巴西|里约视觉——糖面包山Sugarloaf Mountain

糖面包山是里约热内卢的著名景点,此山因形似法式面包而得名。位于瓜纳巴拉湾入口处,是里约热内卢的象征之一。面包山高约400米,由两个山头组成,一个像横着的面包,一个像竖立起来的面包。从面包山顶可以俯瞰城市和整个瓜纳巴拉湾,还能远眺基督山、科帕卡瓦纳海滩和罗德里格环礁。

糖面包山
糖面包山
糖面包山Sugarloaf Mountain
糖面包山Sugarloaf Mountain
糖面包山Sugarloaf Mountain
糖面包山Sugarloaf Mountain

电话:(55-21)2546-8400

网址:http://bondinho.com.br

交通:登山电车:运营时间8:00-22:00,每30分钟一趟,往返30雷亚尔;

公交:中心区、弗拉门戈地区乘坐107路巴士、滨海地区乘坐511、512  

路巴士。

门票:成人62雷亚尔,6-21岁青少年31雷亚尔,6岁以下儿童免费。

开放时间:8:00-21:00,售票处提前一小时关闭。

用时参考:3小时

 

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巴西|里约视觉——科帕卡巴纳海滩Copacabana Beach

科帕卡瓦纳海滩位于里约热内卢市的黄金地段,被称为世界上最有名的海滩之一,海岸沿线长达4.5公里,海水蔚蓝,浪花雪白,沙滩洁净松软,非常的迷人。 清晨是海滩上人最少的时候,而在海滩边的道路上已经可以看到不少跑步爱好者了。此时站在海边,近海处是翻腾的大浪,蓝色的浪谷和白色的浪峰此消彼长,一次次涌来,在阳光下如同一幅幅鲜艳无比的油画。从海滩上,还可以远眺里约的标志——基督山。

科帕卡巴纳海滩
科帕卡巴纳海滩
科帕卡巴纳海滩Copacabana Beach Beach
科帕卡巴纳海滩Copacabana Beach
科帕卡巴纳海滩Copacabana Beach
科帕卡巴纳海滩Copacabana Beach

交通:

最近地铁站:阿尔科贝约站(Arcoverde,步行5分钟)

中心区搭乘119、121路巴士。但是,这些巴士并不直接通到海岸线一带, 

终点设在诺萨埃努拉约科帕卡巴纳大街。被称为弗莱斯孔的机场巴士直抵

海岸线。中途不设站点,随处可以下车。地铁阿尔科贝约站Arcoverde步 

行5分钟可以到。

门票:免费开放

开放时间:全天

用时参考:3-4小时

 

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巴西|里约视觉——基督山Corcovado

基督山Corcovado是里约热内卢的象征,位于奇久卡国家森林公园以东,因山上矗立着一座巨型的耶稣像,而成为了里约热内卢和巴西的象征。这座巨型耶稣像位于710米高的山顶,是为了纪念巴西独立100周年而建的。耶稣张开双臂,鸟瞰整个里约,整个雕像就仿佛是一个巨大的白色十字架守护着里约热内卢。夜晚在灯光的照射下,在里约市内的几乎任何一点角落都可以看到。 之前上下基督山可以爬山,如今已不能爬山,都需乘坐小火车上山。在山下还有一个小教堂可以参观。教堂内墙上是耶稣从十字架游行至复活的完整壁画。

基督山Corcovado
基督山Corcovado
基督山Corcovado
基督山Corcovado
基督山Corcovado
基督山Corcovado

电话:(55-21)2558-1329

网址:http://www.corcovado.com.br/

交通:

到山脚下:公交车:乘坐公交180、405、422、497、498、569、570、580、

583、584至Rua Cosme Velho próximo ao 433站下车即可。

上山方式:从基督山脚的Cosme Velho可以乘坐景区的专线面包车,步行或乘坐

观光火车上到山顶;火车运营时间8:30-19:00,每半小时开出一班,有时购票队伍

可能要等待半小时以上,行程时间20分钟;

徒步:从山脚步行上山需要约1.5小时。

门票:成人50雷亚尔,6-12岁儿童25雷亚尔,6岁以下儿童免费。(门票包含上山小火车

 票)

开放时间:每天8:00-19:00(18:30),观光火车每30分钟发车一次。

用时参考:2-3小时

 

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德国|英国退欧可能会提升法兰克福的金融中心地位

英国确定退欧的消息一出,全球金融市场24日当天哀鸿遍野,但德国银行界人士仍从中看到了机遇:一直希望与伦敦一较短长的法兰克福或将强化其作为欧洲范围内金融中心的地位。

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中新社6月24日报道,德国银行业协会主席彼得斯(Hans-Walter Peters)当天表示,从中期来看,随着英国退出欧盟,位于欧洲大陆的金融中心将变得更加重要,尤其对于法兰克福而言更是如此。

彼得斯认为,当前国际金融市场所经历的震荡只是短期的,因为各国央行已准备好动用一切必要的手段去稳定市场。

而此前基本达成一致的伦敦交易所与法兰克福交易所(德交所)合并一事,也或将发生重大逆转。

根据两家交易所此前协商的结果,这桩涉及210亿英镑(约合258亿欧元)的兼并完成后,将组建一个规模超过纽约交易所的全球最大证券交易所,新交易所总部注册地将位于伦敦。

