自2009年以來，倫敦租金出現了首次下跌 ，英國其他很多地區的租金相對去年持平，4月英國總體房價繼續下跌，這或許表明，脫歐後的英國房產市場開始放緩。
根據哈利法克斯（Halifax）的數據，4月房價再次下跌，比起2016年12月的峰值下跌了3000鎊。
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4月份房產價值平均縮水了0.1%,該數值比起Nationwide統計的月降0.4%要平緩的多。
Halifax是通過把多個指標主要指標綜合後，得出壹個類似的下降趨勢。
據哈利法克斯統計，4月房產平均價格從3月的219,788鎊，下降到219，649鎊年3月份從£219788。
壹些專家認為，房價的下跌對市場來說並不壹定是壞事。因為很長壹段時間房價的漲幅高於工資漲幅。此次下跌或許能推動政府制定新的房產政策，能夠解決部分房屋短缺問題。
此次房價的持續下跌，也反映在租房市場上。英國最大的租房代理公司Homelet表示，4月份倫敦新租戶的月租比去年同期相比降低了1.2%，這是八年以來租金首次下跌。倫敦的平均房租下跌到了每月1,519鎊，而壹年前的數字是1,537鎊。
東南部地區的租金相比去年而言也有些微下跌，從1,007鎊跌到了1,003鎊。在經歷了數年租金穩定上浮的打擊之後，首都的房客們終於漸漸占得上風。
替私人租戶遊說的運動團體Generation Rent的主任克勞（Dan Wilson Craw）表示，“租金下降對那些希望搬家，或希望與房東重新商定租金的人來說，無疑是個絕對的好消息。許多在過去幾年內建造的房屋，如今已經湧向市場，這提高了市場上房屋的供應量。”
就全英國而言，四月份的房租僅僅比去年高了0.4%，平均月租目前是904鎊。
去年發布的研究顯示，住在倫敦的房客每個月要在房租上花掉收入的將近三分之二，這使得倫敦的租房成本對很多工人來說都是過高而無法承擔的。
Homelet的首席執行官托蒂（Martin Totty）表示，他們發現，房東和租房代理商壹直在不斷估量房客對房租的可接受度。
在威爾士，約克郡和中西地區，房租都有所下降，但在蘇格蘭，房租不降反升，增長了3.6%。Homelet的數據與租房代理商Your Move的數據相符，報道了前三個地區房租在三月份的急劇下滑。
若房租進壹步下滑，那麽買房出租的投資者壓力就會增加，他們很可能會逐漸退出市場。四月份，由於稅收政策的改變，那些申請了買來租抵押貸款的人，將會發現自己的成本在增加。而有關證據也顯示，向房東的借貸金額，已經處於快速下滑趨勢。The Council of Mortgage Lenders表示，三月份的借貸金額為214億英鎊，比去年同期下降了19%，幾乎全都是因為買來租房東們退出市場引起的。
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（據英中時報）
根據房產該網站Rightmove的數據，4月房產掛牌價再次讓脫歐公投後可能會出現狂跌的擔心落空，繼續上漲突破了均價31.3萬鎊，創下了歷史新記錄。
英格蘭和威爾士地區的平均掛牌價的月環比增加了3547鎊，漲幅1.1%，達到了313，655鎊。
Rightmove的數據最早可以追溯到2002年。今年4月份的平均掛牌價超過了之前在2016年6月達到的310，471鎊的記錄。
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有些經濟學家預計因為可支配收入受到通脹提高和工資漲幅放緩的影響出現減少，今年的房價漲幅最多只有2%。但其他專家則認為因為供應量不足，因此會推動房價上漲近5%。
Rightmove表示，達成成交協議的掛牌房產數量達到了自金融危機之前以來的最高水平，這也推動了掛牌價的持續上漲。
Rightmove董事西普賽德（Miles Shipside）表示，有跡象表明春季房市會表現強勁，這應該會在6月8日大選之前消除人們的緊張情緒。
Righmove的數據顯示，政府對於買房出租投資者稅收政策的改變減少了投資客與初次買房人在類似房源上的競爭，從而使得初次買房群體成為了推動了房價上漲的原因。
該部分市場的掛牌價與上壹年相比增加了6.5%，兩臥室以下房產的平均要價如今已經達到了194，881鎊的歷史高位。
英格蘭和威爾士的平均掛牌價年同比上升了2.2%。
Rightmove表示，大體上看年度掛牌價的漲幅已經放緩，如今為2013年4月以來的最低水平。
倫敦和英格蘭東北部為該研究中唯壹兩個平均要價比壹年前低的地區。倫敦地區的要價比壹年前低了1.5%，平均為636，777鎊，而東北地區則下降了0.7%，為150，350鎊。
英格蘭東部在過去壹年中的漲幅最大，為5.3%，平均要價達到了349，269鎊。西米德蘭地區位列第二，漲幅5%，平均要價215，784鎊。威爾士地區則漲幅4%，平均要價186，172鎊。
西普賽德表示，這壹段時間成交的房產數量為2007年以來同時間段最高水平。
去年的政府預算報告宣布，將在壹年後逐步減少買房出租投資人的稅收減免。初次買房人目前看來成為了該政策的主要受益人，雖然本月即將實施的針對購買第二套房產征收更高印花稅的政策，也會促使不少人在實施前購買第二套房產。
西普賽德表示，本月成交房產的數量比去年同期高出10%，在分析這壹數據時需要考慮到去年4月份因為實施了向第二套房產征收額外印花稅的政策，買房出租的房產數量出現了下降。
但他也表示即使和2年前相比，成交房產數量也上升了3.8%。家庭數量增加以及新建房屋供應量無法趕上需求的增長推動了成交房產數量創下了金融危機前以來的最高水平。
（據英中網）
