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(简体中文) 泰晤士2021世界大学影响力排名出炉：马来西亚大学影响力可以啊！
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英國監護人如何挑選？小留學生家長必讀！｜居外專欄
前言：很多爸爸媽媽們准備把孩子送出國前找到我們，一面欣喜一面擔憂，喜的是自己的寶貝拿到了英國頂尖私校的offer啦！然而一方面又開始焦慮，孩子還這麼小，一個人只身到國外，還懵懵懂懂的年紀，能不能安全、健康、順利的完成學業？隔著遙遠的距離，思念往往伴隨著擔心，擔心之余還要鼓勵自己放手讓孩子飛翔，其實想想還真恨不得跟著孩子一起到英國，做他們最堅實的倚靠，永遠做他們的避風港。然而即使是家長休假來英國陪孩子也只是短暫的時光。
不論是還在中小學階段，抑或是正在准備考大學的年紀，各個年齡層的孩子們都有不同的需求，身在國外的孩子們最需要的，莫過於一個了解英國當地、可以及時提供關愛與照護的對像，這時候監護人的角色可重要了！
這篇文章給您詳細介紹一下未成年學生留學英國，監護人的政策要求和委托攻略。
您的孩子需要監護人嗎？
先簡單介紹一下，教育監護人，就是為了代表未成年小留學生的家長，去進行家校溝通、照看小留學生、行使教育監護職責的專門人士。
英國官方對於監護人有強制性的要求，如果您的孩子未滿18周歲，是必須要有監護人的，而有些學校要求即使已滿18周歲的留學生也需要監護人。
教育監護人的信息需要提交給孩子所在學校，之後學校就會跟監護人頻繁溝通聯系學生的各項事宜啦！
可能在一些家長看來，監護人只會在緊急情況下才發揮作用，更有甚者，以為監護人只是為了達到官方和學校的要求而不得已走的形式。基於這種認識，有些家長不重視監護人的選擇，殊不知，一個不可靠的監護人很可能會給孩子在英國的學習生活帶來極大的不便，甚至帶來安全隱患。
青少年學生涉世未深，千裡迢迢遠赴英國求學，往往會面臨學習、生活、課外實踐、職業發展上的各種挑戰。所以，找到可靠的監護人來照顧孩子是非常重要的。
1、英國法律的相關要求：
英國《2016年特別監護有關規定（修正版）》《1989年兒童保護法》《2002年贍養及兒童保護法》等法律明確規定，未滿18周歲的全日制留學生必須配備合法的監護人。
2、英國簽證中心要求：
英國簽證中心規定，未成年留學生在申請學生簽證時，必須出具留學監護人的信息，否則可能會被拒簽。有監護人是順利獲得英國留學簽證的重要條件。
3、英國寄宿學校的要求：
絕大多數英國學校（包括寄宿制學校）都規定海外留學生要有監護人，以便他們在讀書、假期、出行及遇到緊急事件時能有“代理父母”照顧。學期間，學校也需要就學生的學習和生活等事項頻繁與監護人進行溝通聯系。即使學生年滿18歲，有些中學也會建議配有監護人，直到他們進入大學。
監護人有什麼要求?
