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美国房地产行业的关注度一直都是比较高的，同时该行业也能够收纳很多有关房地产行业的专业性人才。因为美国的市场经济发展比较成熟，所以美国的房地产价格一直处于稳定的状态。美国房地产行业的状况也是很多房产投资以及专业人士经常关注的东西，有关美国房地产的行业的相关状况以及特点，我们可以一起来了解一下。

1. 房产价格是一个稳定发展的状况，住房上面的需求会增加。

因为美国美联储的相关政策，使得美国的房产价格处于一个稳定的增长幅度，随着不断的调整和发展，很有可能在原有的基础上面稍微的下降一些。美国未来的住房需求会有所上涨，随着美国移民人口和留学生数量的增加，美国房产的需求量也会变大，随着这样的数据变化，美国在房产上面的供需也一定会有所增加，但是增加的范围都是比较合理化的存在。

2. 美国房地产行业的发展是一个合理标准的状态。

想要房地产行业的发展合理规范，它的各方面影响因素还是很多的，比如在房产的收入支出比例上，房屋空置率上，经济关系上以及房地产发展关系上等等。综合这些方面的发展，均衡情况下就是比较合理的情况。为什么国内的房产变动很大，主要是因为内在的经济发展不是非常的协调，但是美国在这方面的处理上就比较好。

美国房地产的特点：

1. 房地产行业的效率高、专业化程度较高。这样的条件可以更好的帮助投资商或是购买者解决房产上面的问题。
2. 土地的利用率是很高，尽量的集约形成，有效的利用身边的所有资源。
3. 美国中小型企业在地产行业的发展中逐渐形成一个主导的地位。

随着国内房产政策的缩紧，很多人在房产投资上面都渐渐的把方向转到了海外。近几年美国房产投资的热度变得越来越对高，房产投资的类型也在逐渐的增加。房产投资的类型有很多种，美国投资性房产中，下面的这五大类型是投资者选择最多的，也是投资价值比较高的几种类型。如果你想要投资美国的房产，建议可以参考一些下面的小建议。

投资类型房产

在美国房产投资当中以投资型为主的人数占比是比较多的。形成这样的现象主要有两个方面的原因：第一是因为现在国内房产投资的渠道变少了，第二就是在美国进行房产投资相当于不动产实物类型，更容易让投资者接受，同时也能够更多了解到其他投资渠道。不过在投资美国投资性房产时，要做一个清晰的核算，把各类缴纳的税费和房产的回报率弄清楚。

教育类型房产

这种房产也是我们经常说的学区房，很多人为了能够让自己的孩子上美国更好的学校，接受更好的教育水平，在房产投资购买上都会选择教育型房产。不过这类型房产考虑的因素比较多，周边所有的基础设备设施是否都齐全，交通是否便利，能否给自身的生活带来方便等等。近几年这类房产的价格上涨幅度也是非常快的。

养老类型房产

该房产针对的对象都是退休之后的老年人，该房产类型在环境的选择上面是比较高的。既要有优美的自然风景，又要有较好的人文风景，重要的是医疗条件要比较好，这样可以随时注重老年人的身体健康。最后两种房产类型是度假型房产和综合性房产，这两种都是根据投资者的实际情况来看的。以上就是美国房产类型投资的方向。

每一个国家都有一个冬令时的标准，我们国家自然也是不例外的。冬令时之所以会有，是为了把时间拨回到标准的范围里面。既然有冬令时，自然也是有夏令时的。在我们的了解中，夏令时的时间要比正常的时间快上一个小时，冬令时就是为了把时间调回正常的时间范围里面。美国冬令时一般是什么时间，美国的冬令时出现又有什么不一样呢？

其实每一个国家对于这个标准都是不一样的，我们中国的日历上面对于这些令时都是非常的记载的。美国的冬令时是从当年的十一月份到次年的三月份，这段时间都是冬令时的时间。每一个国家并不是一年四季都能够充分的获得阳光。地球是在围绕太阳转动的，一般受到太阳的照耀，那么另一半接受到的阳光照射必然就会减少。

所以很多国家之所以有这个令时的区分，有的是为了能够充分的获得阳光的照射。就像我们国家一样，并不是所有城市都能够感受到一年四季的变化的。有的城市一年都是一个样子，有的城市可以清楚的感受到天气的变化。所以每一个国家之间也是一样的，都是受到气候以及时间的影响，给人的感受也是不一样的，当然也是和地理有很大的关系。

我们从时间的改变中，能够清楚的感受到昼夜长短的变化，这个也是通过令时来进行有效的记载的。冬令时的时间昼短夜长，但是在夏令时的时候确实昼长夜短。这也是为什么夏令时的时间要比冬令时快上一个小时，到了冬令时又变回正常的时间范围内。时间的改变对于我们来说是非常重要的。

每一个出门在外的留学生都是比较看重自己的住宿环境的，美国每年的留学生都是比较多的，选择住宿的方式一般分为两种，第一个是寄宿家庭，另一个就是学校宿舍。不过对于大部分留学的大学生来说，都会选择住宿在学校。美国大学宿舍也是有排行榜的，每一个学校的住宿环境都是不一样的，提供的条件也是不一样的，没有选好留学学校的朋友们可以参考一下！

