中国房产投资者称遭歧视 澳洲华人成立维权团体

澳洲华人成立团体,保障中国投资者在澳洲买房的权益

澳洲一位著名的华裔商人警告称,中国房产投资者不但被狡猾的商家占便宜,还遭到澳洲公众歧视。

中国香港中华总商会(Chinese Precinct General Chamber of Commerce)主席曾韦恩(音译,Wayne Tseng)说,因为在中国,消费者权益和个人权益还是一个相对比较新的概念,所以中国买家来到澳洲之后,常常被当作“软柿子”。

曾先生出生于越南,父母都是华裔,他在1970年代移民澳洲,曾经是澳洲自由党的候选人。现在,他成立了一个总部位于墨尔本的新团体,中华房产投资者商会(Chinese Chamber of Property Investors),代表当地华人以及海外华人的利益,告知他们的合法权益。

他对news.com.au说,华人投资者和澳洲经营者都存在不良行为。“他们买卖澳洲房产必须经过一连串复杂的程序,但不幸的是,有些经营者利用中国人不了解澳洲制度的弱点占他们便宜。”他说。

他的团体听说的此类行为包括,买家被收取了佣金——这种做法在中国非常普遍——或者经营者爲了推广某栋房子,提供给买家的上市物业清单并不完整。

“甚至是银行,他们会在提供贷款的时候说,你必须从我们这里购买保险,但这不是真的,人人都有决定权。”他说。

他把这比作过去一个常常被用来欺骗外来游客,说在沙滩上散步要收钱的骗局。“这就好比从前,”他说,“你根本不需要付上10块钱就能在沙滩上散步。但我过去在黄金海岸常常看到这种骗局,事实上我还向市府举报过。”

曾先生说,华人社区成员对当前有关外国投资的辩论,以及公众指责他们推高房价,感到非常“沮丧”,但人们却听不到他们的声音。“很多公众人士都觉得,是华人推高了澳洲房价,但说实话,只是在那么特定的几个地区而已。”

“我们所知道的是,华人买新开发的房产,他们的投资资助了这些开发案,他们购买的每套房产都缴纳了印花税,这些税金又被用于资助基础设施建设。某种程度上,他们确实为自己没有发言权感到沮丧。”

曾先生表示,这个不以营利为目的的团体聘用了三名全职人员,他们会把投资者介绍给值得信任的物业转易中间人、顾问和房地产经纪人,并且组织研讨会和教育讲座。该团体也会进行游说,希望能够与外国投资审查委员会(FIRB)更好地沟通。

“FIRB通过的新规定并没有很好地传达给华人社区,”他说,“需要有一个简单的信息调度制度,但目前还没有一个他们可以获得信息的中心点,让他们可以询问关于自身在澳洲购房资格的简单问题。这是很危险的。”

浏览居外【名家专栏】栏目之澳大利亚,了解澳大利亚房产投资独家专业解读。

珀斯伯斯伍德商务写字楼:抓住投资珀斯机遇,实现财务飞跃

珀斯伯斯伍德商务写字楼:抓住投资珀斯机遇,实现财务飞跃
得益于澳洲西海岸目前强劲的经济发展,珀斯已经成为澳洲新的投资热点

珀斯由于地处澳大利亚大陆西岸而拥有温暖的地中海气候,温和的气候与横穿城市的天鹅河(Swan River)沿岸的别致景色,使珀斯成为非常受欢迎的宜居之地。珀斯拥有广阔的居住空间及高水平的生活质素,于每年的世界最佳居住城市评选中都是名列前茅,反映出珀斯无论居住环境,生活质素及社会福利等都是极佳的城市。投资在如此美丽友善的城市,加上如此具活力的经济发展前景,投资珀斯定能让你收获不菲。得益于澳洲西海岸目前强劲的经济发展,珀斯已经成为澳洲新的投资热点。位于西澳大利亚州珀斯市境内的伯斯伍德(Burswood)郊区内,一幢漂亮现代的商务写字楼现正对外出售,为人们提供了一次投资的良机。

西澳经济表现优异,珀斯写字楼市场投资升值潜力看涨

当国人将投资澳洲房产的视线都集中在东海岸的“黄金海岸”、“阳光海岸”时,您不妨看得更长远一些,将目光投向拥有同等优越条件的澳洲西海岸。事实上,澳洲西海岸的各方面都丝毫不逊色,西部名城珀斯更是长期被评为世界最适宜居住的地方之一。

珀斯伯斯伍德商务写字楼:抓住投资珀斯机遇,实现财务飞跃
珀斯写字楼市场投资升值潜力看涨

据澳洲专业商业地产调查报告显示,近几年墨尔本和珀斯的写字楼市场前景乐观,在未来两年内的投资升值潜力看涨,租金预测累计上涨。前景最为乐观是写字楼物业市场,预计未来一两年内投资价值将增长2.1%至3.9%。有其事珀斯CBD,在未来两年内预计将上升3.5%至5.6%,租金预测累计上涨9%。相对应的郊区也具有很大发展潜力,有乐观的升值空间。

这栋商务写字楼,位于珀斯著名的郊区伯斯伍德(Burswood),享有一片宁静的区域,非常适合作为办公使用。大楼外观端庄大气,整洁而雅致,内部设施完备,装饰一新。大楼目前带有租约,共有5家租户,现由一家国际房地产公司提供物业管理服务。

珀斯伯斯伍德商務寫字樓:抓住投資珀斯機遇,實現財務飛躍
近几年墨尔本和珀斯的写字楼市场前景乐观,在未来两年内的投资升值潜力看涨,租金预测累计上涨。

位置优越的现代写字楼,为有意投资珀斯的人们开启了一扇机遇之门。根据CommSec最新的季度性各州报告,西澳大利亚州的经济再次赶超其他州和领地,成为各州的典范。据知每三个月,CommSec都会使用8个主要的指标来将澳大利亚各州和领地的经济状况排列。这些指标包括经济增长、零售业花费、设备投资、失业情况、建筑工作、人口增长、房屋信贷和寓所修建。CommSec首席经济学家詹姆斯(Craig James)说,“西澳州仍然在经济表现方面最佳,但在最近的一个季度内,似乎和北领地并驾齐驱。”不过,他也表示,澳洲的矿业繁荣大潮已经终结,转而将由建筑业的繁荣所取代。因此,投资澳洲房产市场正是时机。牢牢把握这次投资机遇,未来收益回报必定让您满意。