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現在出國留學可以說是非常常見的，每一個留學生首選國家之一就是澳大利亞。澳大利亞的教育體系製度相對來說是比較完善的，並且留學生的福利條件也是比較好的。當然和國內相比，出國留學所需要花費的費用要高一些。海外留學除去相關的學費以外還有基本的生活費用，所以很多人都會問到澳洲留學生活費用一般在多少。

首先我們來了解一下澳洲留學的學費。在澳洲留學，讀研時間一般是一年或是兩年，根據申請的學校不同專業不同學費也是不一樣的，通常情況下學費大約在20000至30萬澳幣左右。生活費又因為你申請的學校所在的區域不同，經濟發展不一樣，所以消費情況也是不一樣的，通常情況下大約為12000澳幣左右。澳洲的學院通常分為公立學院和私立學院，這本身就存在著費用差異。

澳大利亞的不同地區生活和消費水平是完全不一樣的。通常東南亞黃金海岸的城市生活水平相對來說比較高，所使用的生活費用也就多一些，房租的佔比是最大的。留學生的生活費用裡面，房租賺取生活費用的一大部分。悉尼和墨爾本這兩大城市的房租價格可以說呈現一個直線上升的趨勢。一般都超過其他地區30%-50%左右，房租每周大約在200-350澳元不等。

按照這樣的比例來進行計算的話，一個留學生的一周生活費用要包含房租，交通，衣物，娛樂，課本，電話等費用，差不多大約在400-500澳元之間。相較於悉尼的生活水平來說，墨爾本的生活水平在一定意義上是比較合理化的，學生每一周的生活費基本上都控制在350-400澳元以內。澳大利亞其他地區相較於墨爾本和悉尼這兩大城市來說，生活水平就更低一些。

我們都知道澳洲移民的項目是非常多的，但是澳洲的移民項目都是通過打分的製度來實現的。評分越高，對於自身移民的優勢就越大，所以很多想要移民澳洲的人，都會去關注澳洲移民評分標準。澳洲移民的評分標準，一般你的分數達到了60分，就可以進行澳洲移民申請。所以今天我們來詳細的了解一下這方面的相關內容。

1.英語能力

移民到澳洲，首先要保證的就是自己能夠和當地人進行正常的交流。所以英語過級是必須的，雅思過級的分數越高，那麼你所得到的移民打分也就越高。你在申請的過程中，如果你的英語評分能力是零的話，只要你的總體分數達到60分就可以進行申請。但是你在提交移民簽證申請前，必須要取得雅思四個單項均不低於六分的成績，並且還要保證時間，是你遞交申請的兩年之內。

2.年齡

在澳洲你申請的年齡階段不一樣，那麼你所獲得的分數也是不一樣的，年齡在18周歲至24周歲之間獲得25分，25周歲至32歲之間獲得30分，就是最高的，33周歲到39周歲之間獲得25分，40歲至44周歲獲得15分，45歲至49歲獲得的是0分。在適當的年齡進行移民，對於你獲取分數是有很大的幫助的，所以什麼階段進行移民，根據你自身的情況來進行決定。

3.經驗

澳洲移民簽證當中其實還有很多投資信移民和技術性移民其中，其中澳洲132就是商業天才投資移民。 189，190和489都是提名技術職業移民。除此之外，海外工作經驗也是可以幫助你提高分數的，3-5年的工作經驗得5分,5-8年的工作經驗得10分,8-10年的工作經驗得15分。除了上面所提到的相關內容以外，其實還有很多方面都可以成為自身的加分項。

現在移民外國的人士變得越來越多，每一個國家在移民政策和條件上面的要求都是不一樣的。澳洲因為優質的生活環境以及高質量的教育水平，受到了很多人的青睞。移民澳洲在辦理相關的手續時，也是有一定的周期性的。大部分在移民的時候，可能對於這方面的問題不是特別的了解，今天居外就帶大家詳細的了解一下澳洲移民周期的詳細情況，