根據英國學校和相關法律的規定，作為英國留學生的監護人，需要滿足以下最起碼的要求：
- 年齡須大於25歲（一些學校要求為30歲以上）
- 持有英國國籍、永居、合法工作的英國居民
- 身體健康、信譽紀錄良好、通過無犯罪記錄調查（DBS）
- 個人所在地需接近學生就讀的學校（2小時內車程比較常見）
- 學校24小時都能聯系上該監護人
- 代理父母在緊急情況下處理事務
- 提供學業上，以及輔導、咨詢方面的幫助
- 負責與學校聯系假期和周末假之安排，包括通知學校交通車和住宿的細節，這也必須依照學生的年齡，來做適當的安排
- 提供合適的寄宿家庭和三餐照顧
從以上的要求中也可以看到英國留學監護人的重要作用。學校通常會推薦持有AEGIS（英國國際學生教育監護聯盟）認證的監護機構給家長們選擇。
監護人的具體職責有哪些？
那麼教育監護人具體有哪些職責呢？當受其監護的孩子抵達英國那天起，監護人就需要開始履行自己的職責。一位盡職的監護人會到機場接機、送孩子去學校，特別是當孩子要去一所新的學校，監護人的陪同顯的尤為重要。
1. 在學習方面，監護人需要監督學生的學習進度：監護人還需要與學生的舍監、導師以及相關負責老師保持聯系，從而了解孩子的優勢以及他們身上存在的問題。監護人應該在孩子無助的時候為他們提供支持，在他們取得進步的時候給予激勵，在受挫的時多加鼓勵。
2. 促進家長與學校間的溝通：學校使用英文與監護人進行書面、電話以及面對面溝通，因此監護人需要能夠以流利的英文表達家長的想法;發生問題時，由於中英相差7-8小時時差，遠在中國的家長無法實時提供協助或與校方溝通，將家長的意見能夠即時反饋給學校，並將學校老師的想法傳達給家長，同時參與家長會也是監護人負責的其中一部分哦！
3. 幫助孩子爭取學習資源：能夠以清晰的英文和符合文化語境要求的溝通方式，與學校取得共識，將孩子的需求傳達給學校，替孩子爭取權益，使他/她可以在合適的環境中成長，學習茁壯。
4. 假期安排：英國學校的大小假期很多，有些是長假，有些則是短假期，更還有些只是短暫的周末離校。監護人應要合理安排假期，讓孩子能夠充分利用時間與家人相處以及增廣見聞，另外，安排的考量點須以學生的狀態為考量中心。
監護人要負責安排學生在假期的住宿和往返交通，並將信息及時傳達給學校。在離校小周末、期中假等假期時，孩子們可以住在監護人安排的寄宿家庭裡。
5. 注意孩子的健康與安全：如果孩子有不舒服的情況，監護人作為第一線負責人，應該積極安排預約看醫生、治療。英國的健保系統與中國不同，購買藥品時也需要醫生開據授權明細喔！
另一方面，監護人還需要密切與孩子家長聯系，共同商定孩子所需要的額外輔導及未來規劃。
如何選擇監護人？
孩子初來乍到，在一切都還需要重新摸索學習的階段時，最需要的就是一個熟悉英國當地規矩、理解英國教育制度與模式、對英倫文化、食衣住行等等都能徹底了解的監護人，借由監護人的介紹與安排，孩子能夠漸漸認識，體會身處另一個文化語境的個中滋味。
細心、有耐心，是監護人的人格特質中最重要的一環，因為孩子們需要引導、重新學習，在這個過程當中，一個好的監護人會細心並有耐心的循循善誘，讓孩子可以明白哪方面自己還可以調整，哪方面又是值得驕傲的，一方面作為橋梁幫助孩子與英國的一切接軌，另一方面則是孩子的知心朋友，一個可以依賴的人，守護寶貝們在英國求學路上不孤單不惶恐。
穩定、堅定但是有彈性，監護人作為守護孩子的第一線，面對問題時應該要穩定，才不會在慌亂中出錯，同時應該秉持堅定的信念，將孩子擺在第一位，為他們爭取應有的權益；同時，解決問題的能力也是很重要的，如果只是嘗試一個途徑而沒有成功，則應該換一個角度思考並達到目的，簡言之就是清楚確立目標，並有毅力且能夠有不同方針應對產生的問題。
負責任、英文能力強，一個監護人應該清楚認知到自己作為父母代表，應該要全權負責孩子在英國的一切，同時，監護人的英文能力（聽說讀寫）要流暢流利，都是最基礎的標准。
如需了解監護服務的具體細則，歡迎聯絡我們顧問進一步咨詢。
如需咨詢或有疑問，歡迎隨時發郵件至：editorial@juwai.com，我們會盡快為您解答！
