Lifestyle US – Page 52

美国房地产网站：美国房地产市场展望

居外网美国房地产网站时刻为你提供最详细的海外房产投资信息。美国是一个高度发展的资本主义国家，在各个方面的发展都是比较好的，并且社会发展的福利条件也相对来说比较完善，近几年的房产投资异常火爆，所有的投资人在投资房产的时候都会考虑到美国房地产的发展。美国房地产市场是一个什么样的发展状况呢？接下来就来一起了解一下。

美国房地产市场的发展状况：

1.美国房地产的房贷利率在不断的进行增长，年底的时候有可能会增长到5%左右。

美国市场上面的房贷利率平均上涨了4.5%左右，而很多相关的专家则认为，如果房贷利率超过了6%，那么就会促进那些准备在美国投资的投资者放弃投资计划。通过相关的数据表示在2017年的时候，美国的综合物价指数上涨了2.2%。

2.美国的房价处于一个平稳的缓慢增长状态，全美国平均上涨的幅度在2%至4%之间。

每年移民到美国和投资美国房地产的人数都是比较多的，人口的波动必定会影响到住房上面的需求，所以在美国的很多地方住房仍然是一个比较紧张的问题。这样的原因必定会导致美国房价上涨，使得更多的投资人投资美国房地产。

3.美国的房地产市场，有喜也有忧。

美国房地产得房价上涨速度，在过去的五年是4-5倍。从居民的工资收入角度来看，工资明显会长高，但是从房贷利率来看，也一样会增长，这方面就会成为购买能力的负面因素。想要更好的投资美国房地产，就要多方面的去了解美国房地产市场的发展状况以及美国政府推出来的相关政策。这样才能为自己投资房地产找到一个比较好的投资时机。

洛杉矶房地产的价格是什么样的

美国是一个经济高速发达的国家，很多人在美国投资房产的时候一般都是这样几个城市，旧金山，纽约以及洛杉矶。这三个城市聚集的华人人口数量也是比较多的，足以可见移民留学到美国或者是在美国购买房产的人士还是非常多的。美国洛杉矶房地产的价格是什么样的呢？都知道美国的制度是联邦制度，每一个州的经济发展不一样，房地产的价格也是不一样的。

美国洛杉矶房地产的价格：

在美国洛杉矶投资房地产，它的价格也是根据你投资房产的类型来规定的。如果你投资的是洛杉矶拉古纳海滩绝美豪宅别墅的话，那它的房价差不多在，24858.89万元一套。洛杉矶西好莱坞日落大道已有豪宅的房价，大概在10866.91万元一套。上面说的这两套房不关事环境还是在其他方面的发展都是非常好的，并且这里住的人，他们的文化素质都是非常高的。

洛杉矶买房子的价格一间是915平方英尺的公寓每月的水电费大概在110.71元。相较于芝加哥和纽约来说，是要便宜一些的，芝加哥是122.38元，纽约的是130.44元。但是要比旧金山高一点，旧金山的是106.58。在生活上面洛杉矶享受着更便宜的互联网，洛杉矶一个月的网费只需要39.50，而纽约的网费是洛杉矶的两倍。

洛杉矶的房产均价大约在50.13万美元。这个数据的价格是在2014年的时候，不过随着美国房地产经济的不断增长，现在的洛杉矶房产均价可能高于了这个数值。在美国进行房产购买，虽然比较便宜，但是你每年都要按时缴纳相关的房产税。相较于国内的房地产市场而言，美国的房地产市场投资的价值空间还是比较大的。

美国纽约购房的条件有哪些？

海外房产投资的热潮这几年可以说一直都是非常火爆的。国内人士经常投资的海外房产国家一定有美国的纽约。但是在美国购买房产或是投资房产，相关的注意事项和手续都是比较麻烦的，并且在此过程中一定要注意一些相关的小细节。如果你想要在美国进行房产购买的话，是比较建议使用律师的。所以今天就带大家一起来了解下美国纽约购房的相关条件有哪些？

