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很多人選擇留學的國家優先想到的一定是澳洲，澳洲不僅是一個比較適合生活的國家，也是一個教育質量水平比較高的國家。當然在國外留學，一些留學生為了能夠幫助家裡面減輕相應的負擔，會選擇去進行兼職。澳洲留學生打工真實情況是什麼樣的呢？通過相關的調查，我們發現澳洲打工的留學生，有的說比較好友的勸說比較差具體是什麼樣的，在接下來的內容中我們一起來了解一下。

都知道澳洲的工資是比較高的，但是真正享受法定最低時薪的人卻少之又少。關於澳洲留學生打工的真實情況，我們可以通過一些被採訪的內容來得知。很多留學生在澳洲打工的時候，並沒有真正的享受到最低時間，經常會被扣扣工資。一般正常情況下，在一家餐廳的工作時薪為15澳元以上每小時，但是她們實際卻得到的是8澳元每小時。這數據的對比，足以可見工資被扣壓的很厲害。

根據相關的調查，我們發現很多中國留學生在進行打工兼職的時候，每個小時的工資都在8澳元至12澳元之間。而越南的留學生，在一定程度上尤其容易剝削。在接受相關的調查中，我們發現越南有2/3的留學生表示他們經常被苛扣工資。看見這樣的真實情況，不得不感嘆留學生在外面的生活也不容易。

不管你在澳洲留學打工遇到了什麼樣的條件，其實小編小說要盡量的去維護自己的權益，如果一直這樣被打壓，永遠不可能得到澳洲規定的最低時薪標準。不管是身處本國還是在他國，只要在法律允許的條件下，別人危害了你的個人權益，那麼你就盡量的去學會維護。

澳大利亞的房產投資一直備受海外人士的歡迎。海外房產投資者和當地居民對於房產投資的考慮點是不一樣的。今天我們就站在華人的角度來剖析一下如何在悉尼購房。澳大利亞悉尼和墨爾本這兩大城市的發展，可以說是比他們首都還好。那華人在進行房產投資的時候，大部分都比較偏向於人群居多的城市。一般華人在房產類型上面的投資都是學區房和公寓房。哪些地方的房產是比較熱門的呢？

1.悉尼北部的富有華人區

該地方的華人密度是比較高的，並且經濟發展非常好，交通也非常的便利。從綜合角度來分析，該地方是數一數二的社區，並且有1/3的人是亞洲人，該地段的房價普遍都是比較高的。並且該地區的學區房是非常搶手的。

2.悉尼上北區

該地區憑藉高質量的教育環境成為了熱門投資地之一。該地區的家庭平均收入都是比較好的，並且這裡的治安環境都非常的好，比較適合孩子健康成長和居住，最主要的一點就是該地區的名校是非常多的。

3.悉尼南部

該地區的華人佔比也非常多，即便你的英文不是特別的流利用漢語也可以進行交流。房產投資的類型比較多，不管是公寓別墅還是其他房產，都有自己選擇的餘地。

4.悉尼內西區

該地方70%的居民都出生在海外，並且華人佔據了一大部分。經濟發展條件也非常的好，各方面都非常的便捷。悉尼西區有三個地方的華人聚居地，都是非常多的，所以這些地方都可以考慮。

5.悉尼西北區

西北西北區也有三個地方是華人密集度比較高的，並且這幾個地方的生活條件和經濟發展都比較好。

6.悉尼東區

最後就是西里東區這個地方，他是比較靠近南威爾士大學的生活方便，上學也便捷。

如果想要了解更多澳洲房產上面的資訊，可以去澳洲購房網進行了解。在房產投資上面，英美澳一直是比較受到歡迎的。同時我們也可以了解到澳洲的房地產這幾年在不斷的收緊和變化。澳洲的銀行已經對於非澳洲居民的購房借款實現了停止政策，即便是該國內的本地國民進行房產購買，他的借貸利率也一直處於一個上漲的狀態。最近澳洲政府對房地產市場上面的政策又推出了新的相關內容。

澳大利亞購房的新政策：

1.所有的海外人士，如果要在澳大利亞進行房產購買，那麼就要繳納雙倍的印花稅。海外置業的印花稅將從4%提升到8%。這個規定是澳大利亞新州政府的規定。

2.澳大利亞維多利亞州在購房政策上面也頒佈出了相關的規定。你在澳洲投資的房產，不管是購買期還是現房，都需要支付12.5%的印花稅，這個比例比以往在澳洲進行購房的比例上漲了將近一半左右。