然而,德交所企业工会24日发表声明,要求将新交易所注册地改为法兰克福。

“如果将总部不合时宜地设在伦敦,这将是荒谬的。”声明认为。

而受益的或将不只是法兰克福一地。柏林市负责经济的参议员(即州政府部长)Cornelia Yzer表示,或将有更多企业选择将总部搬到柏林。

“长期以来,伦敦被跨国企业视作在欧洲设立总部的重要落脚点,今后这些企业将更多地考虑在欧洲大陆核心地带选址。”Cornelia Yzer指出,过去两年间已有约50家企业把总部迁至柏林,“接下来我们还将迎接更多的企业”。

不过,站在欧洲一体化的角度,彼得斯亦强调,“与其以失去伦敦金融城的代价,换来法兰克福在国际金融市场份额的提升,我本人倒宁愿看到一个政治上与英国团结一致的欧盟”。

“我们现在需要真正地重新激活欧洲的共同理念。”德国储蓄银行协会主席Georg Fahrenschon表示。

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(据英中网)

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欧洲杯 德国3-0完胜晋级-热点

北京时间6月27日0时(法国当地时间26日18时),欧洲杯1/8决赛在里尔开始第5场较量,德国3比0轻取斯洛伐克。开场8分钟,中卫博阿滕远射攻入63场国家队比赛处子球,创造德国最快欧洲杯进球纪录。戈麦斯赢得点球,厄齐尔主罚却被科扎契克扑出,成为首位欧洲杯射失点球的德国球员 (不含点球战)。德拉克斯勒助攻,戈麦斯追平德国球员欧洲杯进球纪录。下半时,德拉克斯勒再添一分。

德国小组赛只打进3球,但是目前唯一没有失球的球队,上次失球正是对阵斯洛伐克(5月29日热身赛1比3负)。日耳曼军团近16场大赛13胜2 平1负,唯一败绩是上届欧洲杯半决赛1比2不敌意大利。勒夫仅更换1名首发,德拉克斯勒取代格策。戈麦斯继续出任中锋,对北爱小腿受伤下场的博阿滕已经恢复。

斯洛伐克2次参加大赛都打进淘汰赛(2010年世界杯进入16强),但7场比赛仅2胜(2010年世界杯3比2胜意大利,本届小组赛2比1胜俄罗斯)。真贝尔顶替胡博灿打左后卫,后腰什克里尼亚尔轮换佩乔夫斯基。中场马克肌肉受伤,赫罗绍夫斯基取而代之。久里什轮换杜达打中锋。对英格兰鼻子受伤的后卫佩卡里克已无大碍。

两队此前10次交锋从未战平,斯洛伐克战绩3胜7负。仅有的正式比赛碰面是2008年欧洲杯预选赛,斯洛伐克主客场遭双杀。

开场8分钟,德国就取得梦幻开局,克罗斯右侧任意球传中,赫迪拉在门前8米处头球被科扎契克指尖托出横梁,克罗斯左侧角球被后卫顶出,博阿滕在门前20米处半凌空抽射,球碰什克里尼亚脚尖稍稍变线入左下角,1比0,这是博阿滕63场国家队比赛首度破门。更令人意外的是,这是德国在欧洲杯上的最快进球!

德国第13分钟错过扩大比分的机会,穆勒禁区右侧挑传,戈麦斯前点争顶受到身后斯科特尔推搡,波兰主裁判马齐尼亚克吹罚点球!厄齐尔操刀左脚半高球打右侧,却被科扎契克侧扑封出!本届欧洲杯已经有5个点球射失(含瑞士点球战扎卡射失),厄齐尔也成为2010年世界杯波多尔斯基(对阵塞尔维亚)之后,首位大赛射失点球的德国球员。

厄齐尔试图将功补过,戈麦斯与斯科特尔争顶头球回点,厄齐尔在门前14米处半凌空斜射偏出左门柱。此后他左路传中,穆勒前点争顶偏出。厄齐尔又在中场送出过顶球,德拉克斯勒禁区边缘停球转身左脚低射偏出右门柱。

斯洛伐克第41分钟几乎扳平!佩卡里克右路传中,库茨卡力压基米希,在门前7米处头球被诺伊尔飞身单手托出。仅过2分钟,逃过一劫的德国队就扩大比分,德拉克斯勒左路晃过库茨卡切入禁区,底线外脚背回传,戈麦斯在门前4米处左脚推射破门,2比0,这是戈麦斯第5个欧洲杯进球,追平克林斯曼保持的德国球员纪录。

下半时,格雷古什换下魏斯。哈姆西克禁区左侧回传,库茨卡在门前20米处轰门被诺伊尔没收。哈姆西克右路左脚任意球高出。此后他任意球横拨,库茨卡打高。德国63分钟扩大比分,克罗斯右侧开出角球,胡梅尔斯后点头球顶在格雷古什背上弹起,德拉克斯勒左侧距门5米处转身凌空勾射入近角,3比0,他是2008年拉姆之后,首位单场欧洲杯进球并助攻的德国球员。

谢斯塔克换下久里什。久里察右路左脚大力任意球偏出近门柱。在胜局已定的情况下,勒夫见好就收。赫韦德斯换下博阿滕;波多尔斯基换下表现出色的德拉克斯勒;小猪换下赫迪拉。穆勒禁区右侧低传,克罗斯在门前10米处推射被科扎契克封出。德国将3球优势保持到终场。

