Category: Lifestyle UK

1.取消房東貸款月供抵稅。從2020年4月開始，英國將完全取消房東貸款月供抵稅。 2.海外買家印花稅改革。印花稅幾乎是英國房東們抱怨最多的問題之一，英國的首相表示未來會對海外買家加收3%的印花稅。 3. Section21notice可能會被取消，會廢除房東使用該政策用來趕走租客。 4.2018年4月，英國政府推出最低能效標準，規定新租的租賃協議或續籤的房屋必須具備E級或以上的能效證書。 5.電氣安全檢查每年會進行一次。

關於取消房東貸款月供抵稅的相關政策，直到2020年才完全取消。增加海外買家的印花稅，主要是針對在英格蘭購房置業的海外人士。根據英國的法律可以得知，通常不會在未來追溯以前購買的房產，所以計劃增加投資的海外房東，只要在政策正式實施之前完成購買即可。 Section21notice該政策推出主要是為了防止租客霸住不退租的情況，但現在為無良房東提供了有機可乘。

從2020年4月份開始，房屋能效相關規則將適用於所有現有租約，所以到時候epc評級為F或G的房產不能夠用於出租。對於不符合相關要求的房產，如果房東還要執意出租，則會受到5000英鎊的罰款。關於每一年的電器安全檢查，這一時間定在2020年，不過在正式實施之前，房東會提前半年收到通知。 2020年英國房地產的相關政策主要是以上內容。

英國房地產市場一直處於供不應求的狀態，在人口數量逐漸增加的情況下，住房數量不充足，這也是為什麼大多數人願意在英國投資房產的原因之一。

很多人都想知道倫敦的房子是什麼風格。倫敦建築最大的特點主要如下:1.倫敦建築的進深比較大，大多數建築都有凹度窗、角塔、進深度較大的入口和寬廣的門廊等細節設計。 2.倫敦大多數建築都是圓頂角樓，這種風格的設計能夠讓建築呈現出獨特的美麗。 3.倫敦大多數建築的底部都是手工磚砌牆，這樣的方式主要是讓建築看起來更有皇室貴族氣息。

根據相關的資料可以了解到，英國居民的房子有木架建築結構類型的，也有磚結構類型的。他們對房子的建築主要應證了時代的象徵。木結構的房屋通常都會把煙囪設立在房屋中央，而磚結構的房屋都將煙囪設立在兩側，並且非常的精緻。英國居民室的房屋每一層都有很多個房間，每一個房間的空間雖然不是很大，但是整理歸納卻非常清晰。

英國倫敦房子的屋頂大多為側三角形，看起來比較陡峭，並且屋簷上的裝飾物非常少。購買投資英國的房產就能了解到該國家的房產類型也是比較多的。政府救濟房主要是為低收入家庭所準備的，是政府福利補助的一種方式。英國也有樓房，但房子屬於購買者，地皮不屬於，每年都需要向政府繳納土地租用費。英國倫敦排屋是非常常見的，這種房子都自帶花園。

除了以上幾種房產類型外，還有半獨立式房屋和獨立式別墅，這兩種類型的房屋空間都比較大，基本上都有獨立的花園，價格上也比較昂貴。倫敦的房產價格一直處於走高趨勢，即便如此，前往投資的人也在不斷增加。倫敦房產市場的狀態是供不應求的，所以不管是新房還是二手房，投資前景都很可觀。

1.海外人士在英國購買房產要證明自己的財產來源渠道是正規場所。所有相關的財產證明都需要提供。英國購房所有辦理幾乎都是通過律師完成的。 2.如果是現金支付不需要在英國開設賬戶，如果通過貸款形式進行，需要重新開戶。 3.英國買房也需要交納相關的房產稅，購房之前盡可能向律師了解或自己查詢。 4.後面就是簽合同、付首付、獲得房產。

海外人士在英國購買房產的具體流程：
1.如果在英國貸款購買自住房，首付相對來說會少一些，貸款額度比例也比較高，可達到80%。如果是投資房首付會更多，貸款比例最高只有75%。
2.再不了解英國房產市場的情況下，一定要尋找知名代理方。英國的代理商服務比較完善，能夠做到一站式服務。
3.英國進行房產交易必須律師介入。房屋立權證、交換合同、房子進行調查等這些都需要律師幫助辦理通常律師費用的佣金是房價的0.5%。
4.律師介入完成相關的手續之後，就是簽合同付首付。

