澳洲移民福利 澳洲移民生活

作為首選的留學移民國家,澳大利亞壹直以來由於優質的教育水平,良好的人文自然環境,及豐厚的社會福利,受到廣大學生和家長的壹致青睞,很多中國人都十分羨慕澳大利亞的全民福利政策,那麼究竟有多好? 我們壹起看看澳洲移民福利

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澳大利亞是發達國家中福利最高的移民國家,有相當完善的社會福利網覆蓋全國6個州。澳大利亞社會福利和保障津貼種類多而齊全:凡獲得澳大利亞綠卡身份居民和公民,都可享受其應有的福利待遇。

牛奶金

這裏的牛奶金,當然不是真的指孩子喝牛奶的補貼,而是指育兒補貼。

育兒補貼都是沒有等待期的,即拿到PR即可以申領。對於有小孩的家庭,從以PR身份登六澳洲那天開始,就可以開始申領了。當然小孩也必須是PR。

Family Tax Benefit Part A:只要有小孩,即發放該補助。這項的發放額度和家庭的總收入有關。這項相當於牛奶金。

Family Tax Benefit Part B:只要有小孩,即發放該補助。這項的發放額度和父母的低收入那方的收入有關。這項相當於是對父母中,壹方工作壹方不工作而在家帶小孩的家庭進行補貼。

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托兒補助金

Rent Assistance:只要有小孩,同時是租房的,就會有租房補貼,最高額度是兩周發$208。這項的發放額度和家庭的總收入有關,也和租金有關。

Child Care Benefit (間稱CCB):小孩上幼兒員,才發放該補助。這項的發放額度和家庭的總收入有關。

Child Care Rebate(間稱CCR): 小孩上幼兒員,並且父母都工作/上學至少15小時壹周的情況下,才發放該補助。

政府住房

為了保證人者有其屋,保證低收入者也能住房,澳大利亞政府每年都撥款建造大批的政府房,由政府委托的專門公司管理,以極低的價格出租,通常每個星期房租為15澳元左右,而且往往是很漂亮的大樓,比如墨爾本1958年奧運會的運動員村大樓,大部分都是政府房子,奧運會結束後大部分都給低收入者居住。

購房補助

為促進澳洲人買房,各個州政府都推出首次購房補貼。大部分的做法是提供1.2萬至2.5萬澳元的補貼,或者是減免和優惠購房印花稅。但是政府補助購房也是面對大部分低房價的房子,通常都在75萬澳元以內。

政府失業補助金

失業救濟金凡在工作年齡內,有工作能力,願意工作而找不到工作的人均可以領取,新移民需要經政府審批才有資格申領。每年都領取1.5萬澳蔽。

醫療保健福利

國民保健 (Medicare) 是澳大利亞國家全民健康保險計劃,旨在讓新移民可以即時享有大多數免費醫療服務,國民保健病患者也可享有免費公立醫院治療。

看醫生的費用、在公立醫院手術、住院(包括藥品和飲食)的費用,只需刷卡而不需要付費。政府通過”醫藥補貼計劃”對許多醫藥處方給予補貼,低收入者在藥房購買處方藥時僅需支付2.60澳蔽,其余部分由政府補貼。

法定假期

除去公共假日以外,澳大利亞人還享有更多的假期。

4周的帶薪年假。除公共假日外,按照澳洲勞工法,澳大利亞公民每年至少四個星期的帶薪休假,還獲得相當於平時工資17.5%的獎勵工資,同時不硬性規定休假時間可累積。

長年服務假。這是澳大利亞的特產。澳洲人有個喜歡跳槽的習慣,為了避免人們像袋鼠壹洋跳來跳去,政府規定連續服務滿10年,就可有兩個月不來上班,此後每年有13天的長年服務假。

私人事假每年10天。用於自己或家人生病、不這於工作或對付突發事件,比如汽車拋錨、搬家挪舍、紅白喜事等等。每年可以有10天帶薪事假,醫師證明可有可無,有些單位允許積攢,待以後生病時用或離職時補回,有些則是過期作廢。

輪休假有些公司這當延長每天工作時間(如半小時),然後每兩周或四周放假壹天,此舉深受員工歡迎。

產假男女可休,用於生孩子、領養孩子或照顧生孩子的妻子。政府規定產假壹年,如不夠用,可申請延至兩年,其中新媽媽可享有18個星期的帶薪產假。

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養老金

養老金政策凡60歲的女士和65歲的男士均可享受養老金。能否領取養老金或領取多少,將根據有關人收入、資產而定,並要滿足居住條件的要求。

凡領取養老金者可以得到優惠的醫療藥品和其他衛生保健待遇。政府對享受養老金者提供的其他優惠包括減收交通費、地方稅、電費和汽車註冊費等。

其它種類的津貼

1. Bereavement Allowance: 喪偶津貼。
2. Carer Allowance:給每天照看殘疾人的照看人的津貼。
3. Austudy:25歲以上人士的全職學生津貼。
4. Sick, injured or people with a disability:16歲以上的因傷殘或疾病而不能工作的人士的津貼。

