在东京买房，关于哪一种类型好，比较有争议，房价涨时，大坪数的较好脱手，房价跌时，房型小的比较好脱手，根据今年的情况，买2房型的比较好，小套房的一把是投资客购买，加上目前日本房产稳步上涨的状态，日本房产带来的价值和回报是非常可观的，值得投资一把的。
日本“观光立国”政策是推行，越来越多的人到日本旅游，随着旅游客的上涨，也有很多人开始投资日本房地产，但买房跟买其他东西不一样，比较考验多方面的因素，一不留神可能就会投资失败，如果我们准备投资日本房产，就需要知道哪些房型值得投资。
在投资日本房产的数据中，投资的重点主要是集中在一线城市和城市中的主要商区，热门城市集中在东京都、大阪府，以名古屋为中心的中部地区都是“中华系资本”偏好的地方。
就拿东京的东京CBD的中心5区、千代田区·中央区·港区·涩谷区·新宿区是投资客“撒钱”的区域，很多投资客都集中在几个区域，集中投资大都市圈和住宅类，加上现在老龄化和少子化的趋势，热门城市和重点区域的租房需求有增无减。
日本的产权是永久产权，光是永久产权就会吸引一大批投资者，在日本买房买到的都是实际的使用面积，没有公共区域的公摊面积，还送阳台，最关键是精装修，可以直接出租和入住，相信无论哪种类型的房产，都是比较好卖的。
日本投资者会不会受到影响，看这两点，一是东京作为日本的核心城市，经济发展一直不错，还有福利待遇加持，而是日本解决老龄化问题，对日本获取签证的难度逐渐放宽，东京的房产一直是很适合投资的，即使是现在这两年的疫情情况，也没有受到什么影响，可以说投资东京的房产只会涨不会跌。