申請澳洲移民的周期：

1.簽約，找一個比較靠譜的中介公司，諮詢相關的內容並簽訂合同，通常這個過程是比較快的，具體情況自己來進行把握。

2.申請人準備相關的材料。材料的完善性直接決定你的簽證是否通過。通常辦理簽證的時間大約需要一個月至兩個月的時間。

3.澳洲移民還要準備相關的商業計劃書，需要一個月的時間。

4.國際審計的周期大約在三個星期左右。

5.提交移民申請的過程和時間都比較長。在三個月到六個月之間。

6.如果申請人需要面試，那麼等待的時間會更長。 10個月到12個月之間。

7.辦理移民的時候還需要體檢以及其他的相關費用，大約需要一個月的時間。

影響澳洲移民申請週期因素：

1.所遞交材料的詳細程度和完善程度。

2.補充相關材料的速度是否迅速及時。

3.移民局對於知識性文件的審核時間的長久。

4.涉及到擔保品格以及健康等方面相關的問題，所花費的時間是比較長的。

5.收到入籍資格證書的時間和舉行入籍儀式的時間，也會影響到申請進度。

6.配額資金是否充足。

上面所說到的相關內容就是澳洲移民申請所花費的周期性時間和影響週期性時間的相關因素。在申請移民的時候，盡可能的把所有的相關資料都背備好。            

人們的生活水平現在有了一個很大的提高，所以移民到國外的人數也變得越來越多。澳大利亞是一個在各方面發展都非常不錯的一個國家，所以移民人士的首選，必定會考慮到該國家。但隨著移民人口的增加，在住房上面的需求一定也會增加，澳大利亞悉尼房產的投資一直以來都是比較穩健的。所以很多人都會去關注澳大利亞悉尼買房攻略，以此來作為自己的投資參考。

海外房產投資已經成為國內人士大部分的選擇，其中悉尼的房產受到國人的關注度還是比較高的。澳大利亞不管是人文環境還是自然環境都是比較優美的，並且它的房地產市場相對來說比較穩定，價格比較合理，房產的產權是永久性的，也沒有遺產稅，所以在中國優勢條件結合的情況下，成為了很多國內人士所想要投資的目標。我們可以更加詳細的去了解一下投資房產之後所要繳納的相關稅費。

想要在澳大利亞進行房產購買或者是投資，你必須要向FIRB提出申請。購買100萬澳元以下的物業，海外投資者是必須要繳納5000澳元的申請費用的。如果你投資的房產在100萬澳元到200萬澳元之間，那麼你所要繳納的申請費就是1萬澳元。低於300萬澳元的財產，是需要支付2萬澳元的申請費的。申請的費用也會根據你房產的增值情況來進行改變。

除去相關的申請費以外，你還要交納印花稅和土地稅。除去房價以外你第二繳納的最大費用就是印花稅。悉尼房產徵收海外投資者的房產印花稅是12%。土地稅的徵收一般是單戶別墅，這個費用是根據土地的價值進行徵收的。當然你在辦理相關的購房手續，流程是通過律師來完成的，你還要繳納一些相關的律師費，通常情況下律師費的費用在1000到1500澳元之間。

悉尼市澳大利亞發展最好的第一大城市。不管是經濟發展上面，還是房地產的投資上面都非常的穩健。從整體情況來看，澳大利亞的投資市場相對來說是非常穩定的，所以這也是為什麼那麼多海外人士想要在悉尼投資房產的原因所在。正是因為澳洲的房地產市場一向發展的比較穩定，所以很多人都會問到如何購買悉尼房產。為此小編專門整理了以下相關內容。

根據相關的資料，我們可以明顯的感受到悉尼東區的房地產價格一直都是處於一個上身的狀態，並且上升的幅度已經達到了27.7%。悉尼北區可以說是富人區，這一地區的房地產價格也是處於一個上升狀態，增長值已經達到了9.2%。從悉尼的平均房產價格，我們可以了解到他室內的平均價格已經達到了50萬澳元左右，而外圍地區的平均價格已經達到了30萬澳元左右。

通過上面的相關數據分析，我們可以明顯的感受到心裡的房地產市場，投資空間是非常大的，並且它的增值空間也很大。當然並不是悉尼所有地區的房產價格都是處於一個上升的狀況，悉尼的西區和南區房價處於一個下跌的趨勢。影響房產價格波動的因素有很多，所以這兩個地區的房價之所以會下降，也是因為一些相關的原因。在海外進行房產投資是一定需要代理公司幫助自己的。

通常情況下，看中房屋後需要支付5000到1萬澳元的預定金的。該部分的費用是可以當做首付裡面的一部分費用，然後連續律師和你講解一些相關的合同，簽合同的時候要支付10%的首付款。除此之外，你在進行交接的過程中，還需要繳納一些相關的律師費用和一些手續費用。

