Category: Lifestyle AU

對於首次在澳洲置業的人來說，他們不熟悉澳大利亞的房地產市場以及相關的環境。如何在澳洲買房呢？在買房的過程當中有哪些需要注意的呢？就目前來說，澳大利亞的房地產投資可以說是越來越火爆，並且很多投資者都已經進入了搶房大戰當中。在競爭如此激烈的環境下，如何才能找到一套合適自己的房產，然後將其購買下來呢？

在海外進行房產購買，首先要做的第1件事就是學會評估和控制自己的成本。海外的房產每個月都需要繳納物業管理費和房產費以及其他的相關雜物費，因此學會適當的控制投資成本，才能夠更好的保障自己的房產價值。當然在購買房產的過程當中，要學會預算和規劃，這樣才能夠保證自己貸款購房時每個月都有足夠的金額去進行償還。

海外的房地產市場和國內的房地產市場，本質上都是有一定區別的，在澳洲購買房產，如果你的資金預算並沒有想像中的那麼多，你可以選擇一個小面積的住宅。當然這個小面積的住宅是需要滿足家庭需求，理想需求以及各方面需求的，要保證自己入住之後能夠進行各方面的生活需求。通常在澳洲貸款買房，它的首付比例是20~30%左右，要把資金稍微多準備一點。

在澳洲首次購房置業，其實還是有一定相關的福利政策的，第1次在澳洲購買房產的人士是可以補貼和得到印花稅優惠的。如果你購買的房產不超過75萬澳元，那麼是可以享受1萬澳元的補貼的。如果你購買的房產是在比較偏遠的地區，那麼可以享受補貼金額2萬澳元。首次購買的房產少於60萬澳元可以免交印花稅，在60萬至75萬之間享受優惠政策。

買房子之前一定要擬定好相關的計劃和攻略，這樣才能給自己購房帶來一定的便捷。墨爾本是澳大利亞發展最好的城市之一，同時也是華人聚集比較多的城市，大部分海外投資者在房產購買上都會優先考慮墨爾本。在墨爾本購買房產有一些地方也是需要注意的，如果你對墨爾本的房地產市場不是特別的熟悉，可以參考下面的墨爾本買房攻略。

在墨爾本購買房產之前做的第1步就是挑選房子的位置。不管在哪一個國家，購買房產選擇位置是最重要的，因為它是房產升值的一個重要條件。位置選擇的好，房子的升值空間就會大，那麼在以後的發展中就會給你帶來更多可觀的收益。挑選好位置之後，接下來就是看配套，配套，基本上都是看周圍的設施狀況，比如說醫院，學校，交通，經濟等等。

做好前面兩個步驟之後，接下來就是看小區的綠化狀態，當下社會每個年輕人的工作壓力都是比較大的，如果生活環境不好，會對自己的身體健康造成很大的影響，所以選房子也要看小區綠化狀態。越快越好的小區，能夠給你的生活帶來更多的舒心。確定好自己選房的方向之後接下來就是挑選房產的類型和戶型。看你主要是想購買公寓還是別墅，以及內在的結構。

以上這幾個步驟是在墨爾本進行買房時所必須要考慮的方方面面，在確定好前面的基本條件之後，然後選擇適合自己的經紀人以及律師去簽訂相關的合同，走其他的相關流程。在海外購買房產一定要帶律師，因為這樣能夠給自身帶來較大的保障，找到一個好的房產經紀人，不僅能夠給你的房產進行估值，而且還能夠適當的幫你砍價。

古時候有孟母三遷的故事，當下社會有買學區房的故事，不管是哪一種目的，都是為了給孩子提供較好的教育環境，讓他們能夠學習到更多的東西。每個國家基本上都有學區房的紛爭，因此很多家長都想購買地理位置絕佳的學區房，給孩子提供最好的機會。澳洲是一個教育質量比較好的國家，留學者每年都在增加，那澳洲墨爾本學區房分佈狀況是什麼樣的呢？

根據相關的數據預估，墨爾本到2031年的時候，東區的人口可能會有104,600增加到20萬人口左右。根據墨爾本學校的一些排名，我們可以得知，墨爾本排名靠前50名的是公立小學，東區佔據了28個之多，中心地區三個左右，一共就是31個。前10名的小學東區佔據了七個，這也就意味著在以後的發展中，很多家長都會在東部地區購買學區房。

