Lifestyle GLOBAL – Page 135

想在泰國買房子有哪些是我們需要注意的？

每一個國家對於海外人士在本國購房都有一些要求，所以投資海外房產相關的注意事項是需要了解的。泰國的升值空間很大，所以在市場上很受歡迎，相較於發達國家購房的限制要求，泰國在條件上沒有那麼苛刻，所以想在泰國買房子的人更是想要了解在購買過程中有哪些是需要注意的。關於這方面的相關內容，我們一起來詳細了解一下吧！

海外人士在泰國購房在法律上是有一定限制的，至允許海外人士購買公寓，不允許購買帶有土地的房產，並且一個公寓項目中只允許49%賣給海外人士，剩下的份額必須是泰國當地人士。不管是本地還是海外人士，購買泰國的公寓之後都是永久產權，其中只有少數皇室的土地產權是30年的時間，在數量上沒有限購要求，只要你有多的錢，可以無上限購買。

國內房產購買是有公攤面積的，但是購買泰國的公寓沒有所謂的公攤面積，都是根據實際的面積進行計算的。泰國的房產雖然不像發達國家一樣需要購買房產稅，但是有一些相關的稅費是需要交納的，比如說過戶稅，買賣雙方各支付1%。特種商業稅：3.3%，它是賣方支付的，如果該房產持有達到了五年以上，可以免交。印花稅：0.5%，賣方進行支付的。

在購房過程中也有一些其他相關費用需要自己支付，比如說：購買者要支付大樓基金，一般是500-700泰銖一平米左右（一次性付清）。買方要支付相關的物業費用，一個月一平米大約為35-60泰銖，買方要支付水費、電費以及記錄這些的工具等等。泰國的房子一般都是精裝修的，所以購買者可以直接拎包入住。

如何查美國的房地產信息

導語：美國房地產市場的發展狀況比較穩定，2020年上半年半年疫情雖然影響了全球的發展，但是美國的房價並沒有因此出現大幅度的變化。根據美國房地產網發表的數據可以發現，今年4月份美國房屋銷售的中位數價格為303895美元，與2019年比還上升了4.9％左右，不過物業銷售量有一定的替代，比列為22％左右。CoreLogic在5月初的報告中預測，美國未來一年的房價可能會上漲0.5％。

美國的發展好且房市穩定，所以投資的人自然對房價的關注度比較高。很多想要在美國購房的人都在詢問如何查詢美國的房地產信息，具體可以通過以下幾種常見的方式。當然，如果您想直接投資購買可以把聯系方式或者資料留在下方，我們會提供最全面的服務，保證幫助您在逐步的找到合心意的房子。

查詢美國的房地產信息的渠道：

MLS替代系統它被廣泛使用於房地產開發銷售，中間代理商當中，MLS的發展是非常成熟的，提供的各個數據都比較精確，它除了是一種營銷模式多數情況下都實行了該系統，美國就是其中之一，所以可以在這裡查詢美國相關的房地產信息。MSL的信息非常透明化，通暢化，能夠推動房市發展的更加成熟。

Zillow是美國房地產信息查詢網站，用戶在使用過程中可以直接在網頁上縮放衛星圖標進行尋找。這個網站能夠比較房產的價值，很多想在美國購買房屋的人都會通過它的幫助用最合理的價格買到符合心意的房子。

Trulia是美國房地產搜索引擎，購房者可以使用索引搜索特定區域的待售房屋，也可以搜索全美國範圍內的房屋信息。它已經能夠搜索到待售房屋以外，還能夠搜尋到出租房屋和房產資訊。

房地產購買者如果不想自己在買房過程中花費那麼多的心思，可以通過美國的房地產中介幫助自己，畢竟中介公司對美國的房市更加了解，他們手中有更加齊全的資料，在購買者說出需求時，能夠盡快幫助找到理想的房產類型。

