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海外房產投資一般都注重房產的價值以及未來的升值空間，只有能夠給投資者帶來可觀的收益才能夠獲得投資者的青睞。澳大利亞是很多海外人士進行房產投資的熱門聚集地，因為每一個城市都有獨屬於自己的特色，所以房地產市場的發展也非常不錯。布里斯班這座城市就是其中之一，在投資時布里斯班房產哪裡是比較值得進行投資的呢？

海外投資者在進行投資時，可以關註一下布里斯班河的南岸地區，這裡是內層區域，不僅有著較好的生活氛圍，還有商場大的活動場所，博物館，圖書館等等。除了基本的設施比較全面以外，距離CBD也是非常近的，同時這裡還有排名第一的公立中學區，因此對於當地人士來說是非常受歡迎的，對於海外投資者來說也能夠獲得較為可觀的回報。

布里斯班每一個區域它所針對的群體是不一樣的，有一些地方它針對的可能是學生，所以學區房比較受歡迎，但是有一些地方針對的可能是白領以及工薪階層，因此房產價格在他們的影響下也會發生相對應的波動。不管針對的群體是什麼樣的，他們周圍都有共同的特點，那都是基礎設施非常完善，交通方便。整個區域當中布里斯班西邊地區的房產銷售比不上東邊房產。

在任何一個國家進行房產投資，其實都比較看重房產的位置，因為只有保證周邊所有的環境都非常好，才能夠真正的體現出房產的價值，在未來的發展中房產才能夠不斷的升值。布里斯班的發展雖然沒有悉尼墨爾本等這些城市發展好，但是他的租金回報以及未來房產價格的上升空間都是比較大的，最高可達到8%左右。

悉尼可以說是澳大利亞發展最好的城市之一，雖然不是該國家的首都，但是經濟政治文化各方面都遠遠優於首都堪培拉。一個城市的經濟發展有巨大的優勢，那麼該城市各個領域都有巨大的升值空間，同樣各個領域投資的潛力也是非常龐大的。悉尼的房產在世界上備受關注，因此投資者了解價格是必然的事，2020悉尼房價發展的趨勢會是怎麼樣呢？

根據相關數據的預測，2020年悉尼和墨爾本的房產價格都會預計上漲15%。這種上漲的幅度其實離不開市場的需求和推動。澳儲行在2020年會對利息進行相對應的下降，這一政策的推出會讓很多投資人是或購房人士抓住機遇。悉尼房價上漲的比例在10~14%左右，墨爾本最高的幅度會達到15%。兩者相差的不大，所以在投資的時候也要選擇對的地方。

除了墨爾本和悉尼這兩座城市的房產價格會有一定的上漲以外，其實其他城市也會相對應的上漲，只是沒有他們的比例那麼高。首都堪培拉的房產價格預計會上漲7%左右，布里斯班的房產價格預計會上漲6%左右，阿德萊德上浮的比例在4%左右，霍巴特上漲的比例在5~8%左右。每個城市的房產都有一定的升值空間，具體的選擇還是看投資者如何購買。

2019年澳大利亞房地產市場各個地方的發展趨勢都有一定的差別，在下半年的時候，房產市場整體處於回溫的趨勢，持續到2020年，整個房產將會以穩定的速度不斷的進行增長。海外房產投資的回報率往往要比國內高尚很多，因此海外投資一定要選擇好的房產中介，同時也要選擇好段位的房子。

國內人士投資澳洲的房產不在少數，有投資之後發展前景較好的，同時也有投資收到挫折的。對於初次在海外購房的人來說，一定要做好相關的功課，只有準確的避開雷區才能買到適合自己的房產。在買墨爾本房產在購買時應該避開哪些雷區呢？在澳洲購買房產的雷區，其實主要體現在貸款上面，因為很多人對於具體的流程不熟悉，所以在操作的時候會出現大大小小的問題。

 在澳洲購買房產時，不管是在墨爾本還是在其他地方，房產即將成交的通知時間一般是交房的前兩週，房產公司會通知你的代理律師。如果你不是貸款購房，手續什麼的相對來說會簡單很多，如果需要貸款，那麼必須要找整個系統非常流暢的，一般找你填寫很多表格的最終都是在浪費你的時間，澳大利亞針對國內的貸款人士，他們提供給的大部分是在國內有穩定工作的，所以你在申請貸款時，盡量把自己的實力證明出來。