德国(4-2-3-1):1-诺伊尔/21-基米希,17-热罗姆-博阿滕(72’4-赫韦德斯),5-胡梅尔斯,3-赫克托/6-赫迪拉(76’7-施魏因施泰格),18-克罗斯/13-托马斯-穆勒,8-厄齐尔,11-德拉克斯勒(72’10-波多尔斯基)/23-马里奥-戈麦斯

斯洛伐克(4-2-3-1):23-科扎契克/2-佩卡里克,3-斯科特尔,4-久里察,5-真贝尔(84’16-绍拉塔)/13-赫罗绍夫斯基,14-什克里尼亚尔/19-库茨卡,17-哈姆西克,7-魏斯(46’6-格雷古什)/21-久里什(64’9-谢斯塔克)

(据新浪体育)

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最新全球生活成本排名 中国香港成全球最贵城市

6月23日的报道,日前美世咨询公司的一份年度调查显示,中国香港已经成为全球外国人居住成本最高的城市。

报道称,在这项全球城市生活本排行榜中,中国香港挤下去年冠军罗安达,而瑞士苏黎世排名第三,新加坡第四,日本东京名列第五。接下来分别是,刚果首都金沙萨、上海、日内瓦、非洲乍得首都恩贾梅纳、而北京排名第十。

最新全球生活成本排名  中国香港成全球最贵城市
美世全球生活成本最新排名

 

排名的变化

由于人们对英国脱欧的担忧,英国在外国人居住成本城市排名中从第12名降至第17名。据英国《卫报》6月22日报道,由于受到脱欧影响,目前英国首都的居 住成本比纽约、北京、东京和苏黎世低。同时伦敦的生活成本也要比安哥拉首都罗安达以及乍得首都恩贾梅纳便宜。在这份调查中排在末尾的是非洲纳米比亚首都温 得和克,倒数第二则是南非开普敦。

美世咨询公司的调查显示,今年,参与外国人生活成本调查的英国城市的排名均出现了不同程度的下降,伯明翰下降了16名,格拉斯哥下降了10名,分别位列第96名和第119名。

这项一年一度的调查已经进行了22年,该调查涵盖了五大洲209个城市。从住房到交通,再到咖啡和啤酒的价格,此项调查掌握了各城市200多项商品的价 格,目的就是让大型公司掌握其向不同城市派驻雇员所需的生活成本。在这份排行榜中,前十大最贵城市,亚洲就占了一半,而位列排行榜前十名的欧洲城市有两 个:分别是第三名苏黎世和第八名日内瓦。

最新全球生活成本排名  中国香港成全球最贵城市
排名列表

调查给出了全球外国人生活成本最低的三个城市,分别是纳米比亚的温得和克、开普敦和吉尔吉斯斯坦的比什凯克。

报道称,房租是其中最大的开销之一。合适的房子或公寓必须是符合“国际标准”,且位于“合适社区”的。这些要求,加之房子或公寓必须有安全保障这一点,或许可以解释为何位列排行榜前十名的一些城市出乎了人们的意料。

中国香港冲上榜首

中国香港虽然经常名列全球生活最贵的二十大城市的行列,但跻身十大却属罕见。经济学人信息小组的分析师JonCopestake说:“中国香港一直都被视为一个昂 贵的城市,但其实这些年来,物价随着美元的币值走势而起伏不定。2007年,中国香港其实只名列第三十六,伊斯坦布尔比中国香港还要贵。”

由于港币与美元挂勾,美元走势恢复强劲导致中国香港的生活水涨船高,例如房租高企,推高零售物价。

最新全球生活成本排名  中国香港成全球最贵城市
以美元计价的物价对比

调查发现,中国香港基本食粮的价格不但比伦敦贵,比新加坡也贵上不少。以一公升牛奶的价格为例,中国香港平均要4.03美元,新加坡是2.83美元,一公斤的面 包,中国香港要4.43美元,新加坡是3.56美元。同为亚洲金融中心,中国香港除了啤酒比新加坡便宜,其它方面的物价已经全面碾压新加坡。像房租,或者去看一次 电影,喝一杯咖啡的成本,均超出新加坡接近一倍。

神奇的罗安达

被中国香港挤下去的罗安达,虽然名不见经传,但是却已经蝉联了两年的冠军。

2014至2015年排名

据一项权威统计结果。在罗安达,一个普通的二星级酒店的单人客房每晚要价到300美元;而在当地超市发现,一棵圆白菜赫然标价20美元!一个10寸的生日蛋糕,打过折后居然还要200美元。

美世咨询称,位于罗安达的一套不带家具的三个卫生间的房子,一个月的租金超过了10600英镑。而相比之下,伦敦一套同样的住房租金仅有5000英镑。

安哥拉身处南部非洲,经济落后,人民生活水平有待提高,但为什么物价水平会超过西方发达国家位居世界第一呢?ECA公司亚洲总监关礼廉在采访时说,由于安 哥拉国内生产水平低,绝大多数商品需要从国外进口,安哥拉丰富的石油资源也引来大批外国人来这里生活,这两条是该国物价居高不下的主要原因。关礼廉说: “我们评判物价高低的标准包括食物、服装、电器等。而在安哥拉,这些商品当地生产不多,大量商品需要进口,而且进口商品还要交高关税。第二,该国盛产石 油,这引来大批外国人来罗安达工作,他们促进了消费。”

