泰國房產成本低、稅費低、永久產權、回報率高、不受CRS稅制約束，吸引著全球投資者目光，早已成為新晉投資風口。根據2020年1月份居外網的數據顯示，泰國仍居中國買家詢盤數量第一。更有數據稱，中國人3年在泰國買了100億美元的房產！
一直以來，關於泰國房產就有不同的聲音，有一大波人追潮逐浪，盡管從未去過泰國卻打算直接投資買房；而另一波人極力阻止去泰國買房的人，喊著海外買房有多坑。
居外點評：任何事情都有兩面性，並非所有的泰國房產都萬無一失的好，也不是滿天滿眼的坑，而是要根據每個人不同的情況和置業需求來考慮是否要買？買哪裡？買什麼樣的房？找誰來買？
海外置業是一個行業，更是一個專業。不妨確認一下眼神，看看您適合去泰國買房嗎？
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投資理財初期的職場青年
如果您是生活在一二線城市的白領或金領，工作繁忙、經常加班，有空掙錢沒空花錢，剛付首付買了一套剛需房或不打算買房，每個月收入足夠還房貸或養家糊口，手裡還剩了50-20萬元閑錢。想投資，但不敢投股市或P2P，同時也沒時間思考投資什麼更好，錢暫時都放在銀行理財和余額寶裡。
那麼居外建議您，可以購買曼谷的一套小公寓作為投資房。總價盡量不要超過100萬元，這樣首付30%左右，免息2-3年付尾款還是無壓力的。地段上，要盡量選擇曼谷BTS或者MRT沿線，距離地鐵最好不要超過1公裡，並且要選人口密度大，尤其是外來人口多的區域，這樣便於出租，投資收益有保證，性價比高。
因為您很少有時間自己享受您買的房子，所以買曼谷的房子，把公寓長期租出去才最為妥當！
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准備分散投資風險的理財者
如果您國內有好幾套房，平時輕松收租就完全可以養活自己或一家人，但眼看著房產稅來臨，或許要面對房市寒冬，擔心房價和房租下跌導致房子砸手裡，希望找到新的投資方向，手裡有活錢500萬元或以上。
如果您是這種情況，分散風險、保住資產價值最重要！現在樓市的情況風雨飄搖，一旦崩塌了，手裡的房子可能瞬間就不值錢，而且還要收房產稅！所以居外給您的建議是，選擇性的賣掉一些在國內地段一般、租金收益不佳的房子，在曼谷入一手好房。
您可以選擇距離曼谷軌道交通400米內的房子，區域可以選擇日本富人區通羅（Thong Lor），或者Rama9這樣新發展起來的CBD，總價不要超過250萬元。
這些地方仍然有價格窪地的房子，憑借發達的商圈，未來還有升值空間，租金收益也不會差！更重要的是，開始走出國門在國外收租，不僅洋氣，更分散了雞蛋放一個籃子裡的風險。
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渴望滿足自住加投資的自由職業者
如果您不用坐班，是獨立設計師、自由撰稿人，或者網紅，只要提著電腦或帶著手機，在哪都可以賺錢，完全不受時間和空間的束縛。您沒有養家糊口的壓力，賺得多也花得多，手裡的現金雖然不多，但再賺也不難。世界那麼大，想多出去看看，還有一個面朝大海春暖花開的夢想。
那麼建議您，去泰國核心城市曼谷購買一個帶無邊際泳池的景觀房，或者去普吉島或者芭堤雅購買一套海景房，總價不超過150萬元。
為什麼？美景可以給您帶來創作的靈感，居住環境也更為舒適；更重要的是，海景房在短租市場非常火爆，出租收益率可以達到7-8%。想度假了就自己住，想賺錢了就出租，簡單愉快。
普吉島大多是全視野半山海景房，芭堤雅則大多是高層海景公寓，都非常漂亮。普吉島的出租收益和未來升值潛力都值得期待，海景令人贊嘆，不過價格上會比芭堤雅稍微貴一些。芭堤雅也有升值潛力極佳、性價比很高的海景房，也值得入手！
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准備讓孩子讀國際學校的父母
如果您生活在一線城市並已為人父母，正在為孩子上學操碎了心。輔導小孩寫作業就已累得不行，還要討好老師防止孩子被穿小鞋，買學區房要掏空家底。好不容易弄到名額讓孩子進了國際學校，您會發現外籍老師也就那麼幾個，一個班35個小孩其中30個是中國人，一點也不國際化，學費還貴得要命。
那麼居外建議您，可以考慮送孩子去泰國的國際學校讀書。雖然很多人更傾向去歐美國家留學，但生活開銷較大，學費也高，孩子還得寄住在別人家。而泰國的國際學校，不僅學費比歐美國家低很多，甚至比國內一線城市的國際學校學費還要低，但教育質量卻是一流的。有很多國際知名的學校都在泰國開設了分校，學校老師也基本都是歐美人，學生來自30個以上的國家，課程都是多語種教學，是真正的國際化教育。
如果送孩子到泰國讀書，那麼在學校周邊買房可以達到兩個目的：第一，自己可以居住，也方便照顧孩子；第二，平衡收支情況，利用房子的出租和升值來補貼留學花銷。
曼谷有很多不錯的國際學校，可以根據個人需求進行挑選。因此，送孩子去泰國讀書=省了學費+省了學區房費+投資高價值不動產，怎麼看都是賺的。
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尋找優質醫療資源的人群
如果您的父母即將退休或已經退休，您希望他們去一個空氣清新沒有霧霾，看病不需要排隊，醫療條件很好的地方生活，而您也有一定的經濟能力；或者您自己就是那個即將退休或已經退休的人，在國內您有房有車，孩子爭氣不啃老，有養老有醫保，攢了一生的積蓄足夠游山玩水。
那建議您可以買一套總價200萬元以下的泰國房產作為養老房，要注意的是，買的房子附近2-5公裡內，一定要有非常靠譜的國際醫院，這樣最適合老年人居住。
泰國有國際頂尖水平的醫院，尤其是私立醫院，服務周到，還有中文一對一服務。在泰國看病也便宜，買個合適的國際醫療保險，就可以在泰國免費看病了！
泰國空氣質量很好，藍天白雲隨處可見，年平均氣溫為28攝氏度，這種氣候非常適合中老年慢性病的康復療養。閑時看看山和海、逛逛街，吃頓海鮮，老年生活非常滋潤。
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以上列舉適合在泰國置業人群的類型只是其中一部分，當然還會有其他情況，如偶爾到泰國度假，注重生活品質的小資人群。您又屬於哪一種？
歡迎留下聯系信息，居外專業服務團隊能夠為您提供免費咨詢，協助您做好海外投資買房的前期分析與准備。
