海外人士在加拿大购买房产资金不多的情况下可以贷款购房。在加拿大贷款购房的首付比例如果高于20%，那么其贷款金额是家庭税前收入的5-6倍。如果在加拿大购买的房产首付低于20%，那么其贷款金额是家庭税前收入的4-5倍。在加拿大购买第一套自住房的首付比例只需要5%。如果你是登录加拿大五年内的新移民，并且没有任何收入来源，在房产首付承担30%的情况下，也是可以申请按揭贷款的。
在加拿大贷款购房需要满足的申请条件：
1、海外人士申请贷款必须在加拿大本土开设银行账户。如果自身开设比较困难，可以和在加拿大的亲朋好友开设联名账户。
2、海外人士在加拿大不能有任何不良的信用记录，否则想要申请按揭贷款就会非常的苦难，因此保持良好的信用记录是常规操作。
3、海外人士购买加拿大的房产要有足够的首付款。如果购房者持有工作签证，并且拥有稳定的收入，最高申请额度能够达到90%。对于没哟收入的海外人士来说，最高的贷款额度只有65%。海外人士在加拿大贷款购房尽量做到多方咨询，找到最适合自身的方式。
4、海外人士在加拿大购买房产是可以授权加拿大的亲朋好友帮助代理完成按揭贷款的。
5、海外人士在加拿大开通的银行账户一定要做好管理和安排。在房产交易的过程中，支付定金和支付余款都是需要事先和银行做好预约的。
6、如果是持留学生签证去加拿大银行贷款，有些银行是需要父母担保加签的，比如蒙特利尔银行，不过有些银行是不需要的。
7、购买房产的首付款是需要在加拿大银行账户停留1-3个月的。
8、海外人士在加拿大贷款购房一般会在产权登记时备注“外国人税务条款”。
以上就是在加拿大贷款购房的相关内容。