美国纽约购房的条件：

纽约这座城市的经济发展是比较稳定的，房产市场的价格也是比较稳定的。
在美国购房基本上没有数量上面的限制。
美国纽约购房的政策相对来说是比较宽松的，但是购房之前自己的相关资料要准备齐全。
自己的护照、资金、找的律师和中介经纪人等等，都要把相关的事项弄清楚。
没有美国的绿卡，想要通过贷款来进行房产购买是比较困难的。

美国纽约购房的注意事项：

明确自己买房的目的，并且选择好在什么位置，把相关的价格也要考虑在相关的范围内，这样才能对自己购买的这个房产有一个预算。
如果不是用现金进行支付，而是要通过贷款的形式来实现的话，就要考虑在美国贷款购房的相关步骤和注意事项。所以要综合自己的情况去进行相关的操作。
所有的准备工作做好之后，就要去看房，在经纪人的陪同下面，对于这套房产进行一个有效的评估，然后在区确定它是否要进行购买。
房子确定好之后，带上经纪人和律师去签订房产的合同，要把所有相关事项在律师确认没有问题的情况下，在进行签订。

以上相关的内容就是在美国纽约购房的相关条件和注意事项。

美国房地产公司四大巨头之一 ——Centex公司

说到美国的房地产市场，我们能够清楚的感受到它的火爆程度。因为美国的房地产市场是比较稳定的，每年都会有很多海外人士在美国进行房产上面的投资。美国房地产公司其实有四家也是比较出门，比较关注房产的人都是知道的，所以今天我们一起来了解一下美国房地产公司的四大巨头之一 ——Centex公司，看看该公司在美国是怎么样发展起来的。

Centex公司的的发展一共经历了三个阶段。该公司成立的时间是1950年，第一个阶段的发展主要是通过打造低成本生产竞争优势的方式，来调整当时美国房产的低潮期。也是通过这样的一种方式，有效的提高了自己在美国房地产市场上面的竞争力度，主要突破口在价值链上面，后来又在这个上面发力，让自己进入了建筑服务和管理的行业。

第二个阶段在第一个阶段的坚实基础上，进行了上市，该公司上市的时间在1969年—1997年。在这三十年的时间里面，只要来进行上市、发展金融服务、扩展自己的地域以及不断的标准化和规范化。也是在这段时间该公司的发展主要是通过四条线来进行完成的。1969年该公司进行了上市，然后就是发展金融服务行业，其次就是生产标准化，最后来扩展地域。

都知道所有公司在发展的时候，都想要尽可能的去满足客户的需求，所以该公司发展的第三个阶段就是注重服务的态度。尽自己最大的可能去满足客户的需求，平并且给他们带来较好的服务。通过满足客户的五大关键，是自己的工作让他人觉得比较满意，与此同时该公司也适当的调整了自己重心业务的发展，更加多元化的去发展自己的公司。

2018最全的美国购房攻略！

美国的房产对于海外人士来说一直都是比较火爆抢手的存在。海外房产投资本身就是一个人人都关注的问题，随着国内房产的价值不能够很好的提升，大部分都把眼光转向了海外。在美国进行房产投资，想必大家要一定有一些了解。所以今天为了能够让大家在美国的更好的进行房产投资，带大家一起了解一下2018最全的美国购房攻略，一起探讨美国房产的价值。

大部分国内人士会选择在美国进行房产购买，主要是因为美国的房产购买的优势比较多。美国房产的好处：

美国的房地产市场是非常的稳定的，并且还充满了可观了房产价值回报。
美国房价的走势情况是周期性变化，可以通过历年美国房产价格的趋势来进行分析，通常都是10—12年一个周期。
美国房地产的法律也是非常的完善的，已经逐渐相成了相对成熟的法律制度和市场。
对于海外房地产投资是比较欢迎的，并且没有房产投资数量的限制。
法律是透明公开的，即便不是美国国籍人士，持有自己国家的护照就可以进行房产购买。

美国购房的限制相对来说并没有很多，但是在美国购房之后，并不代表你就是美国的公民。在美国购房的优势除了上面的以外，还有美国的房产权是永久的。虽然国内国外买房的差别是比较大的，从房产的投资价值来说，国外的增值空间和价值是比较高的。在美国够让虽然产权是永久性的，但是每年都要缴纳相关的房产税费，不按时上缴，房子就会被政府没收。