澳大利亞除了藍天、白雲、水和食品的安全,還提供如此優厚的社會福利,可以讓生活在澳洲的百姓有基本的生活和住房保障,維護社會的穩定和健康發展。

澳洲移民 澳洲移民周期

澳洲移民局公布的2017年10月份的移民簽證審批表,這裏涉及到澳洲移民周期的壹些問題,居外帶妳來詳細了解壹下。

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雇主擔保類

本次雇主擔保457簽證審理時間較8月相比,增加了1個月。本月為6個月(75%申請者)/ 10個月(90%申請者)。所以想趕末班車去澳洲的小夥伴們需要抓緊時間了。因為明年3月份後,457將被取消!壹定要把握時機。

186類的直入簽證(Direct Entry)為8個月(75%申請者)/12個月(90%申請者),增加了至少2個月的時間。

但是187類的直入簽證(Direct Entry)相比上個月75%申請者縮短了2個月變為12個月。從457轉入187的時間也大幅縮短尤其是90%申請者從上次的15個月變成8個月。

從明年開始187將被要求3年工作經驗。

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投資移民類簽證

188Business Innovation類:75%的申請者增加了1個月改為15個月;90%申請者增加短了1個月即為21個月。

剩余的其他188類,888類、132商業天才類、405退休投資移民類等因為申請人數太少,移民局仍然暫時不公布。

影響簽證審理速度的因素:

1. 您是否提交了完整的申請,包括所有必要的證明文件。

2. 是否及時回復移民局要求補充的信息材料。

3. 取抉於移民局多久完成支持性信息文件的核查。

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4. 從外部渠道獲取所需信息需要花費的時間,特別是涉及到健康、品格、國家安全和擔保等相關的信息。

5. 簽證申請所剩名額的多少。

6. 對於公民身份申請人,則需根據公民入籍儀式的舉行時間或收到公民入籍資格證書而定。

132澳洲移民簽證 移民澳洲

來都來澳大利亞了,妳忍心不留下來嗎!

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除了大家已經熟知的技術移民,擔保移民,配偶移民等,現在又多了壹項新移民簽證了!
今天小編要帶大家了解了解壹個新移民政策啦!壹步直接拿綠卡!

132澳洲移民簽證商業天才簽證

澳洲商業天才簽證132,又稱商業天才企業家移民或傑出企業家商業類移民,是目前全球範圍內最安全可靠的投資移民項目,也是唯壹壹個先拿綠卡再投資的項目。

壹. 132澳洲移民簽證商業天才簽證分類

1. 顯赫商業背景類別(132澳洲移民簽證A):適用於想在澳洲經商的,高資質的企業主或股東。
2. 風險投資企業家類別(132澳洲移民簽證B):適用於從澳大利亞風險投資協會獲得了風險投資資金的人士。

132簽證必須獲得州/領地政府的擔保,各個州都有自己不同的擔保要求,通常要求申請人投資壹定金額在該州建立或入股生意,並至少運作2年以上。2年後州政府和移民局會對申請人的生意進行壹定檢查,以審核申請人是否投資到位或生意是否正常運轉。

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NSW新南威爾士132州擔保申請條件

A類:如果妳作為有顯著商業背景的投資人群

1. 過去4個財政年中至少有2年在企業中的凈資產不低於40萬澳元;
2. 家庭資產總值不低於150萬澳幣,並且在簽證簽發之後的2年之內能夠合法轉移到澳大利亞;
3. 過去4個財政年中至少有2年的企業年營業額不低於300萬澳幣;
4. 所有權:
◇營業額年增長率低於40萬的公司,占有至少51%的股份;
◇營業額年增長率高於40萬的公司,占有至少30%的股份;
◇如果是上市公司(publicly-listed company),占有至少10%的股份;
5. 成功的經商背景;
6. 年齡小於55歲,有在澳大利亞經商或參與管理職位的真實意圖。

B類別:獲得100萬澳幣風險投資資金類別

1. 從澳大利亞風險投資協會有限公司獲得了至少100萬澳幣的投資資金,且必須用於壹個有前途的商業計劃,如創業公司,產品或商業發展規劃等。
2. 有充足的凈資產包括個人的和企業的資產,用於在澳大利亞定居和生活;
3.  商業承諾
》在NSW新南威爾士建立壹個合格的生意或者接手壹個現存的合格的生意
》在這個生意裏維持所有權利益
》直接地和持續地參與到這個生意裏
註:如果申請人之前被DIBP拒絕或取消過商業簽證申請,通常無法獲得NSW的邀請

二. 132澳洲移民簽證商業天才簽證項目優勢

1. 壹步直達綠卡,無需漫長等待,全家身份有保障
2. 無嚴格移民監要求,可選擇回國居住,自由度很高。
3. 英語、學歷不做限制,無需參與移民評分測試
4. 子女入學享受本地學生待遇,享受澳大利亞公費5. 醫療及其他社會福利津貼
6. 可先拿身份再投資,符合居住條件後可申請加入澳大利亞國籍
7. 壹卡通兩國:澳洲綠卡=澳洲綠卡+新西蘭綠卡

