中国人在澳洲买房不需要额外交税，目前澳大利亚并没有出台向外国投资人士额外收税的法律，只需要缴纳和本国人一样的印花税即可。，但值得注意的是，在澳洲投资房产需要缴纳一些房屋结构检查费、地产地代理费等一些在中国不常见的费用。中国人在澳洲购买房产主要有哪些基本流程呢？
1.选择自己喜欢的房型和房号。
在欧洲看到喜欢的房型和房号时，需要向开发商支付一小笔定金，大约在2000~5000澳币左右。该定金一般都打在开发商的信托账户。
2.支付定金后有一段冷静期。
确定购买房产，在该冷静期可以去办理和询问贷款方面的相关事宜。如果决定购买就可以进行下一步流程。
3.签订购房合同。
开发商通常在收到买家的定金之后，就会着手准备购房合同，并且交给开发商的律师审核。审核后购房合同会直接给买方律师买方律师审核后再给购房者。买方律师会联系购房者对相关的重要条款进行解释，如果购买者没有任何问题就可以签订合同。
4.支付大定金额。
通常签订购房合同之后，购买者需要将总房款的10%作为首付打入政府监管所，开发商合作律师行的信托账户当中。一般情况下之前预付的定金会返还给客户，或者直接抵扣在大额定金里面。
5.缴纳印花税。
在交换合同8~12个月之后，购房者就需要开始缴纳印花税，每一个州政府的税率都不同，具体数额是由律师进行核算后再进行缴纳。当前墨尔本的印花税有一定的减免政策，购房之前可以适当的了解。
6.办理贷款。
期房交房时间通常为一年半交房前三个月贷款专员会联系业主，为业主量身制定贷款计划。
7.房屋交接。
开发商的律师正式发出通知信给买家律师，业主委托律师去办理后续相关内容即可。在加拿大也需要为房屋购买一份保险，以防房产遭遇不测。
8.委托房屋中介。
购买的房产如果不是用于自住，可以委托房产中介公司代为大理。
海外人士在澳洲购买房产大致就是以上流程。