Tag: 中国人如何到澳大利亚买房

澳大利亚的房产价格虽然很高，但一直以来全球各地的人都愿意移民于此。外界人士是能够在澳大利亚购买房产的，大多数人购买澳洲房产之后会走进一个误区，认为购买该国家的房产之后就是该国家的居民，其实并不然。在澳洲购买房产也有一定的条件和要求，中国人如何到澳大利亚买房子呢，具体的相关事项我们来了解一下。

外籍非澳居民是不可以购买既定住房（二手房产），但允许临时居民有条件的购买。临时居民是指那些持有可以逗留超过12个月以上签证的外籍人士，以及正在申请澳洲永久居民并持有过桥签证的人士。临时居民在购买住宅物业之前，需要申请并获得FIRB的外国投资批准，需要符合如下标准：

1. 临时居民可购买不超过一个既定住房（二手住宅），必须将其作为其主要居住地，不能出租物业的任何部分，必须确保物业在结算时空置。
2. 临时居民也可以购买已建成的住宅进行重建，但重建必须真正增加住房存量；该项目在批准之日起四年内完成，现有住宅在拆迁和重建之前不得出租。
3. 临时居民购买的既定住房（二手房）不能作为投资物业。
4. 对于新住宅，临时居民受到的限制就很少，只要FIRB批准，他们就可以购买任意数量的住房。

当然，临时居民也可以购买空置土地进行住宅开发，但需要在批准之日起四年内完成开发，并且项目完工的证据应在30天内提交。

中国人在澳大利亚购买房屋并没有想象中的那么简单，如果不想过多的去了解其中的流程，可以找靠谱的房地产中介帮助自己，在澳大利亚购房也是需要聘请律师的，所以在找的过程中澳洲之所以允许海外人士在该国购房，是因为他们买房对澳洲房市场的发展有着积极的意义。

本土人士和海外人士在当地买房一定存在相应的区别，国内人士想要在国外购房，那么就一定要了解在海外购房的相关政策流程以及手续。国内人士在海外投资产业已经是非常常见的现象，全球资产分配更是未来几年发展中势不可挡的趋势，中国人如何到澳大利亚买房子呢？每一个国家针对海外人士的购房政策都是不一样的，在澳洲买房就需要了解本国的相关政策。

国内人士想要在澳洲进行房产购买，那么是需要通过提交fIrb申请来获得相对应的购买资格的。获得购买资格之后，在澳大利亚购买房产，只能购买新房，不可以购买二手房。如果你想要购买二手房，那么还需要满足一定的条件。必须要在澳洲持续待上12个月以上的时间，且拥有这样的签证。不管是买新房还是购买二手房，都是需要获得申请资格的。

国内人士在澳大利亚进行房产投资，大部分都是以临时居民的身份进行购买的。这种身份在澳洲进行房产购买还是有一定条件限制的，他们只能购买不超过一个已建成的住宅。身为临时居民，他们不能购买既定住房作为自己的投资物业，因此在购买的时候一定要搞清楚自己是以什么样的身份去进行房产投资或者是购置房产的。

在澳大利亚进行房产购买或投资，其实也有很多优势。能够有效地帮助移至澳大利亚房产租金的上涨，能够积极促进澳大利亚房产市场的经济发展。看似两个小小的方面，实际影响着整个澳大利亚房地产市场的变动，在未来几年发展的过程中，澳大利亚的房产价格会一直不断的上涨，并且悉尼和墨尔本这样的城市上涨幅度会大大提高。