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申請人在英國買房不可以拿綠卡的，需要注意的是雖然英國投資移民是200萬英鎊，但是移民法規定寫得很清楚，買房子不包含在內，申請人必須要創造就業崗位。雖然不能通過投資房產的方式移民英國，但可以通過其他的移民政策拿到該國家的簽證。英國也是一個比較熱門的移民國家，大多數人主要是為了子女的教育所考慮，移民方式主要有哪些呢？

投資移民：申請人在英國必須要開辦企業，具體來說是在英國投資20萬英鎊以上，同時還要雇傭兩個英國或歐盟僱員。
家庭移民：該移民主要包括靠申請人的伴侶是本國國籍而獲得移民資格的婚姻移民，或通過一定家庭關係，成為一個英國的居民的親屬。
職業技術移民：根據英國移民法規定，如果不是歐盟國家公民到英國工作必須取得工作許可。還有一個就是英國在2003年1月28日宣布試行一等技術人才移民政策。該政策允許有特殊技能和工作經驗的個人到英國去工作之後，在英國工作幾年後就能移民該國家。

除了移民之外，也有很多人會選擇在英國投資購房，若需要申請貸款，需要滿足什麼條件呢？
1.在英國貸款購房，年齡必須在18周歲及以上有足夠的收入能力和還款能力。
2.各大銀行對貸款人的貸款額度、年限、利率等方面均有不同的要求。中國銀行規定申請人最多能貸8成，貸款年限為15~30年，貸款金額上限為500萬英鎊。

在英國申請貸款購房，要向銀行提供個人資產證明、收入情況證明、身份證明等相關文件，銀行收到資料後會做出初步評估。只有銀行審核通過後才能夠進行後面的簽約放款。

英國買房基本流程如下：1.規劃預算。 2.物業挑選。 3.定金交付。 4.委任律師。 5.購房合同的交換。 6.交付第2筆定金。 7.安排按揭貸款。 8.驗房以及完成交易等。在英國購買房產，大多數交易和合同擬定都是通過律師之手完成的，所以聘請律師是必須的。打算購買英國房產，預算上面的支出一定要把額外附加費用也算在其中，以免購房時資金不足。

英國有不同產權的房子，在購買房產之前一定要明確自己購房的目的和購房的類型。了解基本需求之後，置業顧問會根據你提供的信息和預算列出合適的樓盤。同時也會為你提供開發商的詳細資料，只需精心挑選業務即可。看好房源之後就要交付定金。在新房交易中，購房者要與開發商簽署一個購房預訂單，並支付2000~5000英鎊的定金，簽署之後就具備法律效益。

在英國法律規定，無論你買什麼樣的房產，買家必須委託一個律師來處理整個買房的法律文件。所以要委託律師，處理審核合同、交換合同前的房屋調查、交換合同、完成交易等這些階段。審核合同一般針對二手房買賣，如果購買的是新房，直接對接開發商交易，很少涉及修改。二手房交易過程中，賣方律師會將之前談好的所有條件寫入合同並發給買方律師審核。

新房買賣的過程中，開發商會提供地方政府認可的調查結果，除非調查是很久之前做的，不然買家律師會直接採用開發商提供的調查結果。簽訂合同的階段，在預付定金後的21天至28天，就可以成功交換合同進行簽約。後面有關支付問題也需要律師全權介入，完全不用擔心資金安全問題。

在英國當地進行房產投資，首先要確認房子的用途是自己住還是投資使用，學會搶占先機，可以幫你節省不少的錢。另外如果對於房產升值比較關注的話，需要注意房產的所在城市以及房源周邊的配套設施以及交通情況，進行多方面參考。很多人購買海外房產時都不知道看房看什麼，也不知道如何選擇房屋增值的城市，接下來詳細了解一下。

購買海外的房產不管用於什麼目的，在買房時都應該注意周邊的交通配置情況。大多數情況下，周邊基礎設施配置情況完善的房產往往更受大眾歡迎以及更好租售一些。英國大多數房產都是永久產權，所以在市場上舊房子還是比較多的，在購房過程中要去考察一下房產的具體情況，同時也要明確一下該房產的維修費用大致在多少。

投資海外的房產，有省錢的機會就一定不要錯過。不管是在國內還是在英國，購買房產都要學會搶占先機。對英國房市有一定了解的人都知道，當前該國家房產市場的潛力還是比較大的，房貸利率也在不斷的上漲。在這種情況下，投資者一定要去看哪個地段的房產空間投資潛力巨大，這樣才會有更大的盈利機會和方式。英國那些房屋投資盈利空間較大的房產，同時也擁有最大的優惠，具體不清楚的情況下，可以讓中介幫助自己。

投資英國的房產除了看租金回報率以外，還要了解該房產所在城市的增值空間。比如說圍著英國倫敦購買房產，基本就能保證房產是穩步升值的狀態，畢竟該城市在世界的地位是無法撼動的，並且該城市是英國經濟、技術、文化、教育、政治等各方面發展的中心。

