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买房之前要对房源进行全面的质量检测，对房屋结构包括地表情况、地下水和矿物情况都要有相应的了解。买房时最好要带上律师，另外在英国伦敦还要注意税费方面的问题等。英国伦敦有很多房子都是老房子，所以在购买时一定要进行质量检测，除了容易出现以上相关问题外，老房子还很容易存在地基沉降的问题，这种问题很容易让房子出现倾斜。

在英国购买房产要证明自己的财产来源是正规渠道所获得的。拥有这样的证明，在后面的购房顺序中能够更加顺利的操作。因为英国购房所有的办理都通过律师完成，所以一定要聘请专业的律师。律师会对提供的相关资料进行充分的了解和认识，同时也会关于你提供的银行账户和证明进行相关的调查。在英国购房如果用现金支付不需要重新开设账户，如果需要贷款则需重新开设账户。

在英国购买房产后，纳税是很多人都比较关注的问题。海外大部分国家都是通过缴纳房产税来实现使用权的。英国住房财产税纳税人通常是年满18周岁的住房所有者或者承租者，其中完全包含了地产者、住房租借人、法定的租客、拥有住房许可证或者居民以及住房所有者。英国房产税的征收范围是仅针对于城市所征收的，农村的房产不需要缴纳房产税。

英国房产税的征收对象大部分都是包括住宅用房和营业用房，在征税方面主要包含房财产税和营业房产税这两种。值得注意的是，英国的房产税又被称为市政税或家庭税，主要是对房产所有者或者承租人使用的土地房屋等不动产按照评估价值的一定比例来进行征税，地方政府的税收主要来源主要依靠这方面。

从海外置业群体的购房目的来看，大体可分为移民、留学和投资三大类。而现阶段来国内推销的海外地产项目，其卖点也主要集中在移民、留学、投资和休闲旅游这几个方面。海外投资房产的热门国家很多，但英国从来没有在名单上被替换过。大多数人愿意投资购买英国的房产，主要得益于它的经济发展、教育环境以及生活环境。

不过海外人士在购买英国的房产之前，尽量了解一下该国家的房产市场。国内有很多企业都在海外投资开发房产，其主要原因也是看中了国内移民、留学、投资和休闲旅游所带来的房地产市场的需求和利益。国内的房地产市场逐渐趋于饱和，在短时间内无法获得较为可观的收益。再加上国内很多高净值的人群都把子女送出国教育，所以投资海外的房产利大于弊。

在英国购买房产的流程。
1.预算。
购买英国的房产一定要明确自己的资金预算。在获得能够贷款的额度时，把自己用于投资房产的资金所准备好，除了首付款之外还要考虑其他费用，比如印花税、委托律师费以及市政物业税、物业费、房产委托、租赁服务费、维修费等。贷款申请购房一定要取得银行的贷款意向书。
2.挑选物业。
挑选物业的地段和配置根据自身的需求选择，也可以登录英国房产网查询新建在售的楼盘信息，或者通过房产中介公司帮助自己。在选房的过程中，一定要明确购房目的到底是什么。
3.定金交付。
购房争取到称心的价格后，开发商会与你签署购房意向书，并收取1000~2000英镑的定金。
4.委任律师。
签订购房合同之后，需要聘请房地产律师与开发商律师，尽可能的交接完成后面相关手续。
5.合同交换、支付第2笔定金、安排按揭贷款。
这些步骤都是由律师来协助完成的。
6.验房、完成交易。
房产竣工之前必须验房，最后过户及相关手续也是由律师协助完成。

以上就是在英国购买房产的相关内容。

在英国留学是可以买房子的，现在很多留学生及家长朋友们都会在孩子留学的地方买房，首先既可以改善学生的住房条件，其次还可以进行房产投资。英国留学生想要在英国购买房产主要的流程有哪些呢？

1.留学生在英国购房，首先要证明自己财产来源渠道是正规场所，所有相关的财产证明都需要提提供。双方认证财产渠道没有问题之后，才能进行下面购房的相关手续，在英国购买房产，所有手续办理都是通过律师来完成。
2.在购房过程中带上律师是比较常见的，会根据对方提供的资料来给彼此充分的了解和认识。关于自身提供的银行账户和证明，也会确实的被律师进行调查。
3.在英国如果以现金购买房产不需要开设账户，但如果是通过贷款形式来进行，就需要重新开设账户。
4.英国买房也是需要缴纳相关房税的。具体的税费律师一般会给予详细讲解。购买房产后尽可能在规定时间内按时缴纳，如果出现逾期情况会被没收房产。