我們都知道悉尼是澳大利亞發展最好的城市之一。每年前往澳大利亞留學移民定居或是投資的人數都非常的多，其中首選之地就是悉尼。近幾年來房地產投資是非常的火熱的很多國內人士把房地產投資的目光都轉向了澳大利亞的悉尼。所以很多人就會問到悉尼房價多少錢心裡的地段不一樣，房價的價格也是不一樣的。所以我們針對悉尼不同的地段來了解一下房產的價格如何。

投資者在進行房產投資，上面大部分都以公寓為主。因為在悉尼這樣的大城市，大部分人群對於公寓的需求量是比較大的，所以公寓對於投資者的租金回報是非常高的。公寓住宅一般都建立在市中心學校或者是交通幹線附近。房產的類型大部分也是一房，二房，三房。一般分為帶車庫和不帶車庫這兩種公寓住宅的配套設施向來都是非常完善的，所以通常公寓性的住宅管理費就會高一些。

位於麥考瑞大學內的學區房，1房1廳64平方米，大約在81萬澳元起。該房產不管是從地段來說，還是從經濟發展以及相關的基礎設施來說，都是非常好的。房產是永久產權，並且帶有車位，折合人民幣大約在388萬左右，平均一平方6萬元。距離悉尼市中心的公寓，價格相對來說更高一些，平均一平方米10萬元。

悉尼的房價一直都是處於一個平均上漲的狀態，不僅僅只是公寓價格的上漲，別墅上面價格也是不斷的上漲。悉尼市中心的房子，如今的價格可以說是百萬一套。根據澳洲房地產的相關數據進行預測，2028年悉尼別墅房價格的中位數在190萬美元，而公寓的中位價格會飆到134萬美元。影響房產價格上漲的原因有很多，何況悉尼在各方面的發展都是比較好的。

隨著海外房產投資的熱潮越來越高，很多人在選擇房地產投資的時候，都會把目光轉向各個國家經濟發展比較好的城市。澳大利亞的悉尼就成為了眾多房產投資者比較關注的大城市。悉尼的房地產市場相對來說是非常穩定的，雖然每個地區的房地產價格處於一個上漲狀況，但是它的房地產投資空間卻比較大。所以悉尼房產投資最具備潛力的這幾個地方是比較值得考慮的。

Edmondson Park

雖然該地方不是悉尼南部唯一一個崛起的總體規劃社區，但是該地區有一個非常大的優勢，那就是它得天獨厚的地理位置。該地區附近有新建的火車站，並且在2015年的時候已經開始運營了，是西南鐵路的主要幹線。通過這條鐵路線，可以在較短的時間內直接抵達悉尼的市中心。並且我們通過相關的數據，可以感受到該地區周邊的基礎設施，教育設施以及醫療設施相對來說是比較完善的，它的潛在價值非常大。

Frenchs Forest

該地區在2018年年底的時候，要正式運營一個規模比較龐大的備案醫院，所以該地區在政府的關注下也會重新進行規劃。該地區將會用於5000套公寓以及大型鎮中心區域建設，並且會逐漸的和周邊的相關地區鏈接起來擴大規模。該地區在各方面的景觀和基礎設施條件上面是比較完善的。所以在以後的發展中，房產增值空間也很大。

Badgerys Creak

根據澳大利亞政府的規劃和發展，準備在該區域建造第二機場。這也就意味著該地區的交通發展是非常便利的。正是因為第二機場的開始建造，導致周邊的房價已經處於一個上升的狀況，而且速度還是比較快的。在這樣優勢條件的作用下，必定少不了海外人士對房產投資的關注。很多人找准機會之後，就會在該地區對房產下手。

雖然現在海外房產投資比較火熱，但是任何房產投資者想要在海外進行房產購買都需要相關的條件。每一個國家對於海外房產投資的政策要求都是不一樣的，澳大利亞的悉尼雖然是眾多海外房產投資者所比較關注的一個城市，但是也要按照相應的投資條件，才能進行房產購買。澳大利亞悉尼買房條件有哪些呢？為了能夠讓大家更好的了解，小編專門整理了一些相關的內容。

澳大利亞悉尼買房條件：

1.首先你在悉尼進行房產購買的時候，你必須要提供合法有效的身份證明或戶口本等身份證明。

2.房產購買之後，一定要按照相關的規定，繳納相關的稅費，保證自己房產權的正常使用。

3.在進行購房的時候，是可以通過貸款來進行的，但是你在辦理貸款的時候一定要開一個海外賬戶。

4.同時你在進行購房的時候，一定要證明你的資金收入來源，保證你有足夠的能力償還貸款。

我們在投資澳大利亞的房產時，不要把房產投資和購房移民混為一談。你在澳大利亞進行的房產投資或者是房產購買，並不代表你就是澳大利亞的移民了，如果你想移民定居澳大利亞，可以根據澳大利亞的移民項目來完成移民手續。相對來說，在澳大利亞進行房產投資，悉尼和墨爾本這兩大城市的歡迎程度是比較高的。並且這兩座城市的房地產價格處於一個持續上漲的狀況。