在2016年的時候，澳洲政府不給於海外人士貸款的政策，這對於很多房產投資者來說造成了一定的麻煩，想要投資卻沒有足夠的資金，為了很好的解決這個問題，中間貸款平台出現，很多平台可以幫助貸款，但是收取的利息卻很高，同時在放貸的過程中還會拖延出現各種問題，因此購房時一定要仔細了解後再進行。

澳大利亞的房產類型是多種多樣的，墨爾本的房產價格更是每年都在不斷上漲，在看房過程中一定要選擇適合自己的房產。進行房產投資更多的人想要的是房產在幾年的發展時間內能夠有效的增值。所以找一個較好的房產經紀很重要，選擇房產經紀時一定多調查房產經紀公司，做到貨比三家。澳洲的大部分私宅都是帶院子的，所以購買的時候可以看看走遍環境。

現在的海外房產網比比皆是，但是能夠真正深入人心的並不是很多，帕斯的房價在近幾年發展的也是非常迅速的，在這個敵方購買房產的人變得越來越多，大多數人了解房產信息可能會選擇珀斯房產網，但是相比較之下居外網更加好，關於帕斯的所有房產信息都能夠在居外網詳細了解到。關於帕斯具體房價的變化情況，我們可以通過實際數據來全面分析下。

在2014年的時候，帕斯的平均房價是540556澳元左右，近六年的發展時間，帕斯的房產價格在原有的基礎上至少翻增了一倍左右，有些地段可能會更高。在這樣發展的過程中難免不會出現下降的趨勢，2019年整個澳洲的房產市場都比較難熬，所以帕斯的房產價格出現了較大幅度的下跌，整個帕斯的平均房價大約在442716澳元左右，這個幅度下跌了10萬澳元，由此可見去年澳洲房產趨勢很難熬。

2020年對於很多國家來說都是全新的一年，澳洲也是如此。房產市場漸漸的複蘇起來，再加上各方面政策的推動，房產市場的春天到來的也是比較快的。帕斯在2020年發展的趨勢還是比較不錯的，房產價格將會一步一步升溫，具體漲到多少，還是要看澳洲的實際發展情況下，不管如何變化，在今年投資帕斯的房產將會是一個不錯的選擇，保值是沒問題的。

帕斯的房產也分很多地方，富人區的房產不管如何都是保值的狀況，這類的房產也沒多少人買的起，想要在未來的發展中抓住機會，可以考慮帕斯周邊具有開發意義的地方，比如說礦區附近、開發的新型地區等等，這些地方當下可能並沒有什麼看頭，但是在未來發展的過程中必定能夠帶來可觀的價值。

根據官方的實際數據推測，在2020年墨爾本房價走勢狀況將好於悉尼的房產走勢，除此之外墨爾本的房產價格也要高於悉尼。之所以會這樣是因為在發展過程中，墨爾本的經濟增長和人口數量逐漸超過悉尼。隨著墨爾本房產市場的數據變化，預計在未來的發展中投資人的數量會不斷擴大，此後會推出一些方案來減緩這樣的快速增長，墨爾本房價的具體趨勢將會如何呢？

接下來的一年中，墨爾本的房產價格會持續上升，價格的上漲幅度會達到14%左右，而悉尼的上漲幅度雖然也高但還是要低於墨爾本2%的比例左右。墨爾本的人口增長速度是比較迅猛的，同時這個城市的失業率比較低，在這樣優勢的環境下，房產市場凸顯出來的空間是比較大的，一旦有足夠的經濟保障，大多數人士都會選擇購買房產，需求數量一旦增加，墨爾本方式就會大大提升一個階段。

按照當下數據的速度發展，在2020年墨爾本可能會創造出最高的房產價格，房產類型的需求量是不一樣的，所以具體類型的房產要詳細統計數據。到今年五月份住宅房、單元房等這些可能會出現反彈情況，悉尼的反彈數據分別是8%和6%左右，墨爾本的還要看具體的市場發展。今年墨爾本的房產市場會有較大的變化，整體趨勢是朝著好的方向前進的。

不管是在墨爾本購房還是在悉尼購房，大多數人在房產投資上更加傾向澳洲，為什麼會如此：1.澳洲的大多數房產產權都是永久有效的；2.澳洲市場的房產信息透明度是比較高的，這種情況自己不會被騙。 3.在稅收上都是低持有稅，無遺產稅；4.房子很多是精裝的，並且質量非常好。因此大部人願意購買！