海外人士及留学生在英国购房的主要步骤：
1.确定自己的购房费用。
规划好自己的资金支配，能够让自己在购房过程中省去很多麻烦。在英国购买房产，如果需要贷款，务必要了解自己在银行贷款能拿多少钱，同时可以帮助避免出现资金不足的问题。
2.查看房产。
确定好可以支配的资金后，就可以看房做调查，根据不同的渠道来选择和了解最适合自己的房源。确定房产后可以预约看房，同时还要详细了解房子的地产权情况。
3.确定房产价格。
房子和人支配的钱款都确定之后，可以就房子的价格和卖家做出一些谈判和考虑。在英国购买的房产大多都是二手房，可以和房东讨价还价。
4.申请贷款找律师。
该环节是整个买房环节中最复杂的，因为牵扯到各种合同，这时就需要律师来帮助自己完成。
5.交上合同。
这里基本上是最后一步，双方律师完成交换合同才算真正意义上拥有这套房子。这个时候也是支付资金的时候。

以上就是英国留学生和海外人士在英国购买房产的相关流程和步骤。

伦敦买房需要考虑房屋的整体情况，比如地理位置和建筑材料之类的，还要观察想要购买的房产周边邻居。建议可以多关注一下那些口碑良好的街区，尤其是有和善邻居或著名高校的房源，更具有增值空间。每年前往英国的投资人士以及留学人数不再少数，并且想要购买房产的更是比比皆是。英国伦敦的房产虽然有投资价值，但还是需要考虑一些因素。

因为英国伦敦市中心的大多数房产都是二手房，所以购买房产时，一定要对房屋的整体要求要高。再不了解英国伦敦房地产市场的情况下，可以委托经纪公司帮助自己详细了解。在英国购买房产所进行交易的所有流程都由律师来协助完成，在英国购买房产是需要聘请律师的，准备购房资金之前，也需要把额外其他相关费用准备好。

在英国伦敦购买房产，尽可能亲自去现场看房，毕竟描述和实际还是有很大区别的。在伦敦购买房产时一定要注意新房装修的建筑材料是什么，如果是二手房要检查屋内是否有损害以及质量上的问题。建房使用的材料越好防止使用寿命就越长，所以建筑材料一定要仔细查看。购买伦敦房产之前，还需要了解周边邻里关系如何，这样更容易让自己融入小区内。

英国伦敦房产的价格没有新房旧房之分，一般地理位置越好的房产价格越高。伦敦市中心的房产基本都是百联的老房子房产质量好并且面积比较大，所以它的价格也比较高，当然最主要的原因在于它位于市中心。伦敦一区的房产价格要比其他地区更为昂贵，在资金不是特别充足的情况下，可以考虑伦敦二区三区四区的房产。

确定预算。伦敦买房过程中，首先要确定大概预算这样有助于对房源目标的选定预算，是一个非常重要的环节。首先投资预算应该根据自己的购买需求和经济能力来定。很多人都知道英国伦敦的房产有很大的增值空间，但是在购买时却盲目进行。在购买英国伦敦房产时，应从以下几个方面去考虑。

购房预算
1.正确估量家庭可支配收入。买房前这两部分资金一定要保留，一是家庭的日常开支，其次是用于医疗保险及预防意外灾害的预备资金。
2.选择适宜的房价和面积。对于家庭可支配收入做完估量后，投资者可以有针对性的选择性价比较高的房产。不同地段不同面积的房子价格存在差异，选择适合自己消费水平的房产。
3.各项税费提前清算。在英国伦敦购买房产税费的缴纳，在购买房产时所占的比重还是比较大的，其中包含房地产交易费、法律费用、印花税调查费等。
4.仔细考量物业费。和其他费用不同，购买商品房入住后需要缴纳物业管理费，并且会伴随房产终身。

找寻合适的位置
国内外环境不一样，所以在伦敦购房时要考虑房产周围的绿化情况、附近居民受教育程度、附近学校国际知名度、犯罪率等等。在伦敦购买房产尽量优选地理位置较好的。

房屋选择
1.房屋格局结构。2.主卧和客厅的朝向以及装修如何。3.房子是不是市政物业税。4.如果是公寓楼，那最底层是否有商业店铺，又是哪类商业店铺。5.房子是现房还是期房。6.房屋产权年限还有多久，到期后续费价格是多少。7.物业费每个月是多少，房产是不是只能现金购买。

在伦敦购买房产时，所要考虑的方面还是比较多的，以上是必须所考虑的。

1.公寓类型。普通公寓房是近几年来开发商最热衷的项目，一般位于市中心。但投资者在购买公寓要注意，只有house类住宅的是永久产权，而大部分公寓在土地产权上都是租赁产权，是指只买下房子不买土地。英国公寓一般是由产权年限的房主不拥有这所房子的永久产权，每年都需要交纳物业费，也就是房子所在土地的租地费，年限到了可以和地皮主人协商延长租期。

