英国缩短学生签证议案被否 中国学生强烈点赞

英国内政大臣特里萨•梅(Theresa May)近日前提出的非欧盟留学生在毕业后必须离开英国的议案遭到否定,在英国留学的中国学生大多表示支持。

英国留学生签证缩短议案被否 中国学生点赞

事件背景

一月八日,英国财政大臣乔治•奥斯本(George Osborne)对内政大臣特里萨•梅(Theresa May)提出的外国留学生在毕业后必须离开英国的议案表示反对。

根据现行规定,欧盟以外国家来的留学生于课程结束后可在英国逗留四个月,如果在此期间找到年薪2.05万英镑以上的工作,就可以申请把学生签证转为工作签证。

据悉,英国内政大臣在移民问题上面临压力,因为此前内政部未能兑现保守党承诺:将净移民人数减少到“数万人”,因此需要采取更多措施安抚选民。

留学生的心声

根据采访调查,中国留学生大多对梅议案被否表示支持,不过也有人表示理解该提案的初衷。

“大快人心啊!”一位刚刚获悉提案被否的中国留学生按捺不住兴奋,她从九月课程结束后就一直在伦敦找工作:“这对国际学生绝对是利好消息,要是真的缩短签证了我们外国人岂不是找工作更困难了!不然想要留下来就得在读期间找工作,怎么安心好好读书啊。”

目前在联合国开发计划署实习的,牛津大学硕士生毕业生钟文对BBC英伦网的记者表示,英国给予的学生签证从毕业后准许留两年减到一年,再到现在的四个月,他甚至后悔当初做出了留英的选择:“虽然这个议案被否,但也可以看出学生签证一直紧缩的趋势。真是不幸,学生作为友善的群体,给英国社会没有恶劣影响,为何像牛氓一般驱赶我们。如果让我现在再来选择留学国家,我宁愿选美国。”

英国生活学习了将近十年,来自伦敦金士顿大学的的留学生班博,对 BB英伦网记者说起自己对英国的感情:“对我来说,已经很难区分哪里是“家”。作为一个留英学生,我知道英国身边哪里有最好的餐厅,哪里有很特别的啤酒, 但是说到我真正的“家”北京,十年的离开已经让我对北京拼凑不出一个完整的样子。”

他也从人权角度谈到:“从人权的角度,一个人在一个地方 生活了九年多,不管出于什么样的目的,对这个地方是会有感情的。如果学生签证一再缩短,这种武断地一刀切的政策,对很多人,特别是真正喜欢一个城市的人, 和强迫性的驱逐出家园已经没有什么意义?人们是否连选择家的权利都没有?或者说英国政府选择国民的态度就像企业一样,把人看做商品?能带来足够税金的才会被认真考虑?”

已经拿到英国T1企业家签证,伦敦政治经济学院研读发展管理专业硕士的杨采清,也赞同该议案被否,她说:“个人认为英国的非欧盟移民绝大多数为经济贡献者,而其实真正消耗纳税人福利的是欧盟国家尤其是东欧国家的人。来英国上学的非欧盟移民是英国带动经济发展、创造就业机会的巨大契机。如果把庞大的潜在纳税群体赶走反而留下税收消耗者,才是本末倒置。”

来自中国台湾的伦敦政治经济学院研究生张婉昀,从法律专业的角度谈 了她的想法:“英国现行法规就已经对非欧盟的留学生留下来工作很不友善,雇主要雇用非欧盟的学生其实有额外的负担。大国想要透过紧缩工作签证的发行来保障本国人的就业和薪资,效果有限,与其不给工作签,不如积极修法保障劳工的就业和薪资。 ”

不过相较于中国大陆的留学生,中国台湾的年轻人在英国工作签证方面似乎更幸运一些。据悉,年龄介于十八到三十岁的中国台湾年轻人,不管是否在英国读过书,均可通过申请获得英国的青年旅行工作(Tier 5 Youth Mobility Visa)签证,有权合法在英国工作和生活最多二十四个月。这两年中可以多次进出英国,可以找除了医疗以外任何领域的工作不受限制。只是这个名额有限制, 每年有一千个名额,要在申请者中随机抽签选出。

来自萨里大学的留学生陈深雅,考虑到此议案提出的背景,即所针对的英国移民问题,也对其表示理解:“移民问题的确是英国的老大难问题。虽然目前对于中国人而言我们面临的条件如此苛刻,可是与欧盟其他国家相比,英国的确是接纳移民最多的国家。只是中国的崛起以及每年留学生为英国贡献的学费、旅游费、以及不容小视的消费能力,让移民政策不可能再是一刀切这么简单的一件事情了。”

留学中介和企业家的声音

除了留学生以外,把握近年留学趋势的留学中介顾问和的英国企业家也对此也作出评论。

来自中国某知名留学机构,从事十多年英国留学教育咨询的高女士,对BBC英伦网的记者表示:“现在出国留学的学生总数越来越多,但随着信息透明度的提升,很多学生和家长都是全方位比较各个留学国家的优劣势。英国一年硕士制本来时间就紧张,学习压力也非常大。如果课程结束立即取消签证岂不是还没来得及体验英国的大好风光和多彩生活就得离开?估计很多学生会因为这个苛刻要求放弃英国留学而转去别的国家。”