本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。
上海學區房不吃香了？英美學區房火爆內幕揭秘
近日，上海市教委公布了《上海市高中階段學校招生錄取改革實施辦法》，明確將上海委屬、區屬的實驗性示範性高中招生計劃的50%-65%“分配到區、分配到校”。也就是說，上海將從最優質的高中學位總量中拿出六成左右給各區、各校進行分配。和以往相比，這次政策是直接從學區房的根基——“生源”處下手，並且政策力度非常大，可以看作上海學區房樓市有史以來遭遇的威力最大的政策組合拳了。
嚴格來說，學區房價格偏高、教育資源競爭激烈等困境並非是中國特色，在歐美許多發達國家，尤其是美國、英國、澳大利亞等英語國家也存在學區房的概念和類似的社會現像，只是由於國情、政策不同，實際情況存在些許差異。
亞洲最大房產科技集團居外IQI聯合創始人、董事會執行主席奇米爾（Georg Chmiel）表示，教育資源一直是投資者在海外購房決策中的重要因素之一，不少買家都會優先考慮臨近好學校的房產。“畢竟超過半數在英語國家置業的海外投資者都是為了教育（資源）。”奇米爾說。
美國：學區房“馬太效應”顯著
與中國類似，美國公立中小學采取的也是“就近入學”的原則，根據美國法律，任何居住在學區內的孩子，都享有免費教育的權利；而讀私立學校則不受學區限制，通常只看學生是否付得起昂貴的學費並通過入學考試。
在美國如果想要上公立的中小學，並不需要提供位於相應學區的房產證，由於實行租售同權的政策，只要提供真實的居住證明即可，比如租房合同、水電費賬單或銀行賬單等。因此，即使是條件不富裕的家庭，也可以通過租房來解決孩子的就學問題。
美國不同州對於所屬地區學校的教學水平高低有著各自衡量標准。比如，在加利福尼亞州，可以通過查詢學校的學術表現指數（API）來確定，通常800分以上都可以被認為是較為優秀的學校（滿分為1000分）；而在紐約州，學校的排名則是由環境、學生表現和進步水平等指標來決定的。此外，還有獨立的非官方機構，比如Niche、Great Schools等平台，也會根據自己的標准，給全美的學校進行評分和排名。
特別值得一提的是，美國公立學校的教育經費主要來自所轄學區的房產稅收入，所以一般來說，“馬太效應”也會十分顯著：房價貴、富人多的地區學校的教育經費充足，於是基礎設施、師資水平等也會更容易得到改善，而這又會吸引更多人搬到周邊居住，從而給房租和房價帶來溢價，同時也使得房產稅進一步上漲；反之，房價較低的地區，房產稅收入低，教育經費少，學校財政拮據，整體的教育水平也就難以提升，從而也會進一步抑制房價的上漲。
加州爾灣地區房地產經紀人程欣迪（Cindy Chin）在Youtube上擁有數千名粉絲，她表示，華人客戶通常都很在意孩子的教育，所以在當地買房優先考慮教育資源較好的學區房是稀松平常的事情。“平均來說，當地好的學區房售價要比一般的學區房貴上10~15%左右。”程欣迪如是說。
另外與中國不同的是，美國的學區與地方行政區之間沒有直接關系，兩者分屬不同的機構管轄，所以經常會出現”跨片區”的情況。而學區本身的劃分非常細致，會具體到街道和門牌號。每個家庭地址都會被劃分到一個明確的學區，都會有指定的公立學校，想要跨學區上學則困難重重。至於哪個地址屬於哪個學區，可以直接通過登錄美國教育局相關網站免費查詢。
程欣迪對第一財經記者稱：“疫情前曾有一位華人來爾灣購房，可能是之前准備工作沒做好，也可能是他的經紀人沒盡到責任，導致他花了200萬美元在Altair買的房子並不屬於他想要的學區，結果去年11月他只好又花了100萬美元購買另外一套房產，以便以後孩子能上目標學校”。
最後，美國還有少數精英（公立）學校或天才班是可以跨學區入學的，以佛羅裡達州公立學校中排名第一的Pine View School為例，任何居住在該州的家庭，只要他們的孩子能通過智力測試和招生委員會的面試，都可以獲得入學資格。
英國：最貴的學區平均房價381.5萬英鎊
英國的學區房概念和入學政策與美國大同小異，但教育資源的競爭卻更為激烈，因此學區房的溢價現像也較美國更為明顯。