三. 132澳洲移民簽證商業天才簽證申請流程

1. 被州或領地政府提名
2. 提交EOI申請
3. 填寫NSW132州擔保申請表,準備申請材料
4. 在線支付申請費
5. 提交申請材料

四. 132澳洲移民簽證商業天才簽證申請材料

個人材料

1.每位申請人護照資料頁的復印件(若護照於提交申請後更新,請提供新護照之認證本)
2.中國公民身份證
3.每位申請人的出生公證證明(包括醫院出具的出生證明等)
4.如申請人曾更改名字,請提供更改名字的公證書
5.每位申請人的戶口本
6.結婚證書
7.離婚證書(連離婚協議)及子女監護權之相關文件
8.允許超生或因超生征收的罰款/社會扶養金證明
9.年滿十八歲或以上未獨立子女依靠父母的證明文件
10.如包括在申請內之受供養子女為領養子女,請提供正式領養證書及相關領養文件
11.若18歲以下子女生父母的任何壹方不申請移民,不隨子女移民的生父/生母需提供被公證的同意函聲明允許子女隨另壹方移民
12.每位申請人須提供最近壹年內的照片兩張
13.申請人的地址
14.申請人如服過兵役需要提供退役證明

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商業材料

1) 綜述

提交申請人有關的經商經驗和赴澳商業計劃的綜述。註:若申請人經營曾經有過虧本經營,提供細節。
組織結構表:標明員工人數,申請人及各員工配置、從屬關系、以及權責
公司所在地和商業活動的照片(最多六張)
(如適用)公司簡介和宣傳資料
公司名片-內附目前企業地址和申請人手機號

2) 企業所有權

營業執照和引誘年檢印章的營業執照復印件
經工商局確認的公司註冊資料和註冊後資料修改,其中包括驗資報告、銀行存款單、股權轉讓協議等
最新企業資料查詢
合夥/公司章程/合資協議及成立外商投資所需的外貿經濟合作部的批準文件(如適用)

3)財政文件

由獨立的會計師按照國際會計學標準準備的公司全套的財務報表,其中應包括資產負責表、權益表和賬目備註(必須提供在妳受到邀請時的近4個財政年中2年的財務報表)
以上2個財政年內已由稅務局存檔的公司所得稅申報表連稅單和公司增值稅/公司營業稅申報表連稅單的復印件

4) 企業管理

日常文件管理樣本以表明在近4個財政年中,有2年妳參與了日常的業務管理,可以包括:商業合同、會議記錄、、妳起草或授權的文件等

》》申請人和/或伴侶(配偶和事實伴侶)的能夠在2年之內轉移的凈資產所有資產的價值必須以邀請前的3個月之內指定的某1天進行評估,並可在簽證批準2年之內隨意流動

1)資產的所有權和價值證明

至少150萬澳幣的凈資產

2)現金資產證

在妳收到邀請後申請前3個月的單獨1天,提供銀行對賬單,所有的對賬單的發布日期必須相同

3)房地產證明

提供所有權證明和由國際估價行出具的房產評估報告(包括房產所有權、土地使用權使用證、分期貸款證明)

4)公司凈資產證明

包括公司凈資產凈資產,應出具國際審計標準(ISRE)2400審查的有限審計報告,結算日期必須在申請人獲邀申請前3個月內。

資金來源

資金來源的證明應包括申請人用於創業的資金、股東貸款和申請人和(或)其配偶同居伴侶在取得簽證後兩年內可供移轉至澳洲之的凈資產
由申請人簽署的資金來源聲明
支持資金來源聲明的有關證明文件

風險投資企業家類 (Venture Capital Entrepreneur Stream)

如果妳申請這個類別,提供下述材料

商業文件

綜述

根據移民條例提交申請人有關的經商經驗和富奧商業計劃的綜述
公司名片-內附目前企業地址和申請人的手機號碼體介紹

風險資本

與澳大利亞風險投資公司簽訂的合法的協議,證明妳收到過至少100萬澳幣的基金,用於妳在澳大利亞開始或擴大業務。同時提供壹封說明信,解釋妳如何獲得這筆風險基金以及其用途

NSW新南威爾士132州擔保材料清單

A類:如果妳作為有顯著商業背景的投資人群類

1. 護照首頁公證件或者JP認證件
2. 出生公證
3. 申請表
4. 完整的簡歷
5. 職業資格證書(如有)
6. 專門的審計報告
7. 公司所有權的證明
8. 商業計劃書
9. 凈資產類文件

B類:獲得100萬澳幣風險投資資金類別

1.  護照首頁公證件或者JP認證件
2. 出生公證
3. 申請表
4. 完整的簡歷
5. 職業資格證書(如有)
6. 凈資產類文件

五. 132澳洲移民簽證商業天才簽證相關問題

1、申請人移民後可以在哪個城市居住?

答:澳洲沒有戶口制度,申請人獲得綠卡後,可以任意選擇澳洲的城市居住生活,享受澳洲永久居民的壹切待遇。並非壹定要居住到提名洲。

2、有投資的時間限制和地域限制嗎?

答:申請人必須在獲得綠卡後的兩年內完成在提名州政府內的投資,如果不投資或者投資在非提名洲,申請人將無法通過2年後提名州政府的核查,意味著申請人綠卡可能會被取消。

3、在澳洲的居住要求是什麽?