美国购房投资纽约、洛杉矶、旧金山等等地方的房产价值都是比较大的，特别是租金回报这一块，能够很好的投资者带来比较高的预估值。

美国资讯：美国可以买房吗

都知道中国的房地产权是70年的期限，但是海外的房地产权是永久期限。国内外房产投资的方式和价值都是不一样的，因为国内的房产价格一直居高不下，所以很多人把房产投资转向了海外房产市场。美国可以买房吗？在美国不仅可以买房，还可以进行房地产投资。根据相关资讯的报道，我们可以明显的了解到，很多国内人士都是比较喜欢在美国进行房地产投资和购买的。

为什么中国人都比较喜欢在美国选择购房？

1.首先就是美国的房屋产权是私有制，一旦购买之后就是永久性产权。在一定程度上来说是个人的私人财产和中国的公共财产是有区别的。

2.其次就是美国的房地产价格没有国内的高，甚至低于很多中国的城市。一般新房源的平均价格在32.3万美元，二手房的平均价格在24.5万美元左右。一些二手房的房产价格，有一半是低于155万人民币的。

3.这就是美国的房地产市场政策是非常稳定的，完善的，房屋权售的保障性是非常高的。

4.相较于国内房地产的市场，美国的房地产市场投资租金回报率比较高。并且投资的房地产类型有很多种可以供选择。

在美国购买房产有哪些好处呢？

1.在美国购买房产政府提供了很多相关的优惠政策。

2.房产购买以后的房产税是可以抵税的。

3.即便是你以贷款的形式进行购房，在房贷上面也有相关的优势。

4.最后就是地区的政府补贴和老年买方的政府补贴。

以上的相关内容就是为什么大部分人愿意在美国投资方向和在美国投资房产的好处。所以如果你准备在美国进行房产投资的话，可以提前做好相关准备。

在美国买房要注意的问题！

因为国内房地产投资的价值空间并不是很大，很多人在投资上面都转向了海外房产投资。其中美国的房产在一定程度上是非常受到国内人士的追捧和欢迎的。中国的房价可以说是一年高过一年，相对来说美国的房价就要平稳一些。所以为了更加能够凸显投资房产的价值，大部分人都会在美国选择房地产投资，其投资价值在5%至7%左右。那在美国买房要注意些什么问题了？

在美国买房的注意事项：

1.在进行海外房产购买的时候，一定要记得注册海外的账户，最好是用英文进行的，因为这样可以更好的方便交流。

2.美国房产购买之后的产权是永久产权，但这并不代表是一辈子的用有。在美国换房的几率是比较高的，基本上在7-10年之后就会进行一次换房。

3.在美国购房时选中房子之后，该怎么样去进行出价呢？美国的资讯是比较透明的房子，看中之后房地产经纪人会对该房产进行一个评估，高于市场价格，经纪人是会帮你砍价的，如果是低于市场价格，那么经纪人就会暗示你，赶快下手。

4.要知道中国在美国进行房地产投资最多的地方就是纽约，旧金山以及曼哈顿地区。这些地方的人口量都是比较大的，对于住房上面的需求也比较多，所以在美国投资房产是很容易租出去的。

5.在美国投资房产的时候，你需要考虑两个方面，一个是房产能够给你带来的价值，另一个就是房产的增值空间。通常情况下，后者比租金回报展现的是更为重要的存在。

以上的相关内容就是在美国购房所要注意的相关事项，如果你在美国进行房产投资，可以参考一下。

美国购房网：教你如何在美国进行房产投资！

其实海外投资房产的网站有很多，美国购房网站信息比较多的有居外网。想要了解更多的海外房产投资信息，可以在该网站进行查看和了解。伴随着美国经济的复苏和发展，房地产市场上也得到了很好的上升，这使得很多国内人士都想要在美国进行房产投资。根据房地产评估服务网站的预测，美国2019年的全国房产价格将上涨6%。这对于大部分房产投资者而言，必定会抓住时机进行方便投资。