英國教育標准局（Ofsted）是負責給所有公立學校評級的官方監管機構，不隸屬於任何的學校或教育機構，而是直接對議會負責。該局將所有學校分為“outstanding（傑出）”、“good”（良好）、“require improvement（有待改進）”和“inadequate（不合格）”。能被評為“傑出”的學校，附近的房價也會出現“水漲船高”的現像。
根據不同機構和平台的數據統計，英國學區房的平均溢價大概在15~20%左右，個別地區則會超過30%。
英國在線抵押貸款公司Trussle在去年9月的一份調查顯示，擁有“傑出學校”的郵政編碼區，該地區的房屋平均售價約為44.7萬英鎊，要比英國的平均房價（約25.1萬英鎊）高出許多。而房價最貴的20個區域中有18個都位於倫敦地區，其中最貴是聖馬裡波恩學校（St Marylebone School），周邊的平均房價為381.5萬英鎊；其次是荷蘭公園學校（Holland Park School），附近的房價為328.5萬英鎊。
當然，倫敦學區房的價格之所以如此之高，更多是由於倫敦的特殊地位造成的，而不僅僅是因為優異的教育資源。如果單純是為了“傑出學校”的入學資格，也可以選擇搬到英格蘭北部的布拉德福德（Bradford）居住。根據Trussle的數據，只要花費十幾萬英鎊就能在該市的“傑出學校”附近買下一套學區房。
居外IQI上海分公司經紀人Clark從事英國房產銷售工作已有5年。他表示，他服務過的買家中80%在英國購房都是為了讓孩子上學時自住之用，而由於學區房的地段都很不錯，在孩子畢業之後轉為出租房也十分容易。
來源：第一財經
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2021年日本大學排名出爐：是誰力壓東大穩拿二連冠？｜居外專欄
英國教育雜志《泰晤士高等教育》（THE）近期發布了2021年日本大學排名，東北大學榮登榜首，這也是其連續第二年蟬聯日本大學排名首位。
東北大學（Tohoku University），是一所創立於1907年，本部位於日本東北地區宮城縣仙台市的國立研究型綜合大學，是日本東北地區的最高學府。2017年東北大學入選“指定國立大學法人”頂尖3校。東北大學是世界材料學中心，校友包括若干諾貝爾獎、拉斯克獎、IEEE愛迪生獎章等得主。
位於本次排名第二的是東京工業大學，東京大學位列第三；排名第四至第十的依次為京都大學、大阪大學、北海道大學、名古屋大學、九州大學、築波大學、廣島大學。這是《泰晤士高等教育》第5次發布的日本大學排名，相比其世界版大學排名注重研究能力，日本排名更注重的是教育能力。
受到為應對新冠疫情而出台的出入境限制措施、以及校方暫停接納留學生的影響，2020年外國留學生，在大學和專門學校等高等教育機構擁有學籍數為218,783人，較上一年同期減少9,620人（該統計數據包含了因疫情無法赴日而在線上課的學生）。本次留學生人數的減少，是自2012年以來再次出現減少。
風險披露：
本公司提供的環球市場、日本房地產市場等情況和分析，並非以發行的產品為參考，只旨在提供信息給投資者以了解市場和進行投資決策思考。市場情況瞬息萬變，上述情況和分析不能確保其內容和引用的數據的正確性，也非作為任何特定投資產品，策略，計劃的建議或推薦。
資深金融專家陳柏軒
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申請海外留學，“多國聯申”能如何幫您提升成功率？
2020年上半年開始，受新冠肺炎疫情、各國簽證政策、國際大環境等因素影響，為了提升留學申請成功率，不少中國學子開始選擇同時申請多個國家/地區的院校，這其中又以申請美國和澳大利亞的准留學生居多，這些原本只申請美國或澳大利亞高校的學生選擇聯申英國、加拿大、中國香港等其它國家與地區的高校。
2020年啟德留學客戶服務數據也印證了這種趨勢，66.1%申請美國高校理工科的學生聯申了其它國家及地區，其中聯申英國的占比最高；64.96%申請澳大利亞高校理工科的學生聯申了其它國家與地區，其中聯申英國占比最高，其次是中國香港，這也加劇了英國、中國香港等地的名校申請競爭。
