今年1月西班牙已登記的房屋銷售額同比增長9.6%。據西班牙國家統計局（INE）上周五公布的消息，在二手房交易市場，這一指標連續上揚五個月。相比去年12月，住宅銷售上漲達到28.5%。
1月西班牙已登記的房屋銷售額同比增長9.6%在今年1月所有交易合同中，73.1%是現房，同比增長50.8%；26.9%是新房，銷售量下降了37.1%。88.8%的房屋銷售是自由交易，其中10.4%産生了交易協議書，11.2%有保護協議。
幾乎所有區域的房屋銷售都有所增加，增幅最大的區是Canarias 達到56,7%, La Rioja爲40,3% ，Extremadura 是30%。
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法國公證人是向國家宣誓過的公務員，按自由職業者的方式獨立執業。他們爲購房者擬定的購房合同要嚴格遵循法國的各項法律法規，幷且受到國家的管理，以便給予法國本地投資者以及外國投資者最安全的保障。
公證人制度在法國盛行已久，距今已經有近兩千年的歷史，擁有不可取代的地位。尤其是在房産交易過程中，他們負責從法律的角度保障房産交易的安全。他們的職責主要在以下三方面：
同時，公證人的另一項任務是保障房産交易合同的內容是公正、公平的，沒有任何一方會受到損失。因此，公證人從法律的角度保障了投資者的各項權益，購房者可以放心的長期將自己的儲蓄投資到一項被國家法律認可的項目中。
此外在房産交易過程中，公證人在一定程度上擔任了投資顧問的角色。購房者先與房産經紀人接觸，確定購買某項房産的意願，下面公證人就需要完成以下幾方面的顧問任務：
另外，房産轉售也需要由公證人全權負責法律事宜：
爲了完成在房産交易中的不同任務，公證人將會根據任務的性質收取一定的費用，也就是我們所說的公證費。
綜上所述，我們便可以知道，公證人在法國房産市場的任何一種類型的房産交易中都是必不可少的。對于中國投資者來說，這是與國內購房非常不一樣的一點，一定要注意。
在法國購置新房和一手房的交易程序是怎樣的？畢竟購買新房的公證費用會低很多，手續也相對簡單。以下我來簡單介紹：
1、與法國的職業房産經紀人接觸，選擇心儀房産項目
2、與房地産商簽署房産預定合同，將選定的房産預留，幷且向公證人的監管賬戶匯定金
3、房地産商將您簽好的預定合同寄給公正人
4、當公證人收到預定合同和定金後，開始準備購房合同
5、公證人進行相關法律程序，向購房者解釋購房合同內容，爭得雙方同意
6、如果購房者同意購房合同中的所有條款，對于外國購房者可以選擇兩種方式簽署購房合同：
7、購房者付房款以及公證費：
8、公證處收到付款後，向購房者郵寄購房合同原件。至此，購房者正式成爲法定業主。如您購買的是期房，業主則需要繼續根據公證處的付款通知分階段付清餘款。
法國的公證人是購房者與開發商之間的一座法律橋梁。在法國購買房産，一切都是在公證人和法律的監管之下，程序更加透明、公正。可以更好地避免日後購房者與開發商有可能産生的矛盾，更加安全、可靠。
注：文中所涉及的數據爲指向性的，供參考，如有變動，以實際法律規定爲准。
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