Long＆Foster Real Estate是美國首屈一指的房地產公司，它隸屬於Long＆Foster Companies。它也是美國最大的綜合性房地產服務提供商之一，它所屬的房地產經紀人擁有萬多名，其會竭力為各個地區客戶提供優質的服務。想要詳細美國的房地產信息可以找他們公司。

伯克希爾·哈撒韋公司（Berkshire Hathaway HomeServices）是全球發展最快的住宅房地產經紀特許經營網絡服務商之一，它的所屬5萬名房地產專業人士，該公司的服務覆蓋了美國的主要城市和地理位置市場，相關的房地產經紀人專業都非常豐富，既掌握高超的行業技術，又提供高品質的服務，所以找它們能夠獲得極高的滿意度。

溫德米爾房地產（Windermere Real Estate）是美國西部一家最大的獨立房地產公司，目前建立了300個左右的門面，所屬的代理商有7000名左右。它們的服務也非常的不錯，關於美國相關地區的房地產信息掌握的很全面，因此在該公司能夠查到美國地產的相關訊息。

蘇富比國際房地產公司在1976年就已經成立了，該公司主要提供房市中強大的奢侈物業，它們相互發展很好的房產公司和盛名的客戶聯系起來。在這裡也能夠查詢美國房市的地產信息。

邁阿密大城市的房價趨勢

邁阿密雖然不是美國弗洛里達州最大的城市，但是是美國東南亞地區最大的都市圈，也是美國的第四大都市圈，它擁有美洲首都之稱的稱號。在它所屬的區域也算是發展不錯的大城市，很多投資者想了解一下邁阿密大城市的房產價格趨勢是什麼樣的。邁阿密的房產市場和紐約。洛杉磯、舊金山等這些城市相比，它的房產需求並沒有達到飽和度，所以市場空間比較大。

邁阿密的商圈相對來說是比較成熟的，並且市中心聚集著很大一批年輕群體，這也就意味著該城市的房產是有需求量的，所以投資者只要選擇邁阿密的房產投資區域，同樣能夠獲得可觀收益回報。邁阿密的旅遊業相對是比較發達的，並且每年觀光的人數很多，如果喜歡這個城市想要留下來，同樣是有房產的需求量的。所以投資邁阿密的房產還是不錯的選擇。

根據相關的數據統計，在邁阿密投資房產的商圈回報大約在5%-7%左右， 2018年在邁阿密購買一套房產需要花費35萬美元左右，歷經兩年時間的發展，邁阿密的魅力越發吸引人，發展變得越來越成熟，房產價格已經連續七年在不斷上漲，2020年的房價任然處於不斷上升的趨勢。目前在邁阿密購買一套房產的價格可能是50萬美元-60萬美元左右。

邁阿密的移民人口也是比較多的，定居於此不僅僅是被它的景色所吸引，也可能被它的文化深深折服。這裡不同文化的交融，讓歧視很少出現，再加上適合生活、適合工作，所以被吸引的人在逐漸增加。邁阿密的房市沒有達到飽和的狀態，市場的需求量是逐漸增長的，這也是為什麼越來越多的人願意去投資的原因。

英國投資機會還能在房市中抓住嗎？

今年年初英國徹底脫離歐洲，歐洲內部的政治局面也發生了很大變化，對於大多數人來說他們更加關注英國脫離歐洲之後與它們的關係。全球資產分配的步伐在不斷加速，英國是一個各方面資源集一身的好地方，所以很多投資者都想分一杯羹，英國的經濟實力還是比較強的，即便脫離歐盟，它的發展還是比較好的。英國投資機會中還能夠抓住房市嗎？

英國的房價已經連續7個月房價一直處於上漲的趨勢，疫情閉關的4月份，房市受到的影響並不是很大，與三月份的房價相比還上漲了0.7%左右，比去年4月份上漲了3.7%左右。根據數據可知，英國的平均房價已經達到了222915英鎊新的高度，和去年的數據相比上漲了3330英鎊。倫敦的房價是全國最高的，哪怕核心地區的房價一直飆升，任然被很多投資者關注。

