Category: Lifestyle AU

现在出国留学可以说是非常常见的，每一个留学生首选国家之一就是澳大利亚。澳大利亚的教育体系制度相对来说是比较完善的，并且留学生的福利条件也是比较好的。当然和国内相比，出国留学所需要花费的费用要高一些。海外留学除去相关的学费以外还有基本的生活费用，所以很多人都会问到澳洲留学生活费用一般在多少。

首先我们来了解一下澳洲留学的学费。在澳洲留学，读研时间一般是一年或是两年，根据申请的学校不同专业不同学费也是不一样的，通常情况下学费大约在20000至30万澳币左右。生活费又因为你申请的学校所在的区域不同，经济发展不一样，所以消费情况也是不一样的，通常情况下大约为12000澳币左右。澳洲的学院通常分为公立学院和私立学院，这本身就存在着费用差异。

澳大利亚的不同地区生活和消费水平是完全不一样的。通常东南亚黄金海岸的城市生活水平相对来说比较高，所使用的生活费用也就多一些，房租的占比是最大的。留学生的生活费用里面，房租赚取生活费用的一大部分。悉尼和墨尔本这两大城市的房租价格可以说呈现一个直线上升的趋势。一般都超过其他地区30%-50%左右，房租每周大约在200-350澳元不等。

按照这样的比例来进行计算的话，一个留学生的一周生活费用要包含房租，交通，衣物，娱乐，课本，电话等费用，差不多大约在400-500澳元之间。相较于悉尼的生活水平来说，墨尔本的生活水平在一定意义上是比较合理化的，学生每一周的生活费基本上都控制在350-400澳元以内。澳大利亚其他地区相较于墨尔本和悉尼这两大城市来说，生活水平就更低一些。

我们都知道澳洲移民的项目是非常多的，但是澳洲的移民项目都是通过打分的制度来实现的。评分越高，对于自身移民的优势就越大，所以很多想要移民澳洲的人，都会去关注澳洲移民评分标准。澳洲移民的评分标准，一般你的分数达到了60分，就可以进行澳洲移民申请。所以今天我们来详细的了解一下这方面的相关内容。

1.英语能力

移民到澳洲，首先要保证的就是自己能够和当地人进行正常的交流。所以英语过级是必须的，雅思过级的分数越高，那么你所得到的移民打分也就越高。你在申请的过程中，如果你的英语评分能力是零的话，只要你的总体分数达到60分就可以进行申请。但是你在提交移民签证申请前，必须要取得雅思四个单项均不低于六分的成绩，并且还要保证时间，是你递交申请的两年之内。

2.年龄

在澳洲你申请的年龄阶段不一样，那么你所获得的分数也是不一样的，年龄在18周岁至24周岁之间获得25分，25周岁至32岁之间获得30分，就是最高的，33周岁到39周岁之间获得25分，40岁至44周岁获得15分，45岁至49岁获得的是0分。在适当的年龄进行移民，对于你获取分数是有很大的帮助的，所以什么阶段进行移民，根据你自身的情况来进行决定。

3.经验

澳洲移民签证当中其实还有很多投资信移民和技术性移民其中，其中澳洲132就是商业天才投资移民。189，190和489都是提名技术职业移民。除此之外，海外工作经验也是可以帮助你提高分数的，3-5年的工作经验得5分,5-8年的工作经验得10分,8-10年的工作经验得15分。除了上面所提到的相关内容以外，其实还有很多方面都可以成为自身的加分项。

 

 

现在移民外国的人士变得越来越多，每一个国家在移民政策和条件上面的要求都是不一样的。澳洲因为优质的生活环境以及高质量的教育水平，受到了很多人的青睐。移民澳洲在办理相关的手续时，也是有一定的周期性的。大部分在移民的时候，可能对于这方面的问题不是特别的了解，今天居外就带大家详细的了解一下澳洲移民周期的详细情况，