答:申請人需要在澳洲進行壹個比較大金額的商業投資,5年內無法在澳洲居住滿2年的申請人,可以提供相關投資和經營證據,需要申請人經常出境,並依據對澳洲經濟做出重要貢獻的條款向移民局申請居住豁免。

4、州政府是否對申請人投資進行監管?

答:提名州政府會向申請人發出投資調查函,申請人必須配合該調查,向州政府說明自己已經在該州進行的投資並提交證明文件。該調查通常在申請人獲得綠卡後的3年內進行,通過調查即可終止投資。

5、132獲批後,申請人享有什麽權利?

答:132簽證是壹步到位的永久居留簽證,簽證獲得者享有壹切澳洲永久居民相同的權利,(與澳洲公民分區別體現在:1. 不持有澳洲護照、2. 沒有選舉與被選舉權、3. 不能申請澳洲政府公務員性質的工作,例如:警察、海關、參軍等)如果在澳洲生育子女,也可以直接申請到澳洲國籍。

澳洲186 澳洲移民

186/187澳洲移民簽證項目優勢:
√ 無需財務審計、面試、無需評分;
√ 一步到位取得永居身份(PR)
√ 享受澳大利亞本地人的福利待遇,
√ 子女享受義務教育

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澳大利亞雇主擔保簽證主要有兩個類別:

澳洲澳洲186雇主擔保永居簽證、

澳洲187偏遠地區雇主擔保永居簽證。

澳洲186簽證:EmployerNomination Scheme
澳洲187簽證:RegionalSponsored Migration Scheme visa

屬於澳大利亞雇主擔保技術移民項目。澳大利亞政府允許澳大利亞境內的企業或機構從海外聘請專業人才,並擔保被聘用的人到澳大利亞工作、生活的簽證項目可一次性獲得永久居留權利。

該簽證項目適合具有一定學歷、工作經驗,並有誠意及能力在不同行業及領域為澳洲公司及機構服務的申請人。

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澳洲186雇主擔保移民

項目簡介:

澳洲186簽證雇主擔保移民是指申請人憑藉自身的專業技能及豐富的工作經驗從而獲得澳洲雇主的提名,從擔保而一步到位獲得澳洲的永居簽證。這一類型不需要打分,只要申請人符合基本條件就可以申請。

如果申請人本身從事的職業是澳洲雇主擔保職業清單Short-termSkilled Occupation List (STSOL)和Medium andLong-term Strategic Skills List (MLTSSL)上面的一種並且同時有符合擔保條件的雇主願意僱傭申請人,那麼申請人就可以把家屬包括在自己的申請中,一起申請澳洲雇主擔保移民。

和技術移民相比,雇主擔保移民有明顯的優勢。無需財務審計和麵試,一步到位取得永居身份。該類簽證無需通過繁雜的評分標準,審批時間快且對申請人的英語要求較低,雅思达到每項6分以上即可。
澳洲186申請條件:
1、大學本科學歷(必須要有學位證書);
2、年齡45歲以下;
3、在提出申請前的6個月內被雇主提名;
4、有職位所需要的資格和技術:用證書證明或有機構的評估報告;
5、雅思單項不少於6分 ;
6、從事專業工作3年以上;
7、無犯罪證明和通過健康檢查;

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2澳洲187雇主擔保移民

項目簡介:

澳洲187雇主擔保移民是通過澳洲偏遠地區(除7個一線城市以外地區,2017年4月珀斯暫停了澳洲187的申請)雇主擔保的形式一步到位獲得澳洲的永居簽證。這一類型的移民不需要打分,只要申請人符合基本條件就可以了。

如果申請人本身從事的職業是澳洲ANZSCO職業清單上面的一種,並且同時有符合擔保條件的雇主願意僱傭申請人,那麼申請人就可以把家屬包括在自己的申請中,一起申請澳洲雇主擔保移民。

要求寬鬆、流程簡潔無須審計、面試及解釋資金來源,一步到位獲得永居身份,完全享受與澳大利亞本地人同等的福利待遇。

澳洲187申請條件:
1、 大專或以上學歷;
2、 年齡45周歲以下;
3、 雅思每項6分;
4、 從事專業工作3年以上;
5、 在提出申請前的6個月內被雇主提名;
6、 無犯罪證明和通過健康檢查;

澳洲186/澳洲187適合哪些人申請?

該類別簽證屬於澳大利亞雇主擔保類技術移民,等待審批的時間相對較快優勢明顯,適合具有一定學歷、工作經驗,並有誠意及能力在不同行業及領域為澳洲公司及機構服務的人申請。

這些人可以是專業人士、畢業留學生、企業高管、高級白領、海歸人士及私營企業主。

 

澳洲留學生活費 澳洲留學消費

澳洲名校眾多,教育水平也在世界的最前沿,越來越多的同學們選擇來澳洲留學。但很多同學覺得澳洲留學生活費用比想象的貴,或希望能為家裏節省些。小編就為大家介紹下澳洲留學生活費用節省妙招。

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購物時間

是的,要想節省澳洲留學生活費用,購物也要看時間。在壹天結束的時候,尤其是周五價格會有很大不同。

在澳洲留學期間如果妳想要出去吃飯,也有壹些地方會有打折的時間,壹般是折扣星期二,澳洲當地的酒吧,餐廳很多會有折扣日。

廉價超市

澳洲留學生經常光顧的澳洲連鎖超市coles和Woolworths並不是最好的選擇方案,有網站曾經報道:澳洲價格最低的網站是Aldi’s,接下來是Coles、Woolworths,然後是IGA.