隨著墨爾本東部地區的人口變得越來越密集，這裡的房產價格一直在不斷的上升，在以後的發展過程當中，這些地方的房產價格只會增長，不會下跌。墨爾本不管是小學還是中學，他們的分佈都比較集中在東部地區，包括市中心在內。這樣的分佈會直接讓人口向這邊聚集，同時在住房需求不是特別滿足的情況下，迫使房價不斷的上升。

墨爾本這座城市知名的學校還是比較多的，不管是小學中學還是高中，甚至包括大學在內都很有幾所學校在世界上的知名度非常不錯。很多家長為了能夠給孩子一個質量較高的環境，都會不惜花費重金買上一套學區房。墨爾本的學區房相對來說分佈的比較密集，大多數都是根據學校的位置來進行的，通常學校越好周邊房產的價格就會越貴。

悉尼的房產價格一直以來都在不斷上升，即便是這樣一個現狀，想要在該城市購房的人從來沒有減少過。房產價格不斷上升的情況下，還有越來越多的人想要在該城市購買房產，這足以說明該城市的房產它的投資價值是非常高的。對於第1次在悉尼進行房產投資的人，可能沒有一個大致的方向，也對房地產市場不是特別熟悉，為此我們給大家做了悉尼購房攻略。

悉尼的北部地區是富有的華人區，很多華人在悉尼購買房產都是在北部地區購買的。這個區域的交通是非常便利的，同時它的經濟發展也非常不錯，可以說是西里北區的商業中心。再加上這個地方的治安環境非常的好，因此越來越多的人都會選擇在這一塊購買房產。如果你想要購買學區房的話，那麼應該仔細的去參考一下悉尼的各個學校。

除了上面提到的富有華人區以外，悉尼的上北區可以說是兩個學區，也就是所謂的學區房聚集地。很多家長都會選擇在這一塊購買房子，然後給孩子提供一個較好的學習環境，因為這個地方的治安環境非常的不錯，因此很多人都是比較放心的。悉尼的南部地區是比較早的華人區，和北部進行相比，這裡的華人可以說是非常多的，並且多的超乎你的想像。

總的來說西里幾個區的發展都是非常不錯的，你具體要購買什麼樣的房產類型，完全是根據自己的需求來進行，如果你想要購買學區房，那麼就一定要提前了解一下，悉尼區域的公共小學，中學，高中以及大學。如果你想購買公寓或者是別墅類型，根據自己在悉尼的生活環境以及條件來選擇，畢竟每個區域它的經濟發展都是非常不錯的。

對於很多想要申請留學貸款的學生來說，他們都不知道該如何去進行申請。針對每一個國家留學貸款申請的條件都是不一樣的，畢竟每個國家針對留學生的學雜費，生活費都存在一定的差別。澳洲和我國的距離不是特別的遙遠，因此前往這個國家留學的人都比較多。很多留學生都會去問去澳洲留學怎麼貸款？需要具備哪些條件？哪些知識需要掌握。

在申請留學貸款的時候，一定要清楚出國留學外匯貸款到底是什麼東西。一般出國留學的外匯貸款他指的是向借款人發放的，用於在澳大利亞和新西蘭公佈學歷學位所需學雜費和生活費的消費貸款。這個貸款的申請針對性的是兩個國家，一個是澳大利亞，還有一個是新西蘭。同時他們的貸款額度是差不多的，最低1萬起步最高不超過200萬。

留學生在申請留學貸款的時候，一定要滿足相關的條件，比如說借款人他具備完全民事行為能力。借款人他在國內沒有任何違法亂紀的行為，並且一直以來身體都非常的健康，不管是學校還是在生活中都擁有非常好的優良品德，比如說誠實守信等。在申請貸款的時候，你還要擁有擔保人。大多數情況下擔保人都是仔細清楚結婚的，可以填寫妻子未結婚的填寫父母。

除了上面的這些以外，有一個非常重要的，那就是質押抵押和第三方擔保。參加抵押的只能是房產，質押的必須是有價證券，第三方擔保人最重要的一點是他願意承擔連帶責任。申請的過程中要按照相應的要求去填寫申請表格，同時也要按照相關的規定去準備一些基本的資料，在所有東西都具備的情況下，申請通過機率是非常大的。