她还对比了英国与其他国家的留学数据:“继英国取消PSW签证(即Post Study Work Visa,让国际留学生在毕业之后,有两年的时间在英找工作或者开展商业活动的签证)之后,澳洲政府开始实行PSW吸引更多留学生,我们公司有相关数据显示,虽然澳币一路攀升,但赴澳留学生一直在稳步增长。”

在英国经营商业咨询公司的企业家George认为,如果非欧盟学生没有机会留下来工 作的话,对企业的业务也会有影响:”长久来看对于英国的高层次人才储备以及国际竞争力有很大影响。全世界最发达的美国,非常欢迎高层次国际人才,这是个良性循环。对于我们这些和非欧盟国家有业务来往的企业来说,如果非欧盟国家学生很难留下来工作,会大大影响我们的招聘范围和用工成本,降低英国企业在国际新兴市场的竞争力。”

他还补充道:“这个政策不但不会缩减移民数量,反而会降低英国的各项竞争力和国际教育及上下游产业收入。总之我认为英国内政大臣的政策,完全是只顾保守党在明年竞选前拉选票, 全然不顾其将产生的长久负面影响。这就是个‘杀鸡取卵’政策。”

 

法国留学签证申请将简化 2020年中国学生将达8万

据法国新任驻华大使顾山日前向媒体透露,未来学生留学签证将有利好措施,申请者将享受“一站式”服务,流程和渠道有望简化。这些新措施将于近期公布。

法国留学签证申请将简化

据悉,中国留学生是法国第一大外国学生群体,人数已达到3.5万左右。而法国教育部设定的目标是,到2020年,在法留学的中国学生达到8万人。

目前法国留学签证办理流程是,首先学生在法国教育文化服务中心完成学术评估,通过TCF/E-TEF考试,并通过法国高等教育署或CAMPUS FRANCE面谈。面签完,待递签时间确认后就可到中智法签递交签证所需材料。业内人士预测,将来如果实行“一站式”服务,可能将可以简化申请的流程,例如将现有的几个环节合并,或者减免部分环节、减少递交的申请材料等等。

记者了解到,除了法国,德国、瑞士也传出访问、探亲签证的利好,方便学生前往短期游学或者是父母探亲,包括:2014年10月10日,中德落实今后在48小时内审发签证,为商务人员申请签证提供便利,并增加审发多年有效的多次入境签证;10月27日起,瑞士简化部分类型的申根签证申请手续,例如中国人申请商务访问、短期商务培训、探亲,访友等签证时,不再要求提供酒店订单(住宿说明)和机票预定单。

 

非欧盟留学生“驱逐令”引各界争议 中国学生仍是送钱童子

据非正式统计,目前全球每年有超过400万名年轻人出洋留学,其中单是到英国留学的就有近50万人。根据英国现行政策,包括中国的非欧盟留学生在英完成其所读课程之后,均可继续在英逗留四个月,找工作或旅游,如果能找到工作,也可以申请将学生签证改为工作签证

欧盟留学生英国遇困境

据报道,新年伊始,正逢英国寒假,当许多同学都抓紧假期游玩时,刘俐却没有这个心情。在南安普顿大学艺术学院学习设计的她今年就要毕业了。原本打算毕业后寻找英国当地企业工作的计划被英国内政大臣特丽莎·梅(Theresa May)打乱。

这位“强硬”的内政大臣在新年前夕表示,准备考虑不再给予非欧盟留学生毕业后四个月的缓冲期。这就意味着,非欧盟留学生一旦完成学业便须立即走人。根据特丽莎·梅所支持的这份提案,即便是这些非欧盟留学生毕业后在英国当地找到了工作,也需要从海外重新申请签证才行。

“如果这项政策发布了,我们毕业后很难在英国找工作了,因为一般毕业生到企业都需要先实习,要从海外重新申请工作签证,肯定会有企业嫌麻烦而不考虑我们这种非欧盟国家学生了。”刘俐向记者表示。

当然,特丽莎·梅也表示真正优秀的毕业生也可以重返英国工作,但她对工作签证的申请者年薪必须达到至少2.05万英镑的要求。对于这一要求,刘俐只能苦笑太难了。

据非正式统计,目前全球每年有超过400万名年轻人出洋留学,其中单是到英国留学的就有近50万人。根据英国现行政策,包括中国的非欧盟留学生在英完成其所读课程之后,均可继续在英逗留四个月,找工作或旅游皆可。这些留学生如果能找到工作,也可以申请将学生签证改为工作签证

“四个月的缓冲期已经让许多同学在毕业前半年就把重心放在了找工作和实习上,这多少会耽误正常学业,但这也是为了毕业后在当地顺利工作的无奈之举。”刘俐叹了口气

零滞留”引争议

事实上,现今四个月缓冲期的政策已经让中国留学生备感压力,但在特丽莎·梅眼中,这一政策却是在被“滥用”。

这位坚决要“赶走”非欧盟留学毕业生的大臣认为,很多在英国读书的非欧盟留学生完成学业后还依然非法留在英国。

根据英国国家统计署发布的数据,截至6月,今年共有12.1万名非欧盟学生赴英留学,但只有5.1万名学生毕业后离开英国,有7万人在学业结束后仍然留在英国。而英国政府数据显示,至2020年这7万“滞留者”的人数规模还将逐年上升6个百分点。