每一個國家的房價狀況都是有規律的，澳洲房價房價同樣也是如此，澳洲的房產一般七八年就會上漲一倍，其他的時間都是持平狀態。澳洲在近十年的發展時間內房產市場的變化並不是特別的明顯，近十年的時間裡面澳洲的房產漲幅大約在33%左右。澳洲房產漲幅最大的是悉尼和墨爾本，在2017年的時候悉尼的房產價格中值直接突破了100萬澳元、，後面的發展中比較持緩。

墨爾本的房產價格是僅次於悉尼的，近十年的時間內，它的房產價格的總體漲幅在53.8%左右，還有一些城市的雖然也有漲幅，但是比例並沒有這兩個城市大，它們的幅度大約在百分之十幾左右。澳洲的房產市場其實並沒有想像中的如意，但是在不斷發展的過程中，後面五年的時間內，澳洲的房產市場會給你意想不到的收穫，今天一月份的數據就是比較客觀的。

去年澳洲房產的投資回報率一直處於比較低迷的狀態，今天的房產能夠回溫和銀行的利率以及政府的相關政策有著莫大的關係。房產類型的各類數據都是不一樣的，就拿公寓來說，它的比值在去年也是下降的狀態，並且銷售量也比之前都少一些。房產的趨勢直接和經濟增長掛鉤，所以澳洲只要經濟各方面均衡發展，房產市場給與的效果也是比較可觀的。

澳洲的房價在未來還是有一定增值空間的，之所以房價的變動很大，是因為經濟處於疲軟狀態，一旦這樣多數年輕人的工資自然也受到影響，年輕人的經濟動力一旦受到影響，房產市場的銷售力度也會跟著下降，最終整個房產市場就會不盡如意。 2020年澳洲的房產市場得到了很好的調整，保值增值是有餘地的。

隨著2019年漸行漸遠，各個國家的經濟以及其他方面的發展已經進入了新的輪迴，房地產市場的發展一直受到較高的關注，其中在英美澳進行房產投資的人是最多的。澳洲的房產發展在去年可謂是跌跌撞撞，不過挺過難熬的凜冬，在2020年會迎來新的發展。隨著澳洲各個方面的調整，預計2020年澳洲市房地產的價格在未來呈現上漲趨勢，上漲的幅度可能還會比較大。

全澳洲的房產上漲比例大約在10%左右，漲幅波動最大的地區可能是發展最好的兩個城市。如果澳洲中央銀行的利率不發生變化的話，這個年度澳洲的整體上漲比例在7%-11%，這個波動區間還是比較大的，房產價格的上漲意味著房產增值的空間比較大，所以合理投入一筆還是比較不錯的。悉尼和墨爾本這兩個發展最好的城市，漲幅可能會突破2017年的最高比例，有可能分別達到14%和15%左右。

澳洲的房產市場之所以能夠發生這樣的變化，其實和澳洲政府的相關政策有關係，銀行的利率只要下降，必定會引發一波熱潮，優惠福利下購房人的數量只會增加不會上漲。根據數據上的分析，今年的發展趨勢中，房產價格上漲幅度最大是墨爾本，比率大約在10%-15%左右，緊接著就是悉尼，它的上漲比率要比墨爾本少4%點左右，緊接著就是其他城市。經濟發展好，城市房價自然趨勢和走向都不一樣。

澳洲房產價格上漲的趨勢可能持續的時間會比較長，度過今年的四個季度，到2021年澳洲的房產可能會一直處於上升趨勢，全國房產的價格上漲比例可能不會特別大，但是墨爾本的上漲幅度可能會高上很多，獨立屋和公寓在東的地區長得尤為明顯，都在10%左右。

在海外購買房產是屢見不鮮的事情，當然不管是因為什麼樣的理由要購買海外的房產，一定要分析一下購買國家的房產市場以及價值意義。在澳洲購房的華人是比較多的，大多數有兩個原因留學生比較多，其次就是工作者。還有一部人士只是單純的想要投資澳洲的房子，澳洲近幾年的房產市場是什麼樣的呢？澳洲房子又值得購買嗎？

出門在外很多人都會面臨一個選擇，租房子好還是買房子好，對於長久居住外地的人來說買房子是比較好的，不僅讓自己有歸屬感，同時房子也能夠增值給自己回報。如果在澳洲留學或是工作，購買房產的價值肯定大一些。澳洲悉尼和墨爾本的房源是最火熱的，城市裡面的區域也分銷售好和不好的。購置房源可以是新房也可以是二手房，不管是哪一種一定要滿足澳洲房產市場購買的條件。