英國的別墅大多數是永久產權，公寓一般是租賃產權。產權類型分為永久產權、租賃產權兩種，在英國公寓租賃產權一般年限都很長，分別有999年、250年，125年的租約是最為常見的。如果一個租賃產權物業的所有人想要對自己的房產改建或轉租轉售，必須得到永久產權所有人的許可。租賃產權房產所有人通常每年需要繳納一定年費，也叫做地租。

英國房產的永久產權主要是指房屋以及房屋佔用範圍內的土地擁有永久性的所有權。其中包含樹木以及地下資源等，在該國家購買房產後，可以按照法律自由的使用、出租、抵押或者轉讓。永久產權多數屬於排房和獨立住房以及別墅，這也是為什麼那麼多海外人士願意在英國投資這些類型房產的原因所在。英國這樣的土地資源比較有限，所以房源相對來說比較稀缺。

租賃產權是指買家對房屋擁有使用權，但是其房屋佔用範圍內的地皮歸他人或政府所有。大部分公寓都屬於這種租賃產權，買家以契約的方式向土地所有者租賃土地的使用權。在英國購買的公寓，如果產權到期可以申請延長租約，一般來說租期剩到80年的時候可以找律師去續一下，大部分房子只需要花費幾千英鎊。短於80年的房子如果要續租，花費的費用相對來說會增多。

在英國購買永久產權的房子，能夠自由的對房子進行設計改造，滿足個人需求。購買英國租賃產權的房子，通常能夠更容易出租和轉售出去，對於以投資目的的投資人來說是比較不錯的選擇。英國房產市場的需求量一直都比較高，並且房產價格在持續攀升，想要投資一定要確切的了解該國家的房市發展。

英國留學生能在英國買房做房東，只需要聯繫英國的中介就可以購買房產。在英國購買房產沒有海外買家稅，同時也沒有限購政策，留學生在英國購買房產所享受的待遇和當地人士是一樣的。購買的房產不管是自己居住還是用於出租投資都是非常明智的選擇，畢竟英國房產的投資回報相對來說比較穩定。英國以房養學，以租養貸是比較常見的形式。

留學生投資英國房產能夠解決最基本的住房問題，同時購置的房產也可以當做自身的資產，降低留學成本，免除交付租金。獲得房產後，留學生在留學期間是能夠獲得收益的。英國本科學制通常為三年，碩士為一年，本碩連讀的情況下留學時間有4年。如果擁有一套房產滿足自身需求的同時，能夠把其他房間租出去，讓自己成為一個小房東。

畢業之後可以根據自身的職業規劃決定去留，如果有意向在英國工作，房子則成為生活的剛需品，除了能夠為自身提供住宿以外，還能夠減少就業壓力。從英國的房產市場發展現狀來看，未來房產價格只會逐漸上升，並且對於房產的需求量會越來越大。如果留學生選擇回國，房子在手中的時間將近4年，每年按照5%的價值增長，畢業時也能夠賣出一個不錯的價格。

根據相關的統計可以得知，英國在過去50年的時間內，年度房價漲幅的平均值為每年10.6%，年化漲幅為9.7%，期間年度房價為漲幅的有45年，下跌的只有5年時間。由此可見，英國房產的投資市場前景相當可觀，留學生在英國留學前購置一套房產能夠為自身帶來很多好處。

房產首付比例：均價略有跌幅在18,000左右，首付30%。現在首付的情況可以分為：1.在首套房的情況下購買新房，並且面積不超過90平米的房產，繳納首付可以最低為20%。 2.在第2套房的情況下購買房產的最低首付為60%。 3.第3套房的情況下需要貸款的，銀行根據房價情況可以不予於貸款。 4.在其他情況下最低的首付為30%左右。

海外人士在英國購買房產需要支付30%~50%的首付。大多數情況下貸款金額是房產購買者年收入的4~5倍左右。所以投資人是在購買英國的房產時，可以根據自己的年收入來看一看自己可以貸多少款。如果你的本人在英國，擁有英國PR或者畢業剛留英，可以申請英國政府購置首套房的扶持計劃。該計劃可以指出，房全款的5%的首付用於購房，可以藉到40%的房款，並且前5年免息，剩下的相關費用可以再向商業銀行進行貸款。

英國還有一個help to buy買房的政策，該政策僅適用於首次購房的人，意味著購房者名下在全球範圍內沒有任何房產。如果你已經擁有別的房子，那麼在help to buy交易的時候，必須已經把其他的房子交易或者轉讓出去。用help to buy買的房子必須是你唯一的房產，和其他人聯名擁有也是不允許的。如果你想擁有一個可以建房產的地皮，也可以用該政策。

申請help to buy需要一些相關的材料。該政策主要適用於英國公民或者有永久居留身份的人士。海外人士如果想申請該政策，最好準備自己永久居留證，同時還需要證明買房是為了自住而費商業需求。