申请澳洲移民的周期：

1.签约，找一个比较靠谱的中介公司，咨询相关的内容并签订合同，通常这个过程是比较快的，具体情况自己来进行把握。

2.申请人准备相关的材料。材料的完善性直接决定你的签证是否通过。通常办理签证的时间大约需要一个月至两个月的时间。

3.澳洲移民还要准备相关的商业计划书，需要一个月的时间。

4.国际审计的周期大约在三个星期左右。

5.提交移民申请的过程和时间都比较长。在三个月到六个月之间。

6.如果申请人需要面试，那么等待的时间会更长。10个月到12个月之间。

7.办理移民的时候还需要体检以及其他的相关费用，大约需要一个月的时间。

影响澳洲移民申请周期因素：

1.所递交材料的详细程度和完善程度。

2.补充相关材料的速度是否迅速及时。

3.移民局对于知识性文件的审核时间的长久。

4.涉及到担保品格以及健康等方面相关的问题，所花费的时间是比较长的。

5.收到入籍资格证书的时间和举行入籍仪式的时间，也会影响到申请进度。

6.配额资金是否充足。

上面所说到的相关内容就是澳洲移民申请所花费的周期性时间和影响周期性时间的相关因素。在申请移民的时候，尽可能的把所有的相关资料都背备好。

 

人们的生活水平现在有了一个很大的提高，所以移民到国外的人数也变得越来越多。澳大利亚是一个在各方面发展都非常不错的一个国家，所以移民人士的首选，必定会考虑到该国家。但随着移民人口的增加，在住房上面的需求一定也会增加，澳大利亚悉尼房产的投资一直以来都是比较稳健的。所以很多人都会去关注澳大利亚悉尼买房攻略，以此来作为自己的投资参考。

海外房产投资已经成为国内人士大部分的选择，其中悉尼的房产受到国人的关注度还是比较高的。澳大利亚不管是人文环境还是自然环境都是比较优美的，并且它的房地产市场相对来说比较稳定，价格比较合理，房产的产权是永久性的，也没有遗产税，所以在中国优势条件结合的情况下，成为了很多国内人士所想要投资的目标。我们可以更加详细的去了解一下投资房产之后所要缴纳的相关税费。

想要在澳大利亚进行房产购买或者是投资，你必须要向FIRB提出申请。购买100万澳元以下的物业，海外投资者是必须要缴纳5000澳元的申请费用的。如果你投资的房产在100万澳元到200万澳元之间，那么你所要缴纳的申请费就是1万澳元。低于300万澳元的财产，是需要支付2万澳元的申请费的。申请的费用也会根据你房产的增值情况来进行改变。

除去相关的申请费以外，你还要交纳印花税和土地税。除去房价以外你第二缴纳的最大费用就是印花税。悉尼房产征收海外投资者的房产印花税是12%。土地税的征收一般是单户别墅，这个费用是根据土地的价值进行征收的。当然你在办理相关的购房手续，流程是通过律师来完成的，你还要缴纳一些相关的律师费，通常情况下律师费的费用在1000到1500澳元之间。

 

悉尼市澳大利亚发展最好的第一大城市。不管是经济发展上面，还是房地产的投资上面都非常的稳健。从整体情况来看，澳大利亚的投资市场相对来说是非常稳定的，所以这也是为什么那么多海外人士想要在悉尼投资房产的原因所在。正是因为澳洲的房地产市场一向发展的比较稳定，所以很多人都会问到如何购买悉尼房产。为此小编专门整理了以下相关内容。

根据相关的资料，我们可以明显的感受到悉尼东区的房地产价格一直都是处于一个上身的状态，并且上升的幅度已经达到了27.7%。悉尼北区可以说是富人区，这一地区的房地产价格也是处于一个上升状态，增长值已经达到了9.2%。从悉尼的平均房产价格，我们可以了解到他室内的平均价格已经达到了50万澳元左右，而外围地区的平均价格已经达到了30万澳元左右。

通过上面的相关数据分析，我们可以明显的感受到心里的房地产市场，投资空间是非常大的，并且它的增值空间也很大。当然并不是悉尼所有地区的房产价格都是处于一个上升的状况，悉尼的西区和南区房价处于一个下跌的趋势。影响房产价格波动的因素有很多，所以这两个地区的房价之所以会下降，也是因为一些相关的原因。在海外进行房产投资是一定需要代理公司帮助自己的。

通常情况下，看中房屋后需要支付5000到1万澳元的预定金的。该部分的费用是可以当做首付里面的一部分费用，然后连续律师和你讲解一些相关的合同，签合同的时候要支付10%的首付款。除此之外，你在进行交接的过程中，还需要缴纳一些相关的律师费用和一些手续费用。

 