2020年年末，家住山西的小宇向9所國外院校遞交了留學申請，其中包括6所美國高校和3所加拿大高校。從讀大二開始，小宇便為赴美國留學做准備。在遞交留學申請時，雖然再三猶豫，他還是選擇同時申請美國和加拿大的院校。“其實我很糾結，因為我的留學目標是到美國高校學習，選擇的幾所院校也是慎重考慮的結果，和我的專業也匹配，但考慮到國際形勢、疫情等因素，保險起見，還是同時申請了加拿大院校，”小宇說。他周圍有不少同學也選擇了同時申請至少兩個國家的院校。
哪國院校吸引最多學子聯申？
在各留學服務機構公布的2020客戶聯申數據中，都提到聯申英國高校的學生比例加大。根據啟德教育發布的《2020英國留學報告》，“教育質量”與“學制較短”是中國學生選擇留學英國的主要原因。
據英國大學招生服務中心（UCAS）發布的《2020年英國本科申請數據》顯示，截至2020年6月30日，英國本科總申請人數超過65萬，創4年來新高。其中，申請英國大學本科的中國內地學生，較2019年同期增長23%，達2.4萬人。
相關專家表示，最近兩年，越來越多的英國大學開始接受中國高考成績直接申請本科大一。除了高考直申這個途徑，英國本科升學還包括：通過A-Level或IB、AP成績申請本科大一；通過本科預科課程銜接本科大一；通過國際大一文憑課程銜接本科大二。
聯申該如何選擇留學目的國？
相關專家表示，不是增加了不同國家的院校申請，申請成功率就會提升，而是需要同時考量不同國家院校的主要申請材料是否相近。比如主申請美國方向的學生，需要准備的學術上的申請材料是日常成績單（反映GPA水平），托福、AP等標准化考試成績。而有了這些成績，除了可以申請美國大學外，還同時滿足了申請英國等英語國家和地區的申請條件和要求，所以是可以聯申的。
“確實需要慎重，我在遞交留學申請時，也有朋友出於專業考慮，勸我申請德國的院校，但我還是放棄了，因為申請德國留學所需的准備和申請美國的准備還是有所不同，短時期內調整並不現實，”小宇說。
而留學形勢的變化，也讓中國學子留學目的國的選擇有了變化。2月5日，教育部發布2021年第1號留學預警——近期，澳大利亞多地連續發生留學人員遭遇襲擊的惡性事件，對在澳留學人員的人身安全造成嚴重威脅。當前，全球新冠肺炎疫情形勢依然十分嚴峻，國際旅行仍存在較大風險。教育部提醒廣大留學人員，充分做好安全風險評估，謹慎選擇赴澳或返澳學習。
就此，相關專家表示，類似的國際形勢變化，還是會被納入中國學子選擇留學目的國時的考量中，也會對聯申產生影響。但無論聯申哪個國家，都應該早做規劃，做好准備，才能真正地提升留學申請成功率。
相關資訊：2021留學新動態：送您三個牛年留學貼士
來源：人民日報海外網
馬上留下聯系方式，讓居外留學專家在申請出國留學的過程上助您一把。
2021英國最新簽證、移民政策彙總｜居外專欄
最近，英國在各種簽證方面都做出了一系列的更新，其中包括了留學生們較為關注的學生簽證、PSW畢業簽證、積分移民等等。
為方便同學們查看，小外在這裡給大家做了個彙總，有需要的快碼住~
學生簽證
英國正式脫歐後，歐盟學生將和非歐盟學生一樣都被視為國際學生身份，都必須申請學生簽證，才能去英國學習。
而針對國際生赴英留學的存款證明上調，赴英學生存款證明的數額不得低於學費加9個月的預估生活費的總和。
辦理英國生活費最新標准為：
- 倫敦地區：1334英鎊/月
- 非倫敦地區：1023鎊/月
存款證明接受電子版，且申請人可提供多個銀行賬戶的資金，只要資金總額滿足移民局的“財力證明”要求便可有效證明財力。
新學生簽證政策實施後，部分簽證可直接在英國境內辦理，例如申請學生簽證，或者學生簽證之間的轉換、學生簽證轉換成其他類別的簽證，都會比之前更簡單。
另外取消postgraduate階段的8年學習時間限制，即不再限制可持有學生簽證的總時長。
PSW畢業簽證政策更新
如果您是2021年1月剛剛入學或即將入學的一年制研究生，且面臨著全球旅行限制，無法按時抵達英國學校報到，可以先進行遠程學習，只要在2021年9月27日之前抵達英國且在英國完成最後一學期的學習，就仍然有資格申請畢業生工作簽證。
