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1.2億買墨爾本豪華公寓 中國土豪“任性”再創澳洲記錄
據澳大利亞多家媒體8日報道稱，壹位來自中國的神秘買家以2500萬澳元（約合1.2億元人民幣）買下了墨爾本壹套在建的豪華頂層公寓，創下澳大利亞公寓市場成交價新高。
公寓樓效果圖 公寓樓臥室效果圖 室內效果圖
據澳《先驅太陽報》報道，這位不願透露身份的買家是壹位想在墨爾本尋找落腳點的中國商人。
據悉，這套公寓面積約750平方米，位於名為“澳大利亞108”的公寓樓頂層，建成後將能從360度俯覽墨爾本的景觀。“澳大利亞108”共100層，約317米高，目前已破土動工，預計2019年完工，建成後預計將成為南半球最高的公寓建築。
據協助達成這筆交易的房地產中介公司世邦魏理仕介紹，這壹售價創下澳洲公寓市場的新紀錄。此前的最高成交價出現在悉尼邦迪區，兩套公寓的成交價為此套公寓價格。
世邦魏理仕的住宅項目經理萊奧賽利說：“澳大利亞108頂層公寓的售出為（房地產市場）定價設定了新的基準，打破了澳大利亞公寓市場此前的所有紀錄。”
他說，這套公寓以創紀錄價格售出證明了澳大利亞豪華公寓大有市場和吸引力。目前這棟樓1105套公寓九成已經售出。（完）（記者宋聃 徐儼儼，編輯黃海霞，新華國際客戶端報道）
事實+
澳洲將打擊外國人購房空置
據澳大利亞新快網援引《每日電訊報》報道，澳大利亞更多民眾擔心外國買家湧入導致澳洲房價居高不下。因此，由外國人購買的住房或將接受水電使用情況測試，以查看這些住房是否處於無人居住的空置狀態。
聯邦財政部政務次官奧德威爾表示，外國人買房而不住是完全的錯誤的事情，也有證據顯示部分臨時居民故意不把名下房產出租，從而避免外國投資監管委員會的監督。
阿博特政府正大力打擊外國人非法購買澳洲房產的行為。此前，由奧德威爾主導的壹項國會調查強烈批評外國投資審查委員會執法不嚴的現狀。政府打算向外國購房者征收最低5000澳元申請費，利用這筆款項建立壹個全國數據庫，以監控非澳洲公民的住房交易狀況。
奧德威爾表示，數據庫能用於交叉比對住房的水電使用狀況，從而查看這些住房是否被閑置。她說：數據庫能讓我們真實了解到外國人購房問題的廣泛性和嚴重性。奧德威爾也暗示，政府或需考慮進壹步對外國購房者征稅，因為本地居民稱購房申請費無礙外國人投資澳洲房產的步伐。
“海上皇宮”土豪砸半億買下悉尼豪宅 奢華開P趙薇捧場
郭奎章不理深圳的 “海上皇宮”了，自己跑到澳洲happy去了？3月10日，微信上一篇《看！這位中國土豪在悉尼火了！澳媒都曝光了！豪宅，明星，轟趴，香檳流成河 了……》的文章瘋傳起來，男主角便是深圳知名的 “海上皇宮”主人郭奎章。據郭奎章的回應是“澳媒小題大做，只是跟幾個朋友吃飯而已”。
算筆賬：這座澳洲豪宅放深圳更值錢
郭奎章自從3年前 “海上皇宮”事件後，就在大眾的視野中消失。如今，郭奎章又出現了。從微信上熱傳的照片看，他依然是老樣子，幾近光頭加上敞開的外套，一副休閑打扮，構成了郭奎章式的任性。
事情是這樣的，去年，郭奎章在富人雲集的悉尼Hunters Hill區買下了一棟叫做Windermere的豪宅，花了1145萬澳元。當然，這個錢對於郭奎章來說，只是個小事。郭奎章那座 “海上皇宮”，當初建造耗資也上億元人民幣。
關於郭奎章在澳洲這個豪宅，按照目前的彙率1澳大利亞元大約可兌換4.7719元人民幣，折合成人民幣也就5000多萬澳元，據澳洲媒體介紹，郭奎章這座水濱別墅占地面積3569平方米，花5000多萬元人民幣，算起來也就14009元/平米。
這價位，在深圳哪個位置可以買到房子？目前深圳房價相對較低的大鵬、坪山新區，非官方數據顯示，大鵬2月新房均價18500元/平方米，坪山新區2月新房均價14109元/平方米。
“是有這麼一回事，前一陣子他告訴我了”，郭奎章的律師汪騰鋒證實郭確實在澳洲買了房子，搞了party。
郭奎章在澳洲豪宅宴請明星明星緣：接觸明星不是為其企業造勢？
據傳，前不久，趙薇和徐崢被人看到在澳洲街頭出現了；據傳，他們其實就是去參加郭奎章在該豪宅舉行的奢靡party；據傳，這個party是名流雲集，香檳成河，紙醉金迷，性感美女不說，超級巨星一打一打地來！
關於趙薇，澳洲媒體這樣描述：“世界頂級巨星、演員，在社交平台上的粉絲高達6000萬！比Beyonce、安吉麗娜朱莉、珍妮佛安妮斯頓、Lady Gaga、Miley Cyrus的粉絲全部加起來還多”。