不管是去澳洲留學還是去美國英國進行留學，如果你的留學資金不是特別的充足，其實可以申請留學貸款。在申請留學貸款的時候，不是每個人都可以進行的，只有達到一定的條件和要求才能夠進行申請。在留學貸款申請上面，每個國家針對的需求不一樣，所以他們的要求也存在一定的差距，去澳洲留學的人很多，今天來了解一下澳洲留學貸款申請需要具備哪些要求？

一般情況下借款人他必須要具備完全民事行為能力，在貸款到期的時候實際年齡不能超過55歲。自己是否能夠申請留學貸款要推算一下自己的年齡，如果一旦超過，是不能夠進行申請的。借款人他不能有違法亂紀的行為，同時還要擁有一個健康的身體和良好的品德。借款人為出國留學人員本人的，在出國留學之前應該有貸款人所在地的常住戶口。

當然在進行貸款的時候，你必須要有擔保人，必須是留學人員的直系親屬或者配偶。你還要證明自己有穩定的職業和收入來源，同時還具備按期還本付息的能力。在進行申請的時候，一定要提供國外留學學校出具的入學通知書和其他有效的入學證明，只有這樣在辦理留學貸款的時候才能夠更加的順利。除此之外，你還要提供貸款人認可的財產抵押或者是質押。

在辦理留學貸款的過程當中，你只要具備所有相關的條件，並且把相應的材料都準備齊全，在申請的過程中，一般都是比較容易的。資料在準備的過程中，一定要有自己的身份證或者是家人的身份證以及配偶的身份證，除了原件以外還要有復印證件，學校的入學通知書是必須要具備的，同時完全民事行為能力也是要必須具備的。

每一個人上大學的條件都是有限的，在國內如果家庭負擔比較重的話，是可以申請助學貸款幫助自己完成大學的。隨著現在信息化的高速發展，很多人為了得到更多的知識，得到更多的學習機會，都想出國進行留學一番，以此來增長自己的閱歷。就當下而言，最火熱的幾個國家分別是美國，澳大利亞，英國的。去海外留學也是可以貸款的，澳洲留學貸款是什麼樣的呢？

針對留學生而言，有一些留學生是可以申請留學貸款的。通常這個費用是支付簽證申請人的學費，生活費以及留學期間所產生的相關費用。大多數人在辦理留學貸款的時候，都是通過抵押的方式來進行辦理貸款的期限最長是不能超過8年的，如果是以質押方式進行辦理，最長的貸款時間是不能超過6年的，如果是用信用的方式辦理貸款期限最長不超過兩年。

如果你去澳洲進行留學，資金不是特別的充足，想要申請澳洲留學貸款，那麼在貸款之前一定要了解一下，留學外匯貸款是什麼？一般情況下，留學外匯貸款它指的是藉款人發放的，用於在澳大利亞和新西蘭公佈學歷學位所需學雜費和生活費的消費貸款。這個貸款能貸多少錢？一般金額起點不低於1萬元人民幣，最高不超過200萬元。

在辦理澳洲留學貸款的時候，都是要有一定擔保的，之所以有擔保是為了降低貸款的風險，保證貸款人能夠在規定的時間內把款還完，一般銀行都會要求。擔保抵押的種類一般有房地產抵押，國債質押。抵押率一般不得超過評估值的60%，質押率一般不能超過90%。如果你真的要貸款，那麼就一定要了解所有的相關流程。

申請留學貸款是當下留學生解決自我經濟能力比較常見的一種方式。當然在申請留學貸款的時候，並不是所有人都能夠達到相應的要求，申請貸款也是有一定條件的資料也是必須要準備的。澳洲留學貸款需要什麼？澳大利亞留學貸款適合的人群又是哪一些呢？一般澳大利亞的留學貸款是為有經濟能力，但是存款歷史還未達到要求的家庭所準備的資金。

在申請澳洲留學貸款的時候，提交澳洲留學簽證材料的時候，需要有不少三個月的定期存款歷史，如果沒有達到三個月，那麼你可以申請澳大利亞留學貸款。目前澳大利亞移民局公認能進行留學貸款的金融機構只有6家，這6家銀行也是我們在日常生活中比較常見的銀行，比如說中國農業銀行，中國建設銀行，中國銀行，中國工商銀行等。