由于安哥拉被外国公司认为是局势不稳定地区,在罗安达西方石油公司工作的普通外国人就能挣到月薪1万美元,他们的购买力很强。不过他还认为,该国多年来超过两位数的GDP增长率也是引起物价高的原因。

不过,在罗安达也并不是所有东西都贵,比如加油就很便宜。一升汽油不到50美分,而一升柴油只要30多美分。但加油站很少,加次油排一个多小时的队很正常。据悉,很多人夜里12点以后去加油,但还是要排半小时左右。

这项最新年度调查显示出,亚洲及非洲城市的生活成本不低于西方城市,这势必影响跨国企业外派员工的薪资成本。

(据参考消息网)

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海外 | 别墅豪宅装修设计经验100条

1、别墅装修、大户型装修的风格没有严格限制,简欧、田园、东南亚、新中式等风格较为普遍,并且都很适合。

2、田园风格,有英式田园、美式乡村、中式田园、法式田园、南亚田园等多种风格,各有特点,但共同点是运用木、石、藤竹等材质,崇尚自然美。

3、东南亚风格,热带雨林的自然之美和浓郁的民族特色,原木色调或褐色,绚丽的泰抱枕,纯天然的藤竹柚木,色彩艳丽的布艺装饰等。

4、简欧风格,对称、圆与方的造型、精细贵气的材料,线条繁琐厚重的装饰画框,色彩搭配以白色、淡色为主,常采用得高软木地板装修地面。

5、复古风,如古典主义、新古典主义、中式复古等,它是将古典韵味浓缩提炼,汇聚在空间里。

6、宫廷风,色彩华丽,雕饰繁多,镶金饰银,装修材料常用大理石、多彩的织物、精美地毯、法式壁挂乖,也可能是比较轻快纤细的洛可可风格。

7、现代风,简洁造型、无过多的装饰、推崇科学合理的构造工艺,重视发挥材料的性能的特点。高纯色彩大量运用,高纯色彩的大量运用等。

8、中式风格,多数是中国传统园林式风格,比如先秦与秦汉的自然时期,唐宋的古典园林形式。

9、定风格阶段,根据参考图和设计师以往作品,由设计师帮助选择大概的风格方向,之后由设计师创作手绘稿,画出装修后的效果,再建议家具与软装搭配,出效果图。

10、别墅风格,不仅取决于业主喜好,而且必须考虑到生活的性质,如果是日常居住,则首要考虑生活功能,不能太艺术化、乡村化,应该更实用,如果是度假性质的,则可以多元化一点,营造与日常家居不同的感觉。

11、多种装修风格不要混搭在一起,比如老人房古朴,儿童房生机勃勃,起居室温馨淡雅,客厅富丽堂皇,单独看起来不错,但放到一起,就发现很混乱,缺乏美感,还是要保持整体装修风格的一致。

12、各个空间有自己的特色,同时要用统一的风格加以贯穿,融合整个品味的同时,又不损失各个空间的特性,这对设计师的考验是比较大的。

13、设计时要注意细节处理。除了客厅、主卧等需要重点考虑的空间,有些过渡空间也需要特别注意,例如修饰得当的玄关会起到很好的视觉效果。

14、在前期硬装设计时,就把软装考虑进去。

15、装修设计前,设计师会充分了解家里每个人的生活习惯,以便决定功能划分,以及各空间交接处的衔接过渡,这样才可能设计出让业主感受便捷的环境。

16、根据风格搭配色彩,但值得注意的是,别墅要么是长期居住,要么是度假,色彩还是以温馨清新为好,如果过于鲜艳,居住体验并不好。

17、在装修公司里面,找一位好的设计师。不能光听设计师说什么,而要查看他的手绘能力、看他之前的成果。设计师没有最好,只有最合适,非常重要的是业主与设计师要形成共鸣,这样才更有可能让双方都满意。

18、在确定风格前,争取出立体效果图,获得直观感受,这样更有利于选择装修风格。

19、委托专门的别墅装修公司负责,可以通过竞标方式挑选。

20、别墅涉及的关联施工机构可能有多个,作业时间多数在4个月以上,选择管理型装修公司才能进行系统组织,减少问题。

21、质检要找第三方,不能由装修公司内部人员负责。

22、设计、施工与监理真正分离,相互监督,才能提高施工的工艺水平,确保装修质量。

23、装修公司会组建客服人员、施工监理、工程部主管人员组成的专业团队,提供一揽子服务,如果没有这些,这样的装修公司肯定不行。同时还可以自己请第三方监理。

24、别墅的房间较多,必须做好空间功能的分配,避免大面积的功能重复。不然,最后住进去,感觉生活质量没有明显提高。

25、别墅、大户型的施工周期比较长,环节多,工艺复杂,设计师跟踪不到位就容易使设计效果不佳,一般要进行20次左右的现场服务。选好设计师,并且事先做出白纸黑字的要求,制定奖惩条款。