为了保证这项政策的落实到位,特丽莎·梅还表示希望英国高等教育机构负起确保留学生离境的“责任”。根据提案,如果大学院校的留学生“离境率”过低,将会被处以罚款。

当然,这份令中国留学生的异国新年蒙上阴影的“赶人方案”还仅仅是提案,本届英国政府不可能采纳这一建议,但如果现任首相卡梅伦同意的话,强制留学生离境条款将出现在2015年保守党竞选纲要中。

今年5月英国将举行大选,而7月又正值英国大学毕业季,因此,这一可能被纳入保守党竞选纲要的方案牵动着数万留学生的心。

保守党的这项提案找来的反对声也是此起彼伏。首当其冲的便是“老对手”工党。对此政策,工党表示,留学生给英国带来数十亿的投资。而基于2011年的估算数据,留学生每年对英国经济的贡献约为100亿英镑。

甚至来自特丽莎·梅本党派的保守党议员也对此发出了质疑。中伍斯特郡保守党议员彼得·勒夫质疑该政策会影响教育产业的整体质量甚至导致英国业界无法获得高质量的人才。与此同时,另一名保守党议员也提出了类似的忧虑。

然而,如此不顾反对坚持这份提案,特丽莎·梅有着自己的“心机”。如今,移民超越经济成为目前选民最关注的政治问题。

新年初始,英国一份民意调查显示,自去年5月以来,该组织进行的每次调查中,移民都被选民置于经济之上或并列的位置。在9月时,有58%的选民将其选为全英最重要的3个问题之一,而只有48%的人将经济列为前三名之一。

英国首相卡梅伦曾宣布英国控制移民总数的目标,要将净移民减少到每年“数万”、而不是过去十来年的每年“数十万”。然而,数据显示,2013年6月至2014年6月间,英国净移民总数升至26万人,同比增加7.8万人。

特丽莎·梅认为,目前的留学政策存在被滥用的行为,并且助长了净移民。她警告称,如果不改变体质,卡梅伦将净移民减少目标将很难实现。根据卡梅伦之前的计划,今年5月大选前要减少净移民数量至10万人。

分析人士认为,特丽莎·梅提出收紧留学生计划可显示其在移民问题上的强硬立场,将为她争取保守党选民的支持,进而支撑她取代卡梅伦成为政党领袖的野心。

然而,这一看似“讨好”英国民众的留学政策却没有像其他控制移民政策那样受民众欢迎。一个英国智库最新公布的一份民调结果显示,59%的选民认为政府不应当减少留学生的数量,75%的选民称留学生应当被允许留在英国,至少在完成学业后一段时间内。

无利英国经济

事实上,英国曾经在2012年修改了海外毕业生工作签证办法,那便是现行的规定——到英国的海外留学生如果想在毕业后留在英国发展,他们必须在毕业后的四个月内找到和自己技能相称的工作。

然而,这一现行政策如今的多方面反应是:新办法过于严格,令不少留学生望而却步,甚至可能无法像以前一样得到机会在英国工作。

英国伦敦政经学院的研究显示,由于英国的签证程序的改变,不少留学生为了争取工作经验影响了学业。

根据2014年的数据显示,英国大学外国留学生的数量一年内已经下降了4595人,这是29年以来首次出现下降。

如果保守党的这项提案真的变成政策实行,那么选择去英国留学的人数势必会更大幅地下降。这自然是英国高校们不愿意看到的。

英国大学校长联盟“英国大学”的首席执行官尼古拉·丹德里奇认为,对真正的留学生收紧政策不仅会破坏英国的大学、还将损害英国的经济。

“如果英国要保持国际竞争力,它应当寻求增加,而非限制符合条件的留学生留英工作一段时间、为英国经济做贡献的机会。”古拉·丹德里奇如此表示。

英国的常春藤联盟——罗素集团大学联盟总干事温迪·派亚特说:“如果英国想要保持高等教育领域的全球领袖地位,就必须继续吸引来自世界各地的优秀人才。为此,英国应该向真正的留学生打开大门。”

就连英国工商界人士也认为,过于严格的留学政策损害的是英国的经济。

被誉为“英国设计之王”的企业家戴森则于1月5日在《卫报》发表评论反对特丽莎的观点。戴森分析说这种做法是短视的,如果一些优秀的海外学生因为没法取得新的签证而留在英国工作,那么英国的企业将会失去很多优秀的人才,特别是需要工程师与科研工作者的公司将蒙受更大的损失,对英国的长远发展非常不利。

业内人士从更深层次分析,英国目前的经济状况并没有好到可以放弃留学生经济每年为英国所贡献的100亿英镑。

路透伦敦2014年12月22日公布的调查显示,英国民众对未来一年的通胀预期降至近六年最低水平。而花旗进行的月度调查显示,英国未来一年的通胀预期从上月的1.8%降至1.5%,触及2009年2月以来最低水准。对未来5至10年的通胀预期从11月的2.8%降至2.7%,为2005年此项调查 开始以来最低。花旗分析师认为,这表示通胀还没有扩散。而英国11月消费者物价指数(CPI)较上年同期上升1.0%,创逾12年低点。

