加拿大买房的流程一般要在购房前先做好准备工作，首先应该慎重的选择一个物业的项目，考虑房子的地理位置、户型以及周边的环境等。然后是签订购房书和商品买卖合同，包括签订补充条款和交付定金等。加拿大是一个移民投资者都非常多的国家，该国家的环境不仅适宜居住，而且房产投资的升值空间也较大，所以吸引的海外人士很多。
加拿大买房的具体流程：
1.明确自己购房所需。
决定在加拿大购买房产一定要明确自己的需求，自住、投资、换房还是其他。
2.做好购房资金预算。
明确在加拿大哪里购房之后，一定要做好相关的资金预算，如果需要申请贷款，在做好资金预算后去银行申请一个预批，银行会根据你的综合条件决定给你批多少贷款。
3.选好房产经纪人。
在购买房产之前，尽量对加拿大房产市场有一个充分的了解。如果对于房产市场以及购房的各项流程不是很熟悉，一定要找一个正规经纪公司的经验丰富的房产经纪人来帮助你处理繁琐的事务。通常他会为你提供最佳的购房计划。
4.挑选自己所需要的房屋。
根据自身的需求和预算决定购买什么类型的房产，比如学区房、公寓、独立别墅等。
5.明确房源之后起草合同。
选房结束之后，加拿大的房产经纪人会起草合同。
6.买卖双方进行谈判。
Often递交给卖方之后就到双方谈判环节，在谈判过程中买卖双方并不直接见面，而是通过双方经纪人进行讨价还价。
7.买卖双方签订合同。
买卖双方意见达成一致后，签署正式合同，双方在正式起草合同上签字，就达成了agreement。
8.支付房产定金。
合同签完之后，买家立刻支付卖家定金，通常为房价的5%。
9.请专业人士验房。
定金支付后，买家要请专业验房师进行验房，查看房屋是否存在质量上的问题。
10.申请房屋贷款。
验房通过之后等待银行放贷款，通常需要四五天工作日批准贷款。
11.委托律师。
合同确定之后，需要委托律师在买卖双方房产交易中心进行过户。
12.房屋保险。
最后就是通过专业保险经纪人为房屋购买保险。
以上就是在加拿大购买房产的具体流程。