還有,想買便宜商品的朋友應該到當地市場,或偏遠地方去,這會讓妳省下不少開支。和澳洲的連鎖超市相比,經常光顧澳洲市場或許能讓妳省去40%的開支。

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停止揮霍

在去超市購物之前吃飽,壹定不要餓著去超市購物。另外不要買零食,多買壹些健康的食物,例如堅果、水果等。

還要提醒大家,獨自在外生活壹定要自律。特別是不要總熬夜,永遠不要不吃早飯。吃早飯不僅保持身體健康,更能讓妳控制之後的飲食。壹定要有規律的安排自己的留學生活。要不最後身體不好了,留學的意義也會大有折扣的。

網購

盡管聽起來像是更貴,但其實網購也有省錢的訣竅。網購適合:大量購買。壹些可以放時間長的食物,例如罐頭食物、廁紙、洗衣液等等,在網上買的多會有折扣最低價。另外網購的好處就是,不會有零食在旁邊誘惑妳。

留學黨愛去的兩大超市coles和Woolworths都會有免郵費日,或者是達到壹定數量就免郵費。

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拼飯

對!除了拼租,還可以拼飯!和小夥伴們壹起吃飯,不僅更便宜還有更好玩。這可以省下壹些基本用品,例如油鹽醬醋、或者煤氣、電等。另外,妳也可以壹次煮很多,為第二天留壹些。

希望上文能幫助大家了解怎樣能節省更多不必要的生活費用,祝大家有個愉快順利的澳洲留學生活。

澳洲移民132 澳洲移民故事

選擇辦理澳洲132簽證,全家拿下澳洲永居身份,坐享綠卡福利!

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來自廣州的某先生就全家獲批132澳洲移民簽證,壹步到位拿下澳洲綠卡!

移民澳洲只是選擇了壹個新的環境去生活

某先生出生在山西壹個小縣城,早年為了打拼發展事業,舉家搬到廣州。現如今,他自己的公司已經頗具規模和知名度。在事業有成家庭美滿之後,他有了壹個新的想法,那便是移民澳大利亞去生活。

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讓我下定決心選擇移民澳洲,是因為那邊的良好的生活和教育環境。在2014年,我和家人還有女兒去澳洲旅遊度假,壹家人都很喜歡悉尼這座城市。”

我覺得,我們應該努力為自己和家人創造壹個更好的生活環境。如果這個地方在國內,就叫搬家,在國外,就叫移民,對我來說,移民澳洲只是選擇了壹個新的環境去生活,如同我從山西搬到了廣州。”

當初從山西小縣城搬到廣州,如今又選擇從廣州移民澳大利亞,同樣是“在此選擇”,某先生這壹次的起步卻早已今非昔比。

出口60萬澳元產品 全家直獲綠卡

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在與我們多次溝通後,某先生最後選擇了可壹步到位全家直獲永居身份的澳洲商業天才移民132簽證。

但在處理某先生的移民申請材料時,我們發現他的企業經營狀況存在壹些瑕疵,這樣就給他的移民申請帶來了難題。為此,港晟多次與某先生進行溝通,並花費了大量精力從其他方面搜集資料來豐富某先生的移民文案。

幫助某先生成功拿下132移民簽證

客戶選擇辦理的是澳大利亞南澳州的132簽證。在澳大利亞各州中,南澳州屬於132簽證的投資門檻是最低的。投資者僅需在獲得綠卡後的兩年內完成 60萬澳元南澳產品(服務)的出口額,就能全家直獲澳洲綠卡。

其實像某先生壹樣具備成功經商管理背景的中大型企業家,可以選擇辦理南澳州的132簽證項目,將是全家獲得澳洲永居身份最快捷、最具性價比的澳洲移民方式。

房價小幅波動,年輕人湧向悉尼公寓

澳洲新聞網報導,許多澳洲年輕人不斷湧入澳洲房產市場。 Amy和Daniel Meyer就是這些青年人其中的一對代表。 Amy和Daniel Meyer這對悉尼夫婦計劃盡快在內城區購買一套兩居室悉尼公寓房。

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Meyer說:“我一直希望能夠購買我們自己的住房,這是我長期以來的目標。”Amy和Daniel Meyer是均為首次置業者,他們十分迫切的想要盡快擁有自己的住房。

“在經濟方面比我預想的要困難得多,我們現在只能在家人的幫助下購買一套悉尼公寓房。”

“我們知道價格可能會有所波動,但我們真的希望有個地方能夠安居幾年,不用擔心續約租期,也不用考慮是否能夠粉刷牆壁。”
對於很多像Amy和Daniel Meyer這樣的年輕夫婦,為了實現澳洲人的購房夢想,他們認為冒險是值得的。

