在加拿大购买房产的程序：1、办理房屋所需贷款预批信。2、选择靠谱的房产经纪人。3、挑选符合心意的房产。4、进入房产议价阶段。5、贷款，准备购房合同。6、办理过户。
加拿大购房流程的细则：
一、办理房屋所需贷款预批信，在申请之前，尽量还清自己所有的债务，这可以大大的提高审批通过概率。提交申请后，在四个月之内会收到反馈。
二、选择房产经纪人，经纪人大多在加拿大生活，比较了解当地的房子市场，找到一位经验丰富的经纪人，你就可以省去不少时间，出现问题时，他会给你更专业的答复。
三、选择自己心仪的房子，在这一步上不要急功近利，可以从多方面考虑，像房子的类型、周围环境、交通情况、有无便利设施等。
四、房子议价，找好房子后，要进入议价这一步骤，主要是与卖家商谈，双方无异议后，可以签订购房合同。
五、贷款，准备好购房合同，像银行提出贷款申请，接下来等待银行放款就可以了。
六、过户，这是在加拿大购房的最后步骤。通常情况下，需要律师的协助，把相关材料给律师，后续的事情都由律师来完成。最终卖家拿到房款，你便获得房屋的使用权，可以把搬家提上日程了。
加拿大的房产类型有很多，但大多数人主要以购买公寓和别墅为主。从价格上来说，公寓比较便宜，适合预算较低的朋友购买，而别墅的价格较高，影响价格的因素也较多，比如房子面积、房子位置等等，适合资金足够的人购买。
大家还要注意一点，拿到钥匙后，不用急着住进去，最好先检查检查，也就是验收，主要看看有没有房屋损坏、电器缺少等等，如果与签订合同时不同，要先找到律师，和他说明情况，他会帮你把问题解决。一切没问题后，就可以安心的搬进去了。以上就是在加拿大买房的全部程序了。