我们都知道悉尼是澳大利亚发展最好的城市之一。每年前往澳大利亚留学移民定居或是投资的人数都非常的多，其中首选之地就是悉尼。近几年来房地产投资是非常的火热的很多国内人士把房地产投资的目光都转向了澳大利亚的悉尼。所以很多人就会问到悉尼房价多少钱心里的地段不一样，房价的价格也是不一样的。所以我们针对悉尼不同的地段来了解一下房产的价格如何。

投资者在进行房产投资，上面大部分都以公寓为主。因为在悉尼这样的大城市，大部分人群对于公寓的需求量是比较大的，所以公寓对于投资者的租金回报是非常高的。公寓住宅一般都建立在市中心学校或者是交通干线附近。房产的类型大部分也是一房，二房，三房。一般分为带车库和不带车库这两种公寓住宅的配套设施向来都是非常完善的，所以通常公寓性的住宅管理费就会高一些。

位于麦考瑞大学内的学区房，1房1厅64平方米，大约在81万澳元起。该房产不管是从地段来说，还是从经济发展以及相关的基础设施来说，都是非常好的。房产是永久产权，并且带有车位，折合人民币大约在388万左右，平均一平方6万元。距离悉尼市中心的公寓，价格相对来说更高一些，平均一平方米10万元。

悉尼的房价一直都是处于一个平均上涨的状态，不仅仅只是公寓价格的上涨，别墅上面价格也是不断的上涨。悉尼市中心的房子，如今的价格可以说是百万一套。根据澳洲房地产的相关数据进行预测，2028年悉尼别墅房价格的中位数在190万美元，而公寓的中位价格会飙到134万美元。影响房产价格上涨的原因有很多，何况悉尼在各方面的发展都是比较好的。

随着海外房产投资的热潮越来越高，很多人在选择房地产投资的时候，都会把目光转向各个国家经济发展比较好的城市。澳大利亚的悉尼就成为了众多房产投资者比较关注的大城市。悉尼的房地产市场相对来说是非常稳定的，虽然每个地区的房地产价格处于一个上涨状况，但是它的房地产投资空间却比较大。所以悉尼房产投资最具备潜力的这几个地方是比较值得考虑的。

Edmondson  Park

虽然该地方不是悉尼南部唯一一个崛起的总体规划社区，但是该地区有一个非常大的优势，那就是它得天独厚的地理位置。该地区附近有新建的火车站，并且在2015年的时候已经开始运营了，是西南铁路的主要干线。通过这条铁路线，可以在较短的时间内直接抵达悉尼的市中心。并且我们通过相关的数据，可以感受到该地区周边的基础设施，教育设施以及医疗设施相对来说是比较完善的，它的潜在价值非常大。

Frenchs Forest

该地区在2018年年底的时候，要正式运营一个规模比较庞大的备案医院，所以该地区在政府的关注下也会重新进行规划。该地区将会用于5000套公寓以及大型镇中心区域建设，并且会逐渐的和周边的相关地区链接起来扩大规模。该地区在各方面的景观和基础设施条件上面是比较完善的。所以在以后的发展中，房产增值空间也很大。

Badgerys Creak

根据澳大利亚政府的规划和发展，准备在该区域建造第二机场。这也就意味着该地区的交通发展是非常便利的。正是因为第二机场的开始建造，导致周边的房价已经处于一个上升的状况，而且速度还是比较快的。在这样优势条件的作用下，必定少不了海外人士对房产投资的关注。很多人找准机会之后，就会在该地区对房产下手。

虽然现在海外房产投资比较火热，但是任何房产投资者想要在海外进行房产购买都需要相关的条件。每一个国家对于海外房产投资的政策要求都是不一样的，澳大利亚的悉尼虽然是众多海外房产投资者所比较关注的一个城市，但是也要按照相应的投资条件，才能进行房产购买。澳大利亚悉尼买房条件有哪些呢？为了能够让大家更好的了解，小编专门整理了一些相关的内容。

澳大利亚悉尼买房条件：

1.首先你在悉尼进行房产购买的时候，你必须要提供合法有效的身份证明或户口本等身份证明。

2.房产购买之后，一定要按照相关的规定，缴纳相关的税费，保证自己房产权的正常使用。

3.在进行购房的时候，是可以通过贷款来进行的，但是你在办理贷款的时候一定要开一个海外账户。

4.同时你在进行购房的时候，一定要证明你的资金收入来源，保证你有足够的能力偿还贷款。

我们在投资澳大利亚的房产时，不要把房产投资和购房移民混为一谈。你在澳大利亚进行的房产投资或者是房产购买，并不代表你就是澳大利亚的移民了，如果你想移民定居澳大利亚，可以根据澳大利亚的移民项目来完成移民手续。相对来说，在澳大利亚进行房产投资，悉尼和墨尔本这两大城市的欢迎程度是比较高的。并且这两座城市的房地产价格处于一个持续上涨的状况。