Amy說:“很大一部分肯定是由於情感原因想要擁有自己的住房,但我們也盡量明智地衡量借款能力以及償還貸款能力來控制風險。”

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“無論怎樣我們還是需要支付租金,所以我們不如把自己的貸款還清,而不是為別人還款。”

“一旦我們有了足夠的首付款,我們的貸款還款與租金相差無幾,那麼購房似乎是有意義的。”

國民銀行調查數據顯示,去年第四季度對澳洲住宅房地產調查顯示,首次購房者在第四季度繼續增加,幾乎佔新房市場的五分之二,佔現房市場的約三分之一。

Starr Partners房地產公司總裁Douglas Driscoll表示,“很多地區仍在不斷更新發展項目,例如Zetland、Parramatta和Chatswood這些地區在不斷建造成千上萬的公寓房。而位於下北岸、小海灘區與內城區的一些緊湊、較受歡迎的區的偏舊、更成熟和更小規模的公寓樓,將更有可能保持其價值或價格僅略微下降。”

他表示首次購房者面臨雙刃劍,如果等待價格進一步下滑,利率又有可能上升。

他還敦促現有悉尼公寓房房主保持冷靜,不要對價格的變化感到驚慌。

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他說:“我認為房價不會狂跌。新州和悉尼經濟強勁,人口迅速增加,需求相對較高,所以我認為接下來的幾個月或幾年內不會出現價格暴跌。”

“我的建議是保持冷靜,繼續持有房產,因為有一件事是肯定的,即在十到十五年的時間裡,悉尼與澳洲的每一處房產仍然都會保值。”

澳洲移民評分標準 澳洲移民條件

澳洲移民採取打分制,留學生申請技術移民澳洲需要符合以下條件,評分越高越有利,分數達到60分就可以提出移民申請了,以下是澳洲移民評分標準及條件,大家可以參考對照以下給自己打打分。 ‘’

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 1、英語能力(雅思成績的考試日期在兩年之內)   
雅思4個6(0分);   
雅思4個7(10分);   
雅思4個8(20分)。   
除此以外的雅思成績所對應的英語能力評分為0分。在英語能力評分為0分的情況下,申請人的總分只要能夠達到通過分數線,仍然可以申請打分類技術移民簽證(即189、 190和489簽證),前提是在遞交移民簽證申請前,取得雅思四個單項均不低於6分的成績,並且取得該雅思成績的考試日期在遞交移民簽證之日的兩年之內。申請人可以參加學術類雅思考試,也可以參加移民類雅思考試,並且移民局不限定雅思考試地點。   

2、年齡   

在收到移民申請邀請之日( at the time of invitation),年齡未滿50周歲。 評分標準:   
申請人的年齡在18周歲至24周歲之間,(25分)。   
申請人的年齡在25周歲至32周歲之間,(30分)。   
申請人的年齡在33周歲至39周歲之間,(25分)。   
申請人的年齡在40周歲至44周歲之間,(15分)。   
申請人的年齡在45周歲至49周歲之間,(獲得0分)。   

3、提名技術職業   

189、190和489移民簽證的申請人,在遞交移民意向申請( EOI)時必須提供已經通過了相關的移民職業評估的證明材料,並且提名職業必須為在相應的澳洲技術職業列表( Skilled Occupation List)上的職業。   
其他類別移民簽證的申請人,在遞交移民簽證申請時,必須提供已經向相關的移民職業評估機構申請了職業評估的證明材料,並且提名職業必須為在相應的澳洲技術職業列表( Skilled Occupation List)上的職業。   

4、海外工作經驗Overseaswork experience(過去十年內)   

3-5年工作經驗(5分);   
5-8年工作經驗(10分);   
8-10年工作經驗(15分)。   
這裏的工作經驗被定義為每周至少工作20個小時,有工作薪酬,並且所從事的職業是申請人的移民提名職業或者在澳洲技術職業列表上的相關職業。   

5、澳洲工作經驗Australian work experience(過去十年內)   

1-3年工作經驗(5分);   
3-5年工作經驗(10分);   
5-8年工作經驗(15分);   
8-10年工作經驗(20分)。   
工作經驗最多可以獲得20分。工作經驗必須是過去十年內的,提名的工作或高度相關的工作必須是每周至少工作20個小時以上,並且是有償的工作。職業評估機構會界定相關提名職業的評估標準,申請者的工作經驗必須至少滿足最低的技能水平要求。部分職業可能需要註冊證明。   

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6、學歷– Educationqualification   

申請人在收到移民申請邀請之日( at time of invitation)   
澳洲教育機構的博士學位或滿足其他認證標準的博士學位(20 分);   
已獲得澳洲大學或者被澳洲認可的海外大學學士學位、榮譽學士學位或者碩士學位。(15 分);   
在澳洲完成的文憑或行業資格(10分);   
申請人在收到移民申請邀請之日,已獲得澳洲院校的Diploma(大專)、三級或四級證書(AQF III/IV),或者海外同等學歷(10分)。   
申請人的學歷最高可以獲得20分,可按最高學歷計分。提名職業的相關評估機構通常會判定申請者的學歷是否滿足澳洲相關學歷的評判標準。這裏所指的澳洲學歷需要符合澳洲兩年學習要求。   

