英國《泰晤士報》最近對全球的投資趨勢做了一次 “全面”總結，將房產投資者們追逐的熱門與冷門投資目的地與房產類型分別做了梳理。
What’s HOT （熱門投資目的地）
1. 中美洲東海岸伯利茲（Belize）——不可錯過
對歐美投資人士而言是大熱門，對中國大陸華人而言，它可能只是投資大冷門，因為與中國建交又斷交過。面積不過2萬多平方公裡人口不過27萬的伯利茲是中美洲唯一的英語國家， 北和西北鄰墨西哥，西和南與危地馬拉接壤，東瀕加勒比海。屬熱帶雨林氣候。官方語言為英語。近半數以上居民通用西班牙語或克裡奧爾語。居民中60％信奉天主教，其余多信奉基督教。
四季私宅（Four Seasons Private Estates），2021年開售，位於卡耶查帕爾（Caye Chapel），50套海濱房產，200萬美元起售。
居外推薦房源：伯利茲城Placencia Residences
這棟三層混凝土住宅建於2005年，位於半島北端的門控社區。豪宅設有5間臥室，5間浴室，2層有蓋環繞式門廊，頂層環繞式甲板，附帶車庫，6,000多平方英尺的封閉式起居空間。海灘豪華度假村的設施包括三個一流的餐廳、24小時保安、全國最大的游泳池、超級游艇碼頭、專業的網球場、健身房、水療中心、船長漁船，以及伯利茲各地的眾多旅游機會。由於其地理位置和寧靜，美麗的加勒比海灘和迷人的瑪雅山脈，您將在這裡看到獨特的景色。僅售100萬美元（約¥665萬）。
物業編號：40301653 點擊查看房源信息
2. 西班牙——售價猛增
房地產分析公司Euroval 稱，安達盧西亞（Andalusia）面向非西班牙裔居民的房產銷售正在快速接近最高水平。安達盧西亞8臥房產的市場售價達到149萬歐元。
居外推薦房源：塞維利亞高爾夫俱樂部別墅
安達盧西亞Real Club de Golf de Sevilla的三層別墅，提供24小時保安的住宅區，帶餐廳的社交俱樂部、慶典室、游泳池和運動場以及國際學校。房價為139.5萬歐元（約¥1,077萬）。
物業編號：39450708 點擊查看房源信息
3. 巴黎18區
Athena Advisers發布的數據顯示，法國舊區——紅磨坊、聖心教堂所在地的房價年均上漲了6%。據說“資本家們”就要大舉進駐過去居民們會嫌棄的游客區大巴黎18區了……
居外推薦房源：巴黎18區改建房產
在巴黎蒙馬特區，由前木工車間以優質材料完全翻新和鋪砌的華麗獨立式住宅。它建在4個樓層，包括底層、地下室、主臥室和屋頂露台。由2個獨立的空間組成，其中一個空間完全獨立且供專業使用。現以279.5萬歐元（約¥2,157萬）出售。
物業編號：40799266 點擊查看房源信息
4. 超級富裕的亞洲人
《摘金奇緣》（Crazy Rich Asians）這部電影幾乎紅遍全球，人們不僅愛這個愛情故事，也喜歡看黃皮膚的華人大肆購買歐美豪宅的干脆勁兒。房地產公司萊坊稱，高淨值的亞洲人對價值超過1000萬美元的新建房產情有獨鐘。
5. 馬耳他——市場繁榮
過去一年，地中海島國馬耳他的房價飆升了17%。
居外推薦房源：馬耳他斯利馬3臥公寓
家具齊全的豪華公寓，總面積280平方米，俯瞰壯麗的瓦萊塔堡壘（Valletta Bastions）和海岸線，享有無遮擋的全海景，每日沿著Gzira / Sliema海岸停泊的郵輪風景如畫。售價160萬歐元（約¥1,235萬）。
物業編號：43265443 點擊查看房源信息
6. 荷蘭——值得一去
相比斯堪的納維亞的簡約風格，荷蘭房產的前衛設計更有魅力。不要錯過本月在埃因霍溫（Eindhoven）舉辦的荷蘭設計周。
居外推薦房源：荷蘭鹿特丹8臥魅力別墅
物業編號：43222730 點擊查看房源信息
What’s NOT （冷門投資目的地）
1. 迪拜——大勢已去
房地產信息公司Reidin的價格指數顯示，迪拜別墅與公寓的價格不斷下跌——8月環比跌幅達1.1%，年跌幅達7.4%。與此同時，租金也同比下跌了10%。
2. 馬拉加（Malaga）——前景未蔔
西班牙出台政策，打壓短期旅游出租房產。馬拉加尚未有地區受此政策影響。但隨著每年旅客數量的增加，政府官員對馬拉加旅游出租房產市場予以密切關注。
3. 土耳其裡拉貶值
相比去年9月，英鎊兌土耳其裡拉的彙率增加超過90%。大部分分析師表示，這預示著危機而非機會的到來。但房產公司Spot Blue表示，購房者敏銳的市場反應將帶來一定好處。
4. 高爾夫物業魅力不再
高爾夫球場仍然是賣點嗎？第一太平戴維斯表示，度假房產中高爾夫球場的設施配備已經逐漸失去其吸引力。出售接近高爾夫球場房產的賣家可能會發現這類房產已經不如以前吃香了。
5. 外國購房者受限
過去10年來，新西蘭房價上漲了約60%。為抑制房價上漲，大多數外國購房者已經被限制在新西蘭置房。
居外網juwai.com是全球最大的中文海外房源門戶網站，有來自中國及世界各地的2百多萬用戶查詢居外網上的280萬條分布在90個國家的掛牌房源，也是華人海外留學和移民的專業向導。歡迎點擊查看居外網上更多在售房源，或致電 400-041-7515 諮詢海外房產的投資機會。
來源：泰晤士報
翻譯：LPS
責編：Adam Chen, Zoe Chan
本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任