这意味着,英国经济还是在放缓。英国商会在上个月宣布下调2015年和2016年英国经济增长预期,2015年的增长预期从2.8%下调至 2.6%,2016年的增长预期从2.5%下调至2.4%。英国商会表示,下调英国经济增长预期的主要原因是占经济主导地位的服务业表现弱于预期,同时家 庭消费和出口形势也不如之前的预测。

英国《金融时报》近日发表评论也指出,英国的大学是英国少数几个出口成功点之一,对留学生的限制以及随之而来的言辞,已经使得高校入学的印度留学生大幅减少了将近50%。美国和欧洲都需要外国毕业生,这些留学生将去往更欢迎他们的地方。而这一结果对于英国的教育出口无疑是一种打击。

中国仍是送钱童子

值得注意的是,英国留学政策的收紧并没有阻挡中国留学生的步伐。中国驻英大使馆掌握的数据显示,虽然政策收紧,但中国留学生并没有受到很大影响。政策收紧的2012年,中国的留英学生增长了16.9%左右;2013年,又增长了6%左右,总体中国留英学生仍然呈增长趋势。

根据英格兰高等教育基金委员会的数据,英国在读硕士生中有23%为中国留学生,26%为英国本地学生。而牛津经济研究院的报告称,ISC(英国国际 学习中心)附属学校每年接受2.57万名留学生,收取学费总额高达6.85亿英镑,留学生中有40%来自中国内地和中国香港地区。这意味着私立学校从每位 学生身上获得的收益超过5%至10%。

记者为此算了这样一笔账:视课程和不同大学而定,中国留学生的学费每年就要8000英镑到3万英镑不等。而据不完全的统计,目前在英国留学的中国学生已经达到了13万人。这意味着光学费一项,中国留学生就为英国创造了近40亿英镑的收入。同时,对于一些语言未能达标的,英国大学还会提 供语言课程,学费约为200至1000英镑之间。创造的直接经济收益也相当可观。

而更庞大的中国留学经济来自于其他服务行业。据悉,中国留学生在英国每月的基本花费为800英镑左右,而在伦敦地区则为1000~1200英镑左右。而餐饮和休闲娱乐占到了基本花费的2/3。中餐馆的火热和各种KTV等娱乐场所的涌现便是有力的证明。

另外,中国投资者对于英国房地产经济的贡献有目共睹,其中留学生的力量不可小视。由于2012年4月6日起,PSW签证正式取消。这意味着,除非找 到年薪2万英镑以上的工作,或者走投资、创业途径,国际留学生毕业后将面临立即回国的命运。于是,不少留学生决定申请5万英镑企业家移民签证,准备长期留在英国。为此,购房、置业也就顺理成章。

据英国金鼎置业公司的负责人介绍,一般学生购房的预算都在40万~80万英镑之间,通常选择新盖的公寓楼。近几年,赴英留学的中国小留学生人数也在增加,不少家长对于学区房表现出了强烈的需求。

英国天际房产负责人介绍,一般来说,学区房由于特殊的地理位置优势,价格也比一般房屋高出30%。但是,高昂的价格不是阻碍,中国顾客的需求有增无减。不少中介表示,中国顾客虽然比较谨慎,对于房屋的要求也高,但是一旦确定,付款和签合同都十分痛快,成功率高达70%。

当然,中国留学生贡献经济利好的第一大国当属美国。根据美国国际教育协会(IIE)公布的2014年开放门户报告(Open Doors 2014)显示,2013~2014学年国际学生为美国的经济贡献了约270亿美元。他们大多数是自掏腰包学习,而且很多人还要另外缴纳学费,实际上在学费方面补贴了不那么富裕的美国学生。其中,有31%来自中国,这一数字相比前一学年增加了16.5%。

根据该份数据显示,在美国大学学习的中国留学生人数三年内增长了75%,在上一学年达到了27.5万人。而中国也连续第五年成为向美国输送留学生最多的国家。

或许正是看到了中国留学生每年递增地为英美经济做出的贡献,趁着英国收紧留学政策,欧盟其他国家便千方百计吸引中国留学生,希望抢夺英美的这份诱人蛋糕。目前,法国已表示报读大专院校不需留学生本国的高考成绩,并专为中国留学生开设博士课程。德国则不但全面取消留学学费,而且还延长留学生的工作居留。意大利则允许留学生毕业后只要一年内找到工作便可居留。

有数据显示,中国每年有超过40万年轻人出国留学,是全球出国留学人数最多的国家。对于该现象,国外分析人士认为,这是由于中国的高校体系虽然正在 随着经济的发展而发展,但仍落后于美国和其他西方国家。由于中国国内顶尖高校招生人数有限,越来越多的中国学生赴欧美接受高等教育。

 

留美工作机会渺茫 中国留学生毕业即面临艰难时刻

中国留学生朱曦(Xi Zhu,音译)6个月前从佛罗里达大学(University of Florida)毕业,获得了大众传播专业(Mass Communications)硕士学位。目前,她是纽约市一家公司的实习生,这已是她第三份实习工作,然而她承认,该公司不可能给她提供一份正式工作。

