海外人士在加拿大购房必须了解该国家的买房政策。由相关消息可知，其新政策有：1、对于购买加拿大现房的人士，能够获得5%的鼓励奖金，如果是购买新建房屋，可能会有5%-10%的奖励。2、对于新的或者转售的制造房屋，能够提供5%的奖励。3、不用持续还款，鼓励金额不算利息，借款人士能够随时偿还鼓励的金额，不需要支付提前付清罚款。4、以上政策优惠主要针对首次购房的人士。（海内外一样）
购房政策申请人所需满足的条件：
1、必须是首次在加拿大购买房产，任何时候都没有购买过房产，是海内外的第一套房产。
2、购买该房产必须至少支付5%的首付，但是不能超过20%的比例。
3、申请人的家庭年收入不能超过15万加元（温哥华、多伦多、维多利亚），其他地区的年收入不能超过12万加币。
4、申请者购买的房产必须用于自住，不能够用于任何商业或者出租。
享受加拿大购房政策应该注意的事项：
1、购买加拿大房产尽量拥有枫叶卡，这样在购房的过程中更加方便一些，通常有信用记录就能贷款购房。
2、如果在温哥华或者多伦多购买房产，至少要准备60万加币的购房费用。
3、对于加拿大购房政策不了解的人士，尽可能找一个当地的律师帮助了解。
4、加拿大推出的购房政策都是有条件的，购房之前看自身是否能够满足。
加拿大的房产整体来说还是比较值得投资的，毕竟当前的优惠政策很多，能够满足很多想要购房人士的需求。对于海外人士来说，如果想投资加拿大的房产，则需要了解有关房产投资的政策，在加拿大投资房产的收益回报尚可，租金回报一向稳定在5%。