在英國購買房產需要注意的事項：
1.購買英國的房產一定要明確自身的需求是什麼，是自己居住還是投資。不管用於什麼交通因素一定是優先考慮的。
2.購買英國房產之前，可以在相關的網站上了解英國房市發展的資訊，獲得一些購買房產的技巧。
3.購買英國的房產，除了要準備足夠的購房本金以外，還要準備其他相關費用，比如說房產物業費、房產稅。

以上相關內容就是如何在英國買房的具體流程和在英國買房時需要注意的事項。國內外購房必定存在差異，購房之前盡可能多了解該國家房市的內容。

中國留學生可以在英國買房，不僅如此，以房養學也變得非常普遍。現在很多留學生及家長在有條件的情況下，願意在留學地區選擇買房，這樣可以改變住宿條件，同時進行了房產投資。英國的房地產一直比較受歡迎，除了它自身的價值外，還有很大一部分原因來自於該國家的發展和該國家的教育環境。在英國購買房產的具體流程又是什麼呢？

在英國買房的流程：
1.在英國購買房產一定要證明自己所有的財產來源都是合法的正規渠道。關於所有財產的相關證明，也需要提供在認證之後才能更好的進行購房相關手續。
2.在英國購買房產都是由律師協助完成的，所以必須聘請律師。
3.在英國購買房產，攜帶律師能夠幫助你充分的了解房產買賣合同，同時也會根據你的需求提供對方資料讓你進行充分確認。
4.在英國購房所提供的銀行賬戶和證明都會進行相關的調查，正規途徑一般沒有太大問題。
5.聘請律師之後，後續相關的交易過戶等這些都會幫助你完成。

在英國購買房產，如果是以現金全款的方式支付，就不需要開設本地的銀行賬戶，如果需要通過貸款購房，一定要重新開設英國當地的賬戶。購買英國的房產，除了需要準備房費之外，一些其他的費用也需準備。其中最常見的莫過於律師費、房產稅、生活水電費。英國房產的稅收一定要在規定時間內繳納，如果逾期就會被沒收。

海外每一個國家的購房流程都存在差異，總體來說，選擇用現金全款購房是最方便的，最多一個月時間就可以辦理完成所有手續。如果要貸款，就要去了解各國家針對海外人士的貸款政策。

英國政府對國內人士在該國家購房沒有居民或公民身份的要求，海外房地產銷售也沒有簽證方面的特別規定。在英國購買房產需要準備相關的資料：護照、顯示姓名和家庭住址的水電費賬單或者銀行對賬單的地址證明、提供3~12個月的銀行對賬單，且餘額可支付首付款項的存款證明、如果是聯名購買房產，則需要雙方提供身份證明、地址證明及結婚證明。

國內人士如果以公司的名義在英國買房，則需要提供以下資料。
1.提供公司營業執照及公司章程。
2.提供公司註冊地址證明。
3.提供董事及股東的名單。
4.董事及股東的身份證或者護照。

國內人士購買英國的房產一定要把資金準備充足，選定房產後要向開發商交2000~5000英鎊的定金。買方收到買方律師的購房合同後，21天內買方要繳納房屋總價的10%作為房屋首付款支付給買方律師。根據開發商的要求，在首付款交付之後的12個月內，要再交付10%給買方律師作為再付款。最後的尾款一般在交房時支付，該筆費用可以申請貸款。

購買英國房產所需注意事項：
1.投資英國房產無非兩個目的，自住和投資。英國的教育環境非常好，很多家長為了給孩子提供良好的教育環境，選擇在英國購買房產給孩子居住。英國投資市場的穩定，讓很多國內人士想進行資產分配。購房的目的不一樣，考慮的因素也不一樣。
2.國內人士購買英國房產之前，盡可能詳細了解英國房產市場的相關政策。
3.預算好成本投入。英國的房產需要交納一些相關的費用，除了準備購房資金以外，雜物費用也需準備。

倫敦是一個歷史悠久的城市，同時也是繁榮昌盛的城市。倫敦東區的房產受到很多人的關注，這裡不僅擁有著名的景點，而且交通非常便利，同時還新建了很多樓盤，所以吸引了大量海外投資人士。東倫敦的發展一直都非常的不錯，17世紀之後在貿易的迅速發展中，英國很多總公司都設立在東倫敦地區，這也使得它的經濟發展以及各方面是快速增長的。