在美国的留学生们获得了自己的学位,等待他们却是艰难的求职时刻

据佛罗里达公共电台“Florida’s 89.1 WUFT-FM”12月29日报道,朱曦与另外3个人在皇后区租住一套四居室。她目前的实习工作月薪为800美元,而在纽约这座城市,她一个月的生活费达到1500美元。

“我以前认为,美国是每个人都能自由追求梦想,以自己努力就能获得好机会的地方。现实与梦想之间存在巨大不平衡。”她说。

美国并没有给留学生的多少机会

像朱曦一样,很多留学生来到美国之前,都对“美国梦”有着自己的幻想。这些留学生的家庭通常支付在美国大学的所有学费,有时候他们为了支付学费,甚至需要在国内贷款。留学生们获得了自己的学位,等待他们却是艰难的求职时刻。

对于那些想留在美国工作的留学毕业生来说,寻找一份能够提供工作签证的工作是最主要的问题。

一名来自泰国的女性留学生去年在自己的博客上撰写了一篇题为《美国是块充满机会的土地,但留学生并没有那么多机会》(The U.S. is the Land of Opportunity, But Not So Much for International Students)的文章。

这位留学生称,在一次电话面试中,面试官告诉她,她适合这个职位,但当面试官得知她是留学生时,果断结束了谈话。

虽然留学生毕业后可以申请选择性实习训练项目(OPT,即在美国毕业之后可以合法以学生身份在美国校外全职工作实习12~29个月),但如果希望长期留在美国,他们必须获得H-1B工作签证。

在选择性实习训练项目未结束的前提下,留学毕业生必须在当年4月前找到提供签证的工作。因为该时间是美国公民与移民服务局(USCIS)开始接收H-1B签证申请的时间。

美国公民与移民服务局使用计算机生成的随机选择程序选择申请,限制年度名额为65000名。另外在美国获得硕士以上学位的外籍工作人员,将有2万个H-1B签证名额,即前2万名硕士以上学位申请者直接获得签证。如果高学位者申请人数超过2万,将以抽签决定。

2015财年,公民与移民服务局收到17.25万H-1B申请,也就是说只有一半的申请者能够获得签证。在这种情况下,如果不是必要情况,很多公司选择不招募留学毕业生。

一些公司招聘公开表示不要留学生

比特坩埚公司(Bit Cauldron Corporation)销售副总道尔顿•费迪南(Dalton Ferdinand)称,帮助外籍求职候选人获得工作签证极具挑战性,也非常昂贵。该公司一直有招募留学生的传统,因为公司业务与亚洲工厂关系紧密,外籍工作人员可以从事翻译和沟通的工作。

佛罗里达大学留学生服务中心负责人黛布拉•安德逊(Debra Anderson)表示,她认为留学毕业生的就业率与美国经济、政治气氛有关。当美国经济衰退时,留学毕业生的就业率大幅下降。

“对任何国家来说,当经济不景气时,雇主都会优先选择本国公民。当一些雇主在招聘时公开表示不招募留学生,这对留学生来说是一个打击。”

海投简历or继续深造?

孙瑞南(Ruinan Sun,音译)6个月前获得佛罗里达大学化学工程专业的硕士学位。毕业后,他从事一份工艺工程师的实习工作,然而除非公司有员工离职,否则他将一直是一名实习生。这意味着,他在这个公司获得工作签证的可能非常小。

孙瑞南已决定离开公司,找一份提供签证的工作。这位毕业生表示,像他这样的毕业生在北京每月工资约为1000美元(约合6000元人民币),其中一半工资将用于房租。他一直认为在美国能过上舒适的生活。他没有别的选择,只能尽可能多投简历。

不过对于不是理工科毕业的朱曦来说,压力更大。她的选择性实习项目期限只有12个月,如果2015年4月前她还不能找到提供工作签证的工作,就将面临艰难的选择。

对朱曦来说,语言和文化也成为障碍。适合她专业的很多职位要求较强的沟通能力,这就使雇主更偏向本土居民。她说,因为不用担心签证问题,雇主更愿意招募那些投资移民的子女。即使这些外籍工作人员并不是那么适合职位。

“经过几个月的求职,我完全被搞懵了。我都不知道我选择专业对不对。”她说。

朱曦表示,如果不能找到提供签证的工作,她可能选择继续求学,学习那种适合在美国找工作的专业。她就是不想放弃。

浏览居外【名家专栏】栏目之美国,了解美国房产投资独家专业解读。

 

买澳洲房产 为子女留学建造结实“后盾”

留学和买房,这两个概念看上去有些风马牛不相及,然而在澳大利亚,买房其实完全可以成为留学的良好后盾。

留学澳洲的理由:

  • 高等教育是世界一流水平

澳洲目前共有40多所大学,其中有7所大学进入世界大学排名100强(根据英国《泰晤士报》2009年世界大学排名表和美国《新闻周刊》2009年世界大学排名表统计)。而其国立大学、墨尔本大学和悉尼大学这几所顶尖大学长期来稳定位居世界大学排名的前50位。