英國近十年的房價走勢幾乎都是一路高升，即便現在英國的政治局面沒有想像中的穩定，但是房產投資任然是保值升值的趨勢。英國的綜合資源非常豐富特別是倫敦不僅有著成熟的金融市場，在醫學、教育等這些方面在國際上遙遙領先，所以它的房價才會居高不下，因為有投資者捧著和過硬的實力，所以倫敦的房價具備高傲的資本。據了解，英鎊匯率任有一定的優勢，除去房產投資以外，英鎊也比較值得入手。

當下在英國的投資機會還是比較多的，趁現在局勢沒有完全穩定之前，抓住機會，在日後能夠獲得不錯的收益。英國的房價因為疫影響，處於暫緩上升的趨勢，預計明年英國房市會逐漸復蘇，房價上升的空間在2%左右，所以想要投資可以準備了。

葡萄牙房價多少人民幣一平方米？

歐洲市場的房產還是比較受投資者關注的，有一些國家的房產在近幾年的發展中勢頭比較迅猛，金融危機之後，很多城市都在不斷復甦中，但能夠把房市在短時間內逐漸恢復到正規的國家並不是很多。葡萄牙雖然不是歐洲發展最好的城市，但是它卻吸引了很多移民和房產投資者，如果想要在該國家購房，葡萄牙房價多少人民幣一平方米呢？具體來詳細了解了解。

葡萄牙房產的平均價格已經達到了一平米8800元-10000元左右，最貴的城市里斯本平均房價達到了一平米1415歐元（折合人民幣為11030元左右）一平米，市中心的房產價格更是達到了2716歐元（折合人民幣為21171元左右）一平米左右。黃金地段的房產更是昂貴，一平米的房產價格大約為5000歐元（折合人民幣為35000元左右）。除了里斯本以外，波爾圖的發展也是這樣的趨勢。

葡萄牙房產價格第二高的城市是阿爾加維，一平米的價格大約為1316歐元（折合人民幣為10258元左右）。北部房屋一平米的平均價格大約為907歐元左右（折合人民幣為7067元左右）。中部地區房屋的平均價格一平米為948歐元（折合人民幣為7387元）。馬德拉島的房價是葡萄牙第三貴的城市，一平米的平均價格為1102歐元（折合人民幣為8587元左右）。

葡萄牙有相關的政策是可以投資移民的，只要購買的房產達到50萬歐元（折合人民幣為390萬左右）就能夠獲得黃金居留許可移民簽證。葡萄牙的整體房市是朝好的方向發展的，隨著移民人口數量的增加，它的房產市場非常值得期待，並且在日後的發展中能夠獲得可觀的投資回報，所以想要置辦產業的可以提前準備了。

英國房產獨門獨院和其他的房屋類型

英國的房屋類型是比較多的，比較常見的就是英國房產獨門獨院，也就是所謂的獨棟別墅。這種房產類型在英國的售價比較高，畢竟它的面積比較大，而且還帶有土地。因為英國人比較喜歡安靜的環境，同時也比較注重自身的私人空間，所以大部分人都是居住的這種類型的房產。這種類型的房產還有獨立花園，他們可以根據自身的喜好進行不用的搭配和設計。

半獨立式房屋類型也是比較常見的，和獨門獨院的別墅相比，它的空間沒有想像中的那麼大。這種房產類型最大的特點就是左右各一戶，兩家之間是貼在一起的，這種房產類型有儲藏室和私人車庫等。公寓是我們最熟悉的房產類型，也是大多數人會選擇投資的房產類型，它的面積沒有前面兩個大，使用的產權通常只有20-99年左右不擁有土地所有權，但它不用交納土地租用費用。

