%亞裔(28.1%華人,22.6%印度人,4.6%韓國人,3.3%日本人,1.3%越南人,0.9%菲律賓人,0.4%巴基斯坦人,0.1%泰國人,0.1%孟加拉國人),0.6%非洲裔,0.2%美洲原住民,0.1%太平洋島嶼居民,1.1%屬于其它種族。3.3%同時來自兩個或更多的種族。

2010年該市有47.3%的家庭擁有18歲以下的未成年人。68.4%爲有正常婚姻的家庭,0.4%爲同性戀同居。該市居民男女比例爲97.4:100。

庫比蒂諾人口構成

收入水平

根據2005年的估計,該市每戶年收入中位數爲$118,635。家庭年收入中位數爲$140,199。有3.6%的家庭和5.2%的人口收入位于貧困線以下,包括3.9%的未成年人和8.1%的65歲以上老年人。

經濟發展

庫比蒂諾市被譽爲“矽谷的心髒”。當地落戶的最著名的高科技公司是蘋果公司。蘋果公司在當地興建了大量的辦公樓作爲公司總部。蘋果創始人之壹史蒂夫•喬布斯去世前曾表態將在當地建設更多新的辦公樓。此外,壹些其他的大型高科技公司(例如希捷、趨勢科技)的總部或分部也落戶于該市境內。蘋果公司在當地的總部有34,300名員工,成爲該市員工數目最多的公司,甲骨文公司則以8,000人位居第二。

法律和政府

庫比蒂諾正式成立於1955年。市政府的最高代表機構為市議會;市議會由五名任期四年,且重疊選出的市議員組成。市長和副市長由市議員互相推舉,任期為壹年。市政府平時行政由市經理負責;市經理由市議會任免,且無任期限制。

庫比蒂諾沒有市憲章。因此,庫比蒂諾是壹個受加州州法律規範的普通法城市(General Law City)。庫比蒂諾沒有自己的警察局或消防隊,該市的治安和災害控制由聖塔克拉拉縣警局和消防局負責。庫比蒂諾的圖書館是聖塔克拉拉縣圖書館系統裡的壹員。

庫比蒂諾的市標誌是壹個西班牙16世紀征服者(conquistador)的頭盔,市政府大樓前也有壹個征服者頭盔雕塑。在姐妹市日本豐川市贈與現在的雕塑前,以前的頭盔雕塑看起來像壹個裝飾過的蝸牛殼。

聖他克拉拉縣立圖書館有庫比蒂諾的圖書館。

 

美國舊金山帕邏奧圖(Palo Alto)地區簡介

帕羅奧圖(英文:Palo Alto)是美國加利福尼亞州聖塔克拉拉郡內的壹座城市,位于舊金山灣區西南部,在山景城和門洛公園市中間,西方毗鄰著名的斯坦福大學。

帕羅奧圖這個名字是來自于兩個西班牙語的詞,“Palo”,意爲樹,與“Alto”,意爲高。所說的“高樹”現在還存在,稱爲“El Palo Alto”位于帕羅奧圖樹公園(El Palo Alto Park)。 專家估計該樹的年齡已經超過壹千歲了。

斯坦福大學所在地——帕羅奧多(Palo Alto)

地理位置

帕羅奧圖位于舊金山灣區南部,離舊金山50公裏左右,在美國公路101與美國公路280中間。加州公路82(國王大道,El Camino Real)也經過帕羅奧多。

帕羅奧圖在西北邊與門洛帕克(Menlo Park)接壤,在東北邊與東帕羅奧多(East Palo Alto,與帕羅奧圖不是壹個城市)接壤,在南邊與洛斯阿圖斯市(Los Altos)接壤,以及在東南與 芒廷維尤(Mountain View)接壤。離帕羅奧圖最近的大城市是聖何塞和舊金山。

根據美國人口調查局的資料,帕羅奧圖的面積爲66.4平方公裏(25.6平方英裏),其中61.3平方公裏(23.7平方英裏)是陸地、5.1平方公裏(2平方英裏)或7.6%的面積是水。

經濟發展

著名的施樂帕羅奧多研究中心(Palo Alto Research Center)成立于該市,該研究中心擁有許多高科技成果以及發明了很多高科技産品,如以太網、Smalltalk程式語言、激光打印機、圖形用戶界面、鼠標等。而知名社交網站Facebook總部亦曾設於帕羅奧圖市。

斯坦福大學(Stanford University),這所世界聞名的院校,也位于帕羅奧圖。該院校與帕羅奧多的曆史壹直很有關系:利蘭•史丹佛(Leland Stanford),該大學的成立者,成功地推動了帕羅奧圖這座城市于1895年的建立。