看來，澳洲人了解郭奎章不多，郭奎章的朋友圈本來就往來無白丁。記者此前走訪 “海上皇宮”就發現，裡面所掛照片中，郭與洪金寶、王石、楊瀾、陳魯豫、竇文濤等一眾名人都有交集。
前郭奎章為何頻頻與明星接觸？郭此前的秘書張廣斌張廣斌告訴記者，郭奎章本身就是學美術出身，又在大學做過老師，跟明星玩在一起本身就很正常，大家所處的行業雖然不同，但終歸都是玩藝術的，有很多共同的話題，外面很多人傳的郭利用明星來給自己企業宣傳造勢，這是一種誤解，時尚集團不需要靠這個來推廣自己的品牌。
印像：有錢人就是任性
郭奎章身家到底有多豐厚？記者問郭此前的秘書張廣斌：“有沒有50億？”張廣斌連說兩次“不止吧”。記者再問：“難道有100億以上”，張廣斌在電話裡頭笑而不答。
看看郭的簡歷，現為深圳民企協會副會長，廣東省高科技產業商會副會長，福田民企聯誼會理事，深圳時尚集團股份有限公司董事長，集團在全國16個省會城市均有投資，涉及金融商貿、房地產、國企改造、市政建設等多個領域，總投資達21億元人民幣。
而在政府准備對 “海上皇宮”開拆的當天，記者聯合奧一網對郭進行專訪，問他這個價值過億的房子沒了是否覺得可惜，他卻笑稱：“房子拆掉沒關系，關鍵要從這件事，推進國家海洋法的發展”。
目前澳元彙率下跌，澳洲房產價格變得更吸引推薦房源：悉尼5臥3衛的海濱房產
回應：只是幾個朋友吃飯
從郭奎章的微信上看到，他自比“天涯逍遙客，淡泊自守”。過去的一年，郭奎章這樣總結自己：“讀書，會友，看地球”，並先後在日本與 大師合奏《青玄曲》，閉關十天後滴米未進減肥7公斤後在中國香港逛街，在美國開飛機，在法國當和尚，在武當山與大師過招，在澳洲做山頂洞人等。
“澳媒小題大做，只是幾個朋友吃飯而已”，關於趙薇和徐崢到豪宅做客，郭奎章委托張廣斌告訴南都記者，他們都是帶家人去澳洲玩，順便大家一起見見面吃吃飯，自己本來就是在微信上發發圖片，結果被錯誤解讀了。
關於網絡上傳出郭的土豪生活，張廣斌稱，現在郭更多的時間是周游地球，以讀書會友看地球為人生樂趣，現在人還在澳洲，還沒回到國內，過幾天就回來了，“他更願意離名利遠，離自在近”。
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加拿大華裔搶房完勝中國富豪
溫哥華曆來是海外華人買家青睐的房地産風水寶地，出高價搶offer在那裏早就不是新聞了，然而近日溫哥華西區一間豪宅搶offer鬧劇還是引起了媒體關注，因爲這次加價40余萬搶offer成功的不是中國富豪，而是一個本地華人醫生。
據明報報道，這個位于溫哥華西區Paton街4700路段的樓盤放出不久，便有11個買家下單，其中9人爲華裔，最後本地買家以410萬元成交。
這就是本地華裔成功壓過中國富豪加價40余萬搶下的溫西豪宅。
地産經紀黃英偉介紹，該樓盤開價368.8萬元，政府今年估價爲315.3萬元，成交價比估價高出30%。該間房屋2014年的政府估價爲286.27萬元，光是估價便在一年內上升10%。附近鄰居稱，該區類似的樓盤去年成交價僅爲310萬元，今年竟然出現410萬元的成交價，等于是一年上漲了100萬元。而11名買家中排第二的是中國來的富豪，出價則爲380萬元。
黃英偉透露，他所代表的買家爲一名本地華人醫生，願意出高價購屋的原因，主要是因爲該區大多是專業人士居住，非常適合買家的需求。
華人聚居區依然要搶
盡管業內一再提醒，加拿大房價已經被嚴重高估了，但搶offer現象在某些華人聚居區依然是主旋律，個中原因值得玩味。
一位華人地産經紀稱，搶offer最大的好處是賣方經紀比較容易push賣家成交。2014年，不僅僅很多老經紀喜歡用搶offer方式去賣房子，很多新經紀在偶爾拿到listing的時候也采用這種方式。作者談到經曆的1次搶Offer失敗，他估價這個房子應該是在90萬左右，有兩個Offer來搶,他出到88.3萬，而另外一位經紀出價98萬多，並且取消全部條件，當然後者勝出。
有網友慨歎，現在listing的房價已經不是賣價了，而是“搶房指導價格”。也有網友指，listing的房價往下砍價的比比皆是，你爲啥非要跟著搶呢?華人聚居區對你來說真的那麽重要嗎?
來看看網友貼出來的最近幾個華人參與搶offer成交的經典案例吧：
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