26、呼应,顶棚与地面、桌面或其他部位,采用呼应的手法

27、对称,给人感受秩序、庄重、整齐即和谐之美。

28、水电处理,必须严谨,别墅、大户型的面积都比较大,交错复杂,强电、弱电与照明度计算都必须专业。

29、施工过程中各个单项、分项、材料都要经历几道检验,先是工程管理检验,再由监理机构检验,对不合格项一票否决。

30、审平面方案时,查看功能区域是否完整方便、是否符合生活习惯、是否满足风水要求、风格是否满意等。

31、如果对园艺有比较高的要求,建议聘请专业的园艺设计机构,阳台、房顶、窗台、中庭等,不同位置不同环境摆放哪类绿植都有讲究。

32、硬装完成后,软装依然需要设计,包括寝具、家具、窗帘、摆饰、餐具以及个人饰品等。

33、选材料,虽然费时费力,但不能大意,一些环保不过关,或者安全性有问题的材料,可能影响到以后居住的健康。

34、有些高端建材,如果是进口的,厂家的配送周期会比较长,提前预定,比如得高进口地板www.degao.cn,都是从欧洲原装进口,有些款式在国内有存货,但有些款式需要从葡萄牙、比利时、芬兰、意大利发货。

35、如果装中央空调、地暖、水暖这类设施,后期改动非常难,确保做到一次到位。

36、家具款式与装修风格最好巧妙搭配,如果喜欢什么就买回来,简单陈列,搭配不和谐,也会让居住体验大打折扣。

37、别墅的家具一般不能随意选购,往往需要专门的家具订制服务商来满足。

38、很多别墅都喜欢在客厅中安装水晶吊灯,但必须注意灯的重量,以便使用承重能力更强的吊顶龙骨。

39、装修时,考虑到可能需要添置的电器数量,尽量在客厅、主卧等使用频率很高的房间多预留插座,方便使用,比如沙发处、床头旁。

40、可视对讲系统是现代别墅的必备功能之一,需要考虑每层预留可视对讲电话,注意进户门处的线路预留。

41、书房提前考虑预留地插和网线。书桌的摆放位置、电脑线路都需要提前考虑。

42、检查院子是否有给水、排水。喜欢种花、种菜的客户可以在院中预留工具用房空间。

43、装修前一定要对给水管线和暖气管线提前打压,检查是否漏水,以免造成不必要的损失。

44、楼梯如果需要铺贴大理石的话,需要在客厅、卫生间砖铺贴完成后再提取尺寸。包括木地板的找平,也需要在客厅、卫生间砖铺贴完成后再做,如果将这些工作提前的话难免会出现误差。

45、门的订货周期比较长,大概需要30-45天左右,急于入住的客户,一定要在门洞口预留好后,及时预定。

46、暖气管线尽量暗敷,能够提前预定的话,根据经销商的建议预留管线,会使房间更加工整美观。

47、卫生间、厨房地面铺贴前一定要做好蓄水试验。

48、提前查看屋面排水管位置是否预留得当,避免下雨时水流影响院内的植物及用品。另外要注意查看是否会出现滴水噪音。

49、大理石板材会与样品产生比较大的色差,追求完美的客户最好到有现成石材的商家选好板。

50、建议采用水家装,即饮用水同生活用水分开,在供水管路的适当位置,配套净水设备。

51、别墅一般都会配双开门冰箱、自动制冰机、电烤箱、洗碗机、垃圾处理器、消毒柜、微波炉、咖啡机等,相当复杂,合理分布电器的位置至关重要。

52、重视踢脚线的设计、造型与做工,它除了能保护墙面,而且可以起到美化作用。

53、在修补橱柜、洁具或其它缝隙时,最好使用防霉的玻璃胶,可避免出现发黑发黄现象。

54、使用环保型的优质填缝剂,黏结力和防水性、抗变色能力较好。

55、别墅的客厅一般都比较大,地砖选大尺寸的,比如800*800的。其它面积在40平方米以下的空间,可考虑600*600的。

56、别墅地板不宜尝试深色,尽量用浅色,因为大面积的深色,容易让人感觉压抑,当然也可以用拼花地板,比如得高软木地板的拼花款式,温暖清新,不少别墅都喜欢用这种地板装修。

57、石材可以用到室内,比如用来装修阳台,也可以将鹅卵石或雨花石码成长条嵌在地上,分割不同居室。

58、装修之前,建议看一些这方面的杂志或者文章。

59、射灯不宜太多,因为容易造成安全隐患,比如火灾。

60、玄关不要太复杂,这个容易破坏客厅的整体美,也不利于清洁。

61、别墅的水电比较复杂,一定要做好电线和水管的铺设布置图,方便以后维护。

62、购买地板、瓷砖、涂料这些装修材料时,建议优先使用符合欧洲环保标准的品牌,有害物控制得越严格越好,要查看证书,口说无凭。无论多么豪华的装修,安全健康其实都是最重要的,可以多花点钱购买进口地板,优先选择得高进口地板这样的大品牌。

63、如果要让地面更漂亮,又环保,可以考虑得高的欧洲进口地板,比如葡萄牙的软木地板、芬兰的三层实木地板,都是按欧洲标准生产,花色丰富,选择空间大,可以满足装修需求。

64、材料没必要让装修公司全部定夺,可以自己到品牌专卖店去购买,跟厂家确认授权书,买到正品。如果是让装修公司包完,也要了解是否是所挑选品牌的正宗货。

65、可以安装智能灯光系统,模拟自然界太阳光的变化,住户只要轻触开关或手中的遥控器,就可以感受四季变化,甚至可以模拟一天中的不同时段。

66、别墅、大户型的客厅往往挑空过高,要解决视觉的舒适感受,具体做法是采用体积大、样式隆重的灯具弥补高处空旷的感觉。分隔线:合适的位置圈出石膏线,或者用窗帘将客厅垂直分成两层,令空间敞阔豪华而不空旷。