了解一定歷史的人都知道，2012年的奧運會就是在東倫敦地區舉行的，當時的項目投資了90億英鎊。也正因如此，使東倫敦地區的發展前景、生活質量得到了前所未有的提升。在這幾十年的發展中，東倫敦地區的人口數量明顯增長，並且還計劃建造了許多新房。因為該地區的自然景點非常多，每年吸引的遊客數量也在增加，故而房產市場的前景還是比較可觀的。

東倫敦地區匯集了許多優秀的中小學，所以該地區的學區房價格相對來說比較高。有眼光的投資人是也會選擇投資周邊的學區房。從房產價格上來說，東倫敦地區的價格要比西倫敦地區的價格便宜一些。郊區的平均房價便宜了大約10個百分點。如果考慮交通上的因素，會發現東倫敦的價格要比西倫敦的價格更貴。所以購買什麼樣的房產要看自身需求。

不管是倫敦東區還是倫敦西區，都各自具備自身的優點和缺點。很多人都認為現在倫敦發展的重心在西區，其實並不難，兩者是共同發展的，人口的大量湧入會不斷擴充東區和西區，所以兩邊的房產價值都比較值得投資。倫敦近幾年的房產價格一直都是不斷飆升的狀態，購買時可以多重對比再做選擇。

英國倫敦的房產市場一直具有較大的潛力，再加上英國的教育體係受到大多數人的追捧，所以投資該國家房產的人也在逐漸增加。很多人在英國倫敦是買不到新房的，所以二手房對於市場來說是比較搶手的存在，因此倫敦二手房比較容易出售。購買英國倫敦的二手房會有哪些收益呢？具體通過以下內容來詳細了解。

英國倫敦的房地產市場處於供不應求的狀態。根據英國中央政府的社區和地方事務部發布的相關統計數據報告，可以得知2014年至2039年這段期間內，英國倫敦住房短缺數量高達625,000套。也就是說在這25年時間裡，英國倫敦地區至少需要新建1,389,838套房產，平均每年需要55,594套房產。根據相關的數據可以得知，英國倫敦在2020年新增30390套房產，該數據只滿足家庭實際需求量的55%。

通過以上相關的數據可以得知，在英國倫敦不管是新房還是二手房都非常搶手。倫敦除了當地人購房以外，全世界的富豪也願意在這裡購房。根據相關的數據可以得知2020年豪宅的成交量比2017年上漲了43%，價值超過20億英鎊，倫敦市中心的頂級房產需求量增加了6.3%。倫敦的住房也常常被大多數投資者視為現金的避風港，所以有錢的情況下都願意投資倫敦的房產。

倫敦的二手房不僅容易出售，也比較容易出租。根據相關數據分析可以得知，到2023年英國倫敦可能有560萬個家庭選擇租房，根據預測可以得知，倫敦普華永道到2025年，大約有60%的倫敦人會成為租房一族。由此可見，倫敦的二手房有機會就拿下。

英國買房無需限購，這也是不少人選擇在英國投資房產的原因之一，英國買房貸款有條件限制，以下證明需要大家準備。英國買房貸款的證件護照是最基本的，因為護照是身份的證明，銀行流水證明以及和三個月的銀行對賬單，個人存款證明以及個人在職證明。這些證明不管是海外投資人士還是留學生，只要在英國購房都需要準備這些相關的資料。

留學生在英國買房所需要的條件：
外籍人士能夠在英國購買房產，同時海外房地產銷售也沒有在簽證方面有特別的規定，只要準備充足的資金以及相關的資料，留學生也能夠購買。
相關資料準備：
1.身份證明護照。
2.地址證明必須要顯示姓名和家庭住址的水電費賬單或者銀行對賬單。
3.存款證明通常是3~12個月的銀行對賬單且餘額可以支付房產首付款。
4.如果夫妻聯名購房，雙方都需要提供身份證明、地址證明以及結婚證明。

購買英國的房產，一定要把資金準備充足，選定房產後要向開發商支付2000~5000的定金。在英國購買房產必須聘請律師，所以其他相關的費用也要把資金準備充足。收到律師購房合同之後的21天內，需要繳納房屋總價款的10%作為房屋首付支付款給律師。在首付款交付之後的12個月內，再交付10%給律師作為再付款。尾款通常在交房時進行支付或者申請貸款。