但請注意，2020年9月入學的一年制留學生們，仍然需要在2021年4月6日之前入境英國且在英國完成最後一學期的學習，才有資格申請畢業生工作簽證。
對於一年以上學制且非今年畢業的學生們，即使2020-2021整個學年的學習都需要遠程完成，也不會影響大家申請畢業生工作簽證的資格。
如需了解更多關於畢業生工作簽證的信息，請關注 https://www.gov.uk/government/publications/coronavirus-covid-19-student-sponsors-migrants-and-short-term-students
90天入境簽證
2020年由於受新冠疫情影響，英國移民局將原先只有30天臨時入境有效期的學生簽證延長至了90天。
雖然目前很多學生已經拿到了90天的臨時入境簽證，但是仍然有很多學生因為各種原因無法在有效期內入境英國。
對此，英國內政部進一步更新了90天入境簽證到期後申請替代簽證的指南：
已經獲得了90天入境簽證的申請人，如因疫情限制，還未入境旅行簽證就已過期或即將過期，請填寫線上表格並與簽證中心預約申請替代簽證：https://www.gov.uk/transfer-visa
申請人需要重新錄取生物信息，替代簽證申請費用為154英鎊。
英國簽證中心提醒，最好在有明確旅行日期和安排之後再進行申請。
申請特殊許可
受疫情影響，如果無法回國或離開英國可申請“特殊許可”。
根據英國移民局的最新政策，如果您的簽證在2020年12月1日至2021年1月31日期間到期，但是您無法離開英國，則可以申請額外的停留時間（Exceptional Assurance）
申請特殊許可不會對未來移民或者簽證申請造成任何不利影響，也就是Exceptional Assurance的申請能夠讓居留合法化，同時保障相應的權益。
申請方法：
發郵件至cihassuranceteam@homeoffice.gov.uk，郵件主題為“Request for an assurance”
郵件中需涵蓋內容：
- 姓名
- 出生日期
- 國籍
- 內政部、全球自然基金會或其他任何參考編號
- 簽證類型
- 簽證到期日申請延期的原因及相關證據（例如機票或新冠檢測證明等）
新積分制移民體系生效
英國引入的新積分制度，從2021年1月1日起正式生效，滿分為100分，達到70分就能拿到英國的工作簽證。
首先以下3項是必須條件，加起來一共50分：
- 有一份由“官方認可的擔保人” 提供的工作offer（20分）
- 獲得的工作是符合工作技能要求的（20分）
- 所講的英語水平達到官方要求的水平（10分）
第二部分是加分項，包括薪資、稀缺崗位、教育背景等。
在年薪這一加分項上，具體規定如下：
- 年薪20,480–23,039英鎊(0分)；
- 年薪23,040英鎊-25,599英鎊(10分)；
- 年薪25,600英鎊或以上(20分)。
其他加分項具體包括：
- 具有與工作相關的博士學位(10分)；
- 屬於政府指定的人才稀缺工作(20分)；
- 具有與工作相關的STEM(科學、技術、工程和數學)博士學位(20分)。
- 成為勞動力市場的“新進入者”（New entrant）(20分)
該新政是對留學生們非常有利，舉個例子，英語水平達到官方要求的留學生（獲得10分），畢業後拿到工作offer（獲得20分），有一定的工作技能（獲得20分），年薪在£25,600或以上（獲得20分），就能拿到70分。
如有關於留學/簽證任何問題，請即預約免費咨詢。
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【視頻】中國留學生如何在澳洲買房置業以及注意事項｜居外專欄
據房產網站Realestate報道，澳洲房產市場利潤相當豐厚，2018年第4季度，二手房房產業主整體獲利達到178億澳元。如此之高的交易盈利比仰仗於澳洲不斷上漲的房價，但同時相伴的便是對於購房合同法律風險的高頻咨詢。
本期林匯銘律師把中國在澳留學生如何在澳洲買房置業以及注意事項講清楚，防止踩坑，幫您避雷！
00:00 到 02:00：留學生可以買澳洲新房嗎？買完可以出租嗎？還是只能自住？