67、大户型的卫浴空间干湿分隔明显,要把电器插座设置在干区内。

68、在装修选材方面,亲力亲为还是比较好的。

69、如果想砍价,自己先砍一个最低价,再让设计帮忙砍,折扣可能很大,但不能反过来。

70、装修公司要提供详细的流程,涉及施工准备、开工交底、土建改造、确定橱柜/洁具/厨卫墙地砖、水电施工、隐蔽项目验收、木工瓦工施工、门窗、确定主材、中期施等等,每一步验收。

71、装修公司提供各种凭证,包括现场交底单、放线验线确认单、现场财产及原房质量确认单、进场材料检验单、闭水试验检验单、水电工程检验、陷落工程检验、瓦工工程检验、油工工程检验、工程竣工验收、竣工结算等20多种表格。、

72、别墅可能涉及很多土建,比如拆墙、改换门窗框、安放洗浴设施、架隔段、改水暖及便池等等,必须认真检查。

73、基层处理环节,包括做门、门窗套、窗帘盒、散热器罩、踢脚线、家具等木工活,墙体刮腻子找平,记得对隐蔽工程严格验收。

74、细部处理环节,比如刷油漆涂料、门把手、开头、插座等工作,细致检查,有可能墙面与顶面处理不平,则需要再次打磨涂刷。

75、水电改造前,一定要确定好开关、灯具、台盆、浴缸、洗衣机等确切的位置,设计师与项目经理全程陪同。

76、卫生间的瓷砖,光面且反光性强的并不适合,建议是亚光面、防滑质地。墙面瓷砖注意粘贴的牢固结实。

77、厨房的墙地面瓷砖注意防滑,也要防污、易清洁,毕竟有油烟。

78、贴瓷砖的速度,好的瓦工一天可能就贴6平方米左右,慢工出细活,保证质量,一定要检查。

79、瓷砖与地板的档次、质量一定要高,因为地砖易磨损,太便宜可能不耐磨,时间一长地砖就可能出现破损痕迹,而且太便宜的地砖在光泽、颜色与纹理方面,并不好看,影响空间感和视觉体验。

80、铺贴完成后,应及时将留在砖面的水泥、填缝剂或其它粘污物体抹擦干净,铺贴12小时后,应敲击砖面进行检查,若发现有空鼓声的应重新铺贴。

88、检查电路时,将所有插座试用。检查水路,可以冲座便器,看流水是否通,试用水龙头。将水倒在地上,看地漏下水是否顺畅。检查木器是否有刺激性气味,以及安装是否稳当牢固,型号规格和花色等是否符合标准。

89、验收时,分成墙面、电路、水路、木器、瓷砖、地板等方面,每个方面都要有严格标准,比如墙面的平整光滑,不得有气泡、空鼓、裂缝、翘边、皱折和污斑,粘贴牢固,色泽一致;如果是从得高买的进口地板,最好是由商家提供铺贴服务,验收时比较方便。

81、炉灶的摆放位署,不可以对着后阳台的门或厨房门,对常在家中用餐者的健康有损,可以在门上装布帘,作为阻隔。

82、居家厕所与马桶的位置不能在“中宫”上。

83、各种菜刀或水果刀不应悬挂在墙上,或插在刀架上,应该放入抽屉收好;厨房内也不应悬挂蒜头、洋葱、辣椒。

84、炉灶不与水槽或冰箱对冲。也不要紧邻水槽。炉也不宜独立在厨房中央,因为中心位置火气过旺,会导致家庭失合。、

85、冰箱不可空空如也,米缸也要随时补满。

86、客厅的不同方位,布置不同的物品,比如正北代表事业运,属水行,可放山水画或黑色金属饰品。正南位属火行,喜红色,可悬挂凤凰、火鹤或日出的图画,也可用红色的木制装饰品。

87、家具的造型要结实,可使用高背沙发和座椅。

90、别墅很看重风水,客厅的光线要明亮,建议用带圆形的灯饰。

91、居家中的电器用品,如电话、电视、音响等,都集中在客厅里,线路多,最好做成隐藏式的。

92、摆放一些带有吉祥意义的软装配饰,比如牛角象征斗胜与避邪,在客厅摆鱼缸可带动财气,如果命中忌水,则不放;贫景有生生不息的意味,财位上放盆景。

94、客厅中不要有梁,有的话把它藏起来。

95、客厅里用来走动的通道,要顺畅,从客厅到各个空间不要七弯八拐。

96、客厅不适合悬挂镜子,在风水上属于凶;卧室也不要放大面镜子。如果一定要放,可以用帘子遮掩起来。

97、如果客厅的门正好对着别人家的屋角或墙边,把镜子作屏风则可化解不祥的冲煞之气。

98、查看万年历中的居住者五行喜忌,家中有禁忌者,应避免放置该属性物品。火忌水、水忌土、上忌木、木忌金、金忌火。

99、绿植方面,不要细长叶片的植物,像蕨类和葛藤类的植物最好也不要,那种宽阔叶面的、或是生命力强的花卉比较好。

100、出门大门的位置不要正对阳台,这就是穿心,家中会不易聚财,作玄关柜阻隔大门和阳台之间,也可可作阳台窗将阳台阻隔。阳台也不可正对厨房,会使得家中的团聚功能减弱。