在英國購房不一定非要準備該國家的賬戶，也可以根據客戶購買的物業價值和個人需求而決定，通常來說，不管是留學生還是外籍人士，都能夠購買英國的房產。在英國購買首套房產，還能夠享受到一些優惠的政策。

1. 匯款填表注意事項 ①為了保證收款人及時收到款項,請您確保匯款信息準確,首次境外匯款建議在銀行櫃檯辦理; ②除匯往港澳台地區的票匯外,其他均須以英文填寫;③辦理票匯時，請確保收款人當地有中行海外機構，否則可能需通過當地其他銀行託收才能收到款項;④留存您的聯繫方式可以便於在匯款出現問題時，能夠及時與您聯繫。 2. 查詢 如果收款人沒有及時收到您的匯款,您可攜帶本人身份證、匯款回單、收費憑證到原匯出櫃檯辦理查詢手續，我們將在第一時間為您查詢。 3. 退匯 匯款後,若您改變計劃,可要求辦理退匯。如果該筆匯款是電匯,在款項未入收款人賬戶前您可憑本人身份證、匯款回單、收費憑證來辦理退匯;如款項已入收款人賬戶，需取得收款人同意後方可退匯。如果該筆匯款是票匯，請您帶好本人身份證、匯票正本、匯款回單、收費憑證，即可辦理退匯手續。 4. 匯票掛失 如果不慎遺失匯票,您應及時攜帶本人身份證及匯款回單,向原出票銀行提出書面掛失止付手續。

匯款時的注意事項：
1.每個人每年購買即匯出外匯額度為5萬美元。
2.境外匯款，若在銀行櫃檯辦理購匯，則需要填寫境外匯款單。
3.非直系親屬之間不能轉外匯。
4.如果你已經擁有美元現鈔，每天只能存入5000美元到銀行賬戶中。如果賬戶中有美元，每天可以匯出5萬美元。
5.每次匯款都會產生一筆手續費，各個銀行的收費不同，每次匯款時盡量記一下匯款額度，盡量減少總匯款次數。
6.境外匯款常用的途徑，包括旅遊支出教育培訓、支出諮詢費、律師費等等，實際情況還是要根據國家外匯管理局及銀行規定的政策進行執行。

在沒有其他辦法的情況下，盡量去英國銀行進行開戶，然後提早準備買房所需要的資金。如果還需要貸款，還要回國準備與信用相關的證明文件，這樣才不會耽誤購房的時間和資金。向國外匯款一定要選擇大銀行，這樣在辦理時會更加方便一些。

不管是在英國買房匯款，還是在其他國家買房匯款，相關的方式方法都是差不多的，如果有在海外投資購房的打算，就要提前做準備。

國內人士在海外購房是如何將國內的錢運用到海外的呢？如果在倫敦買房如何用國內的錢呢？大多數人在海外購房都是通過銀行或者西聯匯款的方式實現的，其實近幾年發展起來的網上匯款公司具備更大的優勢。英國的法治相對來說比較健全，所以從國內賬戶匯款必須要有匯款人的賬戶憑證，匯款人的購匯憑證、匯款至海外的銀行憑證，同時還要委託相關人員辦理委託書。

在倫敦購買房產經紀人在代理看房之前會提交一份資金證明，該資金證明可以是銀行月結對賬單或銀行專門為您出示的信件，這些都是為了證明你在該銀行有足夠的資金來買海外的房產。在英國購房若需要貸款，則需要從貸款銀行出示預先核准的貸款證明，這對於在英國貸款購房的人來說非常重要。在買房時如果沒有這兩份證明，賣方也不會考慮你的出價。

在英國購房，每人每年購買及匯出外額的額度只有5萬美元。境外匯款，若在銀行櫃檯辦理購匯填寫境外匯款單，銀行會直接用人民幣換匯成美元匯出，不需要先換匯。非直系親屬之間是不能夠轉外彙的，如果需要親戚朋友幫助，則需要把人民幣轉到其他賬戶，再以匯款人的名義轉款匯出。如果已經擁有美元現鈔，每天只能存入5000美元到銀行賬戶。

每次匯款都會產生一筆手續費，每個銀行的收費都不同，匯款額度超過5萬美元，就會計算下一次的匯款額度，減少總的匯款次數。在沒有特殊辦法前，最好去英國銀行開戶，提早匯款，做好資金上面的相關準備。如果需要貸款盡量回國，準備相關信用證明文件，以免耽誤自己在英國購房。