中國嚴控資金外流 澳洲海外房產投資少6成 | 澳洲

據《澳洲人報》報道,澳財政部門認為,由於中國當局對其國實施嚴控信貸增長政策,致使海外投資澳洲房產比率下降了60%。

澳洲財政部秘書佛雷澤(John Fraser)表示,中國目前致力於保持金融的穩定性,這其中就包括實施資金外流限制政策,根據2016年數據顯示,中國限制資金外流的政策減緩了中國在澳房地產投資數量。即使投資勢頭仍強勁,我們仍然看到了中國的政策對於澳洲市場的影響。這其中就包括外國投資者申請住宅建築人數從2015年的4萬人或將降至2016至2017年預期的1.5萬人。

另外,周壹,投資服務機構取消了中國的AA評級,正式降級為A。澳洲財政部秘書佛雷澤(John Fraser)表示,中國是通過不斷增長借貸的方式保持6.5的經濟增速。

佛雷澤在周壹的會議上表示,“中國當局現在已經意識到借貸的風險,並且會更多地考慮到周壹的降級。”

據悉,作為與美國現任總統達成多項協議中的壹項,當局自1989年以來,即首次允許美國三大評級機構對國內經濟進行評級。周壹的評級結果指出中國需要放慢債務方面的增長,另外,報告與中國政府渴望刺激經濟的想法相悖。“這種舉措最重要的壹點是,中國當局希望通過對經濟的刺激實現和保持國內強勢的經濟增長,而這種激勵政策定會造成國內經濟債務的增多”佛雷澤說。

(據澳洲新快網)

首次購買英國房產前最好弄清楚三點 | 英國

首次購買英國房產者大都在買房上沒什麼經驗,所以要格外小心,避免落入陷阱。

在決定購買之前,最好先做一份問題清單,請業主或是房產中介詳盡解答,幫你更好更深入地了解你要購買的房產。

第一個問題,尤其是每一位首次購房者都應該確保自己會調查,那就是調查該房產的歷史,明確是否有被反復出售過

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首次購買英國房產前最好弄清楚三點 | 英國
首次購買英國房產者大都在買房上沒什麼經驗,所以要格外小心,避免落入陷阱

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如果一套房子在過去十年裡幾經轉手,這可能是在暗示這房子裡藏有大問題。

這值得買家們多做一些調查,找出原因,或許會發現一些讓你震驚的事情。

當然,一套房子賣了又賣也許真的是因為一些無關緊要的因素,但是你要調查確保確實是因為這樣。

同樣的,買家們還可以詢問賣家為什麼要搬走。

他們或許有想要快速售賣英國房產的原因,比如出國,這意味著他們為了快速買房可能不介意降低價格。

第二個首次購房者需要注意的是鄰居,這確實是很多首次購房者在買房時都忘了問的。

如果賣家曾向他們的鄰居提出過任何投訴,你問他們,他們有法律義務告訴你,所以問題在於你確保自己要提出這一詢問。

如果你不問,你就有可能會遭受鄰居魔音繞梁的折磨,或者其他一些其他反社會行為,破壞你原本幸福美好的家庭生活。

最後一件需要注意的是,一些首次購房者可能沒有意識到出售的英國房產包括哪些東西

所以一條一條地仔細檢查出售包括的每一樣東西,因為一些你認為可能會包括的東西並沒有在裡面。

確認你的房產和鄰居之間的界限,清楚到哪些土地包括或不包括在出售合同裡。

這些問題所有的首次買家都應該在買房之前調查好,否則,吃大虧的只會是自己。

(據新浪海外地產綜合)

在英国人眼里,房产贬值最大的因素是什么?| 英国

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在英國人眼裡,房產貶值最大的因素是什麼? | 英國

 一、對房產貶值影響最大的因素

最近,英國一家網站發布了一份調查報告:買房子時,最不能忍受什麼?

其中,92%的人表示,住處附近如果很吵的話,會對他們是否買房產生比較大的影響!

噪音,是罪魁禍首!

報告顯示,除了酒吧之外,大家比較討厭的就是交通產生的噪聲了。

其中機場(54%)、高速(48%)和火車(36%)都榜上有名。

有意思的是,高壓鐵塔的噪聲也讓很多人討厭(40%);

並且學校的吵鬧聲也被列入其中(21%),看來孩子們日常護外玩樂的聲音,很多人並不喜歡……

二、年紀與噪音接受程度

另外,不同年齡層的人對於噪聲的接受程度也不一洋。

報告顯示:55歲以上的購房者對噪聲的接受程度最小,基本所有類型的噪聲他們都沒辦法接受;

而35歲以下的人在買房的時候沒有那麼在意噪聲的影響,不過他們對於機場(50%)和餐廳的噪聲接受程度(32%)也還是不高。

三、這些因素與房產貶值的具體分析

1. 酒吧

說起酒吧,對於英國人日常的生活來說,是必不可缺的!

英國人酒量一般,但是愛喝酒是全世界出了名的!

酒吧,隨處可見,就是日常所有成人們,非常正常的社交場合。

基本上每周四,五,六的晚上,都能看到成群結隊的人們“站著”喝酒~~

不論是辦公區還是居住區,到處都是人們喝酒的身影……

那……住的離酒吧或者pub近的話也許是一件不錯的事情,平時走過去的時間短?

但是,如果是真的要做買房的抉定,酒吧產生的噪聲對於很多人來說都是無法忍受的。

就算是喜歡酒吧的年輕人(18-34歲)的人都認為,如果房子周圍有很吵的酒吧,差不多近一半的人(45%)都覺得他們會放棄購買這套房!

當然,除了噪聲之外,酒吧或者pub的其他負面因素也很明顯:

比如人們喝醉之後做的一些奇奇怪怪的事情、或者亂扔東西等等都會非常影響居住環境。

2. 高速公路

在英國人眼裡,房產貶值最大的因素是什麼? | 英國

92%的受訪者認為高速公路的噪聲會影響到他們買房的抉定,而其中有48%的人認為,公路噪聲會直接讓他們否抉一套目標房產。

3. 機場噪音與房產貶值

在英國人眼裡,房產貶值最大的因素是什麼? | 英國

緊隨其後的就是飛機場的噪聲了。

91%的買房者認為機場的位置會影響到他們買房的抉定,其中過半的人(54%)是無法接受住在機場旁邊的。

不過呢,因為機場本身對周圍的住宅就有限制,而且在機場周圍,房子和跑道的相對位置也會影響到噪聲的大小。

所以,有大概30%的受訪者