正是因为有着较高的国际声誉与学术水平,澳大利亚的高校学生当中海外留学生超过20%,其中,中国学生占最多数(据统计,2010年在澳中国留学生达12万7千人)。

中学教育轻松活泼,注重培养孩子的综合素质和多元能力

一些中国家长也会选择在高中阶段就把孩子送到澳大利亚去接受当地的教育。这既可以大大减轻孩子的学业压力,又因为提前适应了澳洲的学习与生活,就会让他们比来自国内读完高中的学生更容易进入澳洲的大学深造。

  • 灵活的移民政策

虽然,目前批准留学生获得澳大利亚永居权变得更为严格,但相对美国和欧洲的许多国家来说,澳大利亚仍然是获得“绿卡”最容易的地方。而且澳大利亚移民政策的特点是“时松时紧”,卡紧一段时间后,还会再放开。

因此,现每年都有源源不断的中国留学大军开赴澳大利亚,但也因此出现了许多现实问题,有些已经严重影响留学生顺利完成学业,而住宿更是一个突出问题:

问题一:租金价格不断上涨

在墨尔本,每间房间单独出租的价格至少已达到150澳元左右,这导致留学生一年在住宿上至少花费8千澳元(近5万人民币),再加上其他日常生活开销,一年的生活费差不多要2万澳元。

问题二:住宿环境不理想

留学生往往是很多人合租在一个别墅或公寓内,脏乱嘈杂不消说,安全系数也会有些问题。要想在这种环境里刻苦攻读、学有所成,的确不容易。即使愿意承担更多租金,也并不意味着就能租到称心如意的房子。因为,澳洲对于独租房屋有着很多严格的条件限制,留学生初来乍到、人生地不熟,往往很难获得房东的青睐,获得独租的机会。而且墨尔租房市场火热,常有一房难租的现象产生。我所接触到的不少送孩子到澳洲留学的父母,最担心的还是他们的居住问题。

有没有一种办法,可以化解这一难题呢?答案就是“以房养学”。

以房养学,就是在澳洲留学期间,父母为子女购买一套当地的房产,既满足住宿所需,又利用房产的增值,达到抵充留学期间给费用的目的。我们可以来算这样一笔账:

小王在中国读完了高一,想到澳大利亚来留学,如果他要从高二读到硕士毕业,那总共需要8年时间。在这8年里,他的学费和其他生活费用平摊下来,基本为1年4万澳元左右,那么8年的总花销要达32万澳元(近200万人民币)。

如果小王的父母在他到澳洲的伊始,就购买一套价值40万澳元左右的房子(如果在墨尔本西南区,根据2009年的标准,可以买到四居室的别墅),小王一个人住一间房,再可出租两间至三房。小王的父母只需支付30%的首付,即12万澳元即可。余下部分申请贷款,房租可用来抵消部分房贷。这样一来,小王不仅8年里可以省下6万多的房租支出,更重要的是澳大利亚的房产一般在78年左右可以有翻一番的增长幅度,而墨尔本西南区,像Point Cook这样的地区在最近几年中更是实现了5年翻一番的增幅。那么等到小王硕士读完,那套房子的总价也将增长到100万多。

小王8年留学总收支公式

100万房产总值-28万贷款-12万首付-32万生活支出-16万的还贷利息(按7%的年利率计算)-2万左右的买房相关费用(律师费、税费等等)=10万

从中可以看出,以房养学让小王免费读书8年,他们全家还净赚了10万澳元(约60多万人民币)。真是一举多得的美事。

其实我还真就遇到过一个现实例子:有一位来自昆山的王老先生,今年已60多岁,但还要在墨尔本购买房产。销售人员问他买房的目的,他说他有一个孙女,现在3岁,而家里人都希望她长大后能去澳大利亚留学,老先生现在买了一套在墨尔本西南区价值30万澳元的房产,那么等到孙女读大学时,这套房子就已经涨到100万澳元了,即可轻松实现孙女的留学之梦,还获得了巨大的投资回报。不仅如此,他还打算再买一套房产,因为他还有一个仅2个月大的孙子,希望在她18岁生日的那天,为他送上一套价值近120万的澳洲房子作为礼物。

所以,为了下一代的长远考虑,在澳大利亚买房是一个很好的选择。

金凯平专栏全集:

金凯平谈澳洲墨尔本房产投资

欢迎读者发邮件至editorial@juwai.com提问或发表评论,或是浏览金凯平凤凰博客:http://blog.ifeng.com/1403232.html及新浪博客: http://blog.sina.com.cn/azdcw

 

 

 

 

“想投资房产获益 请找对投资顾问” 澳洲房产投资专家力荐

 

金凯平:希冀从房地产投资中获益的人们,请找对你们的投资顾问,让他们为你们指引一条正确的道路。

“金老师,我现在都不知道怎么办了。为了在墨尔本买房子,我听取了很多人的意见和看法,可是越听越糊涂了,因为每个人的说法都不一样,而且听上去谁都挺有道理的,你说我该听谁的?”

这是我的一个博友,通过电子邮件来向我诉说的烦恼。其实这样的情况我遇到已经不止一次了。每当我遇到这样的求助,总是会先问他们这样几个问题:

“你向哪些人咨询买房的意见和看法了?”

回答一般总是:“我的亲戚和朋友啊!”

“你为什么要向他们咨询呢?”

回答也一般总是:“我和他们比较熟悉”;或者“亲戚朋友总是为我好,所以不会坑我”;或者“他们当中有人生活在墨尔本,也买过房子,所以他们懂的。”

“你知道在房地产投资中,什么人的意见最重要?”