02:00 到 02:55：留學生在澳可以買二手房產嗎？買了可以出租嗎？離境澳洲後還能保持購入的物業嗎？
02:55 到 03:46：留學生可以買舊房拆除重新建造新房嗎？
03:46 到 06:35：留學生買房置業為什麼需要FIRB（海外投資委員會）批准以及申請費用
06:35到 12:10：留學生買房過程中所需支付的各項費用（印花稅，律師費用，產權登記費用，地稅，海外投資委員會申請費，房屋檢查等費用）
12:10 到 13:08：留學生在澳置業可以貸款嗎？
13:08 到 14:03：留學生在澳洲買房有年齡限制嗎？
14:03 到 18:42：留學生可以和父母聯名在澳洲置業嗎？父母和孩子聯名買房的優缺點
澳大利亞法律執業博士林彙銘
為您解析澳洲投資法與移民法
聯系郵箱：hi@auslawreview.com.au
即將完全“脫歐”的英國，留學和移民政策發生了哪些變化？︱居外專欄
2020年1月31日，英國正式退出歐盟，根據規定，英國有11個月的過渡期。到這個月，英國也終於迎來了脫歐貿易協議談判的最後衝刺階段。
那麼，脫歐的最新進展如何？又有哪些消息跟赴英留學、移民、工作的人息息相關呢？我們來看看吧！
北愛協議達成一致 鮑里斯將親赴歐盟
12月8日，BBC報道，英國和歐盟已經就脫歐協議中關於北愛邊境檢查的問題上達成一致！
英國政府表示，雙方已就邊境哨所和藥品供應等問題達成了原則上的協議。也就是說，在之前最為棘手的北愛問題上英國和歐盟已經談妥了。盡管《北愛爾蘭議定書》與雙方目前陷入僵局的貿易協議談判沒有直接聯系，但無疑這個結果將顯著改善談判氣氛，並給雙方建立信心。已經有消息人士透露，英歐貿易協議的部分細節有望在未來幾天得到批准。
更加積極的信號是，鮑里斯已經先一步拋出了自己的橄欖枝。報道稱，約翰遜12月9日當晚與馮德萊恩共進晚餐，就雙方未來關系進行磋商，為推動解決英歐貿易協議談判僵局做最後的努力。10日，歐盟27國領導人將在布魯塞爾舉行峰會。因此，接下來就看歐盟會如何回應了。
相信了解英國脫歐歷程的人不難發現，英國的脫歐總是和歐盟簽訂“雙邊貿易協定”緊密相關。
為什麼英國脫歐要簽貿易協定？
英國脫歐後，盡管英國仍然留在歐盟單一市場和關稅同盟內部，歐盟的大多數政策仍然適用於英國，但英歐關系已發生實質性變化——英國不再是歐盟的成員國，同時英國無權參與歐盟的相關決策，在歐洲理事會涉及英國事務的討論中只有列席權而無發言權。
因此，如要逆轉“脫歐”帶來的權利丟失，英國需要根據《裡斯本條約》第 49 條，重新加入過渡期英歐談判的內容也由“脫歐”談判變為雙方未來關系的談判，而貿易談判則是其中最重要的內容。
根據脫歐協議，如果過渡期內英歐雙方無法達成一項貿易協定，那麼過渡期結束後雙邊貿易將完全由世貿組織（WTO）原則支配，這意味著雙邊關稅將由零自動調整為給予 WTO 任意第三國成員的關稅稅率，即所謂的“最惠國待遇”，同時面臨其他非關稅貿易壁壘。
歐盟27國是英國最大的貿易伙伴，英國也是歐盟第二大出口市場和第三大進口市場。貿易協定對於維持英歐貿易關系具有重要意義，而對英國則尤其重要。根據聯合國貿易與發展會議估計，如果不能達成協議，WTO 規則下英國對歐盟出口將減少 14%。此外，英國金融服務業也將失去在歐盟自由開展業務的“單一牌照權”。因此，英歐貿易協定對於避免雙邊關稅和非關稅壁壘，將為歐盟和英國的戰略關系奠下強健基礎，對於維持英國經濟的長期穩定也具有十分重要的意義。
據悉，英國國際貿易部在10月中旬透露，英國已經與瑞士等4個非歐盟的歐洲國家達成臨時貿易協議。此舉能確保脫歐達成後，貿易事務依然能順暢進行。
在歐洲自由貿易聯盟（EFTA）國家中，瑞士和歐盟簽署獨立的各項貿易協議，其他3國則是歐洲經濟區（EEA）成員國。按照合作協議，自明年1月1日起，絕大多數貿易免關稅部分將維持現狀。英國政府表示：“我們將確保年底時，貿易交流能持續。”
脫歐過渡 英國工作留學變化不停
在脫歐過渡期的近一年來，英國移民局對移民政策法案一直在進行著調整和更新。在最新修訂的移民政策法案中，學生簽證、工作簽證等多種簽證類別的政策都有了新的調整。