 (互联网综合整理)

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海外 | 豪宅装修一定要注意的细节

豪宅装修必然注意的一些细节,豪宅装修不能和普通的住宅同日而语的,所以,装修豪宅的时候,其中的一些细节也是需要重视的,不能盲目的进行装饰和设计,这样不仅不能带来应有的中式豪宅装修效果,还会影响了豪宅的整体美观。

海外 | 豪宅装修一定要注意的细节
装修豪宅的时候,其中的一些细节也是需要重视的,不能盲目的进行装饰和设计

在进行别墅装修的时候,业主要是考虑到会有父母一起同住,在我们装修浴室的同时,都是需要对于豪宅考虑到安全性。因为一些上了年纪的父母,需要去小心浴室 周围的边角圆滑度,以及豪宅浴室之内使用的器具设备高度,包括于是整体使用上的方便性能,地板上装饰也需要注意防滑,几个扶手安置将会更加的安全,对于金 属、玻璃材质的东西尽量少用才是。

中式豪宅这样的一个良好的居住环境,是否是十分的舒适,必须要注意到了室内细节的设计方针,有事豪宅,楼层,复式楼等等一些比较大的住宅,因为面积相比之下是很大,装修以及安装设计上,都是属于一个比较繁杂的过程,不注意的话,将会引发一些的问题。

由于豪宅或者是别墅住宅厅高,烟道的长短,烟机排风量、使用的家居电机功率应该比较大一些。要是烟道长度大于四米左右的话,就必须去考虑适当的添加一级排 风装饰,增加了室内的排风效果。此外,豪宅装修,使用地排式烟机也是一种很好的排风选择。

(据尚层装饰)

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海外|豪宅装修设计的五个观点建议

大多数的豪宅装修,虽然富丽堂皇,但却总有点高处不胜寒的感觉,步入其中只感觉到豪华,然而却感受不到家居的温馨及人间烟火的气息,究其原因在于设计 者对于生活氛围的营造不够到位。人不是机器,仅仅满足物理方面的需求是不够的,人还有心理的需求,这些需求是通过材料、有机的形式、对阳光的处理、灯光的 设计来满足的。国外有很多优秀的豪宅设计,非常注重人性的关怀,让人感觉舒适而又尊贵。
 
所谓豪宅,是针对极少数消费者,位置尊贵、量身设计、售价昂贵、设施先进、功能齐全,用于纯居住的、高质量的满足居住者的安全感、舒适感、和私密性的住 宅。豪宅无疑是提供给成功人士居住和使用的,富豪们所追求的是一种与众不同的生活方式,偏好追求并拥有稀缺的资源,这就是为什么那么多的富人会对美国比华 利山庄、棕榈滩、中国香港浅水湾情有独钟,并对能够在此拥有一套住宅而乐此不疲,因为这些地方有不可再生、不能复制的海景和山景等自然资源,符合他们的身份和 癖好——即极少数人拥有极为珍惜的物质资源,就如同他们渴望拥有钻石、拥有大师设计的常人不敢问津的高档名牌时装以及生产数量极为有限的名车等物品一样。
 

谈完了什么是豪宅,接下来我们要谈的豪宅的室内设计,豪宅所具有的特性:城市性;稀缺资源的独占性;低密度性和舒适性;装修和装饰的豪华性;物业管理的尊贵性;适度超前与可持续性。

观点一:人性的关怀

 国内大多数的豪宅设计,虽然富丽堂皇,但却总有点高处不胜寒的感觉,步入其中只感觉到豪华,然而却感受不到家居的温馨及人间烟火的气息,究其原因在于设计 者对于生活氛围的营造不够到位。人不是机器,仅仅满足物理方面的需求是不够的,人还有心理的需求,这些需求是通过材料、有机的形式、对阳光的处理、灯光的 设计来满足的。国外有很多优秀的豪宅设计,非常注重人性的关怀,让人感觉舒适而又尊贵。

 观点二:整体风格、气氛的把握

豪宅设计不是体现在贴金镶银的表面,而在于设计者对整体风格、气氛的把握上,以及考究的细节处理。说到整体风格、气氛的把握,设计师一定要有丰富的阅历和深厚的专业背景,鉴赏、视野、艺术的修养也不是一蹴而就的。

 观点三:精致、细节、舒适

 一件东西之所以精致,就在于其精致的细节之处,这种细节,可以是边角的处理,亦可以是对居住功能的细节规划,作为豪宅又岂能不精致呢?但,如果厕所都用纯 金装饰,并从世界各地运来了各种名贵的材料,然而感觉上像个类似迪斯尼乐园的主题公园,全是假大空的东西,滑稽成分多于豪的成分,脱离了细节与舒适性,扯不上豪宅。

观点四:艺术品收藏陈列

奢华品质的同时,更注重居所的精神及人文内涵。一些有收藏价值的艺术陈列品,能从整体上升华空间的艺术气氛及增加空间的价值感,让空间具有历史的人文资源,拥有较强的保值、增值能力。

观点五:高科技

豪宅,理应有当今尖端技术材料的优势,让居住者享受到未来生活的舒适与便捷。无论是结构设计,还是技术设备,如果没有超前理念的支撑,而是空言奢华装修,恐难以托起不菲的身价。