小排屋沒排基本上都會有十套房，因為是一排排建造的，所以被稱為排屋。這類房產類型一般集中在市中心或者小鎮上，它是房產類型中常見且便宜的存在。這種房子在英國是非常有歷史味道的，文化氣息比較重。還有一種房產類型和它比較像是排房，它的面積相對來說要大一些，能夠帶花園和停車位，也被很多人選擇居住，一句話概括就是麻雀雖小，五臟俱全。

除了以上提到的房產類型之外，還有帶走廊的平房、鄉村別墅以及政府救急房。這些都是英國的房產類型，大多數人在選擇居住的房產類型是都會優先考慮上面的幾種。房產類型很多，針對的一定的群體，如果你想投資，公寓和排屋可能是比較好的選擇。

2020年英國倫敦的房價每平米多少錢？

英國的房市價格被討論最多的城市莫過於倫敦，它的價格高於英國其他城市很多，即便幾個很高，但是它的投資價值任然比國內一線城市大。目前倫敦一共有9個區，每個區發展不一樣，所以房價存在實際差異，2020年英國倫敦的房價每平米多少錢呢？根據了解，倫敦區內最便宜的房價一平米大約在5000-6000英鎊左右（折合人民幣為50000元左右）。

倫敦第一區的房價是最貴的，這裡是倫敦最開始的地區，所以發展比較早，不僅有很多歷史建築，綜合設施也很多完善、周邊有學校、大型商場、博物館等等各方面都非常的齊全。倫敦市中心的房價基本每年都是升值趨勢，一年的平均漲幅比例大約在10%左右，十年的平均漲幅可以高達65%以上，這裡一套房產的平均價格為126萬英鎊左右（折合人民幣為1009萬左右）。

根據相關的數據可以得知，倫敦的購房價格每平米大約為44.4萬元左右，月租金上漲的幅度大約是16%以上，年增長的幅度高達78%，倫敦的房價是有高的資本的，即便如此高不可攀，還是有很多投資者趨之若鶩。英國的房產一直都比較受歡迎，有一些地方供不應求的的狀態一直存在。投資者想要購買，需要提前準備，不然好項目很快就會被搶走。

英國的投資回報率一直都很可觀，特別是倫敦的回報率，好地段的房產可以直接高達10%以上，一般情況下它的平均投資回報保持在6%-7%以上，倫敦市場雖然逐漸趨於飽和狀態，但是它的價值不會因為市場過滿出現貶值，反而會逐漸保值升值。所以，有機會投資購買英國倫敦的房產，一定要抓住機會，當然前提是要有足夠的資金。

英國房貸如何辦理？

在資金充裕的情況下，英國的房產一直都是大多數投資者首選的國家。從綜合能力上講，英國各方面都是非常不錯的，並且走在國際的前沿，能夠給人提供優渥的工作、學習環境等。在英國投資房產基本上不會出現貶值狀況，大多都是保值升值的狀態，所以很很多人密切關注著。海外人士在英國購房被允許貸款，所以今天來了解一下英國房貸是如何辦理的。

貸款都是找銀行辦理的，英國的金融市場很成熟，所以供選擇的銀行是比較多的，不用固守幾個知名大銀行選擇，銀行基本都有貸款業務，可以多參考讓自己有更多的選擇餘地。在英國貸款購房是需要購買貸款保險的。一般情況下會有兩種保險：第一房屋財產險，主要是預防發生大災難時，房屋遭到破壞。第二人身保險，為了防止購買者在買房後出現意外（指死亡）影響交易。

銀行放款給購買者是需要經過律師的，這方面的交易其實就是買賣雙方律師之間的交易，在貸款方確認貸款沒有問題之後，再把錢給賣方律師進行確認，這樣做的目的就是為了降低交易的風險性。貸款是需要還款的，在英國還款的方式比較多。比如說可以簽短期還款的合同，覺得可以到期之後再簽約，覺得不合適，或者認為別的銀行利率比較低，可以轉換到其他銀行。

