泰國度假住宿安排:別墅VS酒店如何選擇?

當規劃一次泰國度假時,位置通常是首先考慮因素。一旦選好了目的地,接下來要決定的是住宿。通常,度假者會立即找酒店,因為他們認為酒店的性價比最高、設施也更多。然而,近年來,租賃別墅已成為一種流行又靈活的度假選擇。想像一下,一個五口之家,父母和三個孩子,如果住酒店的話,他們將不得不預訂至少兩間房,如果孩子還小的話,可能父母還要分開留守。這種情況下,房間只是一個睡覺的地方,而不是最理想的選擇。現在,再想像一下,這個家庭用訂兩間酒店房間一樣的價格來訂別墅。每人都有自己的臥室,大家在一起很安全,無論是室內還是室外他們都有共同的活動空間。有了私人游泳池和花園,孩子們玩起來更安全,家長監督也更容易。

租用別墅不僅對家庭來說是個好主意,對注重私密性的情侶也是個不錯的選擇,用來度蜜月簡直是完美,還適合團體度假人群。普吉島有很多可以租7、8個晚上、有兩間房的別墅,每個人都能輕松找到合適的。如果是團體度假,無論是年輕人還是幾對夫妻,分享一個六間臥室的漂亮別墅,不僅經濟實惠,還能體驗其他選擇所無法提供的極致熱帶生活方式,還有什麼比這更好的呢?設備齊全的廚房,室內、室外用餐區和休息室,陽台和露台,都提供了更多休閑的選擇。普吉島別墅往往占據最迷人的地理位置,完全私密,給客人提供更多的自由。

獨棟別墅就意味著,沒有其他客人會出現在你的個人空間,花園和水池只供你使用。有些別墅設計得像度假村,有熱帶花園,公共游泳池及諸如水療中心、餐廳、全程管理服務的設施。度假者可以選擇租靠近繁華旅游區的別墅,這些地方通常地勢會很高,如山坡地的黃金地段;或租住在安靜的區域,享受寧靜輕松。在普吉島到處都有可供出租的別墅,主要海灘附近、內陸的叢林或風景如畫的東海岸,每個人都可以找到地理位置適合自己的別墅。

租用度假別墅還可以自己做飯,降低了餐飲費用、消除了餐廳固定營業時間的限制。有些別墅甚至提供了內部廚師,隨時都可以為你做飯。大部分別墅都有安全措施,如門禁、閉路電視、報警系統等,度假者可安心居住。通常,一些別墅還能提供額外的服務,如鐘點工、洗衣、保姆、機場接送,或是別墅內的按摩和水療護理。別墅的主人或管理層往往會提供更多個性化的服務,讓住宿完全無壓力。帶司機的汽車或汽車租賃通常也可提供,工作人員可以告訴你去哪裡和做什麼。別墅出租沒有隱藏的費用,沒有17%的稅金和服務費,而且入住/退房時間更靈活。大多數別墅提供高速網絡連接,而很多酒店仍然收費。

以下是租住別墅和酒店就不同考慮因素之比較:

中介將和別墅主人打交道,沒有時差和語言障礙,預定更輕松。在普吉島租別墅時,可以使用諸如Siam Real Estate之類的房地產中介,不僅能更好地“貨比三家”,而且預訂有保證,省心不少。別墅那麼多,搜索工具就顯得非常寶貴,你可以選擇那些對你最重要的特征,比如臥室數量、海景、靠近海灘或可訪問性。

Siam Real Estate有很多的度假別墅可供選擇,適應各種品味和預算。

 

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外國人出租和出售泰國房產有什麽稅項?

外國人可以合法地出租泰國房產。有些銀行可能會準許你開立收租賬戶。租金收入應按所得稅標準納稅,稅率在0-37%之間(物業相關的花費可做抵稅之用;若是獨立屋,高達30%的租金收入可用來抵稅)。房產稅僅對出租房產征收,稅率統壹為年租金的12.5%,每年支付壹次。

如果你以公司名義購入房產,企業所得稅和資本利得稅率為20%。

壹旦出售房產,所獲利益可按所得稅標準納稅,也可按資本利得稅納稅,以20%為上限。

雖然沒有遺產稅或者捐贈稅之名目,但是通過繼承或捐贈所獲的房產須繳納資本利得稅。