2.复式公寓。这种类型的房产介于house和 Flat之间，一般是复合结构，分楼上一家住户和楼下一家住户。这种复式公寓和普通公寓的区别在于普通公寓的出口是公共大门，而这种公寓的每户人家都有一个独立的大门作为出口。这类公寓户主一般可以拥有土地的所有权，但有可能是和邻居一起享受这片土地的产权。

3.政府救济房。这类房子并不是商品房，而是英国政府扶持贫民的廉租房项目。英国每个区域都有政府建的廉租房产权属于政府，低价租给靠救济金维持生计的穷人。

4.独栋别墅。这类房子是指独门独院的独立式别墅，自带花园和车库。房屋上下左右前后都有独立空间，具有高度私密性，房屋周围有较为宽敞的院落，并且前后都有花园。这类房产的价格相对来说更昂贵一些。

5.半独立式别墅。主要是1幢房子一般有左右两家，但也有自己独立的花园和停车位，占地面积比独栋别墅要小一些，盖房的成本也更低一些，价格自然也是如此。

6.单层别墅。这一类房子一般也是独门独院的，但是和独栋别墅又有区别，它只有单层，所有的房间都在同一层，房内不设楼梯。

英国买房基本流程主要如下：1.规划购买房产的资金预算。2.挑选较好的物业。3.。交付一定比例的定金。4.委任相关的律师。5.双方进行购房合同交换。6.交付第2笔定金。7.如果需要贷款，安排按揭贷款。8.贷款完成后验房以及完成后面相关交易的。在英国购买房产可以放心的交给律师，大多数交易流程都会有律师协助完成。

1.确定购房预算
确定预算最明智的做法是根据自身的财务状况，确定好购房预算，需要从银行贷款，还务必了解能从银行贷到多少钱。做预算时还要考虑交易过程中的附加费用。
2.选择专业的房产中介公司
英国的房产交易涉及法律，房地产等各项专业知识，又在海外置业，在比较陌生的情况下找靠谱的房产中介公司，能够让进度更加顺畅。专业的中介公司都是一条龙服务。
3.挑选楼盘，预约看房
有了预算和投资顾问之后，要耐心的去挑选合适的楼盘。去现场考察看房，掌握真实房源是最好的。
4.签订购房意向书，支付定金
与开发商最终价格达成一致后，要与开发商签订购房意向，支付2000至1万英镑的预定金。双方商定会在15~20个工作日内交换购房合同。
5.委托律师
在英国买卖房产必须聘请律师，大多数交易过程都是通过法律进行的，这是英国成熟房产市场交易的模式。
6.确定贷款
如果需要贷款购房，买家在这一阶段可以开始咨询贷款事宜，以明确贷款资质。
7.合同审核
开发商律师将销售合同发至买方律师，将由其审核并将审核报告发送给买家。
8.后面的大多数步骤都是交换合同，支付首款，竣工交房以及房屋托管。

以上就是在英国购买房产的详细流程。

在英国买了房，如果有签证的话就可以长期居住，单单买房子的话是不可能得到居留权利的！如果做好了移民的打算，可以在英国买房后用来出租，这样会顺利的移民进行加分。英国房产成为大多数海外人士的优先考虑。该国家政治经济环境非常稳定、教育环境良好、投资上升空间较大，所以成为很多人的选择。

在英国购买房产的流程：
1.填好预定表格后，预付定金通常为500~1万英镑不等，具体根据开发商的要求来支付。
2.支付定金后的一个月内必须支付10%的房款。该费用主要为首付，然后买卖双方进行合同交换。
3.购买的房产如果是期房，在合同交换之后可能需要支付10%~20%的房款。
4.交房时需要支付剩余的房款。
在英国购买房产，大多数交易流程都是由律师来协助完成的，英国购房必须聘请律师。

在英国购买房产所需要带的证明文件：
1.购房人是必须带有照片的身份证或者护照。
2.购房者要有两张公共事业费账单和一张银行月账单，必须要显示姓名和住址。
3.要证明自身有足够的资金去支付首付，比如提供银行月结账单。
如果是以公司名义购买房产，需要准备以下材料：
1.公司营业执照及公司章程的复印件。
2.公司注册地址证明。
3.董事长及股东名单。
4.公司董事长及股东的个人带照片证件及住址证明。

在英国购买房产是不需要出示相关证件来证明财产来源的。在英国所有执照律师都必须按照法律，确保他们客户未通过非法洗钱活动而获得利润来购买或投资房产对应的律师必须要了解他们的客户，以确保房产购买者的合法身份。所以自身不需要提供相关证明。