根據澳大利亞悉尼房地產發展的市場情況來看，該城市有很多地區的房地產投資他的增值空間是非常大的。除去悉尼市中心的房產以外，其他西部地區以及南部地區的房地產投資也是可以考慮一下的。影響房地產市場價格的因素有很多，所以投資者在進行房產投資時，應該多方面的去考慮。

澳大利亞的悉尼因為優質的教育環境和完善的服務體系，讓很多人都想要在該城市進行房產投資和移民定居。在任何一個國家或是地區進行房產投資時，都有相關的要求和注意事項，所以今天小編就帶大家一起來了解一下悉尼購房要求和一些相關的注意事項。

悉尼購房的要求：

1.在澳大利亞悉尼進行購房的時候，一定要提供自己合法的身份證或者是戶口本身份證明。

2.在進行房產投資的時候，不管是二手房還是新房，如果你是外地戶口，那麼你投資的房產只能是一套。

3.購買者的家庭成員必須在外地沒有任何相關的房產購買記錄。

4.在進行房產購買的時候，是可以通過貸款來實現的，不過你要證明你自己有穩定的收入來源。

5.同時按照相關部門的其他規定條件來進行房產上面的投資或者是購買。

澳大利亞悉尼購房的注意事項：

1.在海外進行房產購買或者是投資，一定會涉及到各個方面的費用問題，所以相關的費用一定要弄清楚，然後按時進行繳納。

2.作為海外房產投資者，你必須要為你的房產準備30%的首付。

3.除了房產的價格以外，你需要繳納的第二大費用就是印花稅。悉尼收取海外房產投資者的印花稅費用是12%。可以按照相關的比例來給自己進行一個有效的估算。

4.然後就是法律費用上面的消費，通常情況下已在進行房產交接以及合同交接的時候，是需要律師來幫助你完成的，還有房產最後的尾款，也有可能要通過律師來幫助自己，所以律師費是一定要繳納的。

5.同時你還要繳納一些房屋保險，房屋檢查費用，市政費用，業務管理費用等等。這些都是在海外進行房產投資或是購買所必須要繳納的使用。

以上相關內容就是在悉尼購房的相關要求和注意事項，希望對海外投資房產的你有一定的幫助。

每年移民澳洲的人都是比較多的，不僅僅如此，房產投資和留學生也很多。澳洲移民的種類有很多，其中澳洲移民132，是澳洲商業天才簽證132，它又被稱為天才企業家移民或者是傑出企業家類的移民。目前可以說是全球最安全可靠的投資移民項目，也是唯一一個先拿到綠卡再進行投資的項目。想要進行該移民，它有哪些條件和相關的政策呢？我們一起來了解一下。

澳洲132商業天才簽證，它有兩個分類。第一個是顯赫商業背景類別，是澳洲132a，適用於想在澳洲經商具有高資質的企業家。第二個是風險投資企業家類別，澳洲132b，它比較適用於從澳洲風險投資協會獲得了風險投資資金的人。澳洲132簽證基本上分為這兩種，所以如果你想進行該項目的投資的話，看看自己屬於哪一種。接下來我們來了解一下該項目的優勢。

澳洲132商業天才簽證的優勢：

1.居住是非常寬鬆的，可以選擇澳洲任意的城市進行居住。

2.可以一步到位拿到綠卡，並且全家的身份都有保障。

3.可豁免移民監，非常的自由。

4.可以先拿到身份，之後再進行投資，自主性投資非常的安全。

5.可以優先享受到澳洲所有的高福利。優先審理，縮短等待時間，並且擴遷的速度很快，申請的成本也比較低。

澳洲132商業天才簽證的條件：

1.首先必須是成功的經商管理者，要有參與日常管理。

2.在過去的四年中，至少有兩年以上待在同一家公司中，並且持有30%的股份。

3.對應的兩年持股份的價值必須超過40萬澳元。同時公司的營業額度要超過300萬澳元，全家的總資產要在150萬澳元以上。

4.有州政府的擔保，根據各州的要求來進行投資。