回答则一般总是:“可能是……我不大清楚……”

如果我们去购买一个价值几十万澳元的生意的话,相信绝大多数人都会非常慎重对待这项工作,非常愿意花费足够脑力、精力、时间以获取最好的回报。特别是当这个生意处在一个你以前从未涉及的地区和领域内的话,你往往更会依赖懂行的、专业的人士来为你出谋划策,提供有价值的经验和理论介绍,甚至协助你操办这个生意。大家会认为这个几乎就是天经地义的。然而,对待购买同样价值的房产的时候,不少人却抱着一种随意的心态,似乎感到凭借自己的经验能力就可以完全应对,或者只是参考一下周围亲戚朋友的意见。而事实上这种观念恰恰是造成很多人投资房地产失败,尤其是在澳大利亚投资失败的重要原因。

勿把亲戚朋友的意见作为投资首要参考

如果亲戚朋友根本就不生活在澳大利亚,也没有买过澳大利亚的房子,那么无论他们和你再熟悉、对你再了解、主观上再有帮你的意图,他们的意见都是没有任何参考价值的。因为澳大利亚的房地产和中国的房地产、美国的房地产或者世界其他国家的房地产都存在着很多差异,这决定了他们对这项投资的了解几乎为零。

其次,如果生活在澳洲,或者还在澳洲买过房子,是不是就该听听他们的意见了呢?答案仍然是否定的。作为一个普通购房者,虽然也能积累一定的经验教训;也会琢磨出一定的规律,但是普通购房者只是从个人角度出发,因此获得的经验也是极为狭隘有限的,这不仅不能给你提供足够的帮助,有时候甚至会起到南辕北辙的效应。比如说,有的人只买过自住房,因而他买房的全部理念都是围绕着怎样让自己感到舒适展开的,但对于租客有什么样的需求却是完全没有料想的;有的人购房完全是跟风,看大家买哪里的房子,自己也跟着买,完全不顾成本和发展潜力,其实是失败的投资,却依然会被他拿来当作成功的经验介绍给你;还有些人虽然也可能取得了自身投资的成功,但他们对你的优势、劣势、目标无法做出专业分析评估,因此也就不能给出恰当的建议。

一句话,你的亲戚朋友都不是房地产行业的专业人士,所以他们不但不能为你给出正确的建议,反而会七嘴八舌进一步弄乱你的思路想法。

居外海外留学系列──澳大利亚留学那些事

 

 目前澳大利亚有近35万名国际学生,来自中国大陆的留学生人数继续稳步上升,目前已經独占留学生人數多達三分之一,使中国成为澳洲最大的海外学生来源国。近两年,澳洲接连推出多项利好留学新政,如SVP简化签证、PSW延长工签。这些利好政策为即将选择澳大利亚留学的同学提供了很大实惠与便利,再度掀起了澳洲留学高潮,使得2014年当仁不让地成为了澳洲留学黄金年。

 若你正考虑于澳洲就读大学、学院、专业学校、中小学校、技术及职业学校或语言学校,居外留学专题的多个部分将为你提供有关留学政策、申请资格、选科选校、费用和奖学金等最新的有用讯息,帮助你逐步实现澳洲求学梦。

 一、澳洲教育体系

 澳大利亚的教育制度富有很大的弹性。无论在申请日期,入学时间或修读年期的长短,学生都可根据自己的需要而作出选择。由于澳大利亚的大学及中学一年之内有二至四个学期,因此申请和入读的时间都十分灵活。而一个三年本科学位课程,刻苦的学生如选择假期修课或加修学分,可缩短至两年便完成。而对于还未适应新学习环境的学生,课程亦可相应延长。在某些大学中,硕士课程更可浓缩至一年。澳洲目前有39所大学,这些大学皆设有研究所,并且提供专科文凭、学士、硕士及博士学位。

 

二、澳洲留学之选择学校及专业

目前,澳洲国立大学、悉尼大学、莫纳什大学、阿德莱德大学、西澳大学、新南威尔士大学(或部分专业)均已接受中国高考,澳洲留学变得更加轻松快捷。但是,因为选择学校涉及到学生的兴趣爱好、学习能力、职业规划、移民要求、资金担保等很多方面,留学澳洲的学生及其家长在对待学校和专业的选择上应更加理智,准确了解专业的相关信息。另外需明确自己的留学目的,想要移民的同学可参见澳洲SOL紧缺职业列表。

1) 如何选取专业

 2)如何选取学校

 3)如何选取留学城市

 

三、澳洲留学申请

 在SVP新政下,澳洲留学签证申请简化了签证手续,加快了签证受理时间,许多原来由澳大利亚移民局审理的事项变成了由学校来把关,尤其在资金担保和语言成绩这两个方面。澳洲大部分专业以春秋两季开学为主,学生需要提前半年至一年准备。申请2015年2月份入学的学生已经进入了紧张的筹备阶段;如果是2015年7月份入学,最晚需要在2014年8-11月递交申请。想获得心怡学院或专科取录,先要了解申请澳洲留学的条件和步骤──早准备,早规划,早成功。居外的留学信息帮到你达成目标。