在申請留學貸款的時候你必須要有信用擔保，通常信用擔保是第三方一個人信用提供連帶責任的保證，這個他是不要求申請人有任何存款，但是擔保人卻要有一定的經濟能力。如果申請人有房產，那麼還可以進行房產抵押，申請人這個房產必須是自己或者是父母名下的貸款的最高額度是不能超過房產價值的60%的，沒有房產​​就可以不用抵押，但要有質押。

申請澳洲留學貸款的方式其實比較容易，步驟也比較少，去找自己所熟悉的銀行進行貸款申請，提交相關的材料資料之後，銀行會針對性審核，在一定工作日內會把審核結果告知你，通過之後就會滿足你相對應的申請條件，然後和銀行簽訂一些相關的合同。澳大利亞的留學貸款針對性是比較強的，如果你確實沒有足夠的資金來出國留學，建議不要貸款。

說到澳洲大部分人都比較熟悉，其實該國家是一個移民者比較多的國家，當然也有很多留學生每年都會赴澳留學。隨著現在出國留學的人變得越來越多，對於資金的需求量也在不斷的增加，出國留學雖然是一件好事，但是並不是所有家庭都能負擔得起出國留學的資金。在資金不足的情況下，可以去申請留學貸款，今天來了解一下澳洲留學貸款申請條件有哪些？

澳洲留學貸款在申請的時候，並不是所有人都能夠滿足相應的條件，只有符合相關的要求和條件，才能夠順利的把貸款申請下來。申請人在進行申請的時候，一定要清楚自己的年齡，在還款到期時是不能超過55歲的。在藉款的時候，申請人不能有違法亂紀的行為，同時還要擁有一個非常健康的身體以及誠實守信的良好品德。兼備優良品質才能夠進行申請。

在你申請留學貸款的時候，一般都要有擔保人，除此之外你還要有財產抵押和質押以及第三方擔保。擔保人大部分情況下都是自己的直系親屬，比如說父母或者是配偶。在填寫直系親屬的相關信息時，你要提供他們長期居住的地址，當然自己長期居住的地址也是需要提供的，除此之外還要證明自己有償還貸款的能力。做完這些之後，還要提供學校的offer。

對於財產抵押質押或第三方保證，可能大家不是特別的了解，你申請留學貸款，如果在國內有房產，你可以用這進行抵押的。如果你沒有房產，擁有國債本行存單，企業債券等有價證券也是可以進行質押的。第三方保證是你的保證人具有代償能力的法人或自然人，最重要的一點就是第三方保證人他必須有意願承擔連帶責任。

據澳洲留學資金不夠要申請貸款，澳洲留學生怎麼申請貸款呢？澳洲的教育水平在世界上可以說是比較前列的，也是很熱門的，留學國家，每年前往澳洲留學的中國留學生都非常的多，留學費用雖然沒有英國美國那樣高，但是也不低。想要出國留學的留學生也存在一些資金上的煩惱，為了解決這些問題，他們會去申請留學貸款。申請留學貸款該怎麼做呢？

留學貸款並不是所有的銀行都能夠辦理澳大利留學貸款，一般情況下，澳大利亞移民局認證的6家金融機構分別是中國銀行，中國建設銀行，中國農業銀行，中國工商銀行，中信銀行和上海浦東發展銀行。如果你想要辦理留學貸款，在這6家銀行進行申請是可以的。在提交留學簽證材料的時候，有不少於三個月的定期存款歷史，只有這樣申請貸款才能更順利。

除了上面的一些要求以外，還要有房產抵押，通常情況下貸款的最高額是不能超過房產價值的，60%的，一般房產抵押的利息都會比較高，年限是不能超過8年的。如果你沒有房產，那麼可以做質押，質押一般是國債抵押或者是在本銀行的存款抵押，不得超過質押價值的80%，最長年限為6年。在申請貸款的時候，一定要了解一下留學貸款的利息，保證自己償還。

申請澳大利亞留學貸款的辦理流程，一般都是申請人向銀行提出貸款申請，然後銀行對貸款進行相應的審核，一般提交材料之後7個工作日內會作出答复。銀行將同意貸款的金額，期限，利率和償還計劃會發給借款人，然後銀行與借款人以及擔保人會簽訂借款合同和擔保合同以及其他相關的手續。