美国 | 住进洛杉矶宜居奢华独栋住宅 零距离体验优质社区魅力

作为美国最大的建筑开发商之一,泰勒莫里森(Taylor Morrison)在包括洛杉矶(Los Angeles)、芝加哥(Chicago)、亚特兰大(Atlanta)、凤凰城(Phoenix)等国际大都市建造了许多优质高档社区,被公众誉为“美国最值得信赖的建筑商”。目前,泰勒莫里森即将在洛杉矶的西科维纳(West Covina)推出一个以豪宅为主的木兰社区(Magnolia),地理位置绝佳,景观资源一流,想要在繁华都市里寻觅一处幽静的置业者不可错过这一机会。

黄金地段,尽览城市自然风光

木兰社区位于西科维纳的高档住宅区南山庄园(South Hill Estates)内。南山庄园位于洛杉矶市中心以东仅20英里处,是洛杉矶生活最便利的地段之一。这里紧邻三条主要高速公路,住户出行十分方便。而且,这里自然环境优越,绿树成荫,附近还有多处休闲娱乐场所,闲暇时可前往加尔斯特野生公园(Galster Wilderness Park)和自然中心(Nature Center)呼吸新鲜空气,疲倦时则可三五好友前往南山乡村俱乐部(South Hills Country Club)小酌几杯。

美国 | 住进洛杉矶宜居奢华独栋住宅 零距离体验优质社区魅力
泰勒莫里森即将在洛杉矶的西科维纳(West Covina)推出一个以豪宅为主的木兰社区(Magnolia),地理位置绝佳,景观资源一流
美国 | 住进洛杉矶宜居奢华独栋住宅 零距离体验优质社区魅力
木兰社区位于西科维纳的高档住宅区南山庄园(South Hill Estates)内。南山庄园位于洛杉矶市中心以东仅20英里处,是洛杉矶生活最便利的地段之一
美国 | 住进洛杉矶宜居奢华独栋住宅 零距离体验优质社区魅力
木兰社区位于南山庄园的山顶位置,居高临下可尽览自然和城市风光
美国 | 住进洛杉矶宜居奢华独栋住宅 零距离体验优质社区魅力
白天,圣盖博山(San Gabriel Mountains)满目苍翠,绵绵起伏的山景美妙无比

木兰社区就位于南山庄园的山顶位置,居高临下可尽览自然和城市风光:白天,圣盖博山(San Gabriel Mountains)满目苍翠,绵绵起伏的山景美妙无比,每年10月到次年3月还能欣赏到闪着银光的积雪山顶;夜晚,洛杉矶全城灯火辉煌,流光溢彩,光芒闪烁的城市夜景充满魅力。除了优越的地段和一流的景观以外,木兰社区的配套设施也非常齐全,包括一流的学校、医疗设施、购物区、就业中心以及休闲娱乐设施。这些配套设施让木兰社区成为西科维纳独一无二的优质社区。