7、澳洲學習–Recognition of Australian Study(5分)   

要求是申請人在澳洲完成了時長至少為16個月的課程(可以是壹個課程、兩個課程或兩個以上課程),課程在澳洲教育部的註冊長度不短於92周,且所學課程必須和提名職業密切相關。   

8、社區語言– Communitylanguage(5分)   
申請人通過澳洲翻譯認證協會( NAATI)的準專業翻譯認證(筆譯和口譯均可)。   

9、配偶技能– Partnerskills(5分)   

其配偶需要滿足以下4個條件:   
(1)遞交移民簽證申請之日,年齡未滿50周歲   
(2)在遞交移民簽證申請前,取得雅思四個單項均不低於6分的成績,並且取得該雅思成績的考試日期在遞交移民簽證之日的兩年之內。學術類雅思或移民類雅思成績都是認可的   (3)提名職業已獲得澳洲相關評審機構的評估(提名職業與主申請人位於同壹個SOL中)   (4)在遞交移民申請前的過去24個月內擁有不少於12個月的工作經驗(所從事的職業在澳洲技術職業列表上,並且為工作時間每周不少於20個小時的付薪工作)。或者符合澳洲兩年學習要求。   

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10、職業年- Professional year(5分)   

申請人需要完成移民部長批準的為期壹年(在收到移民邀請之日前的4年之內)的移民職業培訓項目(職業年)。   

11、州/地區政府擔保State/Territory governmentnomination(5分)   

申請190類簽證的申請人,如果獲得澳洲某個州或地區政府擔保,此項加分不適用於189類簽證申請。   

12、州/地區政府擔保或親屬擔保(邊遠地區)(10分)   

Sponsorship by family or state or territorygovernment to regional Australia申請489類簽證申請人,如有州/地區政府擔保或親屬擔保。此項加分不適用於189類和190類簽證申請。   
 
13、邊遠地區學習– Regional Australia Study(5分)   

獲得此項加分的前提是申請人滿足“澳洲兩年學習”要求,並且申請人的學校所在的校區和所居住地的地方位於澳洲邊遠地區或人口低增長城市(Regional Australia/Low Population Growth Metropolitan Areas)。

澳洲留學生活費及學費清單之五大名校

今天居外給大家帶來的是:五大名校的澳洲留學生活費及學費清單。

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1、澳大利亞國立大學

澳大利亞國立大學是澳大利亞的壹所研究型國立大學。它建立於1946年坐落在澳大利亞首都堪培拉,共設有七個學院,包括人文科學院、藝術學院、亞洲研究學院、經濟與商學院、工程與資源管理學院、法學院及科學院。學校開設有眾多的本科和研究生課程,如數字傳媒、音樂、視覺藝術、工程學、軟件工程、人類學、考古學、英文、地理、歷史、哲學、政治學、社會學、會計、材務、法律、化學、物理、數學、植物學、動物學、心理學等等。其中學校的優勢學科有數字傳媒、計算機科學、亞洲研究、音樂、數學、保險、亞洲國際商務管理等。
 本科、碩士:學費:約34800澳元/學年 RMB:194880元/學年
 生活費:15000-21000澳元/學年 RMB:100401-140562元/學年

2、悉尼大學

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位於澳大利亞的新南威爾士州、建立於1850年,是澳大利亞的第壹所大學也是澳大利亞最大的大學之壹。悉尼大學設有農業、食品與自然資源學院、建築學院、文學院、牙醫學院、商學院、教育及社會工作學院、工程及信息技術學院、藝術學院、健康科學院、法律學院、醫學院、音樂學院、護理學院、藥劑學院、科學院和獸醫學院。

本科、碩士:學費:36000-380000澳元/學年 RMB:201600-212800元/學年
 生活費:15000-21000澳元/學年 RMB:100401-140562元/學年

3、墨爾本大學

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澳大利亞壹所綜合性公立大學建立於1853年、是澳大利亞歷史第二悠久的大學並且在澳大利亞被歸為砂巖學府之壹。墨大設有建築暨城市規劃學院、文學院、經濟暨商學院、教育學院、工學院、法學院、醫學院、墨爾本商學院、音樂學院、理學院、獸醫學院、維多利亞藝術學院、企業學院和研究所。學校開設有眾多的本科、碩士和博士課程,如農業、牙科、教育、醫學、音樂、護理、理療、心理學、工商管理、工程、環境、地理信息系統、員藝、葡萄酒和葡萄栽培技術、法律、生物、建築、會計、經濟學、管理、舞蹈、戲居藝術、環境工程、食品科學、城市規劃、獸醫學、視覺藝術等等。