目前英國的移民申請手續是通過計分制來完成的。英國移民局不會只因為非英國籍人士在英國購置房產而給予簽證或批准入籍移民。但在簽證或移民的申請表格中，申請人需向移民局提供本人的居住情況，其中包括是否有購入房產等。購入英國的房產將有助於向移民局證明申請人對英國的居住意願、經濟實力以及移民後向英國政府申請政府救濟房等，從而對簽證永居及入籍的批准起幫助作用。

在英國購買房產，大多數交易流程和手續都需要律師協助完成，在該國家所有的執照律師都必須按照法律，確保他們的客戶未通過非法洗錢犯罪活動而獲得利潤來購買或投資房產，因此他們必須詳細的了解客戶。在英國購買房產，如果交易的任何階段財產來源的合法性遭到質疑，律師都有義務通知相關法律主管機關，否則他們的律師執照可能會被吊銷，甚至要承擔刑事責任。

國內人士如果想投資購買英國的房產，卻又不能親自到達英國，可以委託律師幫助自己辦理交接及相關手續。購買的房產如果需要租賃，投資者可以選擇房產持牌中介代理出租和管理。在英國進行房產交易的過程中，都是由雙方律師來完成手續的。英國房產市場的體系相對來說比較完善，同時發展也比較成熟，一般情況下投資風險並不是很高。

在英國的法律上，移民和買房這兩個方面沒有直接的聯繫。想要移民於英國倫敦，就要去了解英國的移民政策。想要投資英國的房地產，可以通過房產中介或者相關律師進行詳細了解。在英國倫敦買房不可以直接移民到英國，投資者不要把兩個概念混淆。

購買英國的房產，一共需要支付五種稅收，這幾種稅收會根據政策的變化而發生改變，所以要時刻關注。分別是：一次性繳納的stamp duty、資本所得稅、個人所得稅、租客繳納的市政稅以及委託律師、中介機構、物業管理費。英國的房產稅主要是地方政府進行徵收的，主要用於地方性公共服務，也是地方政府的重要財務來源。英國的房產稅根據房產的用途不同又分為居住房屋稅和營業房產稅。

根據英國的相關政策可以得知，英國居民所居住的房產稅按照房屋的價值進行徵收。徵收的對象主要是自住房屋和租。納稅人的年齡必須在18周歲以上，必須是房產的所有人或者承租人。英國大學生乘租的宿舍也需繳納居住房屋稅，每周平均課程在21小時以上，每年超過24週的全日制學生可以免交。課稅依據房屋的評估價值進行徵收的，納稅人要向地方政府進行申報，同時還要提供與住房有關的相關資料。

一般地方政府對你在英國的房產進行評估後，會向你發出稅單通知在規定的時間內支付稅款，英國政策是允許納稅人在10個月內分期支付的。根據相關的消息可以得知，英格蘭平均每年每一房產的徵收額為2000英鎊，居住房屋稅大約佔地方政府財政收入的25%左右。營業房產稅使非居住房屋稅或非家庭稅。課稅對象主要是包括法人營業用房和自然人營業用房。

根據2020年的政策，可以得知英國印花稅的起徵點從12.5萬英鎊提高至50萬英鎊。在英國的法律體制下，購房過程中所僱用專業人士產生的費用都要增加20%的增值稅。房屋調查費用通常在500~1000英鎊左右。房產登記費用通常在100~200英鎊左右。

中國人如何在英國買房子呢？主要流程如下：1.要先跟銀行確定清楚自己的貸款額度，算出買房資金。 2.買房目的明確後，找置業顧問去搜索適合自己的樓盤。 3.委託中介去協商價格，如果合適，就要支付一定的定金。 4.房產交易的過程中一定需要律師介入，買賣雙方的手續都是通過律師完成的。 5.前面所有的手續交接完成之後，就簽訂購房合同，付房產首付。

如果在英國貸款購房，通常自助房首付的比例會少一些。海外人士在英國貸款可以獲得較高額度的比例，最高可達80%。購買的房產如果用於投資房，獲得貸款的最高比例是75%。英國是擁有代理商服務的，在購買房產的過程中能夠做到一站式服務，相對來說還是比較方便的。聘請律師主要是為了幫助完成房屋立權證、交換合同、房屋進度調查等等。律師費用的佣金是房價的0.5%。

在英國購買房產需要注意什麼？
1.購買房產的需求主要是什麼。
大多數人購買英國的房產，主要是為了給孩子提供良好的教育和學習環境。如果是用於自住，除了基礎條件需要考慮以外，還要考慮周邊是否有華人居住。
2.了解英國房產市場的相關資訊。
在購買英國房產之前最好去做一些調研，在網​​上搜尋相關的資源，能夠全面的了解海外購房技巧。
3.估算在英國購房的成本費用。
很多人購買海外的房產只看表面的價格，而忽略真正的成本問題。購買海外房產時，除了房子本身的價格以外，還要去考慮物業費和房產稅等等。

和國內的房產相比，海外房產雖然投資價值更高一些，但購買流程和方式上畢竟和我國有差異，所以要提前查看資料進行初步了解。