宿舍排名榜：

1. 路易斯华盛顿大学

该大学的位置在密苏里州，一年的宿舍费用在13502美元，是美国著名大学之一，最具特色的专业是医学方面的，与哈佛齐名。当然除了该专业之外工商、法学等等也是比较出名的。该学校的宿舍环境是非常好的，整个占地面积为40英亩，紧紧的和教学楼挨在一起，宿舍内所有的生活设备一一俱全，让你有足够的空间做你自己想做的事情，是相当豪华的存在。

2. 鲍登学院

该大学的位置在缅因州，一年的住宿费用在12388美元，这所大学是顶尖的文理学院，这方面的专业知识是非常出彩的。该学校的宿舍是新老生混住的，房间的类型有很多，单间、双人间以及多人间。该学校的宿舍相对来说大一新生的条件要好一些，自行车、洗衣机内在所有相关的用品都是非常齐全的，并且还有地下室，这些东西也是可以存放在那里的。

3. 瑞景大学

该大学的位置在弗吉尼亚州，一年的宿舍费是8430美元，该大学是私立的男女基督教大学，提供的教育计划是非常的广泛的。该学校的宿舍就相当于一个小型公寓，里面不仅空间非常的宽敞，并且还有独立的卫生间，小厨房等等一些生活常用的必需品。

 

每年前往美国的留学生还是非常多的，在外留学第一个想到要解决的问题就是住宿问题，美国大学住宿的环境也是有排名状况的，前十的大学宿舍环境都是非常不错的。我们可以根据最新的美国大学宿舍排名来了解一下到底是哪些大学的。美国著名的大学是比较多的，并且都有自己发展的特色，留学生住宿的方式也很多，可以根据情况来进行相关的选择。

宿舍排名：

10. 佛州海湾海岸大学

该大学的位置在弗罗里达州，在宿舍排名榜上位于第十位，一年的宿舍费用是8384美元，该大学建立的时间不是很长，是一所综合性发展的公立大学。该大学的宿舍条件是非常完善的，书桌、床等等都是独立用品，并不是公用的。宿舍的空间也是非常敞亮的。生活用品是非常齐全的，包括你的被子、床单都是在里面的。所有物品的材料也是采用的比较好的。

9. 克里斯托弗‧纽波特大学

该大学位于美国弗吉尼亚州，宿舍排名榜上是第九位，一年的宿舍费用大约在9595美元，学校里面的学生和学都是非常的一流的。专业优势主要是生物、政治以及心理上面。该大学的宿舍特色就像公寓一样，里面各种生活必须物品都是非常齐全的，大三的学生基本上都会有属于自己的独立房间，私人空间是非常充足的，生活物品的所用也是应有尽有，方便生活。

8. 联合大学

该大学的位置在田纳西州，在宿舍排名榜上位于第八位，一年的宿舍费用是9990美元，是众多美国优秀的大学之一，里面有很多热门的专业都非常火热的，也是很多留学生会进行选择的。该学校的宿舍都是一个浴室、四间卧室、一个客厅和一个厨房，完全是公寓的标配形式。

美国是留学生旺盛的一个国家，但是同样美国留学费用也是比较高的。通常情况下，留学最大的开销就是学费和住宿费，美国留学的宿舍费用根据相关的数据显示可以进行一个有效的参考和对比。在美国留学住宿的状况一般分为三种，第一种就是留校住宿，第二种就是寄宿家庭，第三种就是自己租房子。三种情况不一样，住宿的费用也是不一样的，可以具体了解。

宿舍费用：

如果你在美国留学选择的是校内宿舍，那么你每年花费的费用在3000—7500美元，这个是一个学期的费用，时长为九个月。美国有一些学校是要求学生住校的，至少在第一个学期是这样的。住校的费用包括生活中所用到的所有相关用品，被子、枕头、被套等等这些都是准备好了的。宿舍的环境大部分都是两人合住一室，有独立的卫生间，生活空间比较大。

校外租房

如果你留学选择的是和别人一起合租租房，那一年的费用在3600—7200美元。合租最好的方式就是选择认识的中国朋友一起合租。合租的公寓房间有很多，卧室有四五个，有一个租房、有客厅。整体就像是一个公寓。公寓内基本的家居是会提供的，内在的基础设施是非常齐全的，租房的条件不一样，价格上面的差距也是不一样的，位置地段好，价格是比较高的。

寄宿家庭
美国寄宿家庭的情况不一样，在费用上面的收取也是不一样的，一般都是在500/月—900/月美元。选择寄宿家庭是有一定的优势存在，可以很好的帮助自己提升口语交流，也能够帮助自己养成良好的生活习惯，也可以为你独立生活打下基础，所以上面的三种住宿费用情况了解了吗？

美国有很多大学的宿舍都是非常豪华有气派的，有的大学生毕业了都不想离开学校。美国大学的宿舍费用也是分不用大学的公寓的，有的大学宿舍在设计上面就是比较有个性的，并且环境非常的舒适，这样的情况价格相对来说就是比较高的。美国大学宿舍价格费用在3000—7500美元之间，这是一年的学校宿舍费用，下面来看看比较有特色的学校宿舍以及它的价格。

1. MIT的Simmons Hall

这个大学的宿舍整个造型就像是海面一样的，外观的造型是非常独特的，当然内在的空间设计也是和巧妙的。如果你住的是单人间，那么他每学期的价格在5325美元，整栋供居住的学生在350位左右，该宿舍的设计和公寓的条件是差不多的，露天泳池、小型剧场、会议室、餐厅等等设计都非常的独特，并且这些公共区更好的提供了学生们交流的空间。