本科、碩士:學費:約36448澳元/學年 RMB:約204108元/學年
 生活費:15000-21000澳元/學年 RMB:100401-140562元/學年

4、昆士蘭大學

澳大利亞壹所綜合性公立大學建立於1909年12月10日,是澳大利亞昆士蘭州規模最大、歷史最悠久的大學。學校提供全面且高質量的專業和課程,包括本科、碩士和博士專業,共有350個專業和4000個課程可供選擇,如農業、應用科學、動物科學、植物學、員藝、生物技術、商業、管理學、市場營銷、會計、通信、戲居、影視研究、音樂、文學、歷史、牙科、經濟學、教育、工程、環境科學、食品科學、保健科學、信息技術、新聞、法律、海洋學、人類學、護理、獸醫學等等。學校的優勢學科有生物學、計算機科學、食品科學、商學等。
 本科、碩士:學費:約33280澳元/學年 RMB:約186368澳元/學年
 生活費:15000-21000澳元/學年 RMB:100401-140562元/學年

5、新南威爾士大學

澳大利亞壹所研究型公立大學,建立於1949年,大學共設有九大學院,包括文學和社會科學學院、建築環境學院、藝術學院、工程學院、法學院、醫學院、科學學院、澳大利亞商學院以及澳大利亞國防學院,各學院下設不同的學系。學校開設壹系列的本科、碩士和博士專業,如高等數學、航空工程、建築、藝術、舞蹈、生物技術、商業、化學、土木工程、通信、計算機科學、數字媒體、經濟學、電氣工程、環境工程、美術、食品科學、工業設計、信息系統、室內建築、法學、風景員林、機械工程、新聞、醫學、音樂、心理學等等。
 本科、碩士:學費:約55440澳元/學年 RMB:約310464元/學年
 生活費:15000-21000澳元/學年 RMB:100401-140561元/學年

132澳洲移民簽證詳解

澳洲商業移民簽證類型種類繁多,但是132澳洲移民簽證是商業投資移民中唯壹的壹步到位獲永居的簽證,也是唯壹先拿綠卡再投資的項目。在現任澳洲政府大力提高移民條件要求的情況下,沒有英文語要求,沒有移民監要求,可以壹步到位拿永居,不受轉簽證要求影響的132澳洲移民簽證成為最有各國富豪和企業家們青睞的簽證類型,下面居外的澳洲註冊移民律師為大家詳細講解下澳洲132 商業天才類永久簽證。

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132澳洲移民簽證申請人其配偶或申請者及配偶共同滿足以下條件

·        (1)在申請前四材年中的兩年內,在壹個或多個符合條件的企業裏擁有至少40萬澳元凈資產的股權,或在公開上市公司中持股10%或以上;
·        (2)合法所得的凈商業和個人資產至少150萬澳元並且能在獲批簽證兩年內轉移至澳大利亞;
·        (3)申請前的四個材政年度中,至少兩個年度壹家或多家主營企業的年營業額達300萬澳元以上;
·        (4)至少應持有股權:
–51%,若企業年營業額不足40萬澳元;
–30%,若企業年營業額超過40萬澳元;
–10%,若企業為公開上市公司;
·        (5)整體成功的經商經歷;
·        (6)有真實的意向在澳大利亞管理生意。
·        (7)申請人年齡不超過55周歲;

澳洲132商業人才簽證優勢

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1.  可在澳大利亞創立新的或經營現有的生意;
2.  可壹步到位獲得澳大利亞永久居留權;
3.  可攜帶家庭成員(配偶及符合條件的子女)壹起移民澳洲
4.  可永久居留在澳大利亞;
5.  可在澳大利亞工作和學習;
6.  可加入澳大利亞免費醫療體系Medicare,以及澳大利亞的相關醫療保健計劃;
7.  如符合條件,可申請成為澳大利亞公民;
8.  可擔保符合資格的親屬成為澳大利亞永久居民;
9.  可在獲批簽證後自由出入境澳大利亞。

不同州屬對於132簽證的要求如下:

新州(NSW)
·        -如在悉尼:300萬澳元資產轉移到新州,其中150萬澳元投入到生意當中;雇傭5名全職雇員。
·        -如在新州偏遠地區:200萬澳元資產轉移到新州其中100萬澳元投入到生意當中;雇傭3名全職雇員。
 
維州(VIC)
·        -250萬澳元資產轉移到維州,其中200萬澳元投入到生意當中。
 
南澳(South Australia)(三個條件任選其壹)
·        (1)投資額150萬澳元,如房地產開發需投資300萬澳元;
·        (2)雇傭4名全職澳大利亞雇員;
·        (3)總出口額60萬澳元。

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西澳(Western Australia)西澳(Western Australia)
·        -市中心區域:投資額150萬澳元;提供2個全職工作。
·      -西澳偏遠地區:生意投資額100萬澳元;提供壹個全職工作。
 
塔州(Tasmania)
·        投資至少150萬澳元到塔州現有的商業中,提高20%的營業額或者20%的員工數量。
 
首都領地(Canberra)
·        投資額200萬澳元,提供3個工作崗位。
 
昆州(Queensland)
·        生意投資額100萬澳元,轉移50萬澳元安家費。
 
隨著維州、南澳州打響132簽證變政的槍聲,可以預見的是未來澳洲投資移民政策的巨大變革。在各國移民政策不斷收緊,在全球移民政策緊縮的大環境下,未來澳洲投資移民政策如何調整尚不可知,如您計劃移民澳洲需要抓緊時間辦理,畢竟計劃可趕不上變化!如有任何移民,可以聯系澳創移民專業移民律師為您解答