海外 | 别墅豪宅装修设计经验100条

1、别墅装修、大户型装修的风格没有严格限制,简欧、田园、东南亚、新中式等风格较为普遍,并且都很适合。

2、田园风格,有英式田园、美式乡村、中式田园、法式田园、南亚田园等多种风格,各有特点,但共同点是运用木、石、藤竹等材质,崇尚自然美。

3、东南亚风格,热带雨林的自然之美和浓郁的民族特色,原木色调或褐色,绚丽的泰抱枕,纯天然的藤竹柚木,色彩艳丽的布艺装饰等。

4、简欧风格,对称、圆与方的造型、精细贵气的材料,线条繁琐厚重的装饰画框,色彩搭配以白色、淡色为主,常采用得高软木地板装修地面。

5、复古风,如古典主义、新古典主义、中式复古等,它是将古典韵味浓缩提炼,汇聚在空间里。

6、宫廷风,色彩华丽,雕饰繁多,镶金饰银,装修材料常用大理石、多彩的织物、精美地毯、法式壁挂乖,也可能是比较轻快纤细的洛可可风格。

7、现代风,简洁造型、无过多的装饰、推崇科学合理的构造工艺,重视发挥材料的性能的特点。高纯色彩大量运用,高纯色彩的大量运用等。

8、中式风格,多数是中国传统园林式风格,比如先秦与秦汉的自然时期,唐宋的古典园林形式。

9、定风格阶段,根据参考图和设计师以往作品,由设计师帮助选择大概的风格方向,之后由设计师创作手绘稿,画出装修后的效果,再建议家具与软装搭配,出效果图。

10、别墅风格,不仅取决于业主喜好,而且必须考虑到生活的性质,如果是日常居住,则首要考虑生活功能,不能太艺术化、乡村化,应该更实用,如果是度假性质的,则可以多元化一点,营造与日常家居不同的感觉。

11、多种装修风格不要混搭在一起,比如老人房古朴,儿童房生机勃勃,起居室温馨淡雅,客厅富丽堂皇,单独看起来不错,但放到一起,就发现很混乱,缺乏美感,还是要保持整体装修风格的一致。

12、各个空间有自己的特色,同时要用统一的风格加以贯穿,融合整个品味的同时,又不损失各个空间的特性,这对设计师的考验是比较大的。

13、设计时要注意细节处理。除了客厅、主卧等需要重点考虑的空间,有些过渡空间也需要特别注意,例如修饰得当的玄关会起到很好的视觉效果。

14、在前期硬装设计时,就把软装考虑进去。

15、装修设计前,设计师会充分了解家里每个人的生活习惯,以便决定功能划分,以及各空间交接处的衔接过渡,这样才可能设计出让业主感受便捷的环境。

16、根据风格搭配色彩,但值得注意的是,别墅要么是长期居住,要么是度假,色彩还是以温馨清新为好,如果过于鲜艳,居住体验并不好。

17、在装修公司里面,找一位好的设计师。不能光听设计师说什么,而要查看他的手绘能力、看他之前的成果。设计师没有最好,只有最合适,非常重要的是业主与设计师要形成共鸣,这样才更有可能让双方都满意。

18、在确定风格前,争取出立体效果图,获得直观感受,这样更有利于选择装修风格。

19、委托专门的别墅装修公司负责,可以通过竞标方式挑选。

20、别墅涉及的关联施工机构可能有多个,作业时间多数在4个月以上,选择管理型装修公司才能进行系统组织,减少问题。

21、质检要找第三方,不能由装修公司内部人员负责。

22、设计、施工与监理真正分离,相互监督,才能提高施工的工艺水平,确保装修质量。

23、装修公司会组建客服人员、施工监理、工程部主管人员组成的专业团队,提供一揽子服务,如果没有这些,这样的装修公司肯定不行。同时还可以自己请第三方监理。

24、别墅的房间较多,必须做好空间功能的分配,避免大面积的功能重复。不然,最后住进去,感觉生活质量没有明显提高。

25、别墅、大户型的施工周期比较长,环节多,工艺复杂,设计师跟踪不到位就容易使设计效果不佳,一般要进行20次左右的现场服务。选好设计师,并且事先做出白纸黑字的要求,制定奖惩条款。

26、呼应,顶棚与地面、桌面或其他部位,采用呼应的手法

27、对称,给人感受秩序、庄重、整齐即和谐之美。

28、水电处理,必须严谨,别墅、大户型的面积都比较大,交错复杂,强电、弱电与照明度计算都必须专业。

29、施工过程中各个单项、分项、材料都要经历几道检验,先是工程管理检验,再由监理机构检验,对不合格项一票否决。

30、审平面方案时,查看功能区域是否完整方便、是否符合生活习惯、是否满足风水要求、风格是否满意等。

31、如果对园艺有比较高的要求,建议聘请专业的园艺设计机构,阳台、房顶、窗台、中庭等,不同位置不同环境摆放哪类绿植都有讲究。

32、硬装完成后,软装依然需要设计,包括寝具、家具、窗帘、摆饰、餐具以及个人饰品等。

33、选材料,虽然费时费力,但不能大意,一些环保不过关,或者安全性有问题的材料,可能影响到以后居住的健康。

34、有些高端建材,如果是进口的,厂家的配送周期会比较长,提前预定,比如得高进口地板www.degao.cn,都是从欧洲原装进口,有些款式在国内有存货,但有些款式需要从葡萄牙、比利时、芬兰、意大利发货。