(据装一网

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海外 | 豪宅装修 就该这样“下手”

设计规划

有新鲜感但不能操之过急“一些业主面对这么大的空间没有一个具体的想法,很多时候都是别人说怎么装,自己就按照人家说的标准来装修。其实,对于别墅装修设计来说,这种大的空间给设计师和业主提供了一个创造的机会,是能够根据自己的想法去进行一些有意义的设计的。最好是先画好模拟实景图,这样在装修时 才会更加从容。”

海外 | 豪宅装修 就该这样“下手”
某知名设计机构设计总监钟先生认为,一个成功的别墅装修设计一定要有自己的特有元素,这样才会有更好的存在感

从业多年的大宅室内设计师余先生认为,根据户型机构和业主的要求,就是要有设计师自己的一些标志性的设计,能够让业主看到新鲜的感觉。余先生说,面 对大户型的房子,尤其是别墅这样的住宅空间,装修不能操之过急,因为这么大的房子要在很短的时间完成装修和设计,是不可能的事情,当然对于设计师来说,别 墅装修风格可能要占用很大一部分时间。

某知名设计机构设计总监钟先生认为,一个成功的别墅装修设计一定要有自己的特有元素,这样才会有更好的存在感,才能够给我们提供更加有品质的生活。 而且别墅的设计也非常重要,有了好的设计,然后将这些设计变成现实,才能有非常好的装修效果。所以,业主首先要知道自己想要装成什么风格,要将自己的想法 充分表达给设计师,设计师才能根据实际情况修正、优化,在满足建筑空间设计“合理”的前提下,满足业主的具体需求。

风格选择

定位准确丰俭由人

家庭装修有多种风格,欧式、美式、中式、现代、田园、地中海式等,说法很多,然而别墅到底选择什么风格才好呢?不言而喻,目前大部分业主都希望自己家的别墅能装成欧式风格、美式风格或者中式格调。

这三种经典风格到底是什么样的呢?某知名设计机构设计总监唐先生认为,欧式风格强调以华丽的装饰、浓烈的色彩、精美的造型达到雍容华贵的装饰效果。 罗马柱是典型欧式元素,一般都会出现在门厅或者分隔区域的地方,再配以壁炉的装饰足以烘托出空间的豪华。除了硬装外,主要是采用家具和软装饰来营造整体效 果,搭配浪漫的罗马帘,精美的油画,制作精良的雕塑工艺品,这些都是点染欧式风格不可缺少的元素。

美式风格则是在传承欧洲文化的基础上结合美国人随意、洒脱、开放等人文特色而衍生出来的独特风格,具有比欧式风格更为开阔,空间尺度更为庞大等特点。

除了欧式美式风格受关注外,中式风格也得到很多业主认可。资深设计师田女士认为,传统中式装修一般是指明清以来逐步形成的中国传统风格的装修,以宫 殿建筑的室内设计风格为代表,在总体上体现出一种气势恢弘、壮丽华贵、细腻大方的大家风范。田女士说,别墅的中式装修没必要像会所、酒店等公共场所做得那 样面面俱到、富丽堂皇,而应该根据自己家的格局和自身的喜好,以简驭繁,仅选择几个项目作为装修的重点,只要能营造出一些中式风格的居家氛围即可。

另外,除了传统中式外,近几年来市场上出现的新中式也颇受部分业主追捧。某品牌装修公司高级设计师高小姐认为,新中式风格在形态上强调对古典家居的 简化和神似,而功能却是现代的。换句话说就是古典穿越时空来到现代的一种家居风格,所以也可以称为穿越时空的家居文化。该风格的精华来自古典主义,但不是 仿古,更不是复古,而是追求神似。

施工作业

安全智能合理布控“对于别墅装修的施工首先要保证材料的安全性。”资深别墅装修项目总监谢师傅认为,别墅空间很大,内置房间也多,一般可以供大家庭 共同居住。如果和父母同住,那么首先在装修浴室时要注意边角的圆滑度,设备的高度和整体的方便性等,地板要做防滑,要设计必要的扶手,硬金属和玻璃材质尽 量少用。谢师傅说,以前遇到过一些业主很固执,使用的材料虽然好但不切实际,很多使用后存在安全隐患。所以,大家在设计时尽量避免这些因素。另外,通常别 墅装修都会考虑安装一套智能家居系统,智能家居系统中的安防可以与电视自然切换,控制中心自动转换,比起视频监控更灵活更安全。

从业多年的家装工程项目经理崔师傅告诉成都商报记者,通常别墅空间很大很高,于是很多业主就想隔出一个二层的阁楼。这种装修方式要慎重考虑,不能单纯追求雅致而忽视了安全性。无论是水平分隔还是垂直砌墙,都必须考虑到加建结构的材料和承重、隔墙的高度和厚度的比例等因素。

“对于别墅内的电路改造事项,应考虑到内部、外部结构的美观,因此需要提前布置规划,最好先用电脑模拟电器与插座位置,方便实际使用。此外,大户型 的卫浴空间干湿分隔明显,尽量把电器插座设置在干区内。”崔师傅说,对于别墅的灯光应该随不同用途、场所而变化,灯具的布置不能太少,要合理布控,达到实 用美观两不误。

(据成都商报)

 

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