房產價值的體現往往是從周邊以及未來發展趨勢體現出來的。澳洲的市場環境是非常不錯的，房地產市場相對來說比較穩定，不管是投資還是購買可以帶來3%-5%的收益比率，因為地區的經濟差異，收益價值也會產生差距。和墨爾本相比，悉尼的房產價格更勝一籌，即便如此，購買的人士還是絡繹不絕，悉尼一套較高檔的公寓價格大約在500-600萬左右。有些甚至更高。

房產的類型有很多，購買可選擇性也很多，想要詳細了解房產信息，可以去居外網詳細了解，該網站不僅提供最新的房產信息，還能夠讓你具體了解到海外國家的房產市場是一個什麼樣的狀況。澳洲的房子如果不是很了解，也可以去該網站詳細了解一番。總的來說，是否購買澳洲的房子還是看自身的實際情況，具體價值還是比價高的。

國家內的房產價格都是高低不一的，具體的價格也是根據地段以及周邊的環境來進行劃分的。澳大利亞的房產價格同樣也要根據城市的不同來進行劃分，澳洲城市之間的房產價格差異還是比較大的。最簡單的例子，首都堪培拉的房產價格並不是全國最高，它的價格相對適中。想要去澳洲投資的人士都會仔細關注澳洲發展的動態，今天我們一起探討下澳大利亞房價為多少人民幣一平？

人民幣轉換澳幣可以根據匯率去進行參考。 2019年第一季度的時候，澳大利亞的房產市場並不是特別的穩定，再過去一年的發展中澳洲房產的發展是比較動蕩的，但是根據預測今年澳洲的房產將會平穩的上升並且第一季度的預測是相當不錯的。去年澳大利亞的房產價格中位數是528553澳元，每個城市的住房比例相對來說在不斷下降，即便有上漲幅度也比較小，比如堪培拉的0.2%。

如果你擁有60萬人民幣想要在澳洲買房是可以的，但是購買的房產還需要貸款來繼續償還，並且購買的城市地段都不怎麼好。如果你擁有的是60萬澳幣，那麼你完全可以在悉尼、墨爾本這樣的城市購買一套房產。房產投資一定要具備一定的資金基礎，這樣才有更好的條件去選擇較好的房產資源和配置。澳洲房產在2019年度過凜冬期，2020年必定回溫。

在澳大利亞購買房產可選擇的地方是有很多，並不一定許著墨爾本和悉尼，除了他們之外黃金海岸和布里斯班將會成為未來發展的重點對象，早一點投資房產價格還會便宜些，一旦發展起來，價格只會直線上升。 2019年這兩個地方的房產價格就在不斷上升，未來的上升趨勢可能是拔苗助長式。

澳大利亞留學簽證的種類相對來說還是比較多的，除了學生簽證以外，還有其他相關的簽證，都是跟留學有關。雖然澳大利亞留學簽證的種類比較多，但是在申請的過程當中還是要選擇最適合自己的那一種，這樣在辦理簽證的過程中，才能夠提供便捷性。為了讓大家更詳細的了解留學簽證的相關內容，通過以下內容來具體的分析一下吧。

學生簽證500它是從原來的8類變成了現在的兩類，分別是學生簽證和監護人簽證。不管留學生選擇澳大利亞的哪一類課程，所有的留學生都將申請統一類學生簽證。在申請學生簽證的時候，也可以申請學生簽證的學習類型，比如說純英語強化的課程，中小學的課程交換生的課程，職業教育和培訓的課程，高等教育課程等等。一般這類簽證是很全面的。

監護人簽證主要是出於對留學生安全的考慮，大部分都是針對未滿18歲的留學生來進行的。監護人簽證一般都是父母或者法定監護人進行申請。除此之外也可以是年滿21周歲的兄弟姐妹，祖父母，外祖父等等。過留學生就讀的是四年級以下的小學，那麼必須要辦理監護人簽證，當然監護人簽證也是有有效期的。有效期的時間是學生年滿18歲。

學生簽證是可以進行續籤的續簽還是要根據留學生自己選擇的情況來進行，當然還有申請新的課程簽證，畢業之後如果你還想繼續進修或者是再讀一個新的專業，是可以進行新課程簽證的申請。如果你臨近畢業，那麼你也可以去辦理畢業工作簽證，通常這類簽證有一個福利,浮力的同時也有相對應的局限，一生只有一次機會。