面對澳洲政府提出來的購房新政策，如果海外人士還要在澳洲進行購房，那又應該怎麼樣去面對呢？

在澳洲進行房地產購買，不管政策如何變化，在進行投資的時候都要考慮投資成本和預期收益的平衡性。在澳洲投資購買房產，如果你是首次置業者，是有相關的補貼的。購買65萬澳元以下的二手房，或者是龍華的首次置業者，是可以免付印花稅的。

除了相關的補貼之外，還要抓緊投資其他地區的房產。首選投資系列和墨爾本的印花稅已經被提高了，如果你想投資的事，布里斯班黃金海岸等這些地方的房產，那麼就要抓緊了，指不定以後也會提高門檻。在澳洲進行房產投資時，比起交易成本，應該更加註意持有成本。

澳洲新房購買流程如下：

1. 選擇中介

2. 預定房屋

3. 向澳洲的海外投資審核委員會FIRB提出購房申請（海外買家）

4. 簽訂購房合同

5. 支付10%的購房定金和各州不同的印花稅（10.5%-12.5%的固定印花稅和海外印花稅總和）

6. 房屋施工

7. 辦理貸款

8. 交割前驗房

9. 交割入住

國內人士想要在海外進行房產投資，都是需要通過一些網站來進行了解的，澳洲本身就是一個移民和留學居多的國家，所以想要了解澳洲的房產投資情況，可以到澳洲購房網站進行詳細了解。因為投資澳洲房產的國內人士每年都比較多，所以澳洲政府在一定程度上勒緊了房產投資的政策。但是根據外網新資訊，得出外國人購置澳洲的房產，在政策上面得到了寬鬆。

根據澳洲政府的相關規定，沒有即時成交的期房，只要經過轉手，就會被視為二手房，是不允許轉賣給海外買家的。新政策的幫助，其實讓很多想要在澳洲投資房產的人有了更多的選擇，下面我們就來詳細了解一下新政策。

1.讓海外投資商有了更多的選擇，除了新房以外還有二手期房樓花。

2.在房地產市場上面，後期交易市場有了更廣泛的客戶群體。

3.該政策的推出，更加有利於澳洲房地產市場的穩定和發展。

我們都知道澳洲因為貸款的問題，讓房地產市場變得不穩定起來。所以為了能夠更好的解決這一問題，這一政策在一定程度上起到了很大的推動作用。不僅僅有利於穩定國內的經濟和房地產市場的穩定，還可以讓更多的海外人士有更多選擇海外房產投資的權利。怎麼說都是一舉兩得的好事情。澳洲房地產市場上面悉尼和墨爾本的房價遙遙領先於其他城市的發展。

在澳洲投資房地產，價值空間可以說是很高的。第一，它的客流量是非常大的，對於住房上面的需求很多。第二，很多人在澳洲進行留學，所以學區房的價值比例是最高的。第三，因為澳洲的生活環境比較適合人居住，所以移民者較多。

為什麽澳洲受歡迎的程度會那麽高？不管是移民定居還是留學，首先會想到的都是澳洲。國內人士對於澳洲的追求程度還是挺熱衷的，在房產投資上面很多人也會優先考慮到澳洲。澳洲之所以這樣受歡迎，其實是有壹定的原因的，具體的了解可以在澳洲房地產網上進行詳細了解。對此我們今天來具體分析壹下，澳洲房地產火熱的那些原因。

澳洲房產市場

澳洲的房地產市場相對來說是比較穩定的，並且在近40年的發展狀況中平均每7-10年增值壹倍的速度進行發展。這就間接的說明，澳洲的投資環境是比較具備優勢的。同時澳洲的生活環境和社會福利體系比較好，比較適合人進行居住，所以選擇購房定居留學的人相對來說也就比較多。

選擇在澳洲投資房產的原因：

1.匯率風險的穩定性，在澳洲進行購房貸款的期限，相對來說是比較長的，但因為它的匯率比較穩定，所以很多人會選擇在這裏進行房產投資。

2.靠譜的相關機構比較多。從另壹個角度來說，在澳洲購房提供的服務體系是比較完善的，壹條龍的服務，讓妳感受到投資房產的安全性和可靠性。

3.房產投資購買之後，產權是永久性的。相對於中國70年權限來說永久產權是比較劃算的。但是在澳洲購房產權雖然是永久的，每年還是要繳納相關的稅費。

為什麽澳洲的房產投資項目會這麽火爆？以上三點理由就是他火爆的直接因素。綜合角度來說，澳洲的房產市場經濟是比較穩定的，不僅如此，它的經濟發展也是很穩定的。所以移民澳洲，不僅可以讓自己住得舒服，即便是在企業投資上面，也能夠得到很好的提升空間和價值。