許多人將帕羅奧圖稱爲矽谷的中心,因爲它擁有很多高科技公司。據說是由兩位當時在史丹佛大學研究室工作的威廉•休利特(William Hewlett)與戴維•帕卡德(Dave Packard)在他們房子的車庫裏于1939年成立了惠普公司 (HP) 後,由此便帶動了了矽谷的出現。至今,惠普的總部仍位于帕羅奧圖。

區域劃分

因爲現在的帕羅奧多以前分爲兩個不同的城市(帕羅奧多南部以前屬于美福德(Mayfield)市,後來該市被帕羅奧多合並了),所以帕羅奧多共有兩個中心:

帕羅奧多鬧區(Downtown Palo Alto),位于大學大街(University Avenue),有許多餐廳與商店。

帕羅奧多商業區(Business District),位于加州大街(California Avenue)與曆史性道路國王大道(El Camino Real)的交叉處,雖然沒有鬧區大但也有許多餐廳、銀行、幹洗店等。本地區本來是美福德(Mayfield)的中心。

交通概括

帕羅奧多共有三個火車站:帕羅奧多站、斯坦福站、加州大街站。斯坦福站離斯坦福體育場很近,如果當天體育場沒有體育會的話,火車就不會在該站停車。平時每隔半個小時便有壹列火車,不過在加州大街站每隔兩列才停壹列。火車的北終點站是舊金山,在帕羅奧多搭乘的話壹個小時左右就能到;南終點站是聖荷西(San Jose),乘半個小時就能到達。乘客乘坐該火車也能到達舊金山國際機場(在密爾布瑞站下車)。

人口構成

根據美國人口調查局2000年統計,帕羅奧圖共有人口58,598人,其中白人占75.76%、亞裔美國人占17.22%、拉丁美裔人占4.65%、非裔美國人占2.02%、美國原住民占0.21%、太平洋島國人占0.14%、其他民族占1.41%、混血兒占3.24%。

美國房産稅是怎樣征收的

在我們上壹篇關於美國稅的文章《美國房產稅是多少》中,大家了解了何為美國房產稅,下面就為大家介紹美國房產稅是怎樣征收的。由於各州房產稅政策有所差別,因此,就用壹些通用的征收原則來解答美國房產稅是怎樣征收的這個問題。

美國房產稅是怎樣征收的之征收方

美國房產稅主要用於市政、縣郡、學區、大學及其政府機構。因此,在美國有權征收房產稅的政府機構包括郡政府、市政府、學區,所以我們通常說的房產稅就是郡稅、城市化稅,和學區稅這三項總和。

美國房產稅是怎樣征收的之稅率

房產稅的征收包括兩大要素:稅率和房產估價。稅率由各州政府自行確定,各州稅率並不壹致,通常經濟發達地區的稅率較低,而欠發達地區較貴,壹般為0.8-3%。

美國房產稅是怎樣征收的之房產估價

房產估價是征收房產稅的基礎。美國各街道、社區都設有壹個房屋估價組織,進行相關估價工作。在房產市場穩定時期,估價壹般按購房時的房價確定,房價越貴,房產稅越高。而隨著房屋狀況的變化,如年久失修、擴建或改建,房產價值也隨之而變動,房產估價自然相應變化。這時業主可提出申訴,增減房產值。

美國房產稅是怎樣征收的之征收周期

按照美國法律規定,房產稅屬於財產稅,因此每年都要繳納,壹般分上、下半年兩次繳納。

美國房產稅是怎樣征收的

美國房產稅是怎樣征收的之用途

房產稅的使用有著明確的用途,壹般而言,主要用於當地學校教育、圖書館,公共設施(如本地街道綠化) 的建設和維護,本地公務人員(如消防員、警察)的管理開支。所以,房價較高的地區,對應的房產稅也更高,也就有更充裕的資金來維護當地的環境、衛生和治安秩序。

美國房產稅是怎樣征收的之特別規定

在美國,房產稅和擁有房產的相關費用可以抵扣州所得稅扣稅項目。比如業主的年收入為4萬美元,每年繳納的房產稅為1萬元,那麽業主的所得稅稅基就為3萬元(4萬-1萬)。這樣的規定交合理地降低了納稅人的綜合稅賦。具體的抵扣稅細則,各州的規定不壹。

以上關於美國房產稅是怎樣征收的介紹是較通用的法規,由於美國各州相關的政策法規都不壹致,因此,具體的納稅細則大家還需了解各州的規定。居外網最近推出的“美國房產稅是多少”,和本篇“美國房產稅是怎樣征收的”,解答了大家關於美國房產稅的問題。我們還將推出交易稅的相關介紹,歡迎大家點擊了解。