 

四、澳洲留学费用及奖学金制度

早前澳大利亚政府就宣布将改革澳洲学费体制,放开价格管制,新的大学收费体系将适用于那些从2016年申请入学的大学生们。即使新政策还未实施,汇丰银行最新的一份全球报告已经发现,澳洲是全球留学生费用最贵的地方,该国教育比美国和英国还贵。在澳洲留学的总费用,包括学费和生活费,预计在4.2万美元一年。每年,澳洲政府都会专门拨出 2 亿元作为国际学生的奖学金,这成为许多莘莘学子前来感受澳洲教育的独特魅力,从而开创其未来职业生涯提供了更好的机会。

 

五、澳洲留学生医疗保险

国际学生去澳大利亚留学期间,必须参加由澳大利亚政府指定的海外学生医疗保险。最基本的学生保险必须包括住院、门诊、医疗检查、救护车的费用。如何购买学生保险?参加保险的费用是多少?怎么报销医疗费?居外网为您做详细介绍。

 

六、 澳洲留学生活

在来到澳大利亚后,你将与来自150多个不同国家的求学者一起,接受世界一流的教育。在澳大利亚,你会体验到与众不同的教育方式。这种学习风格鼓励创新、提倡创造,培养独立思考。指南的这部分旨在帮助你适应澳大利亚的学习生活,为你提供了有关行前准备及在澳大利亚居住的实用信息,概述了作为一个国际学生的权利和义务。

 

七、澳洲留学打工及毕业就业

在澳求学期间参加工作可以令你的学习生活经历锦上添花。学习期间参加兼职工作可以减轻生活费用负担、积累所学领域的工作经验等。大多数学生签证可允许你在开课期间工作,条件是每两周的工作时数不可超过 40 小时。可是,”毕业等于失业”,不仅仅是在国内的观念,澳大利亚大学的毕业生也一直面临就业困难的问题。最新调查数据显示,2013年该国仅有71.3%的应届大学毕业生在毕业后4个月内能找到全职工作,创下20多年来新低。所以越来越多在澳攻读本科的学生学成后会选择回国就业或创业,究其原因,最重要是中国的快速发展和众多国际知名企业的在华投资,让拥有澳洲学位和中国背景的留学生成为非常抢手的人才。

 

澳洲留学生医疗保险参保指南

不参加国际学生医疗保险(OSHC)的澳洲留学生将被取销签证

澳洲对国际学生有特别的医疗保险,叫做海外学生健康保险(Overseas Student Health Cover ,简称OSHC),OSHC就是像澳洲本国人的医疗保险Medicare(澳洲全国健康保险计划)那样,保障海外学生健康预防万一。澳大利亚移民、多元文化和土著事务部要求持有学生签证的所有国际学生参加“国际学生医疗保险”。不参加国际学生医疗保险的国际学生将被取销签证。

一、怎样购买

  • 建议中国留学生选择方便自己退费和报销的保险公司,例如离自己家或者学校较近
  • 这项保险必须在赴澳之前就买好,因为该保险覆盖的范围必须包括全部签证时间
  • 留学生的澳洲医疗保险分为“家庭”和“个人”两种形式。家庭医疗保险包括留学生本人及其配偶还有其未满18周岁的孩子
  • 如果您的学生签证获得延长,您也必须相应地延长您的保险计划

二、保险收费

只要是正规合法的保险公司都可以获得同样的保障,并且保障的价格和范围大同小异,服务也差不多,留学生买保险之前只要审核一下保险公司的资质就可以了。留学生医疗保险投保费用一年的费用在500-600澳元之间

三、保险范围

  • 海外学生医疗保险主要包括医院保险、医疗服务保险、救护车保险、以及药品保险等几大类
  • 牙科、心理治疗、配镜的费用等就不再范围之内,需要留学生额外购买

四、怎么报销

解决医疗费用的办法通常有两种:一是先根据医生的账单付款,然后凭收据到保险公司报销。另一种是将未付款的账单交给保险公司,保险公司将寄给你一张开给医生的支票,然后把支票连同应付余额交给医生。澳洲的医和药是分开的,药费不含在保险中。

下面介绍第一种: 

  1. 联系普通门诊,与医生进行预约
  2. 缴纳门诊诊金,通常为$50 -$80;
  3. 医生开出处方后,去药店买药。
  4. 拿诊金收据在保险公司进行退费。

五、怎么延长

你在澳大利亚留学期间都必须办理海外学生医疗保险。你可在每次办理入学注册时续办海外学生医疗保险,也可每年续办一次。若你将在不久以后完成学业,也可办理为期18个月的医疗保险。 大多数的教育机构都会为学生代缴下一期的保险金,同时医疗保险机构也会因此自动地向你签发一张新的会员卡。

六、家属参保

  • 留学生的直系亲属(配偶和未成年子女)如果在澳大利亚陪读,可以和留学生一起参加海外学生医疗保险
  • 留学生的父母不能作为家属参加海外学生家庭医疗保险。如果您的父母和亲友去澳大利亚旅游探亲,您可以为他们购买国际旅行医疗保险
  • 配偶和子女如果没有在澳大利亚陪读,他们去澳大利亚旅游探亲时也可以参加国际旅行医疗保险