根据澳大利亚悉尼房地产发展的市场情况来看，该城市有很多地区的房地产投资他的增值空间是非常大的。除去悉尼市中心的房产以外，其他西部地区以及南部地区的房地产投资也是可以考虑一下的。影响房地产市场价格的因素有很多，所以投资者在进行房产投资时，应该多方面的去考虑。

澳大利亚的悉尼因为优质的教育环境和完善的服务体系，让很多人都想要在该城市进行房产投资和移民定居。在任何一个国家或是地区进行房产投资时，都有相关的要求和注意事项，所以今天小编就带大家一起来了解一下悉尼购房要求和一些相关的注意事项。

悉尼购房的要求：

1.在澳大利亚悉尼进行购房的时候，一定要提供自己合法的身份证或者是户口本身份证明。

2.在进行房产投资的时候，不管是二手房还是新房，如果你是外地户口，那么你投资的房产只能是一套。

3.购买者的家庭成员必须在外地没有任何相关的房产购买记录。

4.在进行房产购买的时候，是可以通过贷款来实现的，不过你要证明你自己有稳定的收入来源。

5.同时按照相关部门的其他规定条件来进行房产上面的投资或者是购买。

澳大利亚悉尼购房的注意事项：

1.在海外进行房产购买或者是投资，一定会涉及到各个方面的费用问题，所以相关的费用一定要弄清楚，然后按时进行缴纳。

2.作为海外房产投资者，你必须要为你的房产准备30%的首付。

3.除了房产的价格以外，你需要缴纳的第二大费用就是印花税。悉尼收取海外房产投资者的印花税费用是12%。可以按照相关的比例来给自己进行一个有效的估算。

4.然后就是法律费用上面的消费，通常情况下已在进行房产交接以及合同交接的时候，是需要律师来帮助你完成的，还有房产最后的尾款，也有可能要通过律师来帮助自己，所以律师费是一定要缴纳的。

5.同时你还要缴纳一些房屋保险，房屋检查费用，市政费用，业务管理费用等等。这些都是在海外进行房产投资或是购买所必须要缴纳的使用。

以上相关内容就是在悉尼购房的相关要求和注意事项，希望对海外投资房产的你有一定的帮助。

 

 

每年移民澳洲的人都是比较多的，不仅仅如此，房产投资和留学生也很多。澳洲移民的种类有很多，其中澳洲移民132，是澳洲商业天才签证132，它又被称为天才企业家移民或者是杰出企业家类的移民。目前可以说是全球最安全可靠的投资移民项目，也是唯一一个先拿到绿卡再进行投资的项目。想要进行该移民，它有哪些条件和相关的政策呢？我们一起来了解一下。

澳洲132商业天才签证，它有两个分类。第一个是显赫商业背景类别，是澳洲132a，适用于想在澳洲经商具有高资质的企业家。第二个是风险投资企业家类别，澳洲132b，它比较适用于从澳洲风险投资协会获得了风险投资资金的人。澳洲132签证基本上分为这两种，所以如果你想进行该项目的投资的话，看看自己属于哪一种。接下来我们来了解一下该项目的优势。

澳洲132商业天才签证的优势：

1.居住是非常宽松的，可以选择澳洲任意的城市进行居住。

2.可以一步到位拿到绿卡，并且全家的身份都有保障。

3.可豁免移民监，非常的自由。

4.可以先拿到身份，之后再进行投资，自主性投资非常的安全。

5.可以优先享受到澳洲所有的高福利。优先审理，缩短等待时间，并且扩迁的速度很快，申请的成本也比较低。

澳洲132商业天才签证的条件：

1.首先必须是成功的经商管理者，要有参与日常管理。

2.在过去的四年中，至少有两年以上待在同一家公司中，并且持有30%的股份。

3.对应的两年持股份的价值必须超过40万澳元。同时公司的营业额度要超过300万澳元，全家的总资产要在150万澳元以上。

4.有州政府的担保，根据各州的要求来进行投资。