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说到美国，大部分人的印象就是综合实力发展比较强，各方面的发展都很好，所以这使得很多人都想要在美国进行发展。不管是给孩子提供良好的教育环境，还是想要移民定居的国家优先会考虑的一定是美国。为了能够很好的和美国接轨，所以很多人都会选择在美国购房，那如何在美国进行购房呢？购房首付的比例又在多少左右呢？根据下面的详细内容一起来了探讨一下。

如何在美国购房：

1.中国人民币每个人每年会出美国只有5万元。所以如果你想在美国购房的话，就一定要提供还款证明，或者是银行贷款的证明。主要以英文为主，因为这样才能很好的和别人进行交流。

2.美国的资讯相对来说是比较透明的，这也是为什么美国房地产发展那么稳定的原因。在美国购房一定会找房地产经纪人看好房子之后，让他给你做一个房产价值的评估，价格过高是可以帮助砍价的，但是如果市场价格比较低，经纪人会帮忙抢占的。

3.外国人在美国贷款和美国人本地贷款是有差异的。美国本地人贷款的条件是信用工作是否稳定以及收入状况。

4.如果是外国人士进行贷款的话，就要准备很多相关的东西。自备款要准备在40%到50%。大约能贷款到五六成左右。每一个银行贷款的利率是不一样的，所以要看你在什么地方进行购房。

美国购房的首付比例：

1.在美国交纳首付款的比例，房价在50%左右。

2.中国人在美国进行房产投资，他的首付款比例比当地人士的首付款比例高上了30%，相对来说对于海外人士在国内投资房产的要求还是比较高的。

国外文化明显是有差异的，不管你在哪个国家进行投资，都要尽可能的去满足该国家所提出来的要求和条件。每个国家的房产都具备一定的价值，所以如果你想在美国投资房产，做好一切准备之后再下手也不迟。

 

现在在海外投资房产是一种比较常见的形式，美国是一个高度的资本主义发达国家，并且该国家不管是福利条件还是教育发展体系都非常的完善，所以每年移民该国家的人数也比较多，在该国家进行房产投资的人也比较多，那么中国人在美国买房子需要什么条件呢？在任何一个国家进行海外房产投资都是有一定的条件的，因为每个国家的政策不一样，所以条件也是不一样的。

投资美国房产的一些基本规定：

1.在美国买房并不代表投资移民，海外人士是能够在美国进行购房的，但是不能借此获得美国国籍以及公民的身份。

 

2.在美国购买房产之后，一定要弄清楚，有产权和有居住产权的区别。有产权是房屋的屋主可以供业主自由买卖和出租的。而居住产权只有十几年的产权，如果想要租赁房产或者是转卖房产，是需要通过物业居委会的。

 

3.在美国进行房产购买或投资七天之内是可以进行对方的。在这七天的时间里面，自己可以花300美金专门请检查房屋质量的公司，对房屋进行一个全面的检测。检查的过程中，如果房产出现质量上面的问题是可以终止合同的。花出去的300美金检查费是不给予退还的，全额自己支付。

其实相对来说，在美国投资房产或者是购买房产也是比较麻烦的，因为美国的房产每年都是需要缴纳相关的费用的，只要不进行缴纳，政府是有权进行回收的。再加上美国房产税收，每一个州之间的法律是不一样的闺蜜，你所交的学费也是不一样的，比例一般都在0.5%至3%左右。

以上就是中国人在美国进行房产购买所具备的条件和相关的内容事项。

 

在海外投资房产，看重的是它的价值空间，看房产能不能给自身带来一定的收益和发展。中国房产投资的回报比例是比较低的，相较于海外房产，更多人愿意把投资放在国外的房产投资上面。那在美国投资房产靠不靠谱呢？他又能够给投资者带来什么样的优势？投资美国的房产又有哪些劣势呢？针对于投资美国房产的优劣势，我们来做一个相关的分析。

美国投资房产的优势：

1.美国的房地产市场相对来说是比较稳定的，房产投资具有稳定的收益率，所以从投资价值的这个角度上面来说，他的收入是比较可观的。

 

2.美国房产投资的收益主要从两个方面入手，一个是租金，第二个是资产增值。美国房产一旦投资之后，产权就是永久性的房产是可以继承的，不过是需要缴纳相关的遗产税。

 

3.投资美国房产，在一定程度上面使用了金融杠杆的方法。如果市场比较稳定发展比较好，使用金融杠杆可以让自己的房产在一定程度上进行增值。反之，效果并不如意。

 

4.借助第三点的优势，在一定程度上是可以帮助投资者优惠税务的。美国房产投资每年都是需要缴纳一定的税务的，而通过金融杠杆这个方式是可以帮助抵消或减轻的。

美国投资房产的劣势：

1.在美国市场上面进行房地产投资，它是不易分散投资的，所以亏就亏到底，赢就赢得多。

 

2.美国房产投资是不易变现的，所以要根据美国房产市场的变动来进行合理化的投资，不然就会出现亏损状况。其次就是固定成本，投资美国房产进行居住的话，是可以享受一些福利的，但是如果进行出租的话，这些福利就是享受不到的。

 

3.美国房产投资的管理是比较麻烦的。

通过以上优劣势的对比，根据自己的实际情况对美国的房产进行投资。

 

 

这几年来美国投资贸易领域有两个方面发展是非常迅速的。第一个是美国教育方面，留学生每年都在逐渐的增加，第二个就是房产投资上面火爆程度越来越高。从去年美元贬值以来，越来越多的国内人士对于美国房投资房地产产生了浓厚的兴趣。所以关于美国房地产投资情况的一些报告和数据也让很多海外投资得到了及时的关注。在相关的数据报告中，我们可以明显的感受到美国房地产投资的一个趋势变化。