英國銀行政策的利率是比較大的。如果投資者是首次在英國購買房產，可以適當的享受到一些優惠利率。如果購房時，首付支付的比較高，也會享受較優惠的利率，如果是投資買房，可能會承擔較高的利率。以上就是在英國貸款買房的相關知識，總體來說，英國貸款的保障性更全面一些。

英國房價和中國對比目前的發展趨勢是什麼樣的

英國房價和中國對比很明顯，英國的房價趨勢要更快於中國，從投資角度來說，大多數人都會考慮投資英國的房產，因為它的回報率要比中國高出太多，哪怕是中國的一線城市，也無法直接和英國的回報率堪比。英國房產的發展趨勢是什麼樣的呢？根據相關數據可以得知，英國的房價和去年相比上漲了將近15萬元左右，很顯然，疫情對它並沒有造成過多的影響。

英國近10年的發展中，房產價格一直都是上升的趨勢，預測在未來幾年任然是不斷上升的狀態。很多人以為英國脫歐之後，會對國家的房產市場有很大的影響，沒有影響是不可能的，但是根據相關的數據可以得知，英國的平均房價已經達到了222915英鎊左右，和之前的相比直接高出的3000多英鎊，上漲的幅度達到5%以上，與此同時，銷售量也在不斷增加。

英國倫敦的房價是最昂貴的，可能比香港、北京等這些城市還要貴。倫敦的房價一直都是增值的趨勢，特別是第一區，一套房產至少要126萬英鎊才能拿下來，當然，其他區域的房產價格也比較高，想要拿下一套還是需要一定的資金能力。專家預測英國到2024年，房產價格上漲的幅度可能會高達15%左右，市中心的房產價格可能會上漲到18%左右。

倫敦雖然是英國發展最好的城市，也是最值得投資房產的城市，但是在未來的發展中。它的房產價格增長幅度是不會快於其他城市的，倫敦再好，地方只有那麼大，逐漸飽和的市場是無法過多承擔人口暴增的。每年湧入倫敦的人口都比較多，這也是迫使倫敦不得不漲價的原因之一，當前來看，英國房產投資的前景比較可觀，並且房價是穩定上升的。

英國房產能不能投資現在的情況

今年不僅僅對於國內，對於海外都是比較動蕩的一年，雖然各行業都受到疫情的影響，但是房產投資的浪潮並沒有因此降下去，反而想要投資英國房產的人顯得更加蠢蠢欲動。英國當下的政局並沒有想像中的那麼穩定，所以現在的情況下英國的房產能不能投資呢？英國的房產可以進行投資，但是在選擇上建議投資人士不要聚集在一個城市，選擇有潛力股的城市往往比市場趨於飽和的城市更有價值。

目前而言，英國倫敦的房產價格是最高的，也是投資人最想選擇的，從當前情況來看，在倫敦投資房產並沒有想像中的划算。英國政府為了刺激經濟的發展推出了低於50萬英鎊的房子可以免交印花稅，在倫敦市區低於這個價位的房產可能並沒有想像中的多，所以用來投資並不是最好的，如果在潛力股地區投資房產，不僅價位適中，可選擇的房產類型也比較多。

英國的房產價格一直都是不斷上升的，雖然政策在一定程度上起到了效果，但是細細觀察會發現，有些地區的房產價格上漲的可能比節省的印花稅還要多，所以對於海外投資者來說，這樣的市場比較讓自己佔不到便宜，當然如果房產是用來自己居住的，有一些就不用了在乎那麼多。英國在疫情的影響下，房產市場的發展還沒有完全復甦到之前的狀態的。

倫敦關註一直都很高，2021年可能會逐漸恢復市場，它的增長比例會繼續上漲，但是比例最多達到2%-3%左右，在未來五年的發展時間內，可能有望達到20%左右。倫敦的房產保值一定是沒有穩定的，如果想要通過房產獲取更大的收益空間，可以考慮倫敦周邊的城市。