35、如果装中央空调、地暖、水暖这类设施,后期改动非常难,确保做到一次到位。

36、家具款式与装修风格最好巧妙搭配,如果喜欢什么就买回来,简单陈列,搭配不和谐,也会让居住体验大打折扣。

37、别墅的家具一般不能随意选购,往往需要专门的家具订制服务商来满足。

38、很多别墅都喜欢在客厅中安装水晶吊灯,但必须注意灯的重量,以便使用承重能力更强的吊顶龙骨。

39、装修时,考虑到可能需要添置的电器数量,尽量在客厅、主卧等使用频率很高的房间多预留插座,方便使用,比如沙发处、床头旁。

40、可视对讲系统是现代别墅的必备功能之一,需要考虑每层预留可视对讲电话,注意进户门处的线路预留。

41、书房提前考虑预留地插和网线。书桌的摆放位置、电脑线路都需要提前考虑。

42、检查院子是否有给水、排水。喜欢种花、种菜的客户可以在院中预留工具用房空间。

43、装修前一定要对给水管线和暖气管线提前打压,检查是否漏水,以免造成不必要的损失。

44、楼梯如果需要铺贴大理石的话,需要在客厅、卫生间砖铺贴完成后再提取尺寸。包括木地板的找平,也需要在客厅、卫生间砖铺贴完成后再做,如果将这些工作提前的话难免会出现误差。

45、门的订货周期比较长,大概需要30-45天左右,急于入住的客户,一定要在门洞口预留好后,及时预定。

46、暖气管线尽量暗敷,能够提前预定的话,根据经销商的建议预留管线,会使房间更加工整美观。

47、卫生间、厨房地面铺贴前一定要做好蓄水试验。

48、提前查看屋面排水管位置是否预留得当,避免下雨时水流影响院内的植物及用品。另外要注意查看是否会出现滴水噪音。

49、大理石板材会与样品产生比较大的色差,追求完美的客户最好到有现成石材的商家选好板。

50、建议采用水家装,即饮用水同生活用水分开,在供水管路的适当位置,配套净水设备。

51、别墅一般都会配双开门冰箱、自动制冰机、电烤箱、洗碗机、垃圾处理器、消毒柜、微波炉、咖啡机等,相当复杂,合理分布电器的位置至关重要。

52、重视踢脚线的设计、造型与做工,它除了能保护墙面,而且可以起到美化作用。

53、在修补橱柜、洁具或其它缝隙时,最好使用防霉的玻璃胶,可避免出现发黑发黄现象。

54、使用环保型的优质填缝剂,黏结力和防水性、抗变色能力较好。

55、别墅的客厅一般都比较大,地砖选大尺寸的,比如800*800的。其它面积在40平方米以下的空间,可考虑600*600的。

56、别墅地板不宜尝试深色,尽量用浅色,因为大面积的深色,容易让人感觉压抑,当然也可以用拼花地板,比如得高软木地板的拼花款式,温暖清新,不少别墅都喜欢用这种地板装修。

57、石材可以用到室内,比如用来装修阳台,也可以将鹅卵石或雨花石码成长条嵌在地上,分割不同居室。

58、装修之前,建议看一些这方面的杂志或者文章。

59、射灯不宜太多,因为容易造成安全隐患,比如火灾。

60、玄关不要太复杂,这个容易破坏客厅的整体美,也不利于清洁。

61、别墅的水电比较复杂,一定要做好电线和水管的铺设布置图,方便以后维护。

62、购买地板、瓷砖、涂料这些装修材料时,建议优先使用符合欧洲环保标准的品牌,有害物控制得越严格越好,要查看证书,口说无凭。无论多么豪华的装修,安全健康其实都是最重要的,可以多花点钱购买进口地板,优先选择得高进口地板这样的大品牌。