學生簽證變化
學生簽的新政已於10月5日開始實施，但自12月1日開始對之前很多含糊不清的條例解釋得更具體。
1. 生活存款證明
英國留學生簽證保證金數額的“祖傳”規定一直是不低於學費加上9個月的預估生活費的總和，而生活費方面不同學校所在地區也有所不同，倫敦地區每月生活費的標准是1265英鎊/月；非倫敦地區每月生活費的標准是1015英鎊/月。
而從2020年12月1日起變化後的每月生活費的標准有所上漲，倫敦地區每月生活費的標准是1334英鎊/月；非倫敦地區每月生活費的標准是1023英鎊/月。
不過也有好消息，電子賬單也可作為生活費的有效證明了，再也不用跑到銀行蓋章了。如果已持有效簽證在英國居住12個月以上的人，在英國境內申請甚至資金證明也不需要提供了。
2. 英語能力水平證明
大學不可內測學生的CEFR B1，但可以內測CEFR B2。
3. 境內申請範圍擴大
除訪問簽、短期學生簽、學生家長簽和其它移民條例之外的簽證都可以在英國境內轉申學生簽，無需離境申請。
4. 短期學生簽
新政允許持有普通訪問簽者在英國逗留6個月，故短期學生簽證會針對在英國學習時長在6個月至11個月之間的學生（且必須在被認可的機構就讀）。如果是少於6個月的學期，學生只需要申請普通訪問簽證。此外，學術訪問簽可以在英國申請最多延期12個月，之前只能可以延期超過6個月。總之和之前相比，新政簡化了申請流程和類別，但與正式學生簽不同的是申請人必須遞交未來回國的相關證明以排除移民傾向。
5. 境內申請時間
在英國境內申請不得距離開課時間提前超過3個月，在英國境外申請不得距離開課時間提前超過6個月。
6. 研究生課程
研究生課程不再受到5年或8年的學生簽長度限制。
工作簽證變化
從2021年1月1日起，要從PSW簽證轉到正式工簽必須達到70分。在新積分制下，積分分為兩類：強制性分數和補充性分數。如下圖所示（綠色為強制性分數、紅色為補充性分數）：
強制性分數包括：
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獲得“經批准的擔保公司”提供的工作（20分）
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擁有相應的工作技能（20分）
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必須要會說一定程度的英語（10分）
補充性分數指的是根據個人情況而滿足的選項，需要拿到另外20分。
比如薪資條件年薪20,480英鎊-23,039英鎊（0分）、年薪23,040英鎊-25,599英鎊（10分）和年薪25,600英鎊或以上（20分）。又比如如果申請人是MAC（英國移民咨詢委員會）指定的短缺工種，或者是STEM類別的博士就可以加分。也就是說，無論申請人是什麼專業的畢業生，只要在英國找到一家有擔保資質的公司，且年薪高於25600鎊就可達到70分。
對於這些調整，學簽和工簽申請人都需要注意變化，做好准備。總體來說，調整後的新政的一部分政策變得更加明確和寬松，減少了繁瑣步驟，而在轉換不同簽證類型時也顯得更靈活。
另外值得關注的是，關於創新簽證最大的變化：創新簽證回歸到前身企業家簽證的打分體系！這樣的調整除了符合英國提出的Point Based Visa System的大框架外，也大大緩解了市場擔憂：創新簽證在脫歐後不僅將繼續存在，地位也有望進一步提升。
從申請人的角度，創新簽證獲得的並不僅僅只是一個身份，或者說真的考慮創新簽證的申請人，除了關注英國本身作為大國的教育優勢，更多人還是更看重在新的國際形勢下，全球資產配置以及事業規劃的全球布局。
可以預見，創新簽證對條例有效性和流程簡化方面的優化，以及今年英國留學的暴熱，都將引發新一波英國移民的熱潮。但必然伴隨而至的，則是對申請要求和審核的越發嚴格。所以，抓緊政策寬松期盡快“上車” ，是當下有英國留學、移民需求的家庭必須提上日程的事了。
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