根据这份报告，我们可以具体的了解到，海外投资者在美国共购买了将近1000亿的住宅地产。投资额比虽然下降了1.3%，但是外国投资者购买的产数量却比以往增加了2.8%。从这个数据我们可以清楚的感受到海外投资者在美国投资房产的价格有所下降。根据房地产专家分析，造成这样的原因，是因为很多海外投资者在投资美国房产的时候，更多的偏向于比较便宜的房产地区，而不是偏向于发展比较繁华的城市。

中国投资者在美国投资房产，主要有下面几个特点：

1.中国在美国投资的房地产金额已经高达了270亿美元，稳居榜第一。

2.其他国家投资美国房产主要的目的是财务投资，而中国跟偏向于子女的教育以及定居移民方面的投资。

3.中国投资美国的房产，大部分集中于纽约，洛杉矶以及旧金山这三大城市。

4.虽然中国的投资者在美国繁华都市占比数量比较大，但是也有更多的投资者把目标转向了美国东南地区以及美国南部地区投资。

美国一些地区的房价为什么会增长的这样快，主要原因就是上面的四点。因为近几年国内人士对美国学区房的投资数量比较多，所以使得这类型的房产投资价格一直处于一个上涨的状态。

美国总统特朗普按照传统，在感恩节前夕在白宫玫瑰园，赦免两只火鸡；更在活动其间开了一个玩笑，幽了自己一默。

特朗普赦免两只分别名为Wishbone（鸡胸骨）和Drumstick（鸡脾）的火鸡，让这两只火鸡不用成为感恩节桌上的美食，两只火鸡之后会送往弗吉尼亚州科技大学（Virginia Tech University）生活。

特朗普说笑指：「你们都知道，我一直都积极推翻前任总统的行政命令，但白宫法律顾问办公室告诉我，不论任何情况下，塔特（Tater）和托特（Tot）的赦免都不能推翻，所以他们可以安享晚年。」塔特和托特是前总统奥巴马去年在感恩节前夕特赦的两只火鸡。

美国总统在感恩节特赦火鸡的传统，要追溯至自1863年，林肯总统赦免那只本来要变为圣诞大餐的火鸡。一直至前总统老布殊，这个特赦火鸡的做法才正式成为正式的官方活动。

2018年的什么投资的火热度是最高的？那肯定是房地产的投资，现在很多人因为国内房地产投资的局限，渐渐的把房产投资转移向海外房产投资，根据美国房地产网的了解，美国房地产在2018年的销售热度是非常高的，成交量的比例已经超过50%，并且有一半以上的房价已经超过美国2007年4月房产市场繁荣价值的最高值，足以可见美国的房产很受欢迎。

根据美国的房价走势图我们可以清楚的看到，在美国这样的大市场环境下，有一些城市的房价明显要快于其他地区。国美房产价格高涨的城市地区都有一个非常明显的共同点：足够的就业机会，并且经济发展水平很好，健康收入也是一个增长的状况，最重要的是房屋的升值速度高于美国房产的平均水平。美国房产市场的竞争也是比较激烈的，看看市场上六个指标。

六个指标标准：

1. 房产价值的预测，这个可以通过数据的指数中值来预测下一年的涨幅情况。
2. 房产租金的预测，这个也是和上面一样，通过指数中值来预测下一年的情况。
3. 收入增长的情况，在基于美国人口的调查上面进行一年的预测。
4. 人口增长的情况，该数据的来源和上面一条的来源是一样的。
5. 当前失业率状况，根据美国劳动统计局来统计失业率的状况。
6. 最后就是人均求职的数量情况，美国最赚钱的城市并不是纽约、旧金山等城市，可以参考一下休斯顿、达拉斯等城市。

休斯顿的房产价格上涨的幅度好空间是比较大的，但是它的地理环境好，交通各个方面便捷，地皮面积很大。老房子主要是五六十年代的，很有历史味道，新房子的房产价格基本在百万美元以上。

这两年在美国投资房地产的华人变得越来越多，为什么海外房产的投资会变多，优势为什么众人选择房产投资会优先想到美国，美国的房地产价值到底体现在什么地方呢？在海外投资购房都是有一定的攻略方案的。为了能够让大家更多的了解到在美国投资房产的优势和条件，小编专门整理了下面的相关内容供大家参考，只要通过“为什么”和注意事项来看。

为什么购房选择在美国？（主要分为三种可能）

1. 移民购房。美国的房价近五年一直都是处于稳定的增长形态，提前购买美国的房产说不定可以节省一笔费用。移民购房也成为很多人的选择方式，毕竟一举多得。
2. 为了孩子的教育。现在很多国内人士很注重孩子的教育环境，所以就会把孩子送往美国进行留学，为了方便孩子居住，自然会购买房产方便很多。
3. 海外配置的投资房产，目前这类人群的占比变得越来越大，国内投资的浮动变得比较大，这使得更多的人都趋向海外房产的投资。根据美国官方数据的显示，美国房产平均每年增长的我幅度是1%。房产的租金价值也在2%—10%之间波动。

美国购房的七个知识：

1. 在美国不管是购房还是投资房地产，都是没有购房资格限制的，美国房产市场相对来说是很开放的。
2. 投资美国的房产选择城市是比较重要，目前华人投资的聚集地在弗罗里达州、德克萨斯州等等。
3. 美国房地产的投资别墅类型是优于公寓类型的。美国的徒弟产权是永久的，别墅的面积大，能够更好的使用土地权利。
4. 购房就是购房，银民以及签证它们并没有过多的联系，都是个体的存在。
5. 美国购房是可以通过贷款来购买的。
6. 购房的产权并不代表就是一辈子的拥有
7. 投资房产的时候，最好自己去当地考察一下较好。

以上攻略希望对你有帮助。