63、如果要让地面更漂亮,又环保,可以考虑得高的欧洲进口地板,比如葡萄牙的软木地板、芬兰的三层实木地板,都是按欧洲标准生产,花色丰富,选择空间大,可以满足装修需求。

64、材料没必要让装修公司全部定夺,可以自己到品牌专卖店去购买,跟厂家确认授权书,买到正品。如果是让装修公司包完,也要了解是否是所挑选品牌的正宗货。

65、可以安装智能灯光系统,模拟自然界太阳光的变化,住户只要轻触开关或手中的遥控器,就可以感受四季变化,甚至可以模拟一天中的不同时段。

66、别墅、大户型的客厅往往挑空过高,要解决视觉的舒适感受,具体做法是采用体积大、样式隆重的灯具弥补高处空旷的感觉。分隔线:合适的位置圈出石膏线,或者用窗帘将客厅垂直分成两层,令空间敞阔豪华而不空旷。

67、大户型的卫浴空间干湿分隔明显,要把电器插座设置在干区内。

68、在装修选材方面,亲力亲为还是比较好的。

69、如果想砍价,自己先砍一个最低价,再让设计帮忙砍,折扣可能很大,但不能反过来。

70、装修公司要提供详细的流程,涉及施工准备、开工交底、土建改造、确定橱柜/洁具/厨卫墙地砖、水电施工、隐蔽项目验收、木工瓦工施工、门窗、确定主材、中期施等等,每一步验收。

71、装修公司提供各种凭证,包括现场交底单、放线验线确认单、现场财产及原房质量确认单、进场材料检验单、闭水试验检验单、水电工程检验、陷落工程检验、瓦工工程检验、油工工程检验、工程竣工验收、竣工结算等20多种表格。、

72、别墅可能涉及很多土建,比如拆墙、改换门窗框、安放洗浴设施、架隔段、改水暖及便池等等,必须认真检查。

73、基层处理环节,包括做门、门窗套、窗帘盒、散热器罩、踢脚线、家具等木工活,墙体刮腻子找平,记得对隐蔽工程严格验收。

74、细部处理环节,比如刷油漆涂料、门把手、开头、插座等工作,细致检查,有可能墙面与顶面处理不平,则需要再次打磨涂刷。

75、水电改造前,一定要确定好开关、灯具、台盆、浴缸、洗衣机等确切的位置,设计师与项目经理全程陪同。

76、卫生间的瓷砖,光面且反光性强的并不适合,建议是亚光面、防滑质地。墙面瓷砖注意粘贴的牢固结实。

77、厨房的墙地面瓷砖注意防滑,也要防污、易清洁,毕竟有油烟。

78、贴瓷砖的速度,好的瓦工一天可能就贴6平方米左右,慢工出细活,保证质量,一定要检查。

79、瓷砖与地板的档次、质量一定要高,因为地砖易磨损,太便宜可能不耐磨,时间一长地砖就可能出现破损痕迹,而且太便宜的地砖在光泽、颜色与纹理方面,并不好看,影响空间感和视觉体验。

80、铺贴完成后,应及时将留在砖面的水泥、填缝剂或其它粘污物体抹擦干净,铺贴12小时后,应敲击砖面进行检查,若发现有空鼓声的应重新铺贴。

88、检查电路时,将所有插座试用。检查水路,可以冲座便器,看流水是否通,试用水龙头。将水倒在地上,看地漏下水是否顺畅。检查木器是否有刺激性气味,以及安装是否稳当牢固,型号规格和花色等是否符合标准。

89、验收时,分成墙面、电路、水路、木器、瓷砖、地板等方面,每个方面都要有严格标准,比如墙面的平整光滑,不得有气泡、空鼓、裂缝、翘边、皱折和污斑,粘贴牢固,色泽一致;如果是从得高买的进口地板,最好是由商家提供铺贴服务,验收时比较方便。

81、炉灶的摆放位署,不可以对着后阳台的门或厨房门,对常在家中用餐者的健康有损,可以在门上装布帘,作为阻隔。

82、居家厕所与马桶的位置不能在“中宫”上。

83、各种菜刀或水果刀不应悬挂在墙上,或插在刀架上,应该放入抽屉收好;厨房内也不应悬挂蒜头、洋葱、辣椒。

84、炉灶不与水槽或冰箱对冲。也不要紧邻水槽。炉也不宜独立在厨房中央,因为中心位置火气过旺,会导致家庭失合。、

85、冰箱不可空空如也,米缸也要随时补满。

86、客厅的不同方位,布置不同的物品,比如正北代表事业运,属水行,可放山水画或黑色金属饰品。正南位属火行,喜红色,可悬挂凤凰、火鹤或日出的图画,也可用红色的木制装饰品。

87、家具的造型要结实,可使用高背沙发和座椅。

90、别墅很看重风水,客厅的光线要明亮,建议用带圆形的灯饰。

91、居家中的电器用品,如电话、电视、音响等,都集中在客厅里,线路多,最好做成隐藏式的。

92、摆放一些带有吉祥意义的软装配饰,比如牛角象征斗胜与避邪,在客厅摆鱼缸可带动财气,如果命中忌水,则不放;贫景有生生不息的意味,财位上放盆景。

94、客厅中不要有梁,有的话把它藏起来。

95、客厅里用来走动的通道,要顺畅,从客厅到各个空间不要七弯八拐。

96、客厅不适合悬挂镜子,在风水上属于凶;卧室也不要放大面镜子。如果一定要放,可以用帘子遮掩起来。

97、如果客厅的门正好对着别人家的屋角或墙边,把镜子作屏风则可化解不祥的冲煞之气。

98、查看万年历中的居住者五行喜忌,家中有禁忌者,应避免放置该属性物品。火忌水、水忌土、上忌木、木忌金、金忌火。

99、绿植方面,不要细长叶片的植物,像蕨类和葛藤类的植物最好也不要,那种宽阔叶面的、或是生命力强的花卉比较好。

100、出门大门的位置不要正对阳台,这就是穿心,家中会不易聚财,作玄关柜阻隔大门和阳台之间,也可可作阳台窗将阳台阻隔。阳台也不可正对厨房,会使得家中的团聚功能减弱。

 (互联网综合整理)

new-qrcode_简

海外 | 豪宅装修一定要注意的细节

豪宅装修必然注意的一些细节,豪宅装修不能和普通的住宅同日而语的,所以,装修豪宅的时候,其中的一些细节也是需要重视的,不能盲目的进行装饰和设计,这样不仅不能带来应有的中式豪宅装修效果,还会影响了豪宅的整体美观。

海外 | 豪宅装修一定要注意的细节
装修豪宅的时候,其中的一些细节也是需要重视的,不能盲目的进行装饰和设计

在进行别墅装修的时候,业主要是考虑到会有父母一起同住,在我们装修浴室的同时,都是需要对于豪宅考虑到安全性。因为一些上了年纪的父母,需要去小心浴室 周围的边角圆滑度,以及豪宅浴室之内使用的器具设备高度,包括于是整体使用上的方便性能,地板上装饰也需要注意防滑,几个扶手安置将会更加的安全,对于金 属、玻璃材质的东西尽量少用才是。

中式豪宅这样的一个良好的居住环境,是否是十分的舒适,必须要注意到了室内细节的设计方针,有事豪宅,楼层,复式楼等等一些比较大的住宅,因为面积相比之下是很大,装修以及安装设计上,都是属于一个比较繁杂的过程,不注意的话,将会引发一些的问题。

由于豪宅或者是别墅住宅厅高,烟道的长短,烟机排风量、使用的家居电机功率应该比较大一些。要是烟道长度大于四米左右的话,就必须去考虑适当的添加一级排 风装饰,增加了室内的排风效果。此外,豪宅装修,使用地排式烟机也是一种很好的排